|
Как сломать стену между ванной и туалетомКак сломать стену между ванной и туалетом Подходить к сносу конструкций (не только стен) нужно со всей внимательностью. Самое первое, немногие нужно разрушать, второе, немногие можно поломать.  Рассмотрим несколько случаев сноса стены между ванной и туалетом: когда это разрешено делать, когда можно оставить, а когда – нельзя. Также нужно не забыть, что перестройку лучше в первую очередь утвердить с влияниями. Чтобы это сделать нужно обратиться в БТИ и там дадут перечень документов и инстанций, которые необходимо проходить. Это главное например если жилую площадь в дальнейшем намечаете продавать. Если сделаете перепланирование без документов, то данный процесс ожидает вас через годы, когда имущество перейдет в собственность деткам. Вопрос проблематичный, растянутый в решении по времени (занимает до 2-6 месяцев, если без взяток). Вся надежда на закон, который позволит перепланирование стен несущих, но подобного пока не предвидится. На этом отступление о законах окончено и возвращаемся к главной теме: как правильно поломать стенку между туалетом и помещением ванны. Как поломать стенку – семь раз отмерьВзвешивайте, как поломать стенку не только в плане получения добавочного пространства, но и если посмотреть иначе: Данные пункты целиком взяты из нашей практики сноса стены между туалетом и ванной в домах советских годов сооружения. Чтобы все сломать и при этом полдома не оставить без воды, канализации, тепла и света, необходима подготовка:  Как поломать стенку – «хрущевки» и «брежневки»Почти что во всех «квартирах хрущевского типа» в одно, 2-ух и трехкомнатных квартирах можно соединять сантехнические узлы без риска испортить конструкции несущего типа. Плюсы: «9-ти этажки» «Сталинки» и «германские дома» Похожие статьиХочу сломать перегородку между ванной и туалетом, дом панельный, брежневская планировкаАнжелика, если эта перегородка ничего не поддерживает - ломай смело ! Увеличивать и обьединять санузел с ванной можно, но так, что бы они не выходили за пределы ванной этажом ниже, а уж если выходит, то неаобходими сделать гидроизоляцию своего пола. А по поводу перепланировки - ничего страшного, конечно походить придётся, но чаще всего вопрос реашается по русски - взятка. Я величил туалет и ванную (поставил в ней унитаз для жены) . А у меня теперь свой туалет, в котором я могу, никому не мешая курить. Прект перепланировки мне сделал один дядька из строительного института за 3т. р. и ещё чуть побольше ушло на узаконивание. Хлопотно конечно, но с нашими убогими планировками, оно стоит того. Удачи тебе ! Будете продавать или менять квартиру, придётся востанавливать.... А ломать, друзья кувалдой прошлись по перегородке!!!! правда на унитаз подушек накидали, чтоб не разбить! сломайте... если квартиру продавать не собираетесь... я сломал при такой планировке... и кухня-ванная... и ванная-туалет... и туалет-коридор... и коридор-большая комната... сделав новые... тем самым из распашонки появились две изолированные комнаты... кухня расширилась из пяти до 8 квадратов площади... ванную выкинул... поставил душевую кабинку... ну совместил санузел... ну и что... в семье больше одни мужики растут... а вы особо никому не рассказывайте и живите без штрафов... я вот бассейны в квартире делал-и ничего... а тут фигня какая то-перегородка...))) Если не собираетесь из этой квартиры уезжать (продавать, менять) , то делайте, не бойтесь. Только не пускайте в квартиру всяких там сотудников ЖЭКа и оценщиков из БТИ. Наложат штраф и скажут сделать все как было. А оформление перепланировки отнимет кучу времени, сил и денег. Притом, результат не гарантирован. Вроде бы в том, что касается перепланировки санузлов - очень много ограничений и строгостей. Я перепланировала свою хрущевку - изолировала проходную комнату, перепланировку не оформляла, и сижу себе тихо и радуюсь. Мне сказали, что в Подмосковье, где я живу, оформление займет год, если заниматься этим плотно, без пауз. Ломай она обычно в четверть кирпича, никаких нагрузок не несёт. Но дверь будет одна и если кто моется не сходишь. убрать блок ванна-туалет в панельном доме цена Лучше, без штрафа!) По сути, там не сложно все эти бумаги сделать, если знать что к чему. можете тут почитать: mnevazhno.ru/?p=3795 подробно, как перепланировку сделать, чтобы никто не прицепился. Демонтаж перегородки между ванной и туалетом — инструкцияНа сегодняшний день по законодательству демонтаж перегородок в доме является перепланировкой помещения. Таким образом, чтобы снести стену между ванной и туалетом требуется получить соответствующее разрешение. Для каждого региона это свои органы, например, жилищная инспекция, городская архитектура или БТИ. В любом случае нужно определить считается данная стена несущей, так как от этого зависит возможность проведения дальнейших работ.
