История одного строительства.
ТВиттер
   
 
фундамент дома фундамент дома наш дом скважина на воду наш дом стропила крыши септик фундамент дома сруб

 
Затраты на строительство:
- за 2014 год
- за 2013 год
- за 2012 год
- за 2011 год
- за 2010 год
- за 2009 год
- за 2006 год

 

Узел усиления проема в несущей стене


Узел усиления проема. Усиление стен

В ходе демонтирования стен и перекрытий нередко возникает необходимость в укреплении других частей объекта, что позволит сохранить их несущую способность. Давление, которое приходится на элементы строения, равномерно перераспределяется по всей конструкции. Любое вмешательство, когда какие-то части здания убираются, приводит к смещению центра тяжести, что представляет опасность, так как становится причиной различных деформаций. Однако данная проблема вполне решаема, если еще до демонтажа позаботиться об усилении проема.

Специалистами компании «Алрезка» будет подготовлена вся необходимая документация, осуществлены требуемые расчеты, разработан план, в соответствии с которым будут выполняться работы. Детали проекта обязательно согласовываются с заказчиком.

Усиление проема в стене может быть выполнено с помощью швеллеров - стальных балок с П-образным сечением, которые отличаются достаточной жесткостью, чтобы выдерживать высокую нагрузку. Используя такие металлические конструкции, можно быстро и недорого осуществить укрепление проема в строении. Данный способ особенно хорошо подходит для нижних ярусов объекта. Со швеллером удобно работать, единственным минусом таких балок является лишь то, что их края закруглены, из-за чего возникают трудности при стыковке. В подобных ситуациях специалисты обычно подгоняют проем.

При усилении проема в несущей стене успешно применяются стальные уголки, так как после установки они оказываются плотно прижатыми и ничто не мешает работать с внутренней частью. Такой метод оптимален для бетонных стен. Если же предстоит работать с кирпичом, то рекомендуется использовать «обоймы».


Любые операции, которые выполняются в рамках усиления проема в стене, осуществляются лишь после детального изучения характеристик объекта. В частности, учитывается, сколько этажей в здании, была ли еще где-либо проведена перепланировка, осуществлялись ли ранее работы по реконструкции и т. д.

Специалисты компании «Алрезка» разработают проект по усилению проемов, в соответствии с которым будут проведены работы со стенами и другими частями здания. При необходимости будет дана экспертная оценка. Если строительные конструкции потеряли запас прочности и демонтаж проводить нельзя, то мы постараемся найти альтернативные пути в решении данного вопроса.

Какие преимущества дает технология усиления проема в несущей стене:

  • оказываемое на строительные конструкции давление остается на прежнем уровне, в соответствии с первоначальным архитектурным планом, что в итоге позволяет сохранить здание от разрушения;
  • благодаря данной технологии вероятность того, что после усиления проема и алмазной резки произойдет резкое смещение центра тяжести в несущих деталях, минимальна, а значит, и стены сохранят достойный вид;
  • обеспечивается безопасность эксплуатации объекта после проведения реконструкции.

Усиление проема в несущей стене по приемлемой стоимости

Компания «Алрезка» предлагает выгодные цены на все работы. Наши специалисты произведут необходимые расчеты, тщательно подготовятся к проведению усиления проемов, в том числе - определят наиболее слабые точки в стенах, где напряжение может достигнуть критической отметки. Итоговая цена заказа напрямую зависит от объема работы и её уровня сложности. Доверьте усиление проемов профессионалам, и тогда в несущих стенах не возникнет деформаций, могущих привести к резкому ухудшению эксплуатационных характеристик здания.

Необходимость реконструкции старых зданий ставит задачу рационального усиления несущих стен с минимальными трудовыми и материальными затратами. Для её эффективного решения компания «СТЭФС» предлагает комплекс услуг по усилению конструкций стен. Все работы осуществляются после комплексного анализа технического состояния и изучения проектной документации.

Необходимость усиления стен и проемов возникает в результате деформаций материала. Они происходят из-за конструктивных ошибок, нерациональной эксплуатации сооружения, производственных недочетов и некорректных проектных решений. Кроме того, работы по усилению могут потребоваться при реконструкции или изменении геометрической конфигурации внутреннего пространства помещений (перепланировок), повреждениях, снижении несущей способности или изменении/обустройстве отверстий.

Способ укрепления конструкций подбирается в зависимости от материала, из которого они изготовлены, технологии строительства и категории повреждения. Традиционные методы усиления стен предполагают армирование при помощи:

Металлические конструкции обладают значительной массой и большими габаритами, поэтому утяжеляют перегородки и меняют геометрию помещений. Этих недостатков лишены инно

gettarget.ru

Примеры выполнения: схемы, эскизы, чертежи проектов

Вид усиления, описание Документация и чертёжи, фотокопия Скачать

Комбинированный вид усиления. Балка из пары швеллеров "снаружи" опирается через изделия коробчатого сечения на стойки из швеллеров сваренных коробчатым сечением по откосам.

Крайне редко встречающийся пример проекта для проемов в ж/б панелях.

Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Внутреннее однорядное усиление. Балка сваренная из швеллеров коробчатым сечением опирается на стойки из швеллеров, закрепленных на анкера в откосы проема. Требуется обязательная разгрузка перекрытий временными опорами.

Редкий, в настоящее время, вид усиления. 

Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Внутреннее однорядное усиление. Балка из швеллеров двутавровым сечением опирается на стойки из швеллеров, смонтированных "вобхват" на откосы проема. Требуется обязательная разгрузка перекрытий временными опорами.

Редкий, в настоящее время, вид усиления.

Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Двухрядовое наружное предварительное усиление. Две опорные рамы из швеллеров снаружи с двух сторон стены под перекрытие, стянутые шпильками через стену.

Самый распостраненный вид усиления проемов в панельных ж/б стенах.

Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Двухрядовое наружное предварительное усиление. Две опорные рамы из швеллеров снаружи с двух сторон стены под перекрытие, стянутые шпильками через стену.

Самый распространенный вид усиления проемов в панельных ж/б стенах.

Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.
Двухрядовое наружное предварительное усиление. Две опорные рамы из швеллеров снаружи с двух сторон стены под перекрытие, стянутые шпильками через стену.С дополнительной парой уголков по верхнему откосу проема. Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Двухрядовое наружное предварительное усиление. Две опорные рамы из швеллеров снаружи с двух сторон стены под перекрытие, стянутые шпильками через стену.

Самый распространенный вид усиления проемов в панельных ж/б стенах.

Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.
Двухрядовое наружное предварительное усиление. Две опорные рамы из швеллеров снаружи с двух сторон стены под перекрытие, стянутые шпильками через стену. С опорами коробчатого сечения в бетоне. Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Двухрядовое наружное предварительное усиление. Две опорные рамы из швеллеров снаружи с двух сторон стены под перекрытие, стянутые шпильками через стену.

С опорами коробчатого сечения в бетоне.

Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Двухрядовое наружное предварительное усиление. Две опорные рамы из швеллеров снаружи с двух сторон стены под перекрытие, стянутые шпильками через стену.

С дополнительной обоймой уголком соседнего слабого простенка (колонны).

Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Двухрядовое наружное предварительное усиление. Две опорные рамы из швеллеров снаружи с двух сторон стены под перекрытие, стянутые шпильками через стену.Самый распространенный вид усиления проемов в панельных ж/б стенах.

С ПРИМЕРОМ РАСЧЕТА НАГРУЗОК И СЕЧЕНИЯ ЭЛЕМЕНТОВ КОНСТРУКЦИИ.

Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Комбинированный вид усиления. Перемычка двухрядовая из пары швеллеров в штробах, стянутых шпильками и обойма из уголков по габаритам проема.

Самый распостраненный вид усиления в стенах из кирпича (блоков ФБС, ГСБ)

Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Комбинированный вид усиления. Перемычка двухрядовая из пары швеллеров в штробах, стянутых шпильками и обойма из уголков по габаритам проема.

Самый распостраненный вид усиления в стенах из кирпича (блоков ФБС, ГСБ)
Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Комбинированный вид усиления. Перемычка двухрядовая из пары швеллеров в штробах, стянутых шпильками и обойма из уголков по габаритам проема.

С дополнительной обоймой уголком слабого простенка.
Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Предварительное усиление обоймой из уголков, стянутых шпилькой. С пластинами-ушами.

Распространенный вид усиления проемов небольших размеров в панельных ж/б стенах.

Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Предварительное усиление обоймой из уголков, стянутых шпилькой. Через полку уголка.

Распространенный вид усиления проемов небольших размеров в панельных ж/б стенах.

Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Предварительное усиление обоймой из уголков, стянутых шпилькой. С пластинами-ушами.

Распространенный вид усиления проемов небольших размеров в панельных ж/б стенах.

Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Комбинированный вид усиления. Балка из пары швеллеров "снаружи" с предварительной обоймой из уголков, стянутых шпилькой через полку.

Редко встречающийся пример проекта для проемов в ж/б панелях.
Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Комбинированный вид усиления. Балка из пары швеллеров "снаружи" с предварительной обоймой из уголков, стянутых шпилькой через полку.

Редко встречающийся пример проекта для проемов в ж/б панелях с ж/б ригелем.
Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Предварительное усиление обоймой из уголков, стянутых шпилькой. Через полку уголка.

Балка из предварительно изготовленного Z-профиля.

Крайне редкий вид усиления проемов  в панельных ж/б стенах.

Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Предварительное усиление обоймой из уголков, стянутых шпилькой. Через полку уголка.

Все разнополочные уголки изготавливаются из листа.

Крайне редкий (практически нереальный) пример усиления проемов  в панельных ж/б стенах.

Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Перемычка из уголков в штробах, стянутых шпилькой.

Самое простое усиление. Встречается на очень слабозагруженных конструкциях ж/б панелей.

Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Перемычка из уголков в штробах, стянутых шпилькой.

Самое простое усиление. Встречается на очень слабозагруженных конструкциях ж/б панелей.
Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Перемычка из швеллеров в штробах, стянутых шпилькой.

Самое простое усиление для стен из кирпича (блоков ФБС, ГСБ).
Скачать весь комплект чертежей в формате pdf.

Техническое заключение по состоянию несущих конструкций.

Обязательно для определения необходимости выполнения мероприятий по усилению конструкций при самовоьной перепланировке.

Скачать весь комплект документов в формате pdf.

Схема устройства гидроизоляции пола

Обязательно должна быть в комплекте проекта при изменении размеров санузла.

   

www.dolbo.by

Усиление дверного проема уголоком в панельном доме

Нередко случается так, что владельца новой или старой квартиры не устраивает размещение той или иной комнаты. Выход в данной ситуации только один – провести перепланировку. Так называется ряд строительных работ, которые проходят в отдельном помещении сооружения. При них функциональное назначение объекта не меняется.

Проект перепланировки квартиры

Устройство проема в несущей стене входит в ряд мероприятий, которые предусматривает перепланировка. Каждому, кто решил устроить перепланировку жилья, нужно знать о том, что это не только повышение комфорта в собственном доме, но и длительная бумажная волокита. На подобную реконструкцию в квартире нужно получить разрешительную документацию. Одним из важнейших документов является проект перепланировки квартиры.

Опытные юристы советуют узаконивать перепланировки еще до начала строительных работ. Дело в том, что действующее законодательство разрешает проводить такие мероприятия только по строго определенным нормам. Это связано с тем, что незаконное изменение может негативно повлиять на жилищные условия соседей, которые могут обратиться с требованием выплаты ущерба за причиненный вред.

Инженерное обследование стен

Согласование реконструкции будет невозможно без соответствующего технического заключения, которое, в свою очередь, оформляется на основе сведений инженерных обследований.

Обследование заключается в изучении внутренних и наружных стен, перекрытий, перегородок, инженерных коммуникаций. В процессе этого осмотра учитывают сведения о состоянии перегородок и стен, об особенностях их конструкции. Эта процедура имеет множество тонкостей и нюансов, в которых весьма сложно разобраться с нуля. Именно поэтому для инженерного обследования стен и составления заключения рекомендуется обращаться в определенные организации, которые имеют в штате соответствующий персонал.

В результате этого обследования делают выводы о состоянии перечисленных конструкций, выявляют в них дефекты и дают рекомендации по их устранению.

Согласование проекта

Любое, даже очень простое на первый взгляд сооружение, может потребовать достаточно серьезного подхода в процессе перепланирования. Эффективно помочь в решении вопросов изменения жилплощади может только компетентный человек из проектной организации, имеющий инженерно-техническое образование.

Все самовольные изменения планировки жилья жестко пресекаются архитектурными инстанциями, и каждый запрет от этих органов придется взять во внимание при составлении проекта. Окончательное решение относительно желаемых изменений могут выносить только проектные организации, которые имеют допуск на обследование сооружений и выдачу технических заключений.

Порядок действий по усилению проема

Для согласования проекта перепланировки квартиры потребуется обратиться в БТИ, имея при себе рабочий проект по монтажу проемов в несущей стене, техзаключение по инструментальному изучению строительных сооружений, а также документы по следующему списку:

  • техпаспорт;
  • план обмеров;
  • план обмеров коммуникаций;
  • план сноса перегородок или стен;
  • схема расстановки мебели;
  • данные об отделке помещения внутри;
  • схематический план пола;
  • плановая схема потолка;
  • данные о специфике заполнения проемов на окнах и дверях.

После того как будет получено заключение по рабочему проекту перепланирования, потребуется предпринять еще несколько последовательных шагов:

  • Подать документацию в Исполнительный комитет райсовета. С собой нужно захватить паспорт и оригиналы документов.
  • После получения согласия от районного совета с ним обращаются в ГАСК, где дают одобрение на ведение строительных действий.

Только после положительного решения из ГАСК стоит ставить под проектом свою подпись и начинать строительную деятельность.

Надо сказать, что после окончания работ бумажные вопросы еще не заканчиваются. После проведенных изменений потребуется посетить следующие организации:

  • Райисполком, после получения согласия от соседей и начальника ЖЭКа выдающий разрешение на введение жилья в эксплуатацию.
  • БТИ, куда подается заявление на выдачу обновленного техпаспорта на жилье.

Возможные причины для отказа

При проведении реконструкции нужно знать о том, что есть условия, при которых перепланирование не разрешают. Сюда включены следующие положения:

  • Нельзя расширять санузел за счет другого помещения, в том числе кухонного пространства.
  • Запрещено уменьшать и сносить венткоробы.
  • Нельзя углублять трубомагистраль в стену и преграждать к ней свободный доступ.
  • Недопустимо обустраивать санузел на месте комнаты, предназначенной для жилья.
  • Нельзя объединять необогреваемые зоны с отапливаемыми.

Как пробить проем в стене

Теперь, когда гора бумажных дел осталась позади, можно начинать активные строительные мероприятия. Сразу стоит отметить, что сделать это не очень сложно, но сам процесс довольно трудоемкий.

Необходимые инструменты

Перед началом работы потребуется подготовить инструменты по следующему списку:

  • кувалда;
  • разметочный инструмент;
  • аппарат для сварочных работ;
  • шпильки М16–М24 в комплекте с шайбами и гайками;
  • угловая шлифовальная машинка;
  • мощный перфоратор;
  • стальной профиль и уголок 63х5 мм (для укрепления прочности конструкции).

Процесс пробивания проема

Профессионалы для работы с такой конструкцией применяют резак для работ с бетоном. Самостоятельно выполнить такую работу можно перфоратором с высокой мощностью или отбойным молотком.

Подготовка стены к проделыванию проема включает в себя несколько обязательных этапов:

  • Перед разборкой необходимо удостовериться, что в стене отсутствует электропроводка. Если таковая имеется, то нужно ее отключить.
  • На стене размечается контур проема. Несущие варианты стен отличаются по толщине, поэтому разбирать такую конструкцию нужно с двух сторон. По углам нанесенной разметки высверливают сквозные отверстия, они будут ориентиром при нанесении разметки с обратной стороны стенки. Эти отверстия удобно делать 12-ти мм буром.
  • После разметки проводится монтаж перемычки. В верхней части разметки выбивают штробу для монтажа швеллера. Ее длина должна превышать размер верхней горизонтальной линии на один метр. Профиль должен плотно «садиться» в заготовленное место. Для стягивающего крепления перед монтажом швеллера в нем, с шагом в три сантиметра, делают отверстия. Установленный в подготовленное углубление швеллер фиксируют раствором. Стенка просверливается насквозь по профильным отверстиям, и с обратной стороны стены проделывают такой же паз. В него вставляют другой швеллер, который с первым стягивают шпильками.

После проведения подготовительных действий можно приступать к созданию проема.

В бетонной конструкции советуют заранее разделить всю зону на несколько квадратов. По крайним граням отдельных фрагментов бетон разрезают перфоратором, и они убираются очень легко. Труднее убирать те фрагменты, которые содержат арматуру. Разбирать стены из кирпича намного легче.

Способы усиления проема

Чтобы конструкция, полученная в результате изменения, не утратила своей прочности, ее придется укрепить. Делают это профилем из стали, чаще всего это швеллер 14П или 14У и уголок 63х5 мм. А дверное отверстие потребует усиления горизонтальными перемычками, приваренными к стойкам. Только такое сооружение свободно выдержит вес стенки, расположенной над ним.

В бетонных стенах

При укреплении проема, пробитого в бетонной стене, важно проделать следующее:

  • Вначале связывают швеллера, это делают привариванием между ними цельной полоски из стали (приблизительно на 6 мм). Другой вариант – наварить с промежутком в 2 см пластины аналогичной толщины.
  • По бокам отверстия ставят уголки. Их можно заменить швеллерами, которые устанавливают в предварительно подготовленные углубления. Затем их приваривают к перекладине, расположенной вверху. Кроме этого, пары уголков связывают пластинами из стали и стягивают шпильками по предварительно подготовленным отверстиям. Чтобы усилить устойчивость проема, в него укладывают перемычку внизу и приваривают ее к стойкам.
  • Теперь осталось нанести штукатурку и подумать о финишной отделке новой конструкции.

В кирпичных стенах

Выполнять усиление проема при реконструкции нужно в очень короткий срок, чтобы не обрушилась стена. Укрепить кирпичную стену можно:

  • швеллерами;
  • уголками;
  • совмещением уголков и швеллеров.

Последовательность укрепления проема в кирпичной стене такова:

  • Вначале нужно выбрать место для металлической конструкции и проделать штробы (в них закрепляют швеллера и уголки). Далее сооружение из металла стягивается шпильками.
  • Затем разбирают кладку из кирпича. Рекомендуется действовать не спеша, вытягивая кирпичи пофрагментарно.

