История одного строительства.
ТВиттер
   
 
фундамент дома фундамент дома наш дом скважина на воду наш дом стропила крыши септик фундамент дома сруб

 
Затраты на строительство:
- за 2014 год
- за 2013 год
- за 2012 год
- за 2011 год
- за 2010 год
- за 2009 год
- за 2006 год

 

Можно ли в несущей стене сделать дверной проем


Дверной проём в несущей стене дома

На связи RADA DOORS! Поговорим о перепланировке и о возможности ставить межкомнатные двери в несущей стене дома или квартиры? Прежде чем ответить, напомним о том, что любая перепланировка в квартире должна быть согласована со специальными службами, без этого никак.

Порядок действий следующий:

  • сначала пишете заявление на техническое обследование квартиры. Представители службы обследуют техническое состояние стен вашей и соседних квартир.

  • далее согласование разработанного проекта с муниципальными службами типа МЧС, СЭС, МВК и др.

  • после получения всех разрешений можно начинать перепланировку.

Такая волокита связана с рисками, которые несут в себе работы с несущими стенами. При выдаче разрешения учитывается следующее:

  • материал стен дома

  • степень износа перекрытий

  • нагрузка на участок, где вы планируете делать проем

  • исходная планировка

Можно ли в стене панельного дома?

Поставить дверь в таком доме можно, но проблематично. На это есть свои причины: 1) возраст дома – если ему более 20 лет и в нём никогда не проводили капитальный ремонт – разрешения вы не получите; 2) старый панельный дом сам по себе – не самая надёжная конструкция, с годами он не становится крепче.

Плюс:

  • разрешение могут не дать, если перепланировку несущей стены уже проводили ваши соседи этажом выше или ниже. Проёмы не должны находиться друг под другом.

  • в каждом регионе есть так называемый «возрастной предел» домов, по достижении которого перепланировки в несущей стене не разрешают. Часто в эту категорию попадают дома до ’92 г., а также построенные после 2010-х гг.

Но главная причина в том, что практически все стены в панельном доме являются несущими. Сначала узнайте серию своего дома, а потом планируйте перепланировку.Информацию об этом можно найти на муниципальных сайтах. Там же будут данные о том, являются ли ваши стены несущими или нет.

В несущей стене кирпичного дома?

В отличие от панельного – получить разрешение на перепланировку в кирпичном доме проще, т.к. к дверям в несущей стене предъявляют меньше требований. Вот некоторые из них:

  • расстояние нового проёма от существующего не должно превышать 40 см.

  • над проемами должны использоваться перемычки.

  • на верхних этажах можно сделать несколько проёмов.

  • ширина проёма пропорциональна этажу. Чем выше этаж, тем больший дверной проём можно сделать.

В несущей стене монолитного дома и на 1-м этаже

Теоретически поставить дверь в несущую стену на первом этаже возможно, но проблематично. Особенно в многоэтажках. Причина в том, что на конструкции 1 и 2 эт. приходится максимальная нагрузка, поэтому получить разрешение сложнее.

radadoors.ru

Можно ли делать дверь в несущей стене

Как правильно сделать дверной проем в несущей стене: рекомендации специалистов

Обустроить дверной проем в несущей стене – задача не из легких, если вы решили провести работы с нуля. Далеко не всегда есть возможность пробить новый проход, ведь от этого может пострадать конструкция дома в целом. Давайте рассмотрим, что нужно учитывать в таком случае и, как справиться с данной задачей в тех или иных условиях.

Важные аспекты

Достаточно многих людей беспокоит вопрос – можно ли делать в несущей стене кирпичного или панельного дома дверной проем. В целом такое решение допускается при соблюдении необходимых условий, но любая перепланировка подобного плана нежелательна. Несущие стены подвергаются колоссальной нагрузке, а потому нарушение технологии выполнения работ может привести к разрушению перекрытий и дома в целом.

Перенос дверного проема должен согласовываться со специальной службой. На доведение этого процесса до конца может уйти несколько месяцев, поэтому продумывать подобные варианты следует заранее.

Чтобы не допустить ошибок необходимо учитывать следующие важные аспекты:

  • материал, который использовался при возведении дома;
  • планировку жилища;
  • соотношение размеров проема и самой несущей стены;
  • состояние дома и, в частности перекрытий;
  • нагрузку, которая оказывается на стену сверху;
  • толщину и состояние стены.

Толщина и состояния стены — один из важных аспектов при организации проема в несущей стене

Проект проема

Если вы задумали перенос дверного проема в конструкции несущей стены, в первую очередь, нужно определиться с проектом. Это напрямую отразится на порядке выполнения работ и их сложности.

Возможны следующие варианты:

  • Простой дверной проем в плоскости несущей стены. Это проем стандартных размеров, который выполняется с нуля в новом месте. При этом существующий проход может быть закрыт или остаться нетронутым, что также повлияет на распределение нагрузки.
  • Арочный проем. Более сложный вариант, так как при этом нужно учитывать форму изгибов. Для кирпичных стен выполнить такую работу может только профессионал, так как требуется соотношение с расположением швов кладки.
  • Незначительный перенос прохода. Это самый простой и вполне безопасный вариант. В таком случае перемычка смещается в сторону, часть существующего прохода зашивается или закладывается кирпичом, а сбоку вырезается фрагмент стены необходимых размеров.