Для изменения планировки душевого помещения, т.е. объединения ванной и туалета в единое пространство необходимо подготовить технические решения и согласования по общему проекту или эскизам. Упрощенная схема и проект получения разрешения делится на следующие варианты:
Помимо этого, нужно понимать, что количество согласований напрямую зависит от региона проведения работ. Таким образом, во избежание различных недоразумений следует заранее позаботиться о необходимых документах, а также предъявляемых требованиях к проекту. Сломать перегородку между ванной и туалетом требуется грамотно, поэтому нужно учитывать некоторые особенности. Например, запрещается изменять или уменьшать вентиляционные коробы. Подготовительные работыДля того чтобы проводить необходимые мероприятия требуется определиться с необходимыми инструментами и материалами. Демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом проводится при помощи:
Инструменты Чтобы не мешать соседям лучше их заранее предупредить о надвигающемся ремонте. После чего уже можно приступать к подготовительному этапу. Первоначально следует защитить сантехнику от возможных повреждений. Поэтому необходимо ее демонтировать и перенести в другое место. Данное мероприятие займет относительно немного времени, при этом вы убережете раковину, унитаз, ванную от сколов, порчи и дефектов. Хотя некоторые предпочитают иной вариант – оставить все в душевой.
Демонтаж сантехники При таком способе вероятность испортить сантехнику значительно повышается, но экономится время. В этом случае лучше всего прикрыть мягкой тканью все изделия, после чего на нее сверху положить пленку из полиэтилена или обычную клеенку. Кроме того, требуется вне зависимости от наличия сантехники расстелить пленку на пол. Это действенный способ избавить напольное покрытие от нежелательных сколов, к тому же весьма упростит уборку помещения от строительного мусора. Следующим шаг – отключение водоснабжения, чтобы предотвратить возможность потопа при повреждении коммуникаций. Если в душевой комнате есть в наличии сушитель для полотенец, то его потребуется аккуратно снять. Кроме того, впоследствии разводку труб необходимо будет переустроить. Также в ванной и туалете зачастую присутствует электропроводка, которую требуется сначала обесточить, а потом демонтировать.
Отключение водоснобжения Во время сноса перегородки между помещениями обычно появляется еще одна неприятность – пыль. Демонтаж типовой стены сопровождается образованием пылинок, что делает работу затруднительнее. Чтобы облегчить труд, а также избежать попадания грязи в остальные помещения лучше всего развесить на дверях влажные полотенца. Зазоры между дверными коробками и напольным покрытием тщательно закрываются тряпками, смоченными водой. Помимо этого, можно набрать в тазик обычную воду, притягивающую к себе пыль. ПроцессТиповая стена жилого дома сооружается из кирпича, гипсокартона или бетона. Наиболее популярным материалом все же является кирпич. Именно из него ставятся перегородки между ванной комнатой и туалетом. Для того чтобы демонтировать стену без каких-либо сложностей следует придерживаться следующих советов:
Данный метод позволяет проводить работы без пыли, лишнего шума, при этом практически все кирпичи могут быть использованы повторно. Для ускорения процесса демонтажа стены между ванной и туалетом стоит воспользоваться перфоратором.
Демонтаж стены перфоратором
Демонтаж стены кувалдой Металлическая арматура устраняется с помощью болгарки. Плинтуса демонтируются перфоратором после стены. Бетонные перегородки поддаются болгарке с диском по бетону, предварительно просверлив в нем отверстия. На заключительном этапе душевая отчищается от строительного мусора. Целые кирпичи можно применять повторно, ну а оставшиеся просто выкинуть. Видео инструкцияСтатья Снос стены между ванной и туалетом с сайта Моя двушка В предыдущей статье я описывал свои мысли и логику почему я решил объединить санузел. Если вы пришли к такому же выводу, то, надеюсь, все описанное мною в следующих статьях рубрики Ванная комната будет Вам полезно. Главное текст, а не фото. Для объединения санузла первым делом нужно снести стену. Об этом увлекательном занятии пойдет речь в данной статье. На первый взгляд кажется что снос перегородки между ванной и туалетом не представляет из себя ничего интересного и никаких тонкостей тут быть не может. В принципе так и есть, но все же существует несколько моментов на которые следует обратить внимание. Первое и самое главное: надо убедиться что стена между ванной и туалетом не является несущей. В моём случае толщина этой стены составляла полкирпича, т.