История одного строительства.
ТВиттер
   
 
фундамент дома фундамент дома наш дом скважина на воду наш дом стропила крыши септик фундамент дома сруб

 
Затраты на строительство:
- за 2014 год
- за 2013 год
- за 2012 год
- за 2011 год
- за 2010 год
- за 2009 год
- за 2006 год

 

Соседи пристроились к моей стене


Как добиться сноса соседской стены, расположенной вплотную к моему дому?

Здравствуйте Ольга!

Требования к прокладке газопроводов установлен СНиП 2.04.08-87*ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

В соответствии с п. 6.4 и п. 6.18 указанного СниПа прокладку газопроводов внутри зданий и сооружений следует предусматривать, как правило, открытой. Допускается предусматривать скрытую прокладку газопроводов (кроме газопроводов СУГ и газопроводов внутри жилых домов и общественных зданий непроизводственного характера) в бороздах стен, закрывающихся легко снимаемыми щитами, имеющими отверстия для вентиляции.

Расстояние от газопроводов, прокладываемых открыто и в полу внутри помещений, до строительных конструкций, технологического оборудования и трубопроводов другого назначения следует принимать из условия обеспечения возможности монтажа, осмотра и ремонта газопроводов и устанавливаемой на них арматуры, при этом газопроводы не должны пересекать вентиляционные решетки, оконные и дверные проемы. В производственных помещениях допускается пересечение световых проемов, заполненных стеклоблоками, а также прокладка газопровода вдоль переплетов неоткрывающихся окон.

То есть, если после реконструкции газовая труба оказалась замурована в стене, то это является нарушением вышеуказанных технических требований.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

То есть, Вы имеете право требовать признать постройку самовольной и снести ее.

При подаче обоснованного искового заявления Вы имеете все шансы на решение вопроса в Вашу пользу.

Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.

С уважением Ф. Тамара

pravoved.ru

Сосед сделал пристройку к моей стене

  • Каталог организаций в Челябинске, предлагающих услуги производства строительных блоков, продажа любых видов строительных блоков.

  • Каталог организаций, предлагающих услуги переподготовки рабочих специальностей в Челябинске, стоимость работ.

  • Каталог организаций, предлагающих услуги укладки фанеры на деревянный пол, на бетонный пол, на лаги, на стяжку, Челябинск цена.

www.stroyka74.ru

Соседи возвели пристройку в плотную к окнам

Добрый день, Александр!

У Вас земля приватизирована? Доли на земельном участке выделены? Если нет, то весь участок находится в общей долевой собственности. Можно обжаловать данную пристройку в судебном порядке по следующим основаниям:

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

При этом, пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляется, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) пере планировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Так как согласие не получено, Вы вправе обратиться в суд, так как нарушены Ваши права как собственника. Для начала можете написать жалобу в Жилинспекцию.

Кроме того, как указал коллега, Вы можете заказать экспертизу на соответствии Вашей комнаты нормам инсоляции с учетом данной пристройки.

В данном случае, на основании ст. 304 ГК РФ, Вы вправе требовать устранения всяких нарушений Ваших прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи!

pravoved.ru

Границы пристроя к дому - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. К дому (общий фундамент) пристроена кладовая и сени. В техническом плане есть границы пристроя. Хотим их разобрать и построить из бруса отапливаемый с/у и коридор.
Нужно ли узаконить пристройку?
Как это правильно сделать.
Новосибирская область.

1.1. Да, необходимо. Вам следует обратиться в администрацию Вашего города и получить Разрешение на реконструкцию, а также заказать архитектурный план. Иначе это будет самострой.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Частный дом на земельном участке ЛПХ. Сосед при свидетелях дал устное согласие на реконструкцию пристроя к дому. После возведения стены пристроя его жена (по документам она хозяйка) требует снести пристрой. По на плане БТИ пристрой есть (значится как сарай) и проходит по границе участка. Что делать? Соседи собирают документы для подачи в суд.

2.1. Скорее всего суд будет не в вашу пользу.Устное согласие не является надлежащим.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Сосед пристроил к дому капитальное помещение для содержания собак в 1,5 м. от границы и 5 м. от моего окна. Теперь просит подписать акт согласования границ участка. Могу я в акте указать на несоответствие расстояния от пристроя до моего участка?

3.1. Можете не подписывать, если в акте неверная информация

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. конечно можете, для этого акт согласования и нужен

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Акт согласования границ земельного участка никакой не подписываете, так как он является обязательным документом при межевании земельного участка.
Надеюсь ответила.
С уважением, юрисконсульт Степанова О.Ю.

Вам помог ответ? Да Нет

4. У меня такой вопрос. У нас земля в долевой собственности а дом разделен реально. У нас к дому пристроен пристрой не оформленый (жилой). он построен 2005 году. Есть так же мировое соглашение где прописаны границы земельных участков. А так же земля общего пользования определенной площади но с неуточненными точками. Сейчас второй собственник подал в суд на снос этого пристроя. Как мне узаконить пристрой и чтоб его не снесли.

4.1. Узаконить пристрой Вы можете только в судебном порядке. Если он не мешает второму сособственнику, то у Вас есть шансы. Подайте встречный иск. Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

5. Мы живём в доме на четырёх хозяев, земля вокруг дома оформлена мною как общедомовая, границы участков не обозначены соседи построили уже лет 10 назад пристрой и теперь хотят его узаконить для продажи квартиры, требуется моё согласие, что я не против пристроя.
В данное время соседи ходят через вход по условно моей территории, хотя у них есть возможность прохода к своей квартире с двух сторон.
Стоит ли соглашаться, если я хочу сделать раздел участков и поставить забор?

5.1. Так предложите им вашу подпись в обмен,на их подпись по вашему разделу и постановке забора и все проблемы решатся.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно ли узаконить пристрой к дому возведенный после 2007 года с нарушением границ соседнего участка. (менее 3 метров) В настоящее время в пристрое работает магазин продовольственных товаров без документов гос. регистрации.

6.1. В таком случае придется обращаться в суд предоставив документы что пристрой соответствует строительным нормам и правилам,что его существование не угрожает жизни и здоровью граждан

Вам помог ответ? Да Нет

7. Могу ли я хозяин дома с 2002 г.требовать снести построенный в 1986 г.соседский пристрой на межевой границе сейчас спустя почти 30 лет т.к. построен был без разрешения соседей и в настояшее время создает большие неудобства, т.к.окна пристроя выходят в мой огород и соседи требуют свободного доступа к окнам и к стене для обслуживания.

7.1. Да в судебном порядке

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Давайте расставим все точки над i.
1. Требовать Вы можете, СНИП никто не отменял
2. Вопрос сильно ли вам сее мешает?

Вам помог ответ? Да Нет

8. Как узаконить пристройку к дому. В БТИ новый тех. поспорт сделан с пометкой самовольное строительство, в архитектуре разрешение на строительство пристроя не дают. Земля в собственности, до границы соседнего участка 3 метра.

8.1. Обращайтесь в суд. Ничего особо сложного. Важно чтоб вы документально подтвердили что обращались за выдачей разрешения в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

9. У меня был построен гараж в 1979 г., северная сторона которого стояла на границе с соседом с его согласия, после чего соседи смежного участка, пристроили свой гараж. В 1997 г. мы удлинили гараж, а в 1999 г. сосед также пристроил свой гараж, удлинив как у нас. Сейчас мы реконструируем гараж с пристроем к жилому дому, с расширением гаража в сторону своего земельного участка и реконструкцией крыши с односкатной на двускатную, чтоб не собирался снег. Однако сосед препятствует этому и подал в суд иск по ст. 222 ГК РФ (снос гаража и приведение его первоначальное состояние. У него гараж в аварийном состоянии, потому что фундамент слабый - 0,45 м. я могу подать иск о сносе его гаража так как гараж у соседа в аварийном состоянии и построен позже с пристроем к моему гаражу.