Разновидности дверных проемов в несущей стене

Используемые инструменты и материалы

Для пробивки проема в несущей стене требуется наличие специального инструмента. Не рекомендуется использовать ударный перфоратор, так как грубое вмешательство и вибрация могут привести к образованию трещин и сколов.

Для распила стен используются:

  • Канатная резка. Специальная установка, в основе которой находятся канатные режущие элементы с искусственными алмазами на втулках.
  • Алмазное сверление. Для работы используют прочные сверла с алмазным напылением конусовидной формы или с квадратным сечением.
  • Алмазная резка пилой. В этом случае рекомендуется использовать дисковую насадку с алмазным напылением для мокрой резки и резервуар с водой. Это позволит остудить инструмент и предотвратит чрезмерное образование пыли.

Инструменты, используемые для распила стен

Перенос дверного проема – это кропотливый процесс. Будьте готовы к тому, что в помещении образуется много пыли и строительного мусора. Рекомендуется полностью убрать мебель и технику на время ремонта.

Что касается перемычки, для неё рекомендуется использовать сталь. Прочные деревянные балки не гарантируют удержания той нагрузки, которая оказывается на конструкцию, особенно если речь идет о многоквартирных домах.

Панельный дом

Актуальный вопрос для обладателей квартир – как сделать проем в несущей стене стандартного панельного дома? В этом случае предполагается выпиливание части бетонной плиты, которая удерживает верхние ярусы. Для того чтобы перенаправить нагрузку с этого участка следует использовать стальные перемычки.

Для начала нужно разметить стену согласно разработанному проекту. Затем по этим меткам просверливаются отверстия, означающие базовые точки. Главные из них – верхние угловые, ориентируясь на них можно снять часть бетона и проложить перемычку. Если вы выполняете её из двух частей, для начала следует установить каждую половинку в проеме с заходом на определенное расстояние за его границы. Затем просверлите отверстия для стяжки болтами, закрутите их как можно плотнее и забетонируйте.

Пока раствор не высохнет продолжать работу нельзя, это может нарушить целостность конструкции.

После того как бетон застынет можно приступать непосредственно к выпиливанию самого проема. Для этих целей используют алмазные резаки. Работать нужно поэтапно:

  1. Для начала прорежьте общий контур на небольшую глубину с обеих сторон, ориентируясь на просверленные метки.
  2. Затем разделите всю внутреннюю площадь на небольшие секции.
  3. Распилите стену на эти кусочки и поочередно выбейте из проема.

Перемычка является основным элементом в создании дверного проема в панельной доме

Для того чтобы не повредить пол рекомендуется использовать специальный упругий коврик или подручные средства, например, автомобильные шины.

Если вы решили создать арочный свод, для укрепления проема нужно использовать гнутый швеллер. Дополнительно устанавливают обвязку по бокам. В таком случае все элементы подпорок должны повторять контуры будущего проема.

Кирпичный дом

Для того чтобы обустроить проем в несущей стене многоквартирного кирпичного дома, необходимо несколько изменить методику проведения работ. Первый этап в целом остается без изменений. Необходимо наметить примерное расположение проема и его форму. Затем снимите верхний слой штукатурки для того, чтобы освободить кирпичную кладку. Так, вам будет видно все швы и детали стены, что позволит без труда подогнать проект под конкретные условия.

Все контуры и детали нужно подправить с учетом расположения кирпичного шва. Для того чтобы перемычка выполняла свои функции в полной мере необходимо разместить её непосредственно в межшовном пространстве. Для переноса контуров также используется сверло и проделывается сквозное отверстие.

Так как сделать проем именно в несущей кирпичной стене несколько труднее нужно заранее позаботиться о наличии вспомогательных подпорок и перемычек. Пока вы не закрепите швеллеры нужно обеспечить верхней кладке опору. Вырезать проем нужно осторожно, для этого лучше всего использовать алмазные сверла, чтобы минимизировать повреждения.

Важным этапом создания проема в несущей кирпичной стене является закрепление швеллера

Для того чтобы укрепить проем для кирпичного дома рекомендуется дополнительно использовать металлическую конструкцию из уголковых профилей и пластин, устанавливаемую непосредственно по периметру проделанного прохода. Все детали скрепляются между собой болтами, а также посредством сварки. После этого можно приступать к отделке и установке коробки.

Перед тем как приступить к перепланировке таких масштабов обязательно посоветуйтесь со специалистами и получите соответствующее разрешение. Вы можете упустить важные детали, которые в дальнейшем отразятся на устойчивости дома в целом. Не стоит рисковать безопасностью ради смелых дизайнерских замыслов.

Рекомендуем посмотреть видео:

Дверной проем в несущей стене

Когда речь касается перепланировки квартиры, владелец дома может задуматься о проведение масштабных работ. Можно сделать дверной проем в несущей стене. Однако, для проведения таких работ недостаточно одного желания. Несущие стены считаются ключевыми элементами любой постройки. Чтобы не нарушить целостность дома, требуется получить разрешение и правильно провести строительные работы.