е. несущей она быть не может в принципе (да и в проекте я посмотрел). Вот, собственно, как изначально выглядела моя стена:  Стена-перегородка между ванной и туалетом Не правда, красота да и только? Кафельная отваливающаяся плитка от лучших дизайнеров деревни Гадюкино, ржавые железные трубы, голубая раковина. Не об этом ли мечтали наши пращуры, проживая в пещере? Думаю, им бы понравилось. У меня же требования к санузлу более высокие. Итак, убедившись что стена не несущая и является просто перегородкой, обязательно стоит перекрыть водяные краны от стояка, потому что ржавые трубы при малейшей вибрации могут дать течь и этот день превратится в день Ивана Купала. Также стоит убедится в отсутствии электропроводки на сносимой перегородке. Это может быть проводка к вентилятору на вытяжке или просто к освещению… да мало ли… Демонтаж стены — дело шумное и очень пыльное. Поэтому помимо навешивания клеенки на дверь стоит взять старые простыни или просто большие тряпки, намочить их водой и прикрыть ими все дверные проемы включая входную дверь. Влажные простыни очень неплохо ловят сухую пыль. И вообще, стоит максимально увлажнить ванную комнату и туалет, поставить тазы с водой, набрать теплую ванную…. пыль тянет к воде. Обязательно стоит использовать респиратор и защитные очки на глаза. Этим не стоит пренебрегать! Проверено! Сам снос перегородки стоит делать либо очень быстро либо достаточно тихо, потому-что соседи будут явно недовольны грохотом падающих кирпичей и громыхающего перфоратора или долбящей кувалды. Уважайте соседей и они будут уважать вас. Я ходил к соседям с маленькими детьми, переговорил с ними и договорился о времени когда они будут гулять. Я делал тихо (сравнительно, конечно-же). С помощью старой стамески (можно использовать пику или зубило) я аккуратно загнал её между верхним рядом кирпича и потолком, расшатал кирпич и аккуратно его вынул. Ничего сложного, нужно только немного приноровиться. Если есть вентиляционное отверстие между ванной комнатой и туалетом (не путать с вентиляционным колодцем — его не трогать!!!), то начинать демонтаж стены стоит с него . Когда я демонтировал весь верхний ряд кирпича, дальше все пошло как по маслу. Используя большой гвоздодер, я аккуратно загонял его между кирпичами в щели кладки и используя в качестве рычага очень тихо выламывал кирпичи. Слышна была только сыплющаяся штукатурка. Можно было установить на перфоратор пику и раздолбать эту стену быстрее с его помощью, но грохот и особенно пыль будут намного больше. В результате у меня появился, пусть и страшный, но уже совмещенный санузел. Вот фото разрушенной стены:  Процесс разборки перегородки в санузле Вот фото разрушенной стены вид со стороны ванной:  Вид разрушенной стены со стороны ванной После разрушения стены встает задача о выносе и вывозе строительного мусора из помещения. Если просто выкинуть его в мусорные контейнеры, то это грозит штрафом, так как наши мусорные контейнеры предназначены для бытового мусора, а не строительного. И кстати, я видел как у мусорных контейнеров вываливалось дно от веса строительного мусора. Поэтому штукатурку и раствор для кладки я аккуратно загрузил в крепкие картофельные мешки и вывез к гаражу, засыпав ими дорогу — теперь у меня всепогодный подъезд. Кирпичи выкидывать я тоже не стал и продал задешево знакомому, который строит дом. Для меня главное не цена, а договориться о самовыносе!!! Таким образом, утилизация строительного мусора не вызвала у меня проблем. Вот так у меня стал выглядеть совмещенный санузел после демонтажа перегородки и выноса мусора:  Ванная комната после сноса стены и выноса мусора После сноса стены и освобождения помещения от мусора, оценив размеры получившегося помещения, я уверился в том, что моя мечта о большом санузле воплотилась в жизнь! Сколько же пространства! Следующим этапом стал демонтаж родной стяжки. Комментирование и размещение ссылок запрещено. Совмещение санузла и ванной комнаты: плюсы и минусы, особенности проведения перепланировкиТиповые квартиры старой постройки не отличаются большим метражом. Особенно это ощутимо в технических помещениях: ванная комната занимает по нормам чуть более 2 кв.м., а туалет и вовсе может оказаться меньше ванной. Совмещение санузла и ванной комнаты – один из способов расширить пространство, добавив удобства и комфорта пользования туалетной комнатой. Однако, не все изменения в планировке квартиры будут одобрены надзорными органами. Чтобы не тратить напрасно время, давайте разберемся в тонкостях проведения перепланировки санузла. Плюсы и минусы перепланировки санузла Перед началом работ по совмещению санузла и ванной комнаты, необходимо оценить все плюсы и минусы, риски и количество работ. К преимуществам перепланировки санузла относятся:
К недостаткам перепланировки санузла относится неудобство использования в семье с более, чем двумя детьми. А главная особенность процедуры заключается в необходимости документального разрешения на проведение перепланировки. Законодательный аспект проведения перепланировки санузла Любая перепланировка в квартире, в том числе и совмещение туалета с ванной комнатой, требует документального разрешения. Проведение перепланировки без разрешения влечет за собой наложение штрафа. Кроме того, вас обяжут задокументировать перепланировку или вернуть все на свои места, как было до совмещения. Такой вариант несет за собой не только потери времени, но и денег. Чтобы этого избежать, вовремя оформляйте документы. Получить разрешение на перепланировку нетрудно, важно, чтобы соблюдался ряд правил:
Порядок работ по совмещению санузла Если вы обдумали все сложности и решили не отступать от идеи совмещения санузла с ванной комнатой, ознакомьтесь с очередностью проведения работ.