9.1. Да на основании ст137 ГПК РФ вы можете подать встречный иск

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Да, подавайте встречный иск.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Подал иск на соседку о сносе самовольного пристроя к ее частному дому. Ее деревянный дом находится на границе межи около 1 метра, были сени деревянные, она получив разрешение в отделе Архитектуры на реконструкцию их (без изменения размеров) снести и построить каменный пристрой, она построила в 2.5 раза больше разрешенного. В результате вывела два окна на мою ограду, дом. Расстояние между моим каменным гаражом и ее пристроем менее 1 метра, подал иск в суд, пожарники сделали замеры, зафиксировали нарушения п.4.13 СП 413130.2013 но дополнительно сообщили что технических мероприятий компенсирующих нарушение противопожарных расстояний в норм. Документах по пожарной безопасности не имеется. И не пришли на суд. отдел архитектуры тоже не пришли. Ответчица наняла адвоката. Дополнительно: к моему дому был в 1995 году пристроен капитальный гараж бывшими собственниками, в кадастровом паспорте и плане это отражено, он граничит с межой на расстоянии менее 1 метра, а с другой стороны огород соседа где сейчас сделан капитальный самострой. На что мне надеется, как себя вести в суде, на что мне ссылаться, что может возразить адвокат ответчика.

10.1. много чего может возразить адвокат ответчика.
А вы на самом деле думаете что вот так, не видя иска, не зная всех обстоятельств, что то можно советовать??

Вам помог ответ? Да Нет

11. У меня участок в собственности, на территории СНТ, строю дом без разрешения на строительство. По факту получилось от стены дома до соседского забора 2 метра. (Во время закладки фундамента не вспомнил про положенные 3 метра!)
Сейчас мучаюсь вопросом: что если соседу не понравится и он подаст в суд?
В случае признания постройки не законной, смогу ли я решить этот вопрос без переноса стены? Ведь нарушение незначительное, по моему!
В крайнем случае можно отделить эту стену внутренней перегородкой от основного дома, сделать отдельный вход в это помещение и назвать его пристроем к дому для хозяйственных нужд (топочная, например) - тогда все будет в пределах нормы! Ведь от хозпостройки до границы участка разрешено расстояние в 1 метр.

11.1. А не надо мучиться вопросами. Надо разрешение на строительство получать немедленно. Иначе получиться, что Вы построите дом с нарушением строительных СНИПоВ и у Вас его не примут в эксплуатацию, подадут в суд администрация, признают постройку самовольной. И как Вы строите без архитектурного плана? Его вначале заказывать надо.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Получите разрешение от соседа,.от администрации не получите--минимум --3 метра.

Вам помог ответ? Да Нет

12. У соседей дом поделен на две половины (у каждой половины свой хозяин). Хозяин второй половины, когда то нарушил границу и на нашей территории построил пристрой к своей половине (расстояние между моим домом и пристроем 50 см). Мы сделали межевание, границу указали прежнюю до нарушения и зарегистрировали в регпалате. Сейчас соседи хотят продать свою часть половины дома другой половине, а новые хозяева после покупки хотят надстроить второй этаж. Подскажите, пожалуйста, могут ли они совершить сделку в регпалате и как мы можем помешать. И может ли мы потребовать чтобы они снесли пристрой, так как расстояние 50 см и нарушаются все нормы, в т.ч. нормы противопожарной безопасности. Или же продается часть дома но без пристроя, а пристрой сносится.
Спасибо.

12.1. Можете подать негаторный иск в суд по месту нахождения имущества.

Вам помог ответ? Да Нет


13. У меня такой вопрос. В 1964 году был дом с земельным участком 5 соток. В 1990 году приехали родственники и к дому пристроили дом, по документам звучут пристрой. Земельный участок условно разделили сараями. Причем где дом там участок больше. Затем дом купили мы, а в пристрое так и живут чужие люди. Вопрос я плачу земельный налог с физ. лиц в границах городских округов, а соседи нет и вообще весь земельный участок числится на мне в налоговой я узнала. Можно ли забрать весь участок себе. Если нет. То как можно его размежевать, если в кадастре мне сказали что у них мало земли и мне нужно с ними поделиться. И как перестать платить налог за них. Спасибо.

13.1. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, получить заключение о возможности раздела земельного участка и вариантах раздела с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком.
После получения заключения предложить соседям подписать соглашение о разделе земельного участка или обратиться в суд.
Весь участок Вы себе забрать не сможете, поскольку по СНиПам каждое строение должно иметь земельный участок, необходимый для его обслуживания.
Для более подробного ответа обращайтесь для личной консультации

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Живем в городе, в частном секторе, год назад соседи купили земельный участок с домом, который построен 60 лет назад на меже, забор отсутствует, так как глухая стена без окон это и есть граница наших участков, жили всегда мирно, никогда претензий ни к новым ни к старым соседям не высказывали о том что дом построен на меже, но в этом году соседи построили пристрой с своему дому, также на границе наших участков, установили газовый котел, трубу вывели из стены в наш двор! И плюс в пристрое вырезали окно которое выходит на наш двор. Спорить и судиться о том что дом стоит на меже нет никакого желания, но вот окно и газовая труба очень сильно смущает и раздражает, посоветуйте что можно предпринять и куда пожаловаться? Пристрой скорее всего самострой.

14.1. В суд обратитесь

Вам помог ответ? Да Нет

15. Сосед пристроил к дому капитальное помещение для содержания собак в 1,5 м. от границы и 5 м. от моего окна. Теперь просит подписать акт согласования границ участка. В акте всё правильно, но могу я в акте указать на несоответствие СНИП расстояния от пристроя до моего участка? Сосед говорит, что согласовываем только границы участка, размещение строений в акт не входит. Подпись на согласие с границей участка, является согласием с планом строений на участке?
Или не подписывать, до сноса пристроя к дому?

15.1. лучше пока не подписывать

Вам помог ответ? Да Нет

16. У меня дом и земля под домом в частной собственности, к дому сделали пристрой (земля под пристроем в областной собственности есть кадастровый паспорт) оформляю пристрой к дому столкнулась с такой проблемой: провели реконструкцию после получения рабочего проекта из одела архитектуры, разрешения департамента госимущества и земельных отношений области (собственника зем. участка) , есть схема расположения данного земельного участка, БТИ отказывает в определении границ участка и выдаче технического плана дома правы ли они и что мне делать. Спасибо.

16.1. получаете письменный отказ и обращаетесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Куда обратиться, если сосед сделал самовольную постройку на общей долевой собственности?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у меня сложилась вот токая ситуация, нас три собственника живем мы в частном секторе. Дом, который находится в общий долевой собственности построен был в 1927г.(планкованный (глина-набивной) обл. ½ кирпича) наш сосед (сособственник) пристроил к дому на своей половине ещё три комнаты в два этажа (самовольная застройка) без нашего согласия как сособственников тем самым изменив общею площадь нашего жилого дома. Через некоторое время на нашей половине дома начала трескается несущая стена глубиной с кулак от пола до потолка и не смотря на наши все ремонты трещина периодически снова появляется, и мы боимся, что со временем может разрушится вся наша половина дома. А вот нашему соседу на эта плевать для него хоть вся наша половина развалится ему всё равно не смотря на то что эта проблема появилась из-за его пристройки и при этом как старая его доля, которую он купил по договору купли-продажи, так и новая доля которую он пристроил В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные доли Жилого дома у него не зарегистрированы. Сосед наш нам сказа что мы никому ничего не докажем у него все схвачено, он в праве делать всё что посчитает нужным, не смотря на то что мы все живем в общей долевой собственности. Но разве он имел право пристраивать комнаты, да ещё в два этажа к дому глина-набивному облицованный ½ кирпича, который построили 1927 года. ведь он своими действиями подвергнул нас к опасности в разрушении всей нашей половине дома. Я очень удивилась, что на его пристройку разрешение не требуется согласно п/п 4 п. 17ст.51 ГК РФ от 29.12.2004 года №190-ФЗ во всяком случаи так было написана в справке В УФРС выданной нам в АДМИНИСТРАЦИИ МУПТИ и ОН. Я не очень знаю законы может что та я не так понимаю подскажите, пожалуйста, какие у нас права в этой ситуации и куда нам можно обратится чтобы пресекли самоуправство со стороны нашего соседа.

pravoved.ru

Пристрой сделанный вплотную к меже - это законно

Добрый день Светлана!