Подготовительные работы

Прежде чем создавать новый дверной проем в несущей стене панельного дома, необходимо тщательно подготовиться к задуманному. В первую очередь нужно учесть некоторые особенности:

  1. Поговорить с жильцами нижних и верхних квартир. Поинтересоваться у них насчет наличия дополнительных дверных проемов в несущих стенах — для сохранения целостности дома нужно стараться сделать так, чтобы они совпадали.
  2. Нельзя забывать о том, что с количеством этажей возрастает нагрузка на несущие конструкции. При создании дверного проема в многоэтажных зданиях, нужно делать дополнительное усиление стены.
  3. Заранее подготовить проект будущего прохода. Можно просто перенести уже существующий проем в сторону, сделать проход прямоугольной или арочной формы.

Однако, перед проведением таких полномасштабных работ, необходимо получить разрешение у администрации, под чьим контролем находится панельный или кирпичный дом.

Согласование перепланировки

Вопрос о том, можно ли в несущей стене сделать дверной проем, должна решать администрация жилищного комплекса, в котором располагается квартира. Существует закон, который обязывает любого человека, владеющего квартирой, согласовывать серьезные перепланировки с администрацией. Это касается добавления новых тепловых узлов, работ с сантехникой и капитального строительства.

Выполнение работ без согласования с вышестоящими органами может привести не только к административной ответственности, но и к разрушению несущих конструкций.

Владелец квартиры должен составить план, в котором будет поэтапно расписан процесс создания дверного проема, указана его форма и размеры. Дополнительно к этому нужно указывать все мелочи, чтобы в будущем не столкнуться с серьезными проблемами. А также нельзя забывать про описание усиления декоративными колонами или перемычками, если они планируются.

Получить разрешение на проведение работ по созданию новых проемов в несущих конструкциях больше шансов у людей, проживающих на верхних этажах.

Примеры проемов в несущей стене

До того как человек узнает, можно ли прорубить дверь в несущей стене, требуется создать проект будущего проема. Это касается формы, расположения и размера. В этом случае можно выделить 3 варианта оформления:

  1. Стандартный проход. Проем прямоугольной формы под установку двери с коробкой. При создании нового проема необходимо учитывать тот факт, что уже существующий проход влияет на распределение нагрузки. Его можно оставить или заложить кирпичом.
  2. Арка. Нестандартная форма дверного прохода, которая распространена в квартирах с классическим стилем интерьера. При выборе такой формы, необходимо учитывать особенности изгибов. Если дом кирпичный, выполнить работу сможет только профессионал. Связано это с тем, что нужно учитывать расположение швов в кладке.
  3. Перенесение существующего прохода на небольшое расстояние влево или вправо. Считается самым простым и безопасным видом работ. Существующий проем прорезается в выбранную сторону, а его старая часть закладывается кирпичной перегородкой.

После выбора формы, нужно задать размеры. Чем меньше будет ширина прохода, тем больше шанс получить разрешение на его создание. Это касается и его высоты.

Необходимое оборудование и инструменты

Если разрешение от администрации получено, нужно подготовить инструменты для создания прохода. В этом случае, можно использовать электроинструменты и специализированное оборудование. Ко второму варианту относятся:

  1. Алмазное сверление. Используется специальное оборудование, которое оснащается алмазными сверлами. Их форма может быть конусовидной или квадратной.
  2. Канатная резка. Специальное оборудование, суть работы которого заключается в передвижение режущих канатов, покрытых алмазным напылением.
  3. Разрезание несущей конструкции пилой с алмазным напылением на рабочем диске. Дополнительно в резаках установлен пульверизатор. Вода охлаждает диск и прибивает пыль.

Совет! Нет смысла приобретать для создания проема дорогостоящие установки. Их можно арендовать у строительных организаций или нанять рабочую бригаду, у которой будет подобное оборудование.

А также можно сделать проем при помощи электроинструментов. Для самостоятельного проведения работ понадобятся:

  1. Перфоратор, большая болгарка или отбойный молоток при работе в монолитной постройке.
  2. Бензопила при работе в газобетонном или деревянном доме. Ею хорошо перепиливать брусы или ячеистые блоки.
  3. Измерительные инструменты.
  4. Кувалда, молоток.
  5. Маленькая болгарка для обрезания связывающей арматуры.

Перед использованием электроинструмента желательно воспользоваться датчиком скрытой проводки, чтобы не попасть в провода, трубы или арматуру.

Этапы переноса дверного проема в несущей стене

Существует определенный порядок действий, при соблюдении которого дверной проем сможет сделать человек, не обладающий специфическими навыками. Важно заранее подготовить инструменты и материалы, чтобы не отвлекаться в процессе.

Укрепление будущего проема

Усиление будущей конструкции — важнейший этап. Он убережет человека от внезапного обрушения стены или потолка возле места работы. Для этого создаются временные подпорки. Делается подпорка из металлической опоры и двух плит, которые упираются в пол и потолок.

Резка несущей стены

Чтобы сохранить целостность стен, желательно отказаться от отбойного молотка и перфоратора. Эти электроинструменты создают мощную ударную вибрацию, из-за которой проем может получиться больше чем нужно, а по стенам пойти трещины.