Несмотря на кажущуюся простоту работ, перепланировка ванной комнаты займет немало сил и времени. Чтобы ускорить процесс, после получения разрешения, обратитесь за помощью к строительной бригаде. Ломаем стену между ванной и туалетомПо жилищному кодексу РФ снос любой перегородки в квартире считается перепланировкой, поэтому перед тем, как убрать стену между ванной и туалетом, необходимо получить разрешение на эту работу в соответствующих органах. В зависимости от региона это могут быть БТИ, городская архитектура, жилищная инспекция и т.д. Необходимо также выяснить, не является ли эта перегородка несущей, хотя на практике такое встречается крайне редко. Убрав стену, можно значительно расширить пространство маленького санузла. Согласование перепланировкиПри изменении планировки санузла, то есть объединения ванной комнаты и туалета в одно помещение, потребуются специальные технические решения и соответствующие согласования, которые могут быть упрощенными (по эскизу) или полными (по проекту). По упрощенной схеме разрешение получают в следующих случаях:
При согласовании перепланировки по полной схеме составляется проект, который нужен в следующих случаях:
О том, какие документы нужны для согласования (тоже зависит от региона проживания), следует узнать и собрать их заранее. При сносе стены между ванной и туалетом необходимо помнить, что уменьшение или изменение формы вентиляционных и коммуникационных коробов категорически запрещается. После получения разрешения и всех согласований можно приступать к сносу стены. Инструменты и материалыПеред тем как убрать стену между ванной и туалетом, необходимо иметь в наличии или приобрести:
Для резки арматуры и распила бетонных стен применяется болгарка со специальными дисками Подготовительные работыПоскольку при сносе стены будет много шума и грохота, необходимо предупредить о предстоящих работах соседей, особенно с маленькими детьми. Возможно, на это время они уедут в гости или просто погуляют. Чтобы уберечь сантехническое оборудование от падающих осколков перегородки, желательно смеситель, ванну, раковину и унитаз демонтировать и вынести в другое помещение. Конечно, это трудоемко и занимает много времени, поэтому многие предпочитают оставить все на своих местах. В этом случае сантехнику следует накрыть мягкими вещами, например, старыми пальто, а сверху для защиты от пыли положить полиэтиленовую пленку или клеенку. Расстелить ее необходимо и на полу, что поможет сохранить покрытие от сколов и трещин, а также облегчит уборку и вынос строительного мусора. Обязательно перекрыть воду, чтобы уберечь помещение от потопа в случае непредвиденного повреждения труб упавшим обломком стены. Если на сносимой перегородке закреплен полотенцесушитель, его нужно будет аккуратно демонтировать, а разводку коммуникаций впоследствии придется переделать. При наличии на демонтируемой стене электропроводки (например, к вентилятору на вытяжке) ее необходимо обесточить и убрать. Чтобы пыль, образующаяся при сносе стены (а ее будет много), не попала в другие помещения, на все дверные проемы нужно повесить хлопчатобумажные полотна, обильно смоченные водой. Имеющиеся щели между дверью и полом тщательно закрыть мокрыми тряпками. В ванной и туалете поставить тазики и ведра, наполнив их водой, которая будет притягивать пыль к себе. Снос стены между ванной и туалетомПерегородка может быть сделана из бетона, кирпича (белого или красного), гипсолитовых блоков и т.д. Самым распространенным материалом является кирпич, из которого стены между ванной и туалетом сооружают даже в панельных домах. Этапы проведения работ:
Санузел со снесенной стеной из кирпича. При таком способе сноса не возникает много пыли, работы проводятся с минимальным шумом, к тому же большинство кирпичей остаются целыми и пригодными для дальнейшего использования. Но для этого понадобится много времени. Чтобы ускорить процесс демонтажа стены, можно применить перфоратор с насаженным на него зубилом или кувалду, но шума и пыли будет значительно больше, да и все кирпичи превратятся в обломки. Если перегородка выполнена из гипсолита, по ее периметру нужно сделать пропилы и разбивать кувалдой. Вставленную внутрь стены металлическую арматуру необходимо срезать «болгаркой». Стена с арматурой. После того, как убрали стену между ванной и туалетом, нужно демонтировать плинтуса, которые служат фундаментом для гипсовой коробки. Обычно они бетонные и армированные, поэтому придется использовать мощный перфоратор и «болгарку». Редко, но все же встречаются перегородки из бетона. Чтобы их снести, можно при помощи «болгарки» с надетым на нее диском по бетону выпиливать небольшие куски по заранее прочерченным линиям и вынимать их. Можно воспользоваться обычным перфоратором или ударной дрелью и высверливать отверстия, расположенные вплотную друг к другу, по периметру предварительно очерченных кусков стены. Затем, слегка обстукивая молотком вдоль отверстий, выламывать получившиеся обломки из перегородки. Если есть в наличии мощный профессиональный перфоратор, на который насажено специальное зубило, то стена разламывается несколькими одиночными ударами. Это быстрый, но самый шумный, менее аккуратный и далеко небезопасный демонтаж стены. Заключительный этапПосле сноса перегородки остается много строительного мусора, который необходимо убрать. В обычные контейнеры, установленные возле многоэтажек, выбрасывать его нельзя. Если целые кирпичи можно еще использовать повторно или недорого продать, то остатки штукатурки и кладки, а также обломки бетонной или гипсолитовой стены придется вывозить на городскую свалку, причем для этого необходимо специальное разрешение. Перепланировка ванной комнаты и санузла относится к самому распространенному виду ремонта в квартире. Это объясняется как необходимостью, так и несложным исполнением. Кроме этого, существует 2 варианта перепланировки – снос перегородки и ее монтаж между двумя помещениями. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! Как правило, перегородка между ванной комнатой и туалетом не является несущей, поэтому процесс перепланировки достаточно прост и не требует какой-либо экспертизы. Достаточно уведомить БТИ и коммунальные службы о предстоящих действиях, предоставив техпаспорт квартиры до ремонта и планируемые изменения.