Для начала попробуйте поговорить с соседом — возможно Вы сможете найти приемлемый для обеих сторон выход из ситуации. Во вторых, уточните у предыдущего собственника — не давал ли он разрешение на строительство хозпостройки соседу.

Если нет, то считаю, что постройка незаконна.

Согласно п. 5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»

до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 метра, от постройки для содержания скота и птицы — 4 метра, от других построек (бани, гаража и др.) — 1 метр.

В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.89*»

в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 метров

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

… при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В рамках судебного процесса необходимо доказать, что сосед незаконно в нарушение СНиП возвел постройку. 

После этого необходимо будет доказать, чем нарушаются Ваши права и какие конкретно права нарушены.

Если появятся дополнительные вопросы или уточнения — обращайтесь в чат.

Удачи Вам!

Ваша оценка ответа на вопрос важна для меня


pravoved.ru

Гараж на меже - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Соседи без моего согласия построили гараж на меже, но утверждают, что это не постройка т.к без фундамента. Законно ли это?

1.1. Нет. Не законно. Расстояние должно быть для хозпостроек не менее 1 метра.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Их вина не в том, что согласия не спросили, а в том, что нарушили нормы застройки.

Вам помог ответ? Да Нет

2. У соседа на меже построен гараж, могу ли я построить в притык к нему свой гараж?

2.1. Дмитрий! Нет, не можете. Если сосед нарушает СНиП, это не дает Вам права тоже нарушать его. Действующими СНиПами установлены минимальные расстояния от построек до границы участка. Весь вопрос в том, какие это участки (дачные, под ИЖС, иные).

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как правильно написать разрешение соседу на постройку гаража на меже.

3.1. Уважаемый Дмитрий, в данном случае разрешение пишется в свободной форме, если есть затруднения, то можете обратиться к нашим юристам в личные сообщения.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Навес с гаража выступает на 25 см за межу. Сколька должно до межи.

4.1. уважаемый Павел
Межу какую вы имеете в виду дома, гаража, забора. Уточните вопрос

Удачи вам и вашим близким.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Нужно ли согласие соседей на строительство гаража от межи отступили 1 м.

5.1. Уважаемая Екатерина, нет не нужно получать согласие соседей. Самое главное отступить.
Всего хорошего, удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Нужно конечно согласие так как менее трёх метров и посоветовал бы вам его официально заверить у нотариуса так как по снипам отступ должен быть три метра.

Вам помог ответ? Да Нет

6. На каком расстоянии от межи можно установить теплицу баню и гараж.

6.1. От забора до гаража, теплицы - не менее 1 м., до бани- 3 м.
СНИП 30-02-97.
Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Пожалуйста сколько нужно отступать от межи на дачном участке для постройки гаража.

7.1. Нужно отступать 1 метр, согласно СНиП.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Какова форма заявения на разрешение строительства гаража на меже от соседа?

8.1. Такой формы не существует.

Вам помог ответ? Да Нет

9. В частном секторе у меня гараж от межи 1 м я пристроил второй этаж и хочу сделать лестницу с выходом со второго этажа на улицу между гаражом и забором так называемый запасной выход на улицу (не во двор). Можно так сделать или нет?

9.1. Если вы уже 2 этаж построили, то лестница особого вреда не принесёт. Я правильно поняла, Вы планируете лестницу со стороны соседей? Если, у вас случится конфликт с соседями, их жалоба (возможная) на очень высокую постройку может обернуться штрафом. То есть существуют нормативы строительства, тем более второстепенных строений в 1 метре от забора.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Соседи пристроили гараж к стене нашего дома. Мы думали, что у них есть стена со своей стороны, просто крыша подходит в плотную к нашему дому. Сейчас выяснили, что они просто пристроились, привязав боковые стены к нашей стенке. Естественно нам это не нужно, на контакт они не идут. Как правильно нам поступить в этой ситуации. Когда-то мы разрешили им построить гараж по меже или близко к ней.

10.1. Можно написать обращение по поводу самовольной постройки (если гараж с фундаментом) в администрацию города. В судебном порядке можно требовать признать самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Соседи построили навес по меже на всю длину своего участка накрыв заранее построенные гараж и времянку поставили водоотводные желоба для вида вода течет на забор когда выпадает снег с профильного навеса падает к нам во двор в плотную к дому расстояние от соседского навеса до дома 2 метра.

11.1. В чем вопрос? Просьба уточнить.?

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. попробуйте решить вопрос во внесудебном порядке с соседями (переговорите, предложите исправить ситуацию, покажите им наглядно в чем конкретно заключается нарушение ваших прав). В случае недоговоренности имеете право обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав неправомерными действиями соседей.

Вам помог ответ? Да Нет

12. С Наступающим Новым годом, у меня участок на котором построен дом и гараж, земля ЛПХ, стенка гаража (вдоль) построена по меже соседа, и гараж соседа построен так же-по моей меже, претензий мы не имеем друг к другу, но я решил оформить гараж и возникли проблемы, как быть.

12.1. И что за проблемы возникли?

Вам помог ответ? Да Нет

13. Мой гараж стоит на меже с соседом, построен в 1995 г. Сосед купил участок в 2017 г. и требует снести гараж. (с прежними владельцами соседнего участка споров не было). Законны ли его требования и может суд обязать меня снести гараж.

13.1. В судебном порядке сможет.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Старый гараж стоит на меже хочу снести и построить новый нужно ли согласование с соседом.

14.1. Надежда, без разрешения соседа Ваш старый гараж не может стоять на меже. Соответственно, на новый гараж надо будет получать разрешение.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Сосед начал строительство гаража прямо на меже соседского участка в 2007 г. Не достроив его, оформил в собственность, поставил на кадастр в 2007 г. В 2018 году соседский участок купили мы, прежний хозяин умер, мы сказали соседк, что нет отступов (1 м) от нашего участка. На что сосед быстрыми темпами завершил строительство. Прав ли он?

15.1. В вашей ситуации сосед не прав и он нарушает действующие законодательство, а именно п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
В вашей ситуации можно заставить соседа снести гараж и при этом получить компенсацию от соседа.
Если нужна помощь обращайтесь все сделаем с гарантиями! Консультация бесплатно!
Тел. 89102960690

Вам помог ответ? Да Нет

16. Сосед пристроил гараж к моей стене, которая проходит по меже и является общей, без моего разрешения. Деньги за общую стену не отдает, что является неосновательным обогащением. При подаче в суд на какие статьи ссылаться?

16.1. (Вы свою фамилию и имя не называете) Для обращения в суд на незаконные действия Вашего соседа, ссылаться на какую то статью не достаточно. Сосед от Вашей территории должен отступить на 4 метра, есть установленная нормативная база. Потом, еще, один момент, прежде чем воевать с соседом надо, чтобы Ваша территория была зарегистрирована в Россреестре и проведенно межевание. Не будет этого в суде с ВАми не будут разговаривать. Обращайтесь помогу чем смогу.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Гараж построили на границе участка. Земля под гаражом в собственности. Когда возводили гараж соседи дали согласие на строительство на меже, но прошло уже 8 лет. а они теперь говорят переносить гараж, как быть?

17.1. А согласие было в письменной форме или в устной? Заставить вас перенести гараж они могут только через суд. Готовьтесь. Если нужна помощь адвоката, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

18. СНТ гараж пристроен к дому стоит по меже но на большом отдалении от дома соседей. Без отступа от красной линии можно ли его оставить или это нарушение и заставят снести?

18.1. Строительство объекта по границе ЗУ может противоречить «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Согласно СНиП 2.07.01-89*», а также Правилам землепользования и застройки. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м.Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. Гараж подпадает в категорию «другие постройки». Поэтому расстояние до границ соседнего земельного участка должно составлять один метр. Сосед вправе в судебном порядке заставить Вас убрать данный гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Сосед строит гараж на меже без моего согласия, как я могу ему запретить строительство гаража, он говорит, что по новому закону имеет право.