Проем крепится таким образом:

  • В готовом отверстии штроборезом делают соответствующие пазы.
  • Cтавят вертикальные стойки и скрепляют их с уголками. Крепление можно выполнять по уровню или внахлест.
  • Верхние части уголков закрепляют шпильками и все сооружение стягивают в единое целое.

После основательной проверки рамы из металла на прочность крепления к кирпичам можно приступать к декоративной отделке проема.

Отделка дверного проема

Процесс отделки получившегося проема нельзя назвать простым, потому что обширный ряд дизайнерских предложений зачастую предъявляет очень высокие требования.

При выборе варианта нужно учесть, какую форму имеет проем. Это может быть:

  • арка;
  • прямоугольный проем;
  • имитация арки.

Материалы для такой работы используют самые разные:

  • пластик и гипсокартон;
  • ПВХ-панели;
  • декоративный и натуральный камень;
  • полиуретановая лепнина и другие.

Независимо от того, какие материалы выбраны для оформления, дизайнеры рекомендуют обращать внимание на использование массивных и объемных элементов, которые смотрятся уместно далеко не в каждой ситуации. А вот дополнение традиционного оформления мозаикой и молдингами считается проявлением индивидуальности и тонкого вкуса.

Можно дверной проем сделать простым прямоугольным, а можно, используя сложные формы и элементы декора, превратить его в целое произведение искусства. В этом вопросе все зависит от личных вкусовых предпочтений и от особенностей стиля помещения.

Чем грозит несогласованный проем в несущей стене?

Чтобы внесенные «коррективы» в жилье не стали поводом для неприятностей, нужно помнить, что согласование перепланировки обязательно производится в законном порядке. Наличие разрешения на перепланирование служит залогом того, что внесенные изменения не несут угрозу для безопасности жильцов и для целостного состояния всего дома.

Любая перестройка без полученного соответствующего согласия является самовольной. За такие действия предусмотрен штраф до 2500 р. При этом владелец жилья обязуется узаконить внесенные изменения. Кроме штрафных обложений, владельца жилья могут обязать вернуть помещению прежний вид. В случае отказа по вердикту суда жилое помещение выставляют на продажу с торгов.

Несогласованные перестройки в неприватизированной квартире становятся помехой для приватизации, такое жилье нельзя заложить или реализовать с помощью ипотеки. Сюда следует добавить, что такое жилье ощутимо теряет в стоимости при продаже, так как на покупателя ляжет обязанность узаконить самовольные перепланирования.

Процесс согласования – процедура не из легких, отнимающая множество времени на сборы большого числа документов. Поэтому узаконивать перепланирование рекомендуют заблаговременно, это выгодно, как в финансовом, так и в моральном отношении. Согласованные изменения позволят владельцу жилья не беспокоиться о проблемах, связанных с возможными нарушениями законности.

ironflex.ru

стоит ли браться за это самостоятельно

Пробивка и усиление дверного проёма в несущей стене

Чтобы сделать помещения более функциональными и привлекательными с эстетической точки зрения, их владельцы стремятся соорудить различные варианты пристроек; перенести межкомнатные перегородки; пробить, расширить, или изменить формы оконных или дверных проёмов. Такие действия квалифицируются, как перепланировка пространства помещения.

Дело это трудоёмкое и довольно хлопотное – во всяком случае, для тех, кто стремится выполнить подобную работу своими руками. Даже если здание является частной собственностью, подобные действия должны быть согласованы в соответствующей инстанции.

Разрешения на перепланировку выдаёт жилищная инспекция, а что для этого требуется, и как производится обустройство и усиление дверных проёмов, мы расскажем с помощью видео в этой статье.

Разрешение на проём

Представьте себе, что перенос дверного проёма, даже если он производится в ненесущей межкомнатной перегородке, тоже является перепланировкой. Только вот хозяева квартир не всегда могут правильно определить, действительно ли та или иная стена является ненесущей.

В итоге, цена таких действий оказывается слишком высокой: если даже самовольное вмешательство не привело к разрушениям, продать квартиру или дом после бывает невозможно. Поэтому, даже если вам всего лишь нужно перенести дверь, делайте всё как полагается.

Как узнать, является ли стена несущей

И на квартиру, и на частный жилой дом, у хозяина имеется поэтажный план, который при вводе здания в эксплуатацию выдаёт БТИ. Чаще всего, несущие стены на нём отображаются более толстыми, чем перегородки. Но так бывает не всегда, и тут многое зависит от типа дома.

  • В домах, которые мы привыкли называть «хрущёвками», особенно кирпичных, перегородки всегда ненесущие. А вот в многоквартирных панельных домах, строящихся по современным проектам, нагрузки от перекрытий распределяются практически на все перегородки. Ничего удивительного в этом нет, просто со временем меняются технологии строительства, и это необходимо учитывать.

Изменение формы и расширение проёма тоже требует согласования

  • Наружные и межквартирные стены всегда несущие. Что касается стены межкомнатной, то проще всего определить, является ли она несущей, по её толщине. Ограждающая конструкция толщиной 8-10 см, явно не несёт никаких нагрузок, и в ней можно смело сделать новый проём, заложив кирпичом старый.

Обратите внимание! Единственно, что владельцу квартиры нужно сделать в этом случае, так это уведомить жилищную инспекцию о произведённой перепланировке проёма. Для этого следует взять копию поэтажного плана помещения, отобразить на нём конструктивные изменения, и приложить его к соответствующему заявлению.

В назначенное время к вам придёт сотрудник инспекции, и должным образом согласует и оформит приёмку квартиры после произведённой перепланировки. На то, чтобы незначительно расширить проём в такой перегородке, никаких согласований не требуется.

А вот как получить разрешение на более существенные конструктивные изменения, расскажет инструкция в нашей следующей главе.

Как согласовать проём в несущей стене

Как видите, с обычными перегородками всё обстоит просто, и согласование на перенос проёма производится уже по факту выполнения работ. Совсем другое дело, когда речь идёт о несущей стене. Чтобы производить в ней подобные конструктивные изменения, требуется разрешение – причём согласовывать с жилинспекцией придётся как перенос, так и расширение проёма.

  • Кстати, получать разрешения на перепланировку должны не только физические лица, но и юридические. Так что фирма, задумавшая подобные изменения, к примеру, в своём офисе, тоже обязана иметь на руках разрешающий документ. Единственное, что не требует согласований, так это изменение направления открывания внутренней двери.
  • Чтобы получить разрешение на внесение конструктивных изменений в несущей стене, прежде всего, нужно получить техническое заключение организации, которая проектировала здание. Если вам это удалось, то с этой бумагой можно смело идти в проектное бюро. Выглядит он примерно так, как показано на фото снизу.

Чертежи усиления дверного проёма

  • Далее, к чертежу прикладывают копии свидетельства о собственности и техпаспорта на квартиру, и пишут заявление на производство перепланировки. Через полтора месяца вы получите вожделенное разрешение — хотя и не факт. Стопроцентно положительный ответ вам будет дан, если имеете на руках заключение от автора проекта.
  • Если заполучить такое заключение вам не удалось, то никакой гарантии, что вам разрешат переносить проём, даже если вы представите проект, нет. В любом случае, обращаться за согласованием нужно заранее, так как по факту самовольной перепланировки, разрешение не выдадут вообще, а ещё и накажут.
  • После того, как с согласованиями покончено, и у вас наконец-то есть разрешение, можно приступать к работам. Когда они будут закончены, хозяин помещения должен поставить в известность жилищную инспекцию и обеспечить присутствие её представителя для приёмки и составления соответствующего акта. После этого к вам придёт ещё и инженер от БТИ, который поставит последнюю точку в этой эпопее.

Типовой акт приёмки помещения после перепланировки

  • Какие ситуации принимаются во внимание жилищной инспекцией при рассмотрении заявления на перепланировку проёма в несущей стене? В основном сложности возникают у владельцев квартир в многоэтажных домах. Прежде всего, имеет значение общее количество этажей в доме.
  • Чем он выше, тем меньше становятся нагрузки на перекрытия, и тем больше шансов получить добро на реконструкцию стены. Берётся во внимание и возраст здания. Если ему, к примеру, более полста лет, трогать обветшавшие конструкции может быть просто опасно. Если разрешение на пробивку и даётся в таких случаях, то чаще всего оно ограничивается шириной проёма в 90 см.
  • Опять же, когда речь идёт о многоэтажных домах, то жилинспекция изучает состояние стен во всех квартирах под вами, и над вами. Если кто-то из ваших соседей уже пробивал проём в данной стене, то вы можете и не получить разрешение. А могут и наоборот, потребовать сместить его в сторону.

При этом анализируются все сопутствующие факторы. К примеру, проём на внутренней стене не должен находиться в зоне стыка плит перекрытия; он так же не может располагаться ближе одного метра к наружной стене.

Препятствием для пробивки проёма может стать и наличие вентканалов или дымоходов, электропроводки, которую невозможно перенести. Все эти нюансы требуют тщательного изучения – что и делает жилищная инспекция при рассмотрении заявлений.

Проект, как основа перепланировочных работ

Несущую стену, первоначальная целостность которой нарушена путём выбивания или выпиливания фрагмента, требуется усилить. Для этой цели применяют металлические конструкции, роль которых заключается в том, чтобы восполнить потерянную прочность стены.