Общие правила проведения ремонтаНесмотря на то, что перепланировка санузла и ванной комнаты не представляет сложностей, существуют определенные требования по ремонту:
Кроме этого, существуют определенные значения комфортного расстояния перед сантехническим оборудованием:
Данные параметры являются минимальными значениями, поэтому если расстояние больше, то это повышает комфорт эксплуатации и не нарушает нормы. Образец перепланировки в ванной комнате Допустимые и запрещенные измененияК допустимым изменениям относятся следующие пункты:
Каждый вид перепланировки предусматривает согласование с жилищной инспекцией и коммунальными службами, ответственными за дом. К запрещенным изменениям относится:
Запрещенные изменения подразумевают нарушения прав соседей, а также норм безопасности, что может привести к несчастным случаям как самих собственников жилья, так и других жильцов по соседству. Проект объединения туалета с ванной Способы переустройстваПерепланировка ванной комнаты и санузла предполагает несколько вариантов:
Выбор способа перепланировки зависит от личных предпочтений и особенностей квартиры, поэтому в первую очередь рекомендуется взвесить все «за» и «против», а только после этого приниматься за работу. Предусмотрен ли законодательством штраф за незаконную перепланировку помещения — прочитайте здесь. Расширение ванной и туалета за счет коридора Требования СаНПинаСанитарные нормы и правила предусматривают следующие требования к перепланировке санузла и ванной комнаты:
Требования совсем несложные к соблюдению, но при этом повышают безопасность проведения перепланировки и дальнейшее использование помещений. Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку Как согласовать перепланировку ванной комнаты и санузлаСуществует 2 способа согласования перепланировки ванной комнаты и санузла, каждый из которых зависит от проводимых мероприятий. В таком случае разрешается перенос раковины или унитаза в другое место с сохранением центральной системы утилизации жидкости. При необходимости увеличения площади санузла и ванной комнаты за счет нежилого помещения потребуется более полный пакет документов:
Проект необходим во всех случаях, если подразумевается увеличение сантехнических точек, увеличение площади, выход в кухню или спальню. После выполнения ремонта комиссия оценивает соответствие внесенных изменений с проектными. Эскиз или проектВыбор эскиза или проекта зависит от сложности перепланировки. Согласование эскиза происходит по упрощенной форме, когда в БТИ предоставляется стандартный пакет документов и сам эскиз с планируемыми изменениями. При отсутствии необходимости в продаже квартиры согласование можно отложить на некоторое время, но при обнаружении данного факта сотрудниками жилищной инспекции предусматривается штраф.
Перепланировка ванной и санузла – достаточно простой процесс, предусматривающий соблюдение несложных правил законодательства. Смотрите тут, какие документы нужны для оформления перепланировки квартиры. Что говорит жилищный кодекс про перепланировку — мы расскажем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Подходить к сносу конструкций (не только стен) нужно со всей внимательностью. Самое первое, немногие нужно разрушать, второе, немногие можно поломать.
Рассмотрим несколько случаев сноса стены между ванной и туалетом: когда это разрешено делать, когда можно оставить, а когда – нельзя. Также нужно не забыть, что перестройку лучше в первую очередь утвердить с влияниями. Чтобы это сделать нужно обратиться в БТИ и там дадут перечень документов и инстанций, которые необходимо проходить. Это главное например если жилую площадь в дальнейшем намечаете продавать. Если сделаете перепланирование без документов, то данный процесс ожидает вас через годы, когда имущество перейдет в собственность деткам. Вопрос проблематичный, растянутый в решении по времени (занимает до 2-6 месяцев, если без взяток). Вся надежда на закон, который позволит перепланирование стен несущих, но подобного пока не предвидится. На этом отступление о законах окончено и возвращаемся к главной теме: как правильно поломать стенку между туалетом и помещением ванны. Как поломать стенку – семь раз отмерьВзвешивайте, как поломать стенку не только в плане получения добавочного пространства, но и если посмотреть иначе: Данные пункты целиком взяты из нашей практики сноса стены между туалетом и ванной в домах советских годов сооружения. Чтобы все сломать и при этом полдома не оставить без воды, канализации, тепла и света, необходима подготовка:
Как поломать стенку – «хрущевки» и «брежневки»Почти что во всех «квартирах хрущевского типа» в одно, 2-ух и трехкомнатных квартирах можно соединять сантехнические узлы без риска испортить конструкции несущего типа. Плюсы: «9-ти этажки» «Сталинки» и «германские дома»
Надо ли получать разрешение на перепланировку ванной комнаты и санузлаМногим владельцам квартир в многоэтажках приходится сталкиваться с проблемой недостаточного количества свободного пространства в ванной и туалете, являющихся раздельными помещениями. Такая ситуация доставляет определенный дискомфорт. И чтобы хоть как-то решить эту задачу, люди решают выполнить перепланировку ванной комнаты и санузла, целью которой является увеличение общей площади. Сразу нужно обозначить, что такие работы могут иметь разные масштабы. Все зависит от пожеланий самого владельца квартиры, изначальной планировки жилья. И конечно, как при планировании любого серьезного ремонта, необходимо разобраться в вопросе его узаконивания. Узнать, считается ли перепланировкой объединение ванны и туалета и необходимо ли на него разрешение, удается из 25 и 26 ст. ЖК РФ. Здесь четко прописано: любые изменения конфигурации помещений, требующие внесения корректировок в техпаспорт, являются перепланировкой. Следовательно, чтобы объединить два рассматриваемых пространства, нужно получить разрешение в уполномоченных органах. Насколько сложно узаконить перепланировку
Сразу обозначим, что перепланировка санузла и ванной может иметь разные масштабы. Соответственно, не во всех ситуациях уполномоченные органы дадут разрешение на ее проведение. Рассмотрим случаи, когда проблем с утверждением идеи не возникнет. Самыми простыми изменениями, проводимыми по эскизу, без составления специального проекта, принято считать:
Планируя увеличить количество единиц сантехники, например, дополнительно установить биде или душевую кабинку, поставить такие тяжелые конструкции как ванна-джакузи, понадобится получить техническое заключение, профессионально составленный проект перепланировки.