19.1. Попробуйте обратиться в администрацию города (отдел муниципального контроля, архитектуру) с заявлением о нарушении земельного и градостроительного законодательства вашим соседом. В случае проверки соседа могут обязать соблюдать СНИП и отступить 1 метр от забора, а также наложить административный штраф.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Живем в селе, на своем участке построили гараж в 50 см.от межи с соседом. Земля в собственности, но межевание пока нет. У соседа межевание проведено. Как быть как узаконить, если с соседом не лады Могут ли заставить снести наше строение? СПАСИБО!

20.1. Снос строения допускается только в том случае если постройка создает угрозу жизни иных лиц, либо если указанная постройка нарушает права на доступ к имуществу иных лиц. для начала вам придется заказать межевой план, в случае если сосед откажется согласовывать межу в судебном порядке установите границу.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Я залил фундамент для гаража по меже с соседом на моей территории вместо забора. Можно ли строить?

21.1. На мой взгляд, надо договориться с соседом о строительстве гаража, в противном случае ваш сосед может потребовать переноса стены гаража на метр от межи (границы).

Вам помог ответ? Да Нет

22. Сосед на смежном участке начал строительство гаража без разрешения и согласования. Копает котлован по меже. Строит якобы гараж длинной 15 м. участковый полицейский отказался от вызова. Куда обращаться для остановки строительства.

22.1. Обращайтесь в органы местного самоуправления. О для начала неплохо бы было выяснит кому и на каком праве принадлежит земельный участок на котором осуществляется строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Ростовская область. К стене моего гаража (стоит на меже и на кадастровом учете с 1980 года) новый владелец-сосед навалил стройматериалы, металлоконструкции... Правомерны ли его действия, стена гаража дала трещины?. Как оградить себя от подобных действий соседа и чем аргументировать свою правоту или НЕправоту?. Спасибо.

23.1. Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании своим имуществом и возмещении вам причиненного ущерба, статьи 304 и 1064 Гражданского кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

24. У меня такой вопрос на межи соседи построили гараж я хочу в метре от гаража построить сартир а он против сказав мол нужно отступить три метра что делать?

24.1. Расстояние до гаража может быть не менее метра. Главное - расстояние до его жилого дома - 12 метров. Он, конечно, сам нарушил правила, выстроив гараж на границе участков. Так что если он подаст в суд на Вас за строительство туалета в метре от его гаража, ему это грозит сносом части гаража.
И, конечно, лучше обо всем договариваться без судов...

Вам помог ответ? Да Нет

25. Мой дом 1960 г стоит на меже на сколько должны отступить соседи, чтобы построить гараж и законно ли мой дом стоит.

25.1. Все ранее существующие положения земельных участков и построек (более 15-20 лет) признаются более ранним закреплением права. Чтобы соседи построили гараж, нужно назначить строительную экспертизу, которая покажет определенное расстояние - это не менее 3 метров. Но во избежание ссор с соседями рекомендовал бы искать мировое согласие. Забегаетесь по судам.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Гараж соседа построен на меже. Сейчас мы к его стене гаража впритык строим углярку, используя стену гаража как одну из стен углярки. Сосед утверждает, что мы нарушаем его права. Кто прав? Благодарю.

26.1. Никто не прав! По СНИПу расстояние от межи до вспомогательных построек, каковой является гараж баня, сарай и т.д.,должно быть не менее одного метра.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Вы не можете использовать стену гаража соседа как свою собственную, если сосед против. Постройте свою стену впритык к стене гаража.

Вам помог ответ? Да Нет

27. На месте старого гаража трехметрового, поставили новый 6 метровый, гараж стоит на границе межи с соседом, можно-ли как то решить вопрос чтоб не сдвигать гараж. Сама инвалид 2 гр, проживаю одна.

27.1. А зачем Вам сдвигать гараж? Если гараж полностью на Вашей земле и никто не предъявляет претензий по поводу его местонахождения, то беспокоиться не о чем.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Приобрела дом. Соседский гараж построен на меже. При реконструкции своего дома мы пристраеваем навес с мансардной крышей, но по расстоянию мы вынуждены были отступить от межи всего 60 см,т.к расстояние между самим домом и гаражом не большое. Соседка грозит сносом нашей постройки через суд. Какова вероятность, что суд обяжет сносить постройку? Навес на забетонированных железных столбах. P. S соседский гараж имеет 1,5 этажа и полностью соединён с их жилым домом. Спасибо.

28.1. Расстояние от межи мин 1 метр, вы так же можете подать в суд о сносе соседского гаража, нужно знать как он зарегистрирован, видеть план участка, он размежёван или в долях.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Скажите пожалуйста, могу ли я пристроить к дому пристройку на меже с соседом, если он не против строительства, сейчас на этом месте гараж.

29.1. Это он сейчас не против. А потом когда передумает пойдет в суд и суд обяжет это все снести. Поэтому строить на меже ничего Вам не советую.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Если есть согласие, то можно конечно. Но вы должны иметь ввиду. Что завтра отношения с соседом могут испортиться или сосед может продать свой дом, а новому собственнику это может не понравиться. Поэтому я бы вам не рекомендовал делать пристройку с нарушением норм отступа.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Конечно можете пристроить пристройку. Но для этого необходимо получить письменное согласие соседа. Вы должны указать каких размеров и что будете строить, как будет располагаться, предполагаемый материал строительства, высота и т.п.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Сосед пригразил судом, если захочет строится то попросит сместить гараж на метр от межи.

30.1. Попросить он может все, что угодно. Это не означает, что его требования обоснованны и будут удовлетворены. Он должен будет обосновать, чем ему мешает гараж, который не заходит на его территорию, а находится на Вашей. А само по себе несоблюдение расстояний - еще не причина для сноса/переноса.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Как снести беседку совладельца над моим гаражом и стены, пристроенные к моему гаражу?

Добрый вечер, Светлана!

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (абзац 2 пункта 46 этого же постановления Пленума).

Таким образом, Вы имеете право обратиться в суд, но должны будете доказать не только факт нарушения соседом нормативных требований при строительстве, но и существенность данных нарушений, а также нарушение этим своих прав и законных интересов.

pravoved.ru

Как правильно оформить заявление и куда обратиться чтобы снесли соседский сарай пристроенный к моей стене?

Построй сарай у них под окном и посели там... скунса

Напишите в УК и в вашу районную ГЖИ

Добрый день. 1.Написать заявление в УК + жалобу в Жилинспекцию. Если не помогает, тогда - Обратиться в суд с иском о признании данной пристройки не законной. Дом многоквартирный, любые пристройки к фасаду дома должны быть согласованы как с собственниками квартир, так и с уполномоченными органами местного самоуправления.

Оставь забор перед из окном и дверью и скажи что это общая земля, пусть сидят в личной своей жилплощади и не писдят

У соседей должно быть разрешение на пристройку подписанной ВСЕМИ собственниками квартир в вашем доме. И соответственно пишете заявление о незаконной пристройке в Жилинспекцию

Если сарай построен без разрешения собственников помещений Вашего многоквартирного дома, то этим они нарушили Ваши права, гарантированнные ст. ст. 246, 247 ГК РФ. И можите вспомнить про окно. Сейчас Вы вправе обратиться в УК, к прокурору и государственную жилищную инспекцию, а также в суд с иском об устранении нарушении права и восстановления положения существовавшего до нарушения права. Итогом будет демонтаж этого сарая.

1, Если я правильно поняла, местность не в городе... 2, УК в таких объектах -нет? 3, Обращаться по поводу пристройки в администрацию поселкового (районного) совета, а так же в отдел архитектуры района. (вначале расскажете, и тут же напишете заявление - как вам подскажут... 4, По поводу лающей собаки - начните с участкового. Жалоба - на нарушение тишины в вечернее и ночное время ( лает постоянно не даёт спать). А так же о местонахождении собаки ( рядом с окнами вашими, а не их квартиры)...

Участковый должен принять меры, пишите ему заявление.