Для этого и нужен проект перепланировки. Кроме размеров проёма, и используемого для его усиления металлопроката, в чертежах можно найти и много другой необходимой информации.

  • Например, в проекте будет предложен вариант обустройства временных подпорных стоек, обозначены места установки анкеров, укрупнённо показаны узлы крепления металла к полу. Проектировщики даже предложат оптимальный способ финишной отделки откосов – ведь металлоконструкцию нужно как-то скрыть.

Проектируемое усиление широкого проёма в толстой стене

  • Варианты обрамления проёмов бывают разными, что зависит от типа стен. В домах, возведённых на железобетонном или металлическом каркасе, либо имеющих монолитные стены, усиление делается минимальным, а на верхних этажах может и вовсе не предусматриваться.

Если же говорить о кирпичной кладке, то тут придётся усиливать проём даже в перегородке. А вот в панельных домах современной постройки, перепланировать дверные проёмы не разрешат вообще.

Всё дело в том, что возводят сегодня даже не из отдельных панелей, а из объёмных блоков, которые являются несущими по всему периметру. Соответственно, ни о каких дополнительных проёмах здесь не может быть и речи.

Технология усиления проёма

Вот и получается, что чаще всего проёмы пробивают в кирпичных стенах.

Для их усиления обычно используют швеллер, который в качестве перемычки укладывают с обеих сторон в предварительно нарезанные пазы с подготовленной пятой. Стягивают их между собой анкерными болтами, и, если толщина стены превышает 50 см, приваривают к ним ещё и поперечины.

  • Длина стальных балок рассчитывается так: делят пополам высоту проёма, и к полученной цифре прибавляют 15 см. Крайние анкера должны устанавливаться в тех местах, где перемычка опирается на простенок, а пустоты, имеющиеся между ними, заполняются раствором на основе саморасширяющегося цемента.
  • Независимо от того: пробивается новый проём в кирпичной стене, или расширяется старый, сначала производится усиление, а потом уже удаляются фрагменты откосов. Если это делается вручную, то сначала по периметру проёма высверливают сквозные отверстия, а потом уже задействуют отбойный молоток.

Установка швеллерной перемычки над проёмом

  • Но вообще, существует такая технология, как алмазная резка конструкций. Выполняется она по заявке заказчика специализированными фирмами, которые имеют в своём арсенале различное оборудование, позволяющее быстро и без пыли резать бетон, железобетон, и толстую кирпичную кладку.
  • Другое дело, что не в каждом городе, не говоря о более мелких населённых пунктах, такая услуга доступна. В этом случае, остаётся только ударный инструмент, но, допустим, в панельных домах, его использовать нельзя – и это непременно будет отражено в проекте. Вибрации и ударные нагрузки могут спровоцировать появление трещин в бетоне. А это может быть чревато для всего дома, хотя последствия могут проявиться не сразу.
  • Что касается усиления откосов, то в некоторых случаях его и не производят. Если же такая необходимость существует, то из того же швеллера, или неравнополочного стального уголка, монтируется рама по всему периметру. Вот для этого и нужен проект перепланировки проёмов: зачем производить работы наугад, когда в чертежах будет всё просчитано до мелочей.

Обрамление проёма уголком

  • При возведении стен и перегородок используются различные материалы: стена может быть монолитной, сборной, колодцевой, облицованной кирпичом или декоративными блоками. Естественно, всё это влияет на выбор варианта усиления пробиваемого проёма. Одинаково выглядит только процесс нанесения разметки.

Стены, толщина которых превышает 0,5м, не такая уж редкость – особенно, когда проёмы пробиваются в подвальных помещениях. В этом случае, даже стенорезная машина не может произвести рез сразу по всей толщине. Поэтому разметку приходится выполнять с двух сторон.

Правильность разметки – залог качественной резки

Основная задача заключается в том, чтобы правильно определить отметку горизонтальной части проёма с одной стороны, и точно перенести её на другую строну.

  • Делают это, используя водяной или лазерный уровень, ориентируясь на перпендикулярные стены, или производя сквозное бурение по периметру проёма. Тем, кто пытается самостоятельно выполнить такую работу, следует знать, что во избежание смещения отметок, бур должен входить в стену строго под прямым углом.
  • Чтобы этого добиться, все средства хороши: кто-то натягивает причальный шнур, который используют штукатуры для контроля горизонтальности рядов кладки; кто-то временно закрепляет на стене направляющий профиль, как это делают гипсокартонщики. Главное – понимать, насколько важно сделать разметку правильно.

Вырезание проёма с помощью стенорезного оборудования

  • Для фирм, предоставляющих заказчикам подобные услуги, таких проблем не существует. Большинство из них пользуется специальным электронным оборудованием, состоящим их таких элементов, как детектор и мишень. Их устанавливают на противоположных поверхностях стены, а когда они совмещаются, то подают звуковой сигнал.

Если разметка выполнена грамотно, можно считать, что полдела уже сделано. После этого приступают к штроблению стены в том месте, где будет устанавливаться перемычка.

Думаем, всем понятно, почему её монтируют перед тем, как удалять кусок стены. Металлическая балка позволяет перераспределить нагрузки от веса перекрытия, и собственной массы стены.

sdelaidver.com

Усиление проемов в несущих стенах металлоконструкцией

Сфера применения

Усиление проемов в несущих стенах панельных и кирпичных домов конструкцией из уголков и швеллеров - основной способ сохранения прочностных характеристик. Металлоконструкция принимает на себя нагрузку, которую ранее несла вырезанная часть. Такие работы обязательно проводятся при демонтаже части несущей стены, но и в случае с не несущими конструкциями зачастую также необходимы.

Монтаж металлоконструкции обычно требуется в следующих случаях:

  • При перепланировке квартиры, например, для формирования единого пространства кухни и гостиной.
  • Формирование усиления дверных проёмов в стенах в процессе перепланировки.
  • При устройстве ниш разнообразного назначения: под сейфы, шкафы, полки.
  • Резка оконных проёмов.

Работы в квартирах и зданиях общественного назначения проводятся только при наличии проекта. В нём отражаются все нюансы и проводятся расчёты металлоконструкции на изгиб и прочность. В частных домовладениях возможно применение типовых, проверенных временем решений.

Усиление проемов применяется при обустройстве ниш, кладовых, а также отверстий в несущих стенах и перегородках из ЖБ панелей, монолитного железобетона, кирпича. Данная технология будет актуальной при работе с бетонными фундаментами, перегородками из газосиликатного кирпича, пенобетона, керамзитобетона, гипсолита. Усиливаются проемы и проёмы в ЖБ перекрытиях для восстановления несущей способности строения. Усиление осуществляется с помощью металлических перемычек, стальных обойм, опорных рам, колонн, ригелей, балок.

ООО «Центр Алмазных Технологий» оказывает услуги по усилению проёмов в Москве и Московской области. Главный принцип нашей работы — ответственность и профессионализм. Поэтому мы:

  • До начала работ обязательно монтируются разгружающие стойки — они будут принимать на себя часть веса верхнего перекрытия до завершения монтажа металлоконструкции;
  • Весь материал подвергаем антикоррозионной обработке;
  • Применяем безусадочные смеси, набирающие проектную прочность на сжатие в 28 МПа уже через 24 часа;
  • Применяем для формирования проёмов только безударные методы алмазной резки, что не приводит к ослаблению конструкции за периметром проёма;
  • Проводим все работы в соответствии с рекомендациями «Центра качества строительства».
  • Не проводим работы по резке проёмов без усиления, не проводим работы в квартирах без проектов.

Усиление проёмов не терпит и не прощает дилетантского подхода и экономии на качестве материалов. Доверяйте свою безопасность и сохранность вашего жилища только сертифицированным организациям: требуйте допуск СРО, дающий право на проведение работ, влияющих на безопасность капитальных строений. Без полного комплекта документов у вас не получится узаконить перепланировку.

 Просчитать стоимость работ

almaz-moscow.ru

Усиление проёмов в Москве

💪 Усиление проёмов в несущих стенах по доступным ценам под ключ ✅ за 1 день! Современное оборудование. ⭐ Без шума и пыли. Есть допуск СРО.

Проведение капитального ремонта в помещении в большинстве случаев связано с выполнением перепланировки. Следует помнить, что манипуляции, связанные с демонтажем несущих стен приводят к ослаблению всей конструкции здания, поэтому работы должны быть:

  1. Согласованы в Жилищной Инспекции (для жителей Москвы) или в органах Местного Самоуправления (для владельцев квартир в областных городах). Только эти организации уполномочены выдавать официальные разрешения, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации и Постановлению Правительства г. Москвы;
  2. Проводиться специалистами, имеющими допуск СРО;
  3. Выполняться с обязательным усилением проемов в несущих бетонных и кирпичных стенах. Бездумный снос «лишней» стены может обернуться как появлением трещин в перекрытиях, так и их полным обрушением. Согласовать в официальных организациях демонтаж уже несуществующей стены (т.е. задним числом) невозможно ни за какие деньги! В данном случае, кроме штрафных санкций, владельца еще и обяжут вернуть квартиру в первоначальный вид.

А значит, подходим к ремонту с умом и по порядку. Иначе рискуете получить обрушение стен, как на картинке.