Лучше использовать специализированное оборудование, бензорез или большую болгарку. Перед началом резки при помощи измерительного инструмента намечается контур будущего проема. Разметку нужно углубить болгаркой с двух сторон. Затем, можно начинать прорезку стены насквозь.

Совет! Опытные отделочники рекомендуют разделять проем на несколько зон, каждую из которых требуется вырезать отдельно. Таким образом, можно облегчить работу.

Закрепление проема

После создания прохода его нужно укрепить. Для этого используются металлические швеллера. Если дом кирпичный, достаточно установить один швеллер в верхней части проема. Если же дом панельный, нужно зафиксировать 3 металлических элемента — сверху и по бокам.

Расширение проема в несущей стене

Многие красивые двери, изготавливаемые в нынешнее время, не подходят по размеру к стандартным советским проходам в квартирах. Из-за этого решить проблему поможет расширение проема. Для проведения работ понадобится большая болгарка с дисками, покрытыми алмазным напылением. Расширение проема выполняется по тому же принципу что и создание нового.

Не стоит забывать про изначальное укрепление стены и потолка, чтобы не произошло обрушения.

Советы и рекомендации

Перед началом работ важно внимательно прислушаться к рекомендациям опытных отделочников:

  1. Начинать использовать электроинструмент, можно только после проверки стены при помощи датчика скрытой проводки.
  2. Нельзя начинать работы без согласования с администрацией.
  3. При появлении трещин на стенах или потолке необходимо прекратить работы.
  4. Дополнительное временное усиление можно сделать из домкрата, двух деревянных щитов и металлической трубы. Нужно закрепить трубу на домкрате, подложить под его основание один деревянный щит, а на конец трубы второй.
  5. В деревянном или газобетонном доме можно делать проемы или во время строительства, или после его окончания. Во втором случае строительные материалы будут расходоваться неэкономно.

Если нужно сделать проход сложной формы, то лучше доверить работу профессионалам.

Отделка внешнего вида проема

После создания проема необходимо сделать красивую отделку. Если будет устанавливаться дверная коробка, необходимо подготовить наличники и доборники.

Если же хозяин сделал арочный проход или не хочет устанавливать дверь, отделку нужно делать с применением штукатурки и шпатлевки. Поэтапные действия:

  1. Перед началом отделки рабочая поверхность очищается от мусора и пыли.
  2. Места, на которые будет нанесена штукатурка, покрываются грунтовкой.
  3. После высыхания грунта, на углах проема закрепляются перфорированные уголки с соблюдением уровня.
  4. Наносится первый слой крупнозернистой штукатурки.
  5. На нанесенный слой укладывается армирующая сетка.
  6. На сетки наносится слой мелкозернистой штукатурки.
  7. Подготовленная поверхность зачищается перед финишными работами (декоративная штукатурка, шпатлевка).

Стоит приложить максимум усилий и внимательно следить за нанесением каждого слоя, чтобы результат получился достойным.

Заключение

В заключение, можно сказать о том, что перед тем как делать дверной проход в несущей стене, нужно взвесить все риски. Если идея интересная, то нужно обратиться в администрацию за разрешением. Правильная последовательность действий и использование специализированного оборудования поможет избежать разрушения стен и потолка.

Межкомнатные двери в несущей стене: можно ли делать и с кем согласовывать?

На связи RADA DOORS! Поговорим о перепланировке и о возможности ставить межкомнатные двери в несущей стене дома или квартиры? Прежде чем ответить, напомним о том, что любая перепланировка в квартире должна быть согласована со специальными службами, без этого никак.

Порядок действий следующий:

сначала пишете заявление на техническое обследование квартиры. Представители службы обследуют техническое состояние стен вашей и соседних квартир.

далее согласование разработанного проекта с муниципальными службами типа МЧС, СЭС, МВК и др.

после получения всех разрешений можно начинать перепланировку.

Такая волокита связана с рисками, которые несут в себе работы с несущими стенами. При выдаче разрешения учитывается следующее:

материал стен дома

степень износа перекрытий

нагрузка на участок, где вы планируете делать проем

Можно ли в стене панельного дома?

Поставить дверь в таком доме можно, но проблематично. На это есть свои причины: 1) возраст дома – если ему более 20 лет и в нём никогда не проводили капитальный ремонт – разрешения вы не получите; 2) старый панельный дом сам по себе – не самая надёжная конструкция, с годами он не становится крепче.

разрешение могут не дать, если перепланировку несущей стены уже проводили ваши соседи этажом выше или ниже. Проёмы не должны находиться друг под другом.

в каждом регионе есть так называемый «возрастной предел» домов, по достижении которого перепланировки в несущей стене не разрешают. Часто в эту категорию попадают дома до ’92 г., а также построенные после 2010-х гг.

Но главная причина в том, что практически все стены в панельном доме являются несущими. Сначала узнайте серию своего дома, а потом планируйте перепланировку.Информацию об этом можно найти на муниципальных сайтах. Там же будут данные о том, являются ли ваши стены несущими или нет.

В несущей стене кирпичного дома?