мы в до-правовом государстве живем. поэтому все советы про то ...куда написать... куда сходить они не работают... её снесут.. это всё не проканает. участковый посмотрит на ваше заявление и в лучшем случае напишет отказной материал." клин клином вышибают".ломайте сами эту постройку-выберите время, когда соседей не будет и вперед.

Про противопожарным правилам строить так нельзя. Вызывай пож. инспектора - он выпишет штраф ЖЭУ.

собрать с большей половины жильцов подписи - что они против этой пристройки - начните с этого

Из окна сделайте дверь и используйте как прихожую в свою комнату, а собаку привяжите к окну соседа.

touch.otvet.mail.ru

Навес по границе участка - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. У меня участок в СНТ могу ли я построить по смежной границе забор из полет с навесом.

1.1. Можете построить забор по границе. Но забор не может быть выше 2 метров. Кроме того, должен быть из решетчатых материалов, неглужим. В противном случае сосед может предъявить требования, ст.304 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Установил навес от своего производственного здания до границ участка (в собственности), крыша нависает ровно по краю участка. Сосед грозит вызвать комитет по архитектуре. Что делать?

2.1. Послать вашего соседа подальше, ваш участок что хотите то и делаете.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Возвел на своем участке односкатный навес в сторону от капитального производственного здания до имеющегося фундамента, проходящего по меже участков. Таким образом есть навес от моего здания до границ участка. Сосед сначала говорил не против, а сейчас вызывает администрацию и грозит судом. Расстояние навеса до границ участка 0 см, та как его метал каркас опирается на фундамент идущий по границе участка. Что делать, как узаконить?

3.1. Навес это не капитальное строение, разрешение на строительство не требуется. Вы его возвели в пределах своего земельного участка если произведено межевание произведено, если межевание не произведено то и сосед и вы не знаете в каких пределах находится ваш земельный участок.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Хотим поставить навес при въезде на наш участок ИЖС, соседи не разрешают, но по документам у нас нет с ними общей границы (так сделано межевание, у них своя линия и рядом наша) забор стоит по нашей линии. Обязательно ли нам отступать 1 метр или нет?

4.1. Вам не надо согласие соседей, получите разрешение у администрации, так как строить будете на их земле, то есть за границей своего участка.

Вам помог ответ? Да Нет

5. При разделе земельного участка по наследству, граница участка проходит под навесом. Я хочу навес снести, а сосед не хочет, кто прав кто неправ.

5.1. Неизвестно. Руководствуйтесь нормами этой статьи.

Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вам помог ответ? Да Нет

6. В каких случаях навес может быть установлен по границе соседнего участка без отступа? Согласия соседей нет, малоэтажная застройка.

6.1. Не В каких случаях потому что по закону нужно отступить как минимум 1 м спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Максим!

Установить можете в случае, если у Вас есть градостроительный план на земельный участок и им это разрешено.
Если град. Плана нет или Вы его не оформляли, можете согласовать установку навеса с соседями, лучше письменно.
Применение СНИПов к индивидуальной жилой застройке не обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Жду судебную экспертизу по землеустроению границы м/ду соседом, дом соседа старый, 1959 года постройки, был возведен по меже, от моего участка было выделено 0,7 метра на обслуживание дома. Сейчас сосед требует 1,0 метр, дом получил по наследству в 2012 году. А у меня, от дома соседа в 1,78 метра навес (сооружение). Правомочно ли требование соседа о выделении ему 30 см. земли?

7.1. Если вы уже находитесь в стадии судебного разбирательства и ждете результатов экспертизы, то нужно прежде всего дождаться этих результатов, поскольку не зная вашей ситуации в ваших документов невозможно однозначно ответить на ваш вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Судебная практика по данному вопросу весьма разнообразна, Здесь всё зависит будет от заключения эксперта, которую вам нужно дождаться.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Строго по границе земельного участка сосед поставил баню, 2 сарая и сделал навес от жилого дома. Навес от жилого дома сделан с целью защиты от снега и дождя. Часть застройки производилась лет 30 назад, часть три года назад. Теперь вся вода и снеговые сугробы на моей территории. Вдоль этой границе постоянное болото, земля бесплодная, образовалась «мертвая зона» Могу ли я провести новое межевание с отторжением «мертвой зоны» в пользу соседей?

8.1. Вы так сделать не сможете. Но вправе обратиться в суд с иском к соседу об обязании произвести демонтаж данных построек, поскольку они нарушают Ваши права.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Межевание стоит проводить лишь в том случае если у Вас имеются сомнения в площади Вашего участка. В вашем случае я бы рекомендовал сначала поговорить с соседом чтобы он убрал навес, если не получится то обратится в суд с требованием демонтажа конструкции. Если нужна помощь звоните.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Проживаю в частном доме. Сосед на своем участке вплотную к моему гаражу, построенному в 1981 году и принятому по акту приемки, расположенному в 10 см от границы с его участком в 2017 году пристроил навес. Категорически отказывается отодвигать его на положенный 1 метр от границы. Что надо предпринять и куда обратиться для разрешения данного конфликта.

9.1. Строго говоря, Ваш гараж, также. Не соответствует требованиям.
Вы вправе обращаться в суд с иском об устранении нарушений.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Направьте досудебную претензию по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Правомерно ли установка навеса для машины по границе участков? Навес оборудован отливами, вода с крыши к соседям не попадает.

10.1. Николай, Исходя из Строительных норм и правил СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утверждены постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 г. №78, — «в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Хозяйственные постройки (объекты) следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м» – минимальном расстоянии до границы соседнего участка согласно санитарно-бытовым условиям. Вместе с тем «навес» относится к временным объектам и приравнивается к хозяйственным постройкам. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №190-ФЗ, в пункте 2 статьи 17 устанавливает, что «навес» не является объектом капитального строительства и выдача разрешения на его строительство не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Правомерно, если вы не нарушаете данные нормы.

В соответствии со Строительными нормами и правилами СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78)
В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п.2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Прежний сосед построил навес прямо по границе нашего участка. Год назад он продал свой участок другим людям. Могу ли я сейчас обязать новых соседей снести данный навес хотя бы на метр от границы моего участка?

11.1. Могу ли я сейчас обязать новых соседей снести данный навес хотя бы на метр от границы моего участка?

Прежний сосед построил навес прямо по границе нашего участка. Год назад он продал свой участок другим людям. Могу ли я сейчас обязать новых соседей снести данный навес хотя бы на метр от границы моего участка?
Такие споры разрешаются судами.
Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 3 статьи 123 Конституции РФ).

Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48

1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность

1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. А в чем причины неудобства, затемнение или что? это можно сделать в судебном порядке - обязать перенести. К сожалению, адвокатура себя полностью дискридетировала как структура оказания квалифицированной помощи.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Сосед согласовал с прежним владельцем участка строительство навеса по границе между участками без отступления на 1 метр от границы. Может ли новый владелец участка требовать переноса навеса (который стал уже гаражом для машины)?

12.1. Этот вопрос будет решаться в судебном порядке. Ведь согласие было получено на строительство навеса, а вместо него стал гараж. Если это строение нарушает права нового собственника, то он может обратиться с требованиями перенести гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Какие меры могут применить приставы исполнители к соседу (а может и ко мне, так как сосед богат) , если сосед делает навес, часть которого на нашем участке. Границы были выставлены по экспертному заключению и утверждены решением суда.

13.1. обжалуйте решение суда, действия незаконны

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. А при чем тут приставы? У вас было решение только по границам, навес он делает только сейчас. Чтобы решить вопрос по навесу, нужно обращаться в суд с иском о сносе данного навеса, но не просто потому, что вам это не нравится, а нужно будет доказать, чем нарушаются ваши права

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Я приписана в Москве, мне 82 года. На даче в МО на границе зем. участка была стена из кирпича, заготовка для навеса для машины, (так купили) Весной обнаружила, что соседи достроили мою стену и она стала их домом с мансардой. Могу ли я подать ссуд по месту прописки, т.к. я инвалид? Или надо подавать в р-не где находится дача?

14.1. К сожалению иск в суд надо подавать по месту нахождения дачи

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Иск подается в суд по месту нахождения недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Данная категория дел по подсудности рассматривается по месту нахождения объекта недвижимости. В приеме заявления по месту Вашей регистрации будет отказано.