Можно ли делать проем в несущей стене

ЖилИнспекция (или Администрация) допускает демонтаж несущих стен не всегда. Каждый случай рассматривается индивидуально. Учитывается тип здания, срок его эксплуатации, этажность, расположение квартиры, наличие проекта запланированных работ с обязательным усилением проемов перекрытий и прочие факторы. Выданное этой организацией разрешение подтверждает законность перепланировки.

Когда необходимо усиление проема в несущей стене

Капитальные стены укрепляются как при частичном, так и при полном демонтаже:

  • Объединении комнат или соседних квартир;
  • Переносе дверных и оконных проемов, изменении их формы, устройстве дополнительных дверей и панорамных окон;
  • Устройстве ниш и широких арок.
  • Для этого используются металлоконструкции из уголков или швеллера, которые позволят правильно перераспределить нагрузку на оставшиеся перекрытия и сделают дальнейшую эксплуатацию безопасной.
  • Расчет усиления проема

    Данные расчеты необходимы для учета новой нагрузки, сохранения прочности конструкции, а также по ним определяется, возможна ли перепланировка в принципе. Расчеты выполняются специалистами на основании проектной документации здания (Технического заключения), где указаны технические характеристики стен и прилегающих перекрытий, данные о межпанельных соединениях и др. ТЗ заказывается у автора проекта дома, где все данные указываются на текущий момент.

    Для частного дома этот этап также необходим, здесь используются стандартные схемы усиления проемов.

    Что влияет на стоимость услуги

    Цена зависит от материала и толщины стен, предстоящего объема работ, выбранного варианта укрепления. Для стандартного проема 210х90 см, включая стоимость металла, она составляет:

    Цены на усиление проемов

    Толщина стены, смЦена, проем
    13-15 от 17000
    16-18 от 20000
    19-20 от 25000
    21-22 от 29000
    23-25 от 33000

    Стоимость указана за стандартный проем 210х90см, стоимость металла включена.

    Конечная стоимость зависит от сложности работ и определяется на месте проведения работ.

    Компания "АлмазорезСервис" предоставляет качественные услуги по усилению оконных и дверных проемов в несущих стенах. Смотрите наши кейсы.

    Видео процесса

    Проект усиления проема

    Это обязательная часть проекта по перепланировке, составляется она на основании проведенных расчетов и должна соответствовать строительным нормам, прописанным в СНИП. Сюда прилагается схема усиления каждого проема (подробный чертеж). В схеме и описании указываются: размеры проема, используемые материалы, а также детальный порядок проведения работ. Относительно элементов усиления указываются:

    • Схема металлоконструкций с чертежами всех узлов и соединений;
    • Количество, размеры, сечения металлических профилей;
    • Условия работ, применяемый инструмент, условия сдачи выполненных работ для оформления соответствующих актов.

    Проектный документ составляется в проектном бюро с допуском СРО и согласовывается в ЖилИнспекции г. Москвы.

    Компания «АлмазоРезСервис» осуществляет предварительный расчет и составление документации, а также согласование проема в несущей стене и получение всех необходимых разрешений.

    Как сделать проем в несущей стене - подготовка к работе

    Безопасный демонтаж производится при помощи современного оборудования. Алмазорезная техника позволяет минимизировать ударные и вибрационные нагрузки, избежать появления трещин, сколов, обрушений. Помимо этого, алмазным резчиком разрезы производятся по точно заданным параметрам, без лишних усилий и строительной пыли. Усиливающие металлоконструкции при этом идеально совмещаются с ровными, гладкими краями полученных проемов, что обеспечивает их повышенную прочность и безопасность. Обязательные этапы подготовки:

    • Проверка рабочей стены на наличие электрической проводки и других инженерных коммуникаций;
    • Нанесение разметки контура будущего дверного или оконного проема. В углах контура, для ориентира, высверливаются отверстия;
    • Антикоррозийная обработка всех усиливающих элементов, особенно в районе сварных узлов.

    Как производится укрепление проема в несущей стене

    Есть два основных способа.

    Проемы в стенах из кирпича

    Авторство кирпичных домов в Москве теперь закреплено за организацией ГБУ «Экспертный центр», где сейчас и заказываются все ТЗ на кирпичные строения. Допустимая ширина проема здесь может быть от 900 до 1200 мм. Чем выше расположена квартира, тем больше допустимая ширина. Основной задачей тут является сохранение целостности вентиляционных каналов санузлов и кухни, повреждать которые запрещено. А также, важны сроки выполнения работ, так как кладка из кирпича, не являясь монолитным материалом, без укрепления имеет все шансы обрушиться.

    Поэтому перед сносом нагрузка с перекрытий переносится на временные опоры.

    Этапы усиления:

    1. С одной стороны проема, по верхней его части, горизонтально прорезается штроба. При этом швеллер должен опираться на стену на 0.25 метра с каждой стороны лежать, то есть его общая длина должна на 0,5 м превышать длину проема. Для сохранения прочности конструкции штроба режется по горизонтальному шву кладки. Это необходимо для того, чтобы металлическая усиливающая обрешетка опиралась на целый кирпич, во избежание крошения материала;
    2. Предварительно края кладки шлифуются, в штробу устанавливается и фиксируется раствором швеллер;
    3. В кирпичной стене через швеллер высверливаются сквозные отверстия;
    4. Таким же образом, с другой стороны проема, устанавливается и фиксируется второй швеллер;
    5. Оба швеллера стягиваются между собой через сквозные отверстия металлическими шпильками;
    6. Для наиболее плотного прилегания швеллеров к кладке можно использовать дополнительные стальные пластины;
    7. Далее аккуратно и быстро удаляется (разбирается или вырезается) лишняя кирпичная кладка;
    8. Вертикальные стойки выполняются из стальных уголков, затем вся конструкция стягивается в единое целое;
    9. Теперь очередь декоративной отделки. После оштукатуривания с использованием специальной сетки усиление проема в кирпичной стене считается завершенным.

    Аналогичным способом можно сделать усиление кирпичного оконного или дверного проема, которые пришли в аварийное состояние из-за срока службы. В таком случае, П-образная металлоусиливающая конструкция целиком собирается из швеллеров и жестко фиксируется шпильками по периметру проема. Для наиболее плотного прилегания рамы в местах, где кладка сильно разрушена, также навариваются стальные пластины.

    Если толщина стены превышает 28 см, тогда применяется способ сложного комбинированного усиления проемов металлом.


    Проемы в панельных стенах

    Особенность панельных домов заключается в том, что практически все стены здесь являются несущими. В домах авторства Моспроект или МНИИТЭП, сданных после 2007 года, нарушать несущие конструкции запрещено, даже в отношении подоконных блоков. Так как это нарушает защиту стен от прогрессирующего разрушения. Единственным местом, разрешенным к удалению, в таких домах, является «вафля». Она выглядит как ниша на стене между кухней и гостиной.

    К перепланировке всех остальных панельных домов (других авторов и других годов постройки) предъявляются следующие требования:

    • Новый проем должен быть отнесен от наружной стены на расстояние не менее 1 метра;
    • Максимальная ширина его должна составлять 900 мм;
    • 1 несущая стена = 1 проем.

    Усиление проема в панельной плите чаще всего выполняется из уголка, так как он обеспечивает наиболее плотное прилегание. К стене уголок крепится анкером, а между собой – приваренными поперечными накладками.

    Если автор проекта разрешает усиление при помощи швеллеров, тогда оно выполняется при помощи П-образной металлической рамы.

    Проемы в стенах из монолитного бетона

    Монолит – это наиболее приспособленный материал для перепланировки. Согласование в этом случае наиболее простое, а количество вариантов устройства проемов – наибольшее. Авторами зданий из железобетона чаще всего являются небольшие фирмы, которые лояльны к большинству проектов перепланировки.

    Верхняя горизонтальная линия металлической рамы выполняется из связанных между собой швеллеров, для бОльшей прочности, то же самое делается по нижней горизонтали. Вертикальные опоры при усилении железобетонных проемов допускается делать из уголка. Все швы зачеканиваются раствором, а рама проходит антикоррозийную обработку.

    Работы по усилению дверного проема в бетонной стене удобнее всего проводить с применением алмазорезной техники, чтобы снизить вибрационные нагрузки на перекрытия. Вне зависимости от толщины монолита, дисковые стенорезные машины и установки канатной резки справятся со стеной за считанные минуты.

    На что обратить особое внимание

    Чтобы вмешательство в конструктивную целостность здания было безопасным необходимо помнить:

    • Долговечность ремонта гарантирует правильный расчет нагрузки, выполненный специалистами;
    • Новые проемы в несущих перекрытиях всегда укрепляют ДО начала разбора кладки;
    • Верхняя часть металлической рамы должна опираться обязательно на целый кирпич или блок;
    • Элементы усиления привариваются по всей линии примыкания. Точечная сварка не обеспечивает необходимой жесткости и прочности;
    • Швы заделываются строительным раствором, обеспечивая максимальную связь материала стен с элементами усиления;
    • Стальная рама по окончании работ должна быть абсолютно не видна;
    • Выгоду заказчика гарантирует не самая низкая стоимость усиления проемов, а качественное выполнение всех этапов работ.