В отличие от панельного – получить разрешение на перепланировку в кирпичном доме проще, т.к. к дверям в несущей стене предъявляют меньше требований. Вот некоторые из них:

расстояние нового проёма от существующего не должно превышать 40 см.

над проемами должны использоваться перемычки.

на верхних этажах можно сделать несколько проёмов.

ширина проёма пропорциональна этажу. Чем выше этаж, тем больший дверной проём можно сделать.

В несущей стене монолитного дома и на 1-м этаже

Теоретически поставить дверь в несущую стену на первом этаже возможно, но проблематично. Особенно в многоэтажках. Причина в том, что на конструкции 1 и 2 эт. приходится максимальная нагрузка, поэтому получить разрешение сложнее.

Как нельзя делать проемы в несущих стенах

При проведении перепланировки новый дверной проем в несущей стене может понадобиться, если происходит:

  • объединение квартир;
  • расширение ванной на ведущий в кухню коридор – в этом случае нужен новый вход через гостиную;
  • объединение кухни с жилой комнатой и т.д.

Однако устройство нового дверного проема не только позволяет стать квартире более удобной для проживания, а нежилому помещению – более функциональным, но и предполагает несение ответственности за выполнение такой перепланировки.

Законность устройства проема в несущей стене

Здесь важно помнить, что нельзя делать проем в несущих стенах, предварительно не согласовав такую перепланировку . Несанкционированное затрагивание капитальных конструкций может привести к аварии, несчастному случаю, штрафным санкциям и предписанию от государственных органов о необходимости вернуть квартире первоначальный вид, причем за свой счет.

Для согласования проема в несущей стене потребуется два основополагающих документа:

  1. Техническое заключение (его нужно заказать у автора проекта дома).
  2. Проект перепланировки с разделом по усилению дверного проема.

В случае, если автор проекта дома не известен, обращаться за техзаключением необходимо в ГУП МосжилНИИпроект. Эту государственную организацию Правительство Москвы уполномочило заниматься разработкой технических заключений для зданий, построенных по индивидуальному проекту, у которых в настоящий момент по разным причинам авторы – разработчики дома – утратили юридическую силу.

Чаще всего это многоквартирные дома, построенные до 50-х годов, чьих авторов сегодня невозможно установить. Или современные монолитные дома, построенные по разовому проекту, разработчик которых прекратил существование.

Кстати, мы оказываем содействие в получении технического заключения от автора проекта дома, поскольку имеем многолетний успешный опыт сотрудничества со всеми ведущими научно-исследовательскими и проектными институтами Москвы .

Проект перепланировки разрабатывается любой организацией со свидетельством СРО. Для вас это может сделать наш партнер – прекрасно себя зарекомендовавшее проектное бюро, оформляющее проектную документацию в соответствии со всеми действующими нормативами и правилами, вследствие чего подготовленные проекты перепланировок успешно согласуются с жилищной инспекцией Москвы и администрациями подмосковных городов.

Не зная тонкостей законодательства, многие собственники соглашаются на устройство проема в несущих стенах на основе лишь дизайн-проекта. Однако проект перепланировки и дизайн-проект квартиры – это два совершенно разных документа .

Дизайн-проект позволяет понять, что из себя будет представлять ваша квартира после проведения ремонтных работ. Готовит этот проект дизайнер, который полагаясь на свой вкус, профессиональный опыт и знания предлагает варианты по цветовому оформлению интерьера, способам отделки, «расставляет» мебель и т.п. Все это, конечно, очень помогает при планировании и проведении ремонта.

Вот только нужно учитывать, что дизайн-проект – это неофициальный документ, не имеющий никакой юридической силы при осуществлении сложных перепланировок . Он готовится исключительно для вас и его не получится согласовать , если при выполнении ремонта в несущей стене был устроен проем. Поэтому перепланировка, проведенная на основе дизайн-проекта, будет считаться незаконной , что чревато серьезными проблемами для собственника жилья.

О проектах перепланировок читатйте здесь.

В отличие от дизайн-проекта, проект перепланировки обладает полноценным юридическим статусом и именно он подается в Мосжилинспекцию на согласование, после чего получается разрешение на перепланировку, а соответственно, и на устройство нового дверного проема.

И не стоит прислушиваться к мнению тех строителей, которые попытаются вас убедить делать проем в несущей стене без всякого согласования, говоря: «Мы уже сто раз так делали, ремонтируя другие квартиры, и ничего не случилось».

Во-первых, привычка выполнять ремонтные работы без утвержденной проектной документации, скорее всего, свидетельствует об их нелегальном статусе, а, значит, низких квалификации и профессионализме.

Во-вторых, пробивая проем без учета технических характеристик здания и помещений, и не беря в расчет состояние несущих конструкций, такие строители рискуют допустить частичное или полное обрушение строения, а значит, подвергают риску здоровье и жизнь вас и ваших близких.

В конечном счете, при обнаружении незаконной перепланировки платить штраф и возвращать планировку в исходное состояние вам также придется за счет личных средств .

Запреты по устройству проемов в несущих стенах при физических работах

Для создания проема очень рискованно и неудобно использовать устаревшую ударную технику (отбойный молоток, металлический лом, кувалду, перфоратор), оказывающую разрушительное воздействие на обрабатываемую поверхность – бетон и кирпичную кладку.

Применение такого инструмента приводит к тому, что в бетоне появляются трещины, а кирпич начинает крошиться. Это нарушает прочность и устойчивость несущих конструкций здания и чревато трагическими последствиями.

Результат применения ударных инструментов при устройстве дверных проемов:

Сегодня для вырезания дверного или оконного проема в стене применяют алмазную резку. Более того, в проектной документации дается четкое указание об ограничении или полном запрете использования традиционного инструмента, а вместо этого рекомендуется при частичном демонтаже капитальных стен пользоваться алмазным оборудованием.

Кроме этого, запрещено нарушать технологию по укладке на пол вырезанного фрагмента стены, его распиливанию на блоки и их транспортировке, потому что при падении куска бетона весом в несколько десятков килограмм может повредиться межэтажное перекрытие.

«Выбитый» проем в кирпичной стене

При устройстве данного проема не применялась вообще никакая технология.
Обычно при самой примитивной «технологии» контуры проема «нарезаются» болгаркой на глубину ее заглубления с двух сторон и дальше проем разбивается ударным (перфоратор, дрель с режимом перфоратора и т.д.) инструментом.
Здесь же, не было не того и не другого. Проем был просто «вышиблен» кувалдой и аккуратно «обстучан» по периметру.

Также нельзя отклоняться от согласованного проекта перепланировки, который при устройстве дверного проема в стене снабжается дополнительным разделом, посвященным его усилению металлоконструкцией и общим порядком проведения работ. Они предполагают:

  • установку страховочных стоек;
  • предварительное усиление еще не вырезанного проема поперечной балкой из сдвоенных уголков или швеллеров;
  • монтаж рамы усиления;
  • зачеканку пустот и зазоров между металлическими элементами усиления и стеной цементным раствором.

Для соблюдения порядка устройства и усиления проема, прежде чем скрыть следы проведенных работ за штукатуркой, организацией, разработавшей проектную документацию и осуществляющей авторский надзор, проводятся контрольные мероприятия на установление соответствия выполненного ремонта утвержденному проекту .

При установлении такого соответствия подписываются акты на скрытые работы на усиление проема. Данный документ подтверждает, что проем в несущей стене был устроен в соответствии с установленными нормами и правилами.

Наша компания обладает всеми необходимыми разрешительными документами на проведение работ по устройству и усилению дверных и оконных проемов в несущих стенах. Обращаясь к нам, вы можете быть на 100% уверены, что все мероприятия будут проведены качественно и с соблюдением действующих строительных и санитарных норм и регламентов.

Контактная информация о том, как с нами связаться, в полном объеме представлена на нашем сайте .

klub-masterov.ru

Дверной проем в несущей стене кирпичного дома

Иногда для того, чтобы сделать перепланировку в жилом помещении, следует сделать дополнительные оконные или дверные проемы. Сделать проем в доме, где много квартир достаточно сложная задача.

Куда проще создать подобный проем в собственном доме. Будьте готовы к тому, что при выполнении работ будет много строительного мусора и пыли.

Что представляет собой дверной проем?

Это отверстие в стене, в которое устанавливаются входные блоки. В качестве декора многие предпочитают арку.

Дверной проем в несущей стене

Перед тем, как начать работу, следует обратиться за помощью к специалисту. Он создаст проект, которые пожелает заказчик. Но для такой помощи требуются весомые затраты. Необходимо заранее предусмотреть этот момент. Цены на подобную работу не являются фиксированными. Все будет зависеть от этажности, типа квартиры или дома, объема работы и сложности выполнения. Но если нужно сэкономить, то создать такой проект, произвести все расчеты и изучить нюансы можно самостоятельно. В финансовом плане это обойдется в 2 раза дешевле.

Немаловажной частью создания проема является прочное крепление. Ведь от этого зависит безопасность и комфортное проживание жильцов.

Порядок выполнения работ

Материалы, которые рекомендуется использовать:

  1. Канатная резка;
  2. Алмазное сверление;
  3. Алмазная резка пилой.

Итак, решение принято, финансовый вопрос решен. Осталось решить расположения места, где будет находиться вход-выход. Нужно начать с разметки. Ее следует делать с обеих сторон для удобства и качественной работы. Следует не забывать про перегородки и перемычки.

Удаление участка стены

Перед началом работ, следует аккуратно убрать штукатурку. Ведь возможно, что там могут быть провода.

Удалять кирпичи стоит начинать с самого верха. Не стоит пробовать это делать снизу. Ни чем хорошим это не закончится. Сначала следует избавиться от верхнего ряда по всей ширине будущего проема. Затем вставляется перемычка, обеспечивающая нормальную задержку будущего проема. Перемычку в основном используют из стали. Дерево не гарантирует то, что конструкция будет хорошо держаться.

Дальше делается в перемычке отверстие, в которое вставляется балка. Это будет служить опорой. Потом все это смазывают бетонным раствором. После того, как цемент высох, продолжайте процедуры изъятия кирпичей.

Для того, чтобы не повредить пол, следует сделать настил из досок.

Важно! Проем под дверь следует делать на 15 см. больше.

Укрепление

Стоит особое внимание уделить укреплению проема. Для этого затрачивается максимальное количество времени. Важна кропотливая внимательная работа. Лучше все делать медленно, но качественно. Пространство под арку или дверь следует усилить швеллерами.

Если конструкция достаточно широкая, тогда следует усилить конструкцию по бокам.

Самым простым способом определения является знакомство с планом помещения. Если у вас есть строительное образование или просто хорошо разбираетесь в чертежах, то трудностей с расшифровкой не возникнет. В ином случае, следует обратиться за помощью к специалисту.

Что делать если плана помещения нет?

Следует знать некоторые моменты:

  1. Если стена выходит на улицу, то она является поддерживающей;
  2. Стены возле лестничной площадки;
  3. Стены, которые являются общими с соседями.

Эти правила довольно простые и понятные каждому.

Важным фактором является также этаж, на котором расположена квартира. Чем этаж выше, тем легче будет выполняться работа. Очень часто встречаются случаи, где запрещают делать такой проем в квартире, которая расположена на первом этаже. Учитывается тип дома, планировка и различные другие факторы. Следует узнать у соседей сверху и снизу, не проводились ли у них такие работы. Ведь в таком случае, сделать это в своей квартире будет сложнее, так как проемы делаются друг над другом, а не в хаотичном порядке.

Важно! Не стоит забывать о согласовании проведения такой перепланировки. В противном случае на хозяина квартиры будет наложен штраф, а также, попросят вернуть все в исходное состояние.

От качества выполненных работ зависят жизни людей. Следует уделять огромное внимание даже мелочам, которые на первый взгляд неважны. Ведь если что-то сделать не так, то последствия могут быть необратимы.

 

build-blog.ru

Дверной проем в несущей стене

В процессе перепланировки квартиры может встать вопрос, касающийся того, в каких именно стенах можно проделывать новый дверной проем, а в каких не стоит. Каждому человеку известно, что делать дверной проем в несущей стене запрещено, однако, как же быть в многоквартирных домах, где почти каждая стена становится несущей.

Здесь то и стоит отметить один важный момент, который гласит, что грамотно реализованный и укрепленный дверной проем, даже в несущей стене, не несет в себе никакой угрозы.

Порядок работ

Получение разрешения

Чтобы обезопасить себя от образования проблем в будущем, стоит заранее согласовать перепланировку, а также получить на это соответствующее разрешение. Данный процесс далеко не самый быстрый, однако он считается необходимым. Вся проблема здесь заключается не в силе закона, а в соблюдении техники безопасности. В процессе ремонта и реализации дверного проема в несущей стене ни при каких обстоятельствах нельзя разрушать целостность перекрытий, стыковочных плит, столбов и колонн. Для избежания этого, следует заранее получить всю информацию касательно типа и особенностей стены, в которой вы собираетесь сделать новое отверстие.

Только после того, как все разрешающие бумаги будут получены, можно приступать к основным работам.

Делаем дверь

Первым делом в несущей стене необходимо на одной стороне обозначить разметку будущего дверного проема. После этого необходимо проделать отверстия на противоположную сторону стены. Проем нужно прорезать одновременно с обеих сторон, что обеспечит новому дверному отверстию симметричность.

Дальше для работ с несущей стеной понадобится болгарка и бур. В данном деле нельзя пользоваться ударными инструментами, например, отбойным молотком. В противном случае от их воздействия на поверхности стены могут появиться многочисленные трещины.

Производить разрезку в стене необходимо частями. Поделите габариты будущего дверного проема на несколько частей, которые не были бы больше полуметра в высоту и длину. По площади данных зон через каждые 5 сантиметров следует проделать отверстия при помощи бура. После этого можно взять болгарку и смело начинать выпиливать куски. Для безопасности напольного покрытия от повреждений, получаемых от падения частей стены, следует положить на пол деревянный настил.

Укрепление дверного проема

После того, как новое отверстие в несущей стене будет готово, его сражу же необходимо укрепить. Для проведения данной процедуры требует техника безопасности. При этом можно выделить три различных типа усиления дверных проемов.

В качестве первого выступает однорядное укрепление, оно производится посредством швеллеров, которые следует применять только в кирпичных либо бетонных стенах. Данный способ можно назвать самым экономичным. В процессе работы в дверной проем монтируется П-образный швеллер, что в дальнейшем будет распределять всю имеющуюся нагрузку.

 

Также можно воспользоваться уголковым укреплением. При этом все углы окантовываются при помощи металлических рам, которые, как правило, используются в панельных домах. По обеим сторонам проема монтируются специальные металлические рамы, которые крепятся между собой при помощи арматуры. В сравнении с однорядным вариантом такой способ укрепления является более надежным. Помимо этого, он ненамного дороже первого способа.

В качестве последнего варианта усиления дверного проема можно выделить коробчатое укрепление, которое совместило в себе оба перечисленных приема. Для укрепления конструкции в несущей стене наилучшим методом считается коробчатое и двухрядовое укрепление.