Вам помог ответ? Да Нет

14.4. Увы законом определяется подача такого иска по месту нахождения имущества или регистрации соседей.
С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".

Вам помог ответ? Да Нет

15. Вопрос такой: у соседей построен гараж на меже, построен уже много лет назад, лет 25. Мы сейчас начали строить ворота с навесом для машины. Отступили от их гаража, а точнее от границы наших участков 0,5 метров. Соседка начала истерить, что ей не нравится наша постройка, грозится подать в суд. Можем ли мы подать встречный иск на снос её гаража? Она говорит, что гараж построен давно и тогда это было по закону.

15.1. по закону или нет построен гараж, подтвердят документы, которые должны находиться у владельца, однако если выясниться что документов нет то и гараж ни где не зарегистрирован, соответственно постройка будет признана незаконной

Вам помог ответ? Да Нет

16. На каком расстояние от граница должен быть навес к соседскому участку, но отвод воды с навеса по желобу на свой участок для своих нужд или в емкость.

16.1. В нормативном документе СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения» указываются конкретные расстояния, которые необходимо выдерживать при строительстве жилых и иных строений. Так жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на5 м, от красной линии проездов — не менее чем на3 м(п.6.6*). При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее5 м(п.6.6*). В нормативном документе СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» даются аналогичные указания по расположению жилых строений (или домов) на приусадебном участке. Усадебный, одно/двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на5 м, от красной линии проездов – не менее чем на3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее5 м(п. 5.3.2).

Вам помог ответ? Да Нет

17. Мы дали соседям согласие на установку окна в наш двор, они дали согласие на установку забора навеса по границе участка (по меже) согласно нормам бти по результатам проводимого межевания. Их дом стоит на меже. Что за нормы бти?

17.1. речь идет о Правилах застройки городских и сельских поселениях.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Дом от границы участка должен быть не менее 1 метра. Норм БТИ нет. Есть требования градостроительные, противопожарные, нормы строительства принятые на уровне муниципального образования или СНТ, ДНТ, санитарные нормы. Вот по этим нормам и проводится межевание. Межа - граница земельных владений по толковому словарю.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Недавно купил дом, рядом с домом был построен кирпичный гараж с уклоном крыши во двор, я демонтировал его оставив стену граничащую с соседним участком и установил навес с уклоном крыши в сторону соседнего участка, сосед пристроил к стене моего бывшего гаража голубятник и туалет стоит от стены на расстоянии 1 метра. По имеющимся документам граница участка 1.25 метра от стены гаража. Сосед хочет подать в суд из-за излишней влаги. Как следует поступить в данной ситуации?

18.1. А вы встречный подайте. Пусть свои постройки переносит на расстояние минимум 3 метра от межи

Вам помог ответ? Да Нет

19. У меня поменялись соседи (частный дом), через пол года начали предъявлять претензии по поводу построенного ранее навеса на моем участке по границе участков. С предыдущими соседями в письменном виде оформлена договоренность о строительстве.
Официального разрешения на строительство не оформлял.
Как отбиться от скандальных соседей?

19.1. ОНИ ВИДЕЛИ ЧТО ПОКУПАЛИ.
ТАКОВА судебная практика.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

20. Частный дом является границей земельного участка. Сосед со своей стороны засыпал наш дом на 1 м в высоту землей, чтобы выровнять участок и сделать вплотную к нашему дому навес. Имеет ли он на это право, и куда нужно обратиться, если не получается договориться по хорошему?

20.1. Изменение и утверждение границ происходит по согласованию между соседями. Если такого достигнуть не удается в судебном порядке. Вопросы нарушения земельных прав можно также обжаловать в администрацию города, района, в прокуратуру, земельную палату.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Волгоград !
В такой ситуации рекомендую вам обратиться в суд с исковым заявлением "Об устранении прав собственника земельного участка не связанного с лишением владения" (ст.304 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.07.2015г

Вам помог ответ? Да Нет

21. В 1994 году построила баню и навес на расстоянии меньше метра от границы своего участка. Оформляю постройки по упрощенке. Может ли собственник не смежного участка предъявить ко мне претензии по поводу несоблюдения СНИПов? Елена.

21.1. только в том случае может обратиться к вам, если они ему чем-то мешают! Но если участки не смежные- то каким образом он может иметь к вам отношение?

Вам помог ответ? Да Нет

22. Суд признал границу земельного участка проходящей по цоколю дома, таким образом лишив меня права пользования моей собственностью, а именно стеной моего дома, так как цокаль выступает на 18 см от стены моего дома и был предназначен для того, чтобы обложить дом кирпичем. В настоящее время сосед собирается строить гараж в расстоянии между домами, расстояние составляет 4,4 м. Сейчас это расстояние застроено террасой и навесом вплотную к стене моего дома, без разрешения на строительство. Что делать?

22.1. Нужно обжаловать решение суда иначе никак.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Наш частный дом построен в 1955 г. по старым СНиП, от дома до границы участка (забор с соседями) построен навес (того же года строительства). Сосед купивший недавно свой участок требует убрать крышу нашего навеса и оставить только забор, ссылаясь на новые нормы строительства. Кто в данной ситуации прав? Спасибо.

23.1. Новые нормы распространяются на новое строительство. Сосед не прав.

Вам помог ответ? Да Нет

24. После смерти родителей муж вступил в наследство и решил облагородить дом: обложил кирпичом, пристроил кухню, надстроил мансарду, накрыл навес и построил гараж. Сейчас болит голова как это всё узаконить. Он является полновластным хозяином дома и земельного участка. Земельный участок оформить не удалось. 2 раза приходил отказ (вопросы по границам, прекращение оформления земли в собственность и т.д.) что нам делать и как дальше быть?

24.1. что нам делать и как дальше быть?
---возможно надо будет обращаться в суд. для начала обратитесь к юристу очно со всеми документами.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Вам необходимо именно сразу обращаться в суд согласно ст222 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Имеется участок 13 соток в собственности под ИЖС.
Получил град план. Пятно застройки отрисовано с отступами по 7.5 м с каждой из сторон.
Могу ли я построить баню и навес вне этого пятна застройки. Баня с отступом 3 м от границы участка, навес 1 м?

25.1. Да, можете. (ст.209 ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

26. Соседи подали иск по поводу неправильного расположения моих построек, т.е. постройки стоят на границе межевания (баня и навес) без отступа
. Постройки были зарегистрированны и внесены в тех. план в 1990 г. Я стала собственником в 1998 г, когда приняла участок в наследство. Действует ли исковая давность в данном случае и каковы мои действия? Заранее спасибо!

26.1. Если соседи только недавно (не позднее 3х лет) купили свой участок - действует.

Вам помог ответ? Да Нет

27. У нас с соседями общий забор, который и является межой. Забор поставлен очень криво прошлыми владельцами. Межевание проведено, установлены четкие границы участка. По проекту межа (забор) обсалютно ровная. Тек же на столбах этого забора крепится их навес, и по этим же столбам проходит их газовый ввод. Скажите имею ли я право требовать от соседей, убрать с забора все лишнее, для его дальнейшего ремонта. Законно ли использование общего забора в таких целях. Спасибо.

27.1. Можете требовать убрать все лишнее, использование общего забора в таких целях нарушение.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Сосед построил навес по границе межи с уклоном на мой участок. Вода и снег с крыши сползают на проход между домом и забором. Законно ли это или подавать в суд. Сосед не адекватен. Заранее спасибо.

28.1. Конечно. обращайтесь в суд и требуйте устранения нарушений Ваши прав.

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Если сосед неадекватен, разрешение спора только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Сосед зарегистрировал участок не по границе, указанной в документах, а по навесу с моей стороны по всей границе с моей стороны, моего согласия не спрашивал, подписей я ставил. Поясните как можно произвести межевание и получить регистрацию без моего согласия по навесу, который, видимо, сочли забором.