В целом, согласовать подобные изменения не составляет труда. В большинстве случаев удается обойтись эскизом, который представляет собой копию изначального плана квартиры с внесением правок красными линиями. Чтобы получить одобрение, надо подать пакет документов в жилинспекцию либо архитектурный отдел. Вам нужно предоставить:
Для таких изменений, ввиду крупных масштабов, требуется составление проекта в обязательном порядке. При этом, его разработку следует доверять квалифицированным специалистам, имеющим действующую лицензию и другие разрешительные документы, позволяющие вести деятельность в данном направлении. Только в такой ситуации удастся избежать вероятных проблем с получением разрешения. Имея на руках проект по перепланировке с объединением ванной с туалетом, вам необходимо утвердить его в Пожарном надзоре, Ростехнадзоре, Роспотребнадзоре и других органах, в чьей компетенции находится такая работа. Обращаться надо в инстанции, отвечающие за те сети, в которые вы вносите изменения. Далее с документацией и проектом нужно идти в жилищную инспекцию или архитектурно-строительный отдел. Здесь вы сможете согласовать запланированные изменения и приступить к ремонтным работам. По завершении ремонта надо вызвать специальную техническую комиссию. Ее представители сверят проект и результат. Если все находится в соответствии, нарушения отсутствуют, вы получите акт ввода в эксплуатацию объекта. Также будет выдано техническое заключение. С этими документами обратитесь в БТИ, чтобы получить новый план и техпаспорт квартиры. Завершающий этап – оформление новых документов в Росреестре. Когда узаконить перепланировку не получится
Есть ситуации, когда изменение планировки является недопустимым и вы не получите официальное разрешение на ее проведение. Данный момент регламентируют нормы СанПиН 2.1.2.2645-10, Постановление правительства № 508 и СНиП 31-03-2003. Это касается следующих идей:
Разобравшись с вопросом относительно того, считается ли совмещение санузла перепланировкой, важно учитывать всю приведенную информацию при планировании ремонтных работ. Это поможет провести качественный и результативный ремонт, сделать это быстро и без проблем. Также вам удастся избежать проблем, связанных с получением разрешения. Ведь если в проекте будут иметь место запрещенные нормами изменения, его просто не утвердят. Получится, что время и деньги были потрачены зря. Безусловно, если вы будете пользоваться услугами опытных проектировщиков, они обязательно озвучат все важные моменты, обозначают идеи, которые доступны для реализации, исключив неоправданные решения. Теперь вы знаете все о совмещении санузла: перепланировка это или нет, какие идеи можно реализовать, а какие запрещены, в каких ситуациях следует согласовывать планируемые работы. Поделиться ссылкой:Снос стены между ванной и туалетомВ данной статье разберем вопрос согласования демонтажа перегородки между ванной и санузлом. Ответ на вопрос мы знаем, однако зачастую собственникам которые звонят нам с подобным вопросом не достаточно одного нашего мнения о том что демонтаж перегородки между ванной и санузлом необходимо согласовать с учетом разработки проектной документации. И либо звучит классический вопрос "а почему?", либо они вступают в полемику с версиями: Мы всегда готовы прокомментировать ситуацию, однако зачастую мы ограничены во времени. В следствии этого было решено написать статью, и возможно, она даже будет более информативна чем устные ссылки на те либо иные подзаконные акты. Cобственники как правило комментируют следующие варианты: Мы же говорим: Рассудит же нас жилищная инспекция: И нами было предложено следующее мероприятие: Поскольку срочности с согласованием перепланировки не было и собственница вполне могла подождать месяц, она сдала документы на согласование нарисовав "эскиз" (то есть картинку на плане БТИ), на котором отметила это мероприятие. Итак:
Что получили:
Ниже, попробуем расписать логику данного отказа. Если брать именно данную квартиру, то отказ "железобетонный", то есть он полностью правилен с точки зрения законодательства и никаких шансов на его оспаривание нет. Берем данный конкретный случай — на рассмотрение была подана квартира в типовом панельном доме П44.
Зона санузла представляет из себя железобетонную коробку, которая монтируется за монтажные петли краном на перекрытие.