    Ответственность за несогласованные проемы в несущих стенах

    Заказчик, делая несогласованную перепланировку, рискует в первую очередь:

    1. Повлиять на безопасность эксплуатации всего здания. В многоквартирном доме это грозит капитальными разрушениями;
    2. Изменить несущую способность перекрытий, что вызовет их прогибы или обрушения;
    3. Получить от жилищного инспектора штраф и предписание вернуть помещение в первоначальный вид, при этом, придется дополнительно усиливать конструкцию стен;
    4. При игнорировании предписания от ЖилИнспекции выносится судебное решение о принудительной продаже квартиры;
    5. Потратить колоссальные суммы, договариваясь с автором проекта здания, на составление нужной документации и переделку ремонта.

    Избежать неприятностей поможет обращение к специалистам, оказывающим комплексные услуги: консультации, оформление документов и выполнение ремонтно-строительных работ.

    "АлмазорезСервис" — идем в ногу со временем!

    almaservise.ru

    Усиление проемов | ГСПС.РУ

    Один из самых главных принципов при проведении ремонта с перепланировкой в квартире - "не навреди". При создании дизайн - проекта квартиры, особенно если изменения затронут не только интерьер помещения, но и планировку квартиры, вам обязательно потребуется получение специального разрешения. Ведь все работы, касающиеся сноса перегородок, переноса дверных проемов, формирования новых дверных проемов в перегородках и несущих стенах, то есть всего того, что влияет на целостность конструкций всего дома, должны учитывать не только красоту, функциональность будущей планировки, но и безопасность жильцов квартиры и всего дома. 

    Усиление проема  в панельном доме 

    Когда требуется усиление проема

    Допустим, вы решили расширить дверной проем в межкомнатной стене. В случае, если стена ненесущая, дополнительное усиление проема вам не потребуется. На подобные перепланировки, не затрагивающие несущие конструкции дома и, соответственно, не влияющие на устойчивость дома в целом, вы легко получите официальное разрешение. Такие перепланировки раньше согласовывались «по эскизу», а все изменения отмечались на копии поэтажного плана БТИ. Сейчас же по эскизу можно согласовать не так и много и зачастую требуется разработка проекта перепланировки. 

    Другое дело, если стена, в которой планируется проем окажется несущей, что часто случается в панельных и блочных домах. Часто можно слышать мнение, что при проведении перепланировки нельзя трогать несущие стены. Самовольно - конечно нельзя. Но с помощью специалистов, имеющих большой опыт в подобных работах – такая перепланировка становится возможной. Например, при проведении перепланировки с расширением дверного проема в несущей стене делается усиление проема с помощью специальной конструкции из металла. Эта конструкция устанавливается после демонтажа части стены и принимает на себя ту часть нагрузки, которая приходилась на вырезанную часть несущей стены. 

    Конечно же, все работы, связанные с вырезанием или расширением дверного проема в несущей стене, когда необходимо усиление проемов, проводятся только на основании имеющегося разрешения на перепланировку, после разработки проекта перепланировки и подготовкой проекта усиления проема и технического заключения от автора проекта дома. 

    Проект усиления проема 

    Расширение проема бывает необходимо во многих случаях, например, если вы хотите объединить помещения, но по каким-то причинам полный снос стены невозможен. К примеру, если дизайн-проект вашей квартиры подразумевает объединение кухни и комнаты в просторное единое помещение гостиной, но стена между ними оказывается несущей. В такой ситуации есть несколько способов решения проблемы. Например, можно выполнить расширение дверного проема, то есть заменить обычную стандартную дверь на более современную арку. Но конечно, при таком варианте перепланировки необходимо усиление дверного проема. Расширение дверного проема - не единственный способ объединения помещений. 

    В том случае, если стена между комнатой и кухней окажется несущей, опытные дизайнеры наверняка смогут предложить вам варианты объединения помещений без полного демонтажа несущей стены. Например, при определенных условиях возможна и вырубка ниши в стене между комнатой и кухней. Это позволяет не только визуально объединить помещения, спланировать общий интерьер, но и фактически получить гостиную без полного демонтажа стены между комнатой и кухней. Однако и в этом случае работы будут считаться перепланировкой, а значит, что в процессе подготовки и разработки дизайна помещений следует учесть и дальнейшее усиление проемов металлоконструкцией. 

    Как определить меры усиления проема в несущей стене

    В этом разделе мы поговорим о том как узнать потребуется ли вам дополнительное усиление проема? Во-первых, вы можете посмотреть поэтажный план БТИ - несущая стена иногда обозначается на нем более жирной чертой, однако для получения более точной информации вам потребуется план застройщика. Во-вторых, можете пригласить специалиста из проектной организации или организации, которая будет заниматься согласованием перепланировки в вашей квартире. В спорных случаях, например, в домах "старого" жилого фонда, Жилищная инспекция может потребовать проведения специальной экспертизы. 

    Выбор конфигурации металлоконструкции для усиления проема в панельном доме и расчет рамы проводится в рамках подготовки проекта перепланировки квартиры. Многие владельцы квартир по неопытности путают дизайн-проект квартиры, подготовленный дизайнерской фирмой, с проектом перепланировки. С одной стороны, в любом дизайн-проекте исчерпывающе представлено то, как будет в дальнейшем выглядеть ваша квартира, на нем вы можете видеть не только будущий интерьер квартиры, но и то, как изменится планировка вашей квартиры. Правда, для Жилищной инспекции дизайн-проекта недостаточно. Для того, чтобы согласовать перепланировку, то есть получить разрешение на работы, затрагивающие несущие стены, необходима разработка проектной документации, которая будет включать в себя не только общий вид помещений, но и все необходимые для работ инженерные расчеты, расчет и схемы усиления проемов. 

    Проекты перепланировки с усилением проема в несущей стене 

    Где разработать проект перепланировки с усилением проема

    Сам проект перепланировки необходимо заказать в лицензированной проектной организации, а лучше, если в проектной организации, которая являлась автором-разработчиком проекта вашего дома. Только в этом случае вы получаете определенные гарантии того, что проект перепланировки будет разработан с учетом действующих строительных норм, и в дальнейшем его можно будет согласовать в Жилищной инспекции без дополнительных доработок, а значит с наименьшими затратами по времени и финансовыми расходами. 

    Но, как правило, сложности в процессе перепланировки не ограничиваются одним лишь подготовительным этапом. Не менее важно провести сами работы в соответствии со строительными нормами. Работы по расширению проема или вырубке нового проема в несущей стене должны проводиться только профессионалами и с использованием современных технологий, которые гарантируют соблюдение строгих требований к работе. Выбирая строительную бригаду для проведения работ, следует руководствоваться не только соображениями экономии, ведь в дальнейшем работы, выполненные с нарушением технологии, могут привести к печальным последствиям. 

    Пример проекта усиления проема в несущей стене, фото:

    Стоит ли устраивать проем в стене самовольно и без усиления

    Некачественная резка проема приведет к удорожанию всех работ, поскольку для усиления проема потребуется более сложная конструкция, а это скажется на ее стоимости. А в случае нарушения целостности несущих стен и появления трещин в квартирах соседей, вам придется устранять все последствия перепланировки полностью за свой счет. Например, если резка проема проводится в кирпичном доме, то для усиления проема в кирпичной стене требуется предварительное укрепление стены с помощью дополнительных конструкций, чтобы предотвратить возможное обрушение стены. 

    Также не стоит поводить перепланировку самостоятельно. Во-первых, самовольная перепланировка - нарушение Жилищного законодательства, а значит, впоследствии вам не избежать штрафа, во-вторых, работы, затрагивающие несущие конструкции можно проводить только после получения необходимых заключений. Такие работы, как, например, расширение имеющегося проема, вырубка нового проема в несущей стене, необходимая при объединении квартир по-горизонтали, требуют разработки проекта усиления проема, что гарантирует соответствие работ правилам безопасности и строительным нормам. 

    За самовольно устроенный проем в стене вполне могут лишить права собственности на квартиру, продав ее на торгах, а бывшему владельцу придется удовольствоваться суммой, которая куда меньше той, что он мог бы получить при запланированной продаже. 

    Наша компания разрабатывает проекты перепланировки, в том числе и с устройством проема в несущих стенах, а в случае надобности мы можем и согласовать все необходимые документы, звоните. 

    gsps.ru

    Как правильно выполнить усиление в панельном доме

    Конструктивные особенности типовых панельных домов не дают большой свободы для индивидуального проекта и планировочных решений. Иногда с учетом пожеланий заказчика приходится делать проем в несущей стене, поскольку это дает возможность значительно изменить функциональность помещений и планировку квартиры. 

       

    Но подобные действия должны сопровождаться работами по усилению проема металлоконструкциями в соответствии со строительными нормами, составлением актов скрытых работ на усиление проема и разработкой проекта перепланировки. 

    Если мы берем 95% панельных домов, построенных в Москве (автором которых является ОАО МНИИТЭП), то усиление должно быть выполнено в виде П-образной рамы и включать в себя перемычку и стойки из уголков  с опиранием на стальной лист ("пятку") для равномерного распределения нагрузки.

    Между стальными элементами усиления и бетоном должна производиться зачеканка цементно-песчаным раствором. Металлическую конструкцию крепят к стеновой панели и плитам перекрытия арматурными стержнями.

    В данной статье будут рассмотрены примеры и причины по которым проем может быть выполнен неправильно, а также рекомендации для избежания подобных ситуаций.

    Наиболее распространенной ошибкой при усилении проема в панельном доме является применение швеллера.

    При использовании швеллера сложно обеспечить его полное прилегание к краям  вырезаемого проема. В результате неправильно смонтированного усиления между вырезаемым  проемом и П-образной рамой образуются пустоты, вследствие чего рама не воспринимает нагрузку стеновой панели.

    Пример швеллерного усиления проема, фото:

       

    В некоторых случаях ОАО МНИИТЭП все же дает возможность выполнить усиление в панельных домах из швеллеров, которое проходит по их расчетам, однако дополнительным мероприятием прописывают инъектирование цеметно-песчаным раствором или цементно-полимерной смесью под смонтированное усиление как в зоне прилегания швеллеров, так и в зоне платформенного стыка под несущей стеновой панелью. 

    Сама процедура инъектирования производится пластифицированной цементно-полимерной смесью на основании саморасширяющегося цемента. Данный раствор заполняет все пустоты, при застывании «распирая» раму. После инъектирования рама воспринимает нагрузку стеновой панели, выполняя свои непосредственные функции. Но опять же если мы говорим об основной массе домов (95 процентов), автором которых является ОАО МНИИТЭП, то он принципиально не дает усиление из швеллеров.

    Вторым распространенным случаем неправильного усиления, является использование достаточно тонкого металла в стальном уголке усиления.

    Это происходит как по незнанию строителей о тех материалах, которыми необходимо усиливать, до желания сэкономить, так как, соответственно, чем тоньше металл, тем меньше его вес, тем дешевле материал. А экономия может быть весьма существенно при полной визуальной иллюзии, что рама выполнена из нормального материала.

    Стандартный материал, рекомендуемый автором проекта дома, применяемый для усиления, это уголок 100х63х8 + опорные пластины, о которых мы напишем ниже, толщиной 10-12 мм. В данном случае, собственника, скорее всего, обяжут к полной замене рамы.

    Пример усиления уголком, фото:

       

    Довольно часто встречаемо отсутствие опорных пластин, что является одним из самых распространенных нарушений усиления, так как прямое опирание стального угла либо швеллера на плиты перекрытия недопустимо.

    В данном случае необходимо установить опорную металлическую пластину П-образной формы из стального листа (толщиной 10-12мм).

    Пластину закрепляют арматурными анкерами к плитам перекрытия, обеспечивая раме жесткость и распределение нагрузки перекрытия на большую площадь.

    Пример опоры П-образной рамы на стальной лист:

       

    Как еще один вариант неправильного усиления рассмотрим  вштрабливание металла в стену.

    При этом утончаются края стеновой панели, на которую приходится максимальная нагрузка. В истонченном краю сложно максимально надежно закрепить раму.

    В некоторых случаях проем может быть выполнен с правильным металлоусилением, однако ширина,  к примеру, будет больше стандартных 900 мм указанных  в проектной документации. В таком случае заказчику потребуется согласовать выполненный проем, либо привести его в соответствие с проектным решением.

    В исключительных случаях ширина проема может достигать и 1200 мм. Например, если квартира находится на верхнем этаже, и перекратия оказывают минимальную нагрузку на несущие стены.   

    Также всезнающие строители из разряда "я сто раз так делал и ничего не упало" любят усилить проемы в панельных домах по схеме усиления проемов в кирпичных домах.

    Фото одного из таких объектов вы можете видеть ниже. Грубейшее нарушение. Так усиливать категорически нельзя. Мало того, что практически полностью срублена надпроемная перемычка, так проем в данном (да и в большинстве других случаев), был не вырезан, а высверлен и выбит да еще и близко к наружной стене.

    Высверливать проем перфоратором или выбивать кувалдой в панельном доме запрещено. Такая работа должна проводиться профессиональным алмазным инструментом, не оказывающим в процессе использования дополнительной нагрузки на несущую стену.

    Котики безмятежно нежащиеся в зоне проема, вполне могли стать очередными звездами ютуба по запросу "ВСЕМ СМОТРЕТЬ! Такой получился фарш".

    Кажущийся мощным кусок двутавра, был просто "вставлен" в предварительно пробитые под него ниши по бокам проема и болтался там "туда-сюда", никак не усиливая проем.

     

    Мало того, что звук перфоратора массировал уши соседей не один день, так еще за эту работу были заплачены не малые деньги, которые в итоге оказались потраченными впустую, поскольку "до ума" пришлось доводить не только сам проем, но и документы по перепланировке.

    Изначальное обращение к специалистам по алмазной резке обошлось бы значительно дешевле. 

       

    В некоторых случаях, если проем выполнен близко к наружной стене, дополнительно необходимо усиление простенка, между выполненным проемом и наружной стеновой панелью.

    Усиление выполняется в виде "обоймы" и включает в себя перемычку и стойки из уголков с опиранием на стальной лист ("пятку") для равномерного распределения нагрузки.

    Вертикальные и горизонтальные стальные элементы усиления  свариваются между собой в углах, металлоконструкция покрывается антикоррозийным средством, а затем оштукатуривается по сетке цементно-песчаным раствором.

    Согласование перепланировки

    Проект переустройства и перепланировки необходимо сдать на рассмотрение в Мосжилинспекцию для получения разрешения на перепланировку. При наличии разрешения на переустройство и перепланировку - отдельные виды строительных работ, в том числе и  усиление проема металлоконструкциями, требуют оформления актов на скрытые работы и ведение авторского надзора со стороны автора проекта.

    Строительной компанией с допуском СРО выдаются Акты на скрытые работы (это акты на скрытые работы по гидроизоляции, звукоизоляции и усиления проема металлоконструкциями в несущей стене). После проведения работ по переустройству и перепланировке помещений, выполненные работы должны быть приняты Мосжилинспекцией и автором проекта. Также Мосжилинспекцией оформляется акт о завершенном переустройстве и перепланировке  помещений.

    Образцы актов скрытых работ по усилению проема, фото:

    Если мы говорим о ранее выполненном проеме в несущей стене, то для его согласования на объект, вызывается инженер от автора проекта дома, которым проводится несколько вскрытий штукатурного слоя (проверка металлоконструкций усиления) и части напольного покрытия в зоне проема (проверка опорных пластин).

    В случае несоответствия усиления проема строительным нормам и правилам – автор проекта дома, либо замещающий его институт разрабатывает техническое заключение с рекомендациями по устранению несоответствий либо по восстановлению проема.

    www.pereplanirovkamos.ru

    Усиление проема уголком

    Устройство проема в несущей стене требует обязательного усиления его металлоконструкциями. Усиление может быть нескольких типов, в зависимости от сложности проема, его габаритов и состояния несущих конструкций, к примеру усиление швеллером, усиление рамой с обоймами, усиление перемычкой для кирпичных стен.

    В данном материале мы рассмотрим «классическую», стандартную раму усиления уголком, которая используется в большинстве случаев устройства проема в несущих стенах для панельных домов автором которых является ОАО МНИИТЭП. 
    Данный метод усиления имеет несколько «технических» преимуществ, перед другими типами усиления, вследствие того, что уголок прилегает к стене максимально плотно, соответственно создать монолитную связку рамы со стеной с помощью специального саморасширяющегося раствора для зачеканки гораздо проще.

    Хоть усиление уголком и считают менее прочным нежели усиление швеллером, в большинстве случаев расчет нагрузки показывает, что такого усиления будет достаточно с запасом.

    Металлоконструкции из уголка бывает следующее:

    • Усиление уголком по периметру проема в форме буквы «П»

    Еще раз упомянем этио "классическое" усиление уголком по контуру, которое используют в типовых панельных домах ОАО МНИИТЭП, в текущее время, да в целом использовали все обозримое прошлое.

    Итак, после выпила проема в несущей стене. (Процесса резки проема в данной статье мы касаться не будем) начинается процесс монтажа металлических уголков.
    Он начинается со сборки рамы. Все металлические детали нарезаются "в размер" в ней просверливаются отверстия для анкеров и при помощи струбцин рама фиксируется на стене в жесткое состояние. Далее рама "прихватыватеся" сваркой. Струбцины снимаются и начинается процесс проваривания рамы и установки анкеров, а также уголки связывают между собой поперечными металлическими пластинами.

    Чтобы уменьшить точечную нагрузки рамы и распределить ее равномерно на перекрытие, у основания рамы приваривают опорные пятки.

    И последним этапом, является зачеканка саморасширяющимся цементно-песчаным раствором полостей между рамой и стеной. После затвердевания данный раствор как следует из его названия расширяется, распирает и жестко фиксирует раму.

    В случаях, когда проем необходимо сделать в кирпичной стене или широкой бетонной, усиление уголком производят до устройства самого проема. Это реализуется путем штробления пазов в стене для крепления уголка, как результат, металлоконструкция примет нагрузку сразу после резки проема.

    По высоте и ширине полок, уголок может быть равнополочным или неравнополочным. Требованиями ОАО МНИИТЭП для панельных домов, автором проекта которых они являются, предусмотрено усиление неравнополочным уголком с точно установленными размерами (100х63х8мм). Данный нюанс несколько осложняет процесс усиления, так как стандартный равнополочный уголок более востребован и его всегда можно найти в продаже, уголок же рекомендуемый ОАО МНИИТЭП бывает не всегда в наличии. И на этот момент стоит обратить внимание. "Почти такую же", "похожую", "один-в-один только металл потоньше" делать не следует. Нужно делать точно также как в проектном решении и только тогда ваш проем будет принят авторским надзором.