После завершения всех работ новый проем можно отделать. Для этого можно использовать декоративный камень, дерево, гипсокартон или пластик. В качестве наиболее практичного варианта выступает отделка посредством штукатурных смесей, которые помогут не только скрыть все имеющиеся стыки, но также и заполнить имеющиеся пустоты.

prostrouky.ru

Как сделать проем в стене панельного дома

Сразу отметим, что самостоятельно проводить такие работы не рекомендуется, потому что внутренние стены в панельных домах преимущественно несущие, поэтому неквалифицированное вмешательство в капитальные конструкции дома может нарушить устойчивость и прочность всего здания и привести к обрушениям.

Поэтому если вы планируете сделать проем в стене панельного дома, то вы должны знать, что данное мероприятие относится к перепланировке, которую необходимо предварительно согласовывать с надзорными инстанциями – с органами местного самоуправления в Московской области и жилищной инспекцией в Москве.

Чтобы сделать проем в несущей стене панельного дома по закону, в проект перепланировки, который будет подаваться на согласование, инженеры включат специальный раздел усиления сделанного проема металлоконструкциями (чертежи проема, схема металлоконструкций, разрезов, сечений, узлов, ведомость расхода материалов, условия и последовательность работ).

Как мы уже отметили, у большинства типовых панельных многоэтажек внутренние стены – несущие, сделанные из железобетона. Поэтому собираясь сделать проем в несущей стене панельного дома, нужно позаботиться о компенсации ослабления нагрузок путем монтажа рамы усиления. 

Для справки: чтобы сделать проем в ненесущей стене панельного дома дополнительное усиление стеновой панели не требуется.

Поэтому, чтобы сделать проем в стене панельного дома, необходимо пригласить специалистов по алмазной резке с допуском СРО. Так как после проведения работ от них понадобятся акты скрытых работ по усилению проема для предъявления их комиссии, которая будет принимать ремонт. А эти документы может составлять и подписывать только лицензированная подрядная организация. 

Теперь несколько слов о самом ходе работ. Сделать проем в стене панельного дома можно с помощью алмазной резки. Эта технология обработки твердых материалов имеет массу преимуществ по сравнению с ударным инструментом – перфоратором, кувалдой или отбойным молотком.

Во-первых, при работе алмазный инструментом получается идеально гладкий срез по всему контуру проема, что в дальнейшем упрощает работу по монтажу рамы усиления, имеющую П-образную форму.

Во-вторых, техника алмазной резки проема в стене панельного дома заметно сокращает время строительных работ – все делается значительно быстрее.

В-третьих, минимальная вибрация, оказываемая на обрабатываемую поверхность, не оказывает разрушительного воздействия на всю стеновую панель.

В-четвертых, при обработке панельной стены алмазным инструментом производится гораздо меньше строительной пыли и мусора.   

Кроме того, в проектной документации на перепланировку всегда указывается способ, каким можно сделать проем в несущей стене панельного дома. И этот способ – алмазная резка.

До того, как приступить непосредственно к устройству проема, между перекрытиями устанавливаются временные стойки. Это позволит правильно перераспределить нагрузки, оказываемые на панельную стену до того, как их примет на себя рама усиления.

Далее на стену наносится контур будущего проема и начинается его резка инструментом с алмазным диском. При работе в квартирах типовых панельных домов мы используем ручные резчики с алмазным напылением.

Удаляемая часть плиты нарезается на удобные для транспортировки сегменты, которые извлекаются по очереди. Однако, в зависимости от ситуации, могут применяться и иные способы демонтажа.

Как вариант, удаление сразу большого фрагмента стены, укладка на амортизирующий материал (например, на покрышки от автомобиля) и его разбивка с помощью ударного инструмента на блоки меньшего размера.

После того, как демонтаж проема будет завершен, строители приступают к работам по усилению оставшейся части стеновой панели. Для этого монтируется рама, состоящая из металлических профилей, подобранных в соответствии с размерами проема и жестко соединяемых между собой и стеновой панелью.

Для усиления проема в стене панельного дома используются разные виды конструкций – это зависит от типа дома и толщины стены. А способ укрепления, когда сделан проем в стене панельного дома, определяет автор проекта дома. 

В Москве авторство большинства панельных жилых зданий принадлежит АО МНИИТЭП. Данный проектный институт настоятельно рекомендует усиливать проемы в разработанных им домах рамой из неравнополочных уголков, которые по сравнению со швеллерами более плотно прилегают к краям проема. Соответственно и зачеканить конструкцию из уголков гораздо проще.

Уголки крепятся к стене арматурными стержнями или анкерами и свариваются между собой с помощью поперечных стальных клиньев. Вертикальные компоненты рамы устанавливаются на стальные листы – опорные пятки, прикрепленные анкерами к перекрытию.

Все пустоты между рамой и панельной стеной заполняются раствором из цемента и песка, чтобы обеспечить совместную работу бетонных и металлический конструкций.

Не лишним будет еще раз напомнить, чтобы сделать проем в несущей стене панельного дома, нужно техническое заключение от автора проекта дома и проект перепланировки от любого проектного бюро с лицензией (допуском СРО).

mrez.ru


Смотрите также




© 2008- GivoyDom.ru