Как мы видим на приложенной картинке у нас есть изначально два помещения — помещение туалета и помещение ванной. А все работы по гидроизоляции должны проводиться с учетом предварительного согласования и разработки проектной документации в составе технического заключения о возможности перепланировки и проекта перепланировки, о чем и было резюмировано в отказе. Техническое заключение от автора проекта дома АО МНИИТЭП на перепланировку с объединением ванной и санузла путем демонтажа перегородки.
и проект для этой перепланировки от нашей организации (на плане до перепланировки ванная — "6", санузел — "5"; на плане после перепланировки совмещенный санузел обозначен цифрой "5"):
Нужно рассмотреть и другой случай. Он редок, но не упомянуть о нем нельзя. Пусть будет либо или индивидуальный проект, или даже какой то типовой проект, но в котором перегородка между ванной и санузлом не является конструкцией самого сантехнического узла. Проще говоря, весь пол сантехнического саузла (то есть ванной и туалета) одна сплошная плита, а перегородка разделяющая их поставлена "сверху" на нее. Выглядит это странно, но разберем уже вопрос до конца и предположим подобную ситуацию. И в таком случае! действительно, в теоретической версии можно согласовать это без проектной документации. Однако по нашему мнению и это не удасться сделать. Скорее всего будет так — они прокомментируют, что мы не знаем как ситуация обстоит в вашем случае и не подвердить не опровергнуть то что вы говорите не можем. Новостройки:Отдельным пунктом стоит отметить случаи "не возведения" данной стены в новостройках. То есть собственник хочет сделать все по плану БТИ, но не возводить данную стену и сделать санузел и ванную объединенными.
В новостройках, всегда все перепланировки согласуются с проектной документацией. Так как там полов нет в принципе, то есть собственник устраивает конструкцию полов с нуля. Если перепланировка с демонтажем между ванной и санузлом уже выполнена:В случае если перепланировка со сносом стены между ванной и санузлом уже выполнена, то для согласования также требуется проектная документация, но называется она уже "техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ". Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке с демонтажом перегородки между ванной и санузлом и расширением совмещенного санузла на коридор (на плане до перепланировки ванная — "4", туалет — "5"; на плане после перепланировки совмещенный санузел — "4"): Сломать стену между ванной и туалетом вполне реально. Многие люди, которые делают ремонт в квартире, задаются вопросом стоит это делать или нет, нужно ли переделка ванной комнаты и туалета, удобно ли это. Чаще всего причина данного вопроса — это желание сделать интерьер совмещенной ванны с туалетом, оформить красивый дизайн и сделать стильную планировку.
Согласование перепланировкиСчитается ли перепланировкой снос перегородки между ванной и туалетом? Да, считается, поэтому сломать стену между ванной и туалетом можно исключительно только после получения разрешения на данные работы в соответствующих органах. Это указано в жилищном кодексе РФ. Получить данное разрешение можно в БТИ, в городской архитектуре, жилищной инспекции. Обязательно стоит выяснить, является ли данная перегородка несущей, если да, то снос стены между ванной и туалетом невозможен. Если нет — то можно сносить. Обязательно нужно получать разрешение, если вы:
Итак, можно ли сносить стену между туалетом и ванной — да. Можно ли снести стену между ванной и туалетом в панельном доме? Также можно. Необходимые материалы и инструментыПеред тем как снести стену между туалетом и ванной, вам понадобятся следующие инструменты и материалы:
Перегородка между ванной и туалетом ломается только при наличии всех выше перечисленных элементов. Порядок выполнения работЕсть определенный порядок работ того, как убрать стену между ванной и туалетом. Сначала осуществляются подготовительные работы. Для этого заранее предупредите ваших соседей, о том, что будет грохот. Пусть они на время уедут в гости или пойдут погулять, особенно если есть маленькие дети. Также нужно предусмотреть тот факт, что нужно уберечь сантехнические приборы от падающих осколков. Демонтируйте ванну, унитаз, раковины, душевую кабину и перенесите в другое помещение. Если вы не хотите это делать, то тогда обязательно накройте сантехнику мягкими вещами и сверху положите клеенку или пленку. Расстилать ее нужно и на пол, чтобы не повредить пол и быстро после вынести строительный мусор. Также обязательно перекройте воду, для того чтобы предотвратить потоп. Дополнительно демонтируйте полотенцесушитель. Обесточьте всю электропроводку и уберите ее из ванной комнаты и туалета. Для того чтобы избежать проникновение пыли в квартиру, но на двери повесьте обязательно хлопчатобумажные полотна, заранее смоченные водой. Щели между дверьми и полом закройте мокрыми тряпками. Важно: поставьте в ванной и туалете тазики с водой, они будут притягивать пыль. Как снести перегородку между туалетом и ванной в панельном доме или любом другом доме? Перегородка может быть бетонной, кирпичной или из гипсолитового блока. Этапы проведения работ:
Используйте перфоратор с насаженным зубилом, также можно применить кувалду, ими просто раздалбывайте кирпич. Этот способ подойдет, если вы не хотите сохранить кирпич. Если перегородка гипсолитная, то сделайте по периметру пропилы и разбейте кувалдой. Металлическую арматуру вырежьте болгаркой. Также стоит демонтировать плинтуса, которые есть фундаментом для коробки из гипса. Сделать это можно перфоратором и болгаркой. Перегородки из бетона сносятся болгаркой, на которую надет диск по бетону. Им выпиливаются небольшие куски и вынимаются. Также можно применять обычный перфоратор или ударную дрель и высверливать отверстия, которые находятся друг к другу вплотную. После нужно стучать молотком вдоль отверстий и выламывать обломки из перегородки. Важно: если у вас есть мощный профессиональный перфоратор, то вам потребуется несколько одиночных ударов и насаженное на него специальное зубило.