    И еще раз)). Металл продается "по весу", "сортаменту" и тому насколько часто идут на него запросы. И стоимость металла допустим в раме "(100х63х8мм) может быть в два раза выше чем стоимость металла в раме допустим (100х63х6мм). Так как неравнополочный уголок с толщиной полки 8 мм редко где используется, его редко заказывают, его мало, то есть дефицит и цены на него значительно выше.

    Мало того что выше, так еще приехав на "металлорынок" его в принципе можно не найти даже если есть деньги. А строители рады стараться, покупают металл шестерку, то есть то, что по какой то не совсем ведомой причине есть везде и в любом количестве. Привозят, монтируют и внешне рама - "один-в-один", бывает даже замечательно красиво. Однако, когда авторский надзор замеряет толщину металла и говорит, да, отличная рама, только эту разбираем и монтируем точно такую же из восьмерки, строители начинают выдвигать бесчисленое количество версий почему именно эта хороша, но результат один - всегда переделывают.

    Наша компания предоставляет комплексные услуги по разработке проектной документации, согласованию перепланировки, резке и усилению проемов.
    Это возможно будет актуально и удобно, если вы планируете согласовать перепланировку с затрагиванием несущих стен в панельном доме автором которого является ОАО МНИИТЭП, так как вам не придеться взаимодействовать с несколькими организациями - согласователями, проектировщиками и резчиками, а можно поручить все одной компании которая в комплексе выполнит все работы.
    Будем рады вашему обращению.

    www.pereplanirovkamos.ru

    Устройство проемов в несущих стенах. Общие сведения

    Устройство новых или расширение старых проемов в существующих несущих (кирпичных или железобетонных) стенах – это довольно распространенные сегодня мероприятия, необходимость в которых часто возникает при проведении перепланировок, а также в рамках капитального ремонта, реконструкции и модернизации зданий.

    Реализация этих мероприятий предполагает изменение первоначальной конструктивной схемы стены, перераспределению внутренних усилий и нарушению общей пространственной жесткости несущего остова всего здания.

    Проще говоря, пробивка нового проема в любой несущей стене неминуемо приведет к ее «ослаблению», т.е. к снижению проектной несущей способности. Другими словами, ослабленная проемом стена уже не сможет так как раньше воспринимать вес опирающихся на нее перекрытий и вышележащих стен. И если не предпринять никаких мер, компенсирующих потерянную за счет пробивки проема несущую способность стены, то она может попросту обрушиться (в случае, если стена – кирпичная). В связи с этим, для обеспечения нормальной (безаварийной) эксплуатации несущей кирпичной или железобетонной стены, ослабленной проемом, необходимо выполнить усиление этого проема по специально разработанному проектному решению.

    В современной строительной практике существует множество типовых конструктивных решений по усилению вновь устраиваемых или расширяемых проемов, сущность большинства из которых сводится к повышению несущей способности ослабленной стены за счет «включения» в ее состав дополнительных разгружающих и (или) закрепляющих металлических элементов.

    Давайте бегло пробежимся по основным из них.

    УСИЛЕНИЕ ПРОЕМОВ В КИРПИЧНЫХ СТЕНАХ

    Вариант усиления №1. Перемычка из двух спаренных швеллеров

    Самое простое и наиболее часто встречающееся решение по усилению вновь устраиваемых проемов в каменных стенах шириной от 0,6 до 1,5 метра. Над пробиваемым проемом в заранее проделанные с двух сторон стены борозды устанавливаются 2 швеллера (на цементном растворе), связываемые друг с другом стяжными металлическими шпильками диаметром 16 мм с шайбами и гайками по обоим концам. Шаг шпилек по длине швеллеров принимается не более 500 мм (но не меньше 3-х шпилек на проем). Снизу (по нижним полкам) швеллера соединяются между собой привариваемыми планками из листовой стали толщиной 5-6 мм (для предотвращения обвала кирпичной кладки, занимающей пространство между вертикальными стенками швеллеров), шаг которых обычно принимают равным шагу шпилек. К работам по пробивке проема (разборке кладки) приступают только после установки и затягивания шпилек.

     


     

    Вариант усиления №2. Швеллерная перемычка с вертикальными стойками

    Данный способ принципиально ничем не отличается от предыдущего и его применение целесообразно при устройстве широких проемов (более 1,5 м). Ключевым элементом усиления проема по-прежнему является металлическая перемычка из двух швеллеров №10-240 (сечение швеллеров определяется расчетом), связанных шпильками М16 и приваренными к нижним полкам пластинами из листовой стали.

     


     

    УСИЛЕНИЕ ПРОЕМОВ В ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ (ПАНЕЛЬНЫХ) СТЕНАХ

    Вариант усиления №3. Обрамление проема швеллерами

    Универсальный способ усиления проемов, устраиваемых в монолитных железобетонных и панельных стенах. Усиление осуществляется путем обрамления проема с помощью сваренных между собой швеллеров, закрепляемых в теле стены посредством анкеров. Применение данного решения целесообразно при толщине стен до 24 см.

     


     

    Вариант усиления №4. Обрамление проема уголками

    Конструктивно данный вариант усиления ничем не отличается от предыдущего: вместо швеллеров используются равнополочные уголки, соединяемые между собой при помощи привариваемых накладок из полосовой стали. Замена швеллеров уголками позволяет добиться некоторой экономии на стоимости материалов (металлоконструкций).

     


     

    Вариант усиления №5. Сварные рамы на шпильках

    Две одинаковые сварные рамы, состоящие из швеллеров, устанавливаются с каждой стороны проема (вплотную к стене) и стягиваются шпильками (сквозь стену). В конструктивном плане данный вариант является самым сложным, в экономическом — самым дорогим. К реализации данного решения прибегают при значительных нагрузках, а также при устройстве проема на всю высоту стены (этажа).

     


     

    Следует отметить, что в настоящей статье перечислены далеко не все возможные способы усиления проемов, а лишь основные из них. В следующих публикациях мы перейдем к более детальному изучению данного вопроса, рассмотрим основные теоретические, практические и организационные аспекты проектных и строительных работ по усилению вновь устраиваемых или расширяемых проемов в существующих несущих и самонесущих стенах.

    До скорых встреч!

     
     

    probuild-info.ru

    Проем в несущей стене - расчет усиления, проектирование и согласование

    Если стена из сборных панелей является несущей, то при устройстве в ней проемов по периметру проема обязательно устраивается усиление проема металлоконструкцией. В этой статье мы расскажем все особенности по расчету и проектированию таких усилений. Усиление проемов в несущих стенах должно выполнятся только после разработки и утверждения такого проекта РУП «Главгосстройэкспертизой».  Проектное бюро «ТЕКТОНИКА» имеет все необходимые разрешения и аттестаты соответствия на такой вид работы. Примеры работ можно посмотреть по ссылке.

    Виды прокатного материала для усиления проема

    Конструктивные решения усиления могут иметь различные типы: В основном это железобетонные обоймы и металлические обоймы. Самым распространенным вариантом являются металлические обоймы из прокатного металла. Для металлической обоймы (рамы) может быть использован: — прокатный металл из швеллеров или уголка

    Вид прокатного металла выбирает инженер-конструктор  по согласованию с заказчиком в зависимости от конструктивных условий,  усилий и напряжений, возникающих в панели с проемом.

    Как производится расчет?

    Металлическая обойма рассчитывается из таких условий, что обойма вокруг проема воспринимает не всю нагрузку от вышерасположенных панелей и плит перекрытия. Различные жесткости элементов железобетонной панели и металлических элементов обоймы  не позволят сработать совместно таким образом, чтобы вся нагрузка от вышележащих этажей пришлась на металлическую раму. Такой эффект (принятие полной нагрузки) возможен только лишь при обрушении конструкции панели. Иными словами при аварийной ситуации. Поэтому, при работе панели без образования трещин, основную нагрузку воспримут оставшиеся простенки несущей панели по бокам выполненного проема. Это подтверждают многочисленные статические расчеты, проводимые в проектном бюро «Тектоника». Статический расчет производится на лицензионном программном комплексе MicroFe подсистемы ING+ , опытным специалистом расчетчиком. Выполняется сравнительный анализ работы панели без проема и с проемом.

    На рисунках показаны деформации в панелях до организации проема и после выполнения проема.

    Очень важным моментом при расчете панельных зданий является учет работы платформенного стыка между панелями. На рисунке выше показаны реакции по подошве платформенного стыка до организации увеличения проема и после.

    На рисунках показаны напряжения в панелях до организации расширения проема и после, включая воздействие на все этажи здания.

    Проводится построение эпюр напряжений по заданным сечениям в панелях без проема и с увеличенным проемом. Расчеты показывают,  смогут ли оставшиеся простенки воспринять нагрузку от вышележащих этажей. После анализа работы панели, высчитывается оставшееся усилие,  которое необходимо передать на металлическую раму. При не больших пролетах рам, металлоконструкции в основном выполняются для защиты периметра после расширения проема от возникновения сколов и трещин. При больших пролетах перемычка над проемом включается в работу.

    Проектирование и согласование проема в несущей стене

    Надежность и безопасность проектных решений Проектного бюро «Тектоника» подтверждают положительные заключения РУП «Главгосстройэкспертиза» и безотказная работа реализованных усилений. Узнайте стоимость расширения проема в несущей стене в вашем случае — Закажите обратный звонок или оставьте заявку на сайте!

    tektonika.by


    Смотрите также




    © 2008- GivoyDom.ru