29.1. В таком случае межевание проведено незаконно. Обязательно границы участка должны быть согласованы со смежными земле пользователями. Напишите жалобу на кадастрового инженера в прокукратуру

Вам помог ответ? Да Нет

30. Расстояние между нашим жилым домом и соседним домом составляет 7 метров.
Хочу построить пристрой (навес, гараж) к своему дому из металла. Соседский дом проходит по границе участков. На каком расстоянии от соседского дома я имею право построить гараж и необходимо ли учитывать высоту постройки (у соседского одноэтажного дома выходят два окна на мой дом)?

30.1. Уважаемый Андрей не менее 6 метров.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Вы имеете право построить гараж в любом месте своего участка, ограничения по расстоянию распространяются на жилые постройки.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Общая стена гаража - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Собираюсь купить гараж, в том что я при смотрела общие с соседями стены. Как все правильно оформить?

1.1. Это скорее всего кооперативный гараж, ничего страшного, покупаете как обычно смотрите документы на гараж и на землю, там либо аренда, либо собственность. То есть надо различать покупку земли и покупку права аренды, а стены дело десятое.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Построить с соседом гараж с общей стеной по границы участка.

2.1. Нужно официальное разрешение на строительство. Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства

Вам помог ответ? Да Нет

3. Стена 2 гаражей общая они хотят строить больше.

3.1. Вы действительно ожидаете развернутый ответ? А юрист должен вытягивать из вас необходимую информацию?

Вам помог ответ? Да Нет

4. Сосед по гаражу в гск строит автомойку-надо ли мое согласие так как стена общая.

4.1. Читайте внутренние документы ГСК. В общем случае - нет.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Могу ли я построить с соседом общую стену у гаража не отступая 1 метр?

5.1. Да, можете по соглашению с ним.

Вам помог ответ? Да Нет

6. У меня спор с соседом по гаражу. Мы находимся в гаражном кооперативе. Его гараж приватизирован, я в место металлического гаража начал строить капитальный, престраиваю к соседним стенам. Я думал что это общая стена, он требует отступить от его стены 40 см. Подскажите как быть?

6.1. Во первых нужно исходить из того в чьей собственности находится земельный участок на котором Вы осуществляете строительство, во вторых есть ли разрешение на строительство объекта капитального строения? Уведомляли ли Вы отдел архитектуры о начале строительства?

Вам помог ответ? Да Нет

7. Д. день, сосед переоформил свой гараж в квартиру, у моего гаража и его строения общая стена, могу ли я делать реконструкцию своего обветшалого гаража без согласований с ним, угрожает, что не даст обновить гараж.

7.1. Вероятно сосед беспокоится за сохранность своего имущества. Возможно стоит учесть его опасения. Если его опасения надуманны, то вы можете предложить ему выдать вам письменное согласие на реконструкцию своего гаража в обмен на то, что вы не будете обжаловать перевод его гаража в квартиру и писать по этому поводу жалобы.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Я собственник гаража. Собственник соседнего гаража (у нас общая стена) начал увеличивать свои гараж в высоту метров на 5. Какие мои права при этом нарушаются и чем можно обосновать мой иск в суд. Спасибо.

8.1. А он ни чего не нарушает он увеличивает свой гараж но на этот должно быть разрешение.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Сосед пристроил гараж к моей стене, которая проходит по меже и является общей, без моего разрешения. Деньги за общую стену не отдает, что является неосновательным обогащением. При подаче в суд на какие статьи ссылаться?

9.1. (Вы свою фамилию и имя не называете) Для обращения в суд на незаконные действия Вашего соседа, ссылаться на какую то статью не достаточно. Сосед от Вашей территории должен отступить на 4 метра, есть установленная нормативная база. Потом, еще, один момент, прежде чем воевать с соседом надо, чтобы Ваша территория была зарегистрирована в Россреестре и проведенно межевание. Не будет этого в суде с ВАми не будут разговаривать. Обращайтесь помогу чем смогу.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Сосед пристроил к нашему гаражу крышу своего гаража, стена получилась общей и теперь говорит, что имеет на это право и не пускает посмотреть в каком состоянии наша стена. Как поступить?

10.1. Интересная ситуация. Ваш гараж оформлен в собственность? Вы состоите в ГСК? Нужно запросить у председателя устав, узнать можно ли таким образом строить у вас. На мой взгляд, можно обратиться в суд за взысканием неосновательного обогащения за счет бесплатного использования вашей стены. Или требовать сноса самовольной постройки. Но тут придется доказать, что она нарушает ваши права. Может, коллеги поспорят со мной, было бы интересно узнать еще точку зрения по этому вопросу.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Хозяин соседнего гаража умер, наследников не найти, гараж разваливается и угрожает моему гаражу, так как стена общая. Что можно сделать, чтобы выкупить этот гараж.

11.1. В соответствии с действующим законодательством РФ, для выкупа данного гаража, и установление подробной информации вам нужно обратится в правление, либо управляющую компанию, где вам дадут полный перечень документов.
Если в продажи вам откажут вы можете потребовать устранения поломки из-за которой может повредиться ваш гараж.

Важно! После смерти лица в течении 6 месяцев лица претендующие на наследство (родственники) должны вступить в наследство у нотариуса, поэтому гараж может быть на данный момент находится на перерегистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

12. В гаражном кооперативе имею бокс в собственности, у соседа (одна стена на двоих у нас) рухнула крыша и начала заваливаться общая стена, он ремонтировать не хочет. Как быть? Вода течет ко мне, на стене уже трещины. Боюсь, что рухнет. Могу ли я подать в суд на порчу моего имущества (заливает гараж и трещины на стене, она же общая)?

12.1. Если сосед является собственником своего гаражного бокса, тогда он обязан возмещать Вам причиненный вред (если не докажет, что вред причинен не по его вине). Вам нужен юрист и оценщик. Они оценят причиненный вред и составят все необходимые документы для его возмещения.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Виталий!
Обратитесь для начала в кооператив, чтобы они составили акт о том, что рухнула крыша.
Затем нужно сделать оценку причиненного ущерба. И тогда уже возможно обращение в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Скажите входит ли в общую площадь дома гараж который пристроен к дому, (одна из стен гаража является общей с домом) и находится под общей крышей с домом.

13.1. В общую площадь жилого дома входит гараж, если гараж находится под общий крышей жилого дома. Не имеет значения, что помещение считается нежилым.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Не могу заставить соседа по гаражу сделать ремонт его (своей) крыши.
Из-за этого общая стена гаража мокнет и в яме вода, которую мы уже перестали выкачивать.
Сосед говорит мой гараж, хочу делаю ремонт хочу нет.
Каким образом я могу заставить его делать ремонт его же крыши
Оценочной комиссии для оценки ущерба моему гаражу в городе у нас нет.
Спасибо.

14.1. вы можете обратиться в суд для устранение соседом препятствия, для этого вам письменно проинформировать соседа о ваших планах и дать срок для выполнение устранение препятствий, если ваш сосед проигнорирует вашу претензию, то подавайте в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Посчитайте убытки. То, что у вас в городе нет оценочной комиссии - это не оправдание. Если надо, то обратитесь в соседний город. Далее обратитесь в суд с иском о возмещении убытков.
Заставить собственника что-то сделать с его имуществом - это проблематичное занятие. Проще взыскать убытки.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Гараж продавца имеет общие стены с другими гаражами. Земля арендуется у муниципалитета. Свидетельство о собственности, технический паспорт и разрешение на строительство у продавца имеется. В подобной ситуации при оформлении земли в собственность, гараж считается отдельной постройкой или относится к ГСК (о котором собственник ничего не сказал)?

15.1. В техпаспорте должно быть все указанно, при получении разрешения на строительство подавался проект в котором и расписано какой постройкой является гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Накренилась стенка гаража в нашу сторону, течет крыша в углу, общем с соседом, а крыша соседа выше нашей крыши. Сосед категорически отказывается чинить вместе стену и убирать свою крышу с нашей, что делать.

16.1. Если есть спор относительно порядка пользования имуществом, то в данном случае необходимо обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вам помог ответ? Да Нет

17. У меня есть в собственности гараж, сделала ремонт, пользуюсь. В этом году образовалась трещина по всей стене. Т.к стена общая с соседом, пыталась до него донести, что совместно нужно решить проблему. Сосед ничего делать не хочет, говорит, что продает гараж. Имела возможность увидеть, что у него в гараже твориться, пола нет, лежит хлам. Подскажите пожалуйста, как решить проблему. При обрушении стены возможны травмы и принесение ущерба имуществу (стоят 2 машины).

17.1. Вам либо самостоятельно решать проблему, чтобы не было ущерба, либо договариваться с соседом.
Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

18. У меня с соседом по гаражу общая стена. Я недавно сделал косметический ремонт в гараже (штукатурка, покраска, кровля крыши). Сейчас сосед задумал делать капитальный ремонт гаража (стены, крыша), что может испортить мой ремонт. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в такой ситуации?

18.1. Ес вы даете соглаисие на ремонт, то сосед его делает. Если не даете, он не имеет права его делать. В случае нарушения ваших прав обращайтесь в суд за защитой. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Сосед по горожу требует 40000 за общую стенку, он гараж купил, я построил, положил плиты (крышу), частично и на стену, но абсолютно не причинив ему вреда. Сосед препятствует в покрытие крыши гудроном, сказав, что не даёт согласие (гудроновая заливка попадает частично на его крышу), пока я не заплачу ему 40000. Правомерным ли его действия?

19.1. Вообще-то он имеет право препятствовать попаданию на его крышу Вашего гудрона, может не давать согласие или может требовать определенную плату за это. Ваше дело не согласиться. Спор подлежит рассмотрению в суде, ст.3 ГПК РФ. удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Действия соседа неправомерны, Саня. Платить ему ничего не нужно. Крышу залить гудроном можно. Сделайте опалубку и аккуратно залейте свою часть крыши. Если на его крышу что-то и попадет, то ничего страшного не произойдет. Помимо самого факта попадания гудрона на его крышу, он должен доказать, что это нарушило его права.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Как составить соглашение на строительство гаража с соседом с общей стеной под одной крышей?

20.1. Такое соглашение необходимо оформить у нотариуса, во избежание споров при смене собственника на домовладение. Спасибо за обращение на наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Римма!
Соглашение о совместном финансировании строительства Вы можете составить в свободной форме. Образец можете найти в интернете или обратиться к юрист на сайте.
Согласно п. 2 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Дом приобретен с капитальным гаражом (пристроен к жилому дому и имеет с ним общую обшивку), который стоит на меже, по согласованию с соседями. Гараж внесен во все соответствующие реестры, есть в плане и т.п.. Теперь соседи поменялись. Могут ли они требовать переноса стены гаража с межи на какое-либо расстояние от нее, хотя при покупке, знали о его законном местонахождении.

21.1. Однако нужно смотреть нюансы и детали, сложившийся порядок пользования и так далее желательно конечно этот вопрос уладить соседями мирно, потому что теоретически возможен иск в случае если с вашей стороны имеет место нарушение границ земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Если согласование с предыдущим соседом было письменным то опасаться нечего. В крайнем случае намного проще договорится о переносе межи.

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Вам помог ответ? Да Нет

22. Живем в частном доме. Гараж имеет совместную стену с соседом. Сейчас он увеличивает высоту своего гаража более чем на метр, при этом в нашем гараже образовалась дыра между общей стеной и шифером. Кроме того, его гараж закрывает солнце в двух помещениях в нашем доме. Правомерны ли его действия?

22.1. Вы не указали, общая долевая собственность или нет, если это так, то без Вашего согласия реконструкцию сособственник делать не имеет права.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Оксана Викторовна, добрый день. А сосед согласовал с Вами реконструкцию своего гаража? У Вас гараж зарегестрирован? Если данная постройка ставилась на учет, то к ней есть технический (кадастровый план), и сосед внося изменения в виде надстроя, должен согласовать со своими соседями это и получить разрешение на такой надстрой (как и разрешение на строительство), если соседи согласны на надстрой, пристрой и тп, то подписывается акт.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Должен ли я платить за гараж, пристроенный к жилому дому (одна стена является общей), как за жилую площадь?

23.1. Должен ли я платить за гараж, пристроенный к жилому дому (одна стена является общей), как за жилую площадь?

Нет, это же нежилое помещение.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Эта часть помещения не является жилой, поэтому платить Вы за неё не должны в тех случаях, когда расчёт идёт исходя из площади жилых помещений. В целях налогообложения, оплаты потребления газа, например, расчёт идёт исходя из общей площади.

Вам помог ответ? Да Нет

24. На частном участке (ИЖС) при строительстве дома с общей стеной с гаражом, гараж ближе к забору. Какое минимальное расстояние от забора до гаража требуется? От стены дома 3 метра минимум, а от иных построек 1 метр. В данном случае чем руководствоваться? Заранее спасибо!

24.1. эти вопросы решааются судом - чтобы вы друг другу неудобств не создавали
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Хочу приобрести в собственность капитальный гараж, являющийся самостроем. Гараж находится в ряду других гаражей и имеет с ними общие стены. Все боксы построены в 2004 году. Владелец гаража в 2013 году обращался в администрацию муниципального района с заявлением о предоставлении ему участка под гаражом в собственность. Ему было отказано. Возможно ли мне, после приобретения гаража, обратиться в суд с иском на признание права собственности на строение, руководствуясь ст. 234 гк РФ.

25.1. Если гараж построен без разрешения, без предоставления земельного участка под строительство гаража, то и нет оснований для признания права собственности в силу приобретательной давности на гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Достаточно ли заявления для выхода из гаражного кооператива чтоб не платить ГСК вообще ни каких денег?
Владелец гаража утверждает, что подавал заявление о выходе из членов кооператива, соответственно членом кооператива не является, ни каких взносов платить не должен. Гараж находится на территориии кооператива и имеет общие стены с другими гаражами, имеет отдельный подъезд к гаражу с дороги общего пользования, а не с территории кооператива.

26.1. Если гараж оформлен в собственность и это зарегистрировано в Росреестре, а также имеет отдельный выезд на улицу, гражданин вправе выйти из ГСК по своему заявлению, а ГСК не обязано предоставлть ему услуги по освещению и охране бокса, уборке территории и оплате налогов за землю.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Гаражный бокс находится в общем здании, т.е боковые стены уж точно общие с соседями. На каком же основании регистрируется частная собственность на гараж одного конкретного лица?

27.1. Данное право может быть зарегистрировано по решению суда.

Здравствуйте! Данное право может быть зарегистрировано по решению суда.

Вам помог ответ? Да Нет

28. У нас распалось гаражное общество. Как я могу оформить землю под гаражом? Гаражи имеют общие стены и нужно ли мне согласие соседей?

28.1. Светлана, попробуйте обратиться в МФЦ с заявлением о предоставлении земельного участка под ваш гараж. Или реанимируйте гаражное общество, ведь ранее был сформирован земельный участок под гаражное общество, а, возможно, и существовал договор аренды, который можно продлить.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Два ГК имеют общую стену. Должен ли ГК пристроевший гаражи к стене соседа платить за использавание чужой стены.

29.1. для начало нужно понять имел ли ГК право пристаивать и кто и как принял такое решение

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Мой сосед хочет усилить крышу своего гаража тем самым повредить общую стену гаражей. Правомерны ли его действия?

30.1. Мой сосед хочет усилить крышу своего гаража тем самым повредить общую стену гаражей.

Мой сосед хочет усилить крышу своего гаража тем самым повредить общую стену гаражей. Правомерны ли его действия?
Мой сосед хочет усилить крышу своего гаража тем самым повредить общую стену гаражей.

Мой сосед хочет усилить крышу своего гаража тем самым повредить общую стену гаражей. Правомерны ли его действия?
Мой сосед хочет усилить крышу своего гаража тем самым повредить общую стену гаражей.

Мой сосед хочет усилить крышу своего гаража тем самым повредить общую стену гаражей. Правомерны ли его действия?
Если "повредить общую стену гаражей", то действия противоречат нормам права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 209. Содержание права собственности
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru


Смотрите также




© 2008- GivoyDom.ru