Заключительный этапКак соединить ванну с туалетом после сноса стены? Вам нужно будет убрать весь строительный мусор. Обратите внимание на то, что его нельзя выкидывать в контейнеры, которые находятся возле вашего дома. Если у вас остались целые кирпичи, то вы можете использовать их повторно или же продать недорого. Остатки штукатурки, кладки, обломки бетона или гипсолита нужно вывозить на специализированную свалку по специальному разрешению. ВыводСовмещение ванной и туалета в панельном доме или в любом другом доме — дело непростое. Вокруг вас будет огромное количество мусора, поэтому заранее наденьте респиратор и очки на глаза, чтобы избежать попадания мелких камушков в лицо. Самый быстрый процесс — с использованием перфоратора и кувалды. Он шумный и грязный, и вы не сохраните кирпич. Если вам нужно сохранить кирпич, то используйте стамеску или зубило и аккуратно разбирайте стену. Все ремонты по сносу займут один день. После этих действий вам потребуется заново класть плитку в туалете, устанавливать сантехнические приборы, двери и т. д. Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter. Подписывайтесь на обновления по E-Mail: Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо! Для подсоединения сантехнических приборов к сети водоснабжения используется гибкая подводка для воды. Она востребована при подключении смесителей, душевых кабин, унитазов и других точек водозабора, и существенно упрощает процесс монтажа. Гибкая подводка также применяется при установке газового оборудования. Она отличается от аналогичных приспособлений для воды технологией изготовления и особыми требованиями безопасности. Характеристики и виды
Гибкая подводка для подключения сантехники представляет собой шланг разной длины, изготовленного из нетоксичной синтетической резины. Благодаря эластичности и мягкости материала он легко принимает нужное положение и позволяет проводить монтаж в труднодоступных местах. Для защиты гибкого шланга предназначен верхний армирующий слой в виде оплетки, которую выполняют из следующих материалов:
В качестве крепежа используются пары гайка-гайка и гайка-штуцер, которые изготавливаются из латуни или нержавеющей стали. Приспособления с разными показателями допустимой температуры различаются цветом оплетки. Синие применяются для подсоединения к трубопроводу с холодной водой, а красные — с горячей. При выборе подводки для воды нужно обращать внимание на ее эластичность, надежность крепежа и назначение. Обязательным также является наличие сертификата, который исключает выделение резиной токсичных компонентов в процессе эксплуатации. Особенности подводок для газаПри подключении газовых плит, колонок и других видов оборудования также используют гибкие подводки. В отличие от моделей для воды они имеют желтый цвет и не проходят проверку на экологическую безопасность. Для фиксации используется концевая стальная или алюминиевая арматура. Различают следующие виды приспособлений для подключения газовых приборов:
Холдинг «Сантехкомплект» предлагает инженерное оборудование, арматуру, сантехнику и приспособления для ее подключения к коммуникациям. Ассортимент представлен изделиями и материалами известных зарубежных и отечественных производителей. При оптовых закупках действуют скидки, а качество продукции подтверждено сертификатами установленного образца. Для информационной поддержки и помощи за каждым клиентом закрепляется личный менеджер. Возможность оформления доставки в пределах Москвы и в другие регионы РФ позволяет оперативно получить приобретенный товар без лишних хлопот. Дренаж – гидромелиоративное мероприятие по отводу избытка грунтовых вод. Если у вас долго не уходит вода с территории участка, происходит оглеение почвы, если быстро пропадают (вымокают) кустарники и деревья, надо срочно принимать меры и проводить дренаж участка.
Причины переувлажнения почвыПричин переувлажнения почв несколько:
Чем чреват избыток влаги в почвеРезультаты этого явления вы видите сами – погибают деревья и кустарники. Почему это происходит?
Растения могут подсказать, на каком уровне залегают грунтовые водыПрисмотритесь внимательно к флоре вашего участка. Населяющие его виды подскажут, на какой глубине располагаются грунтовые пласты воды:
Что важно знать, планируя дренаж участкаУ каждой группы растений свои потребности во влаге:
Нужен ли дренаж участкаЗаписывайте свои наблюдения хотя бы некоторое время. Вы сами сможете понять, насколько нужен дренаж. Может быть, имеет смысл просто перенаправить талые и осадочные воды по обводному руслу, а не позволять им течь через свой участок? Возможно, надо спроектировать и обустроить ливневку и улучшить состав почвы и этого будет достаточно? Или стоит сделать дренажную систему только для фруктовых и декоративных деревьев? Точный ответ вам даст специалист, вызвать которого настоятельно рекомендуем. Но прочтя эту статью, вы обретете некоторую осведомленность в данном вопросе. По окончании технологических и производственных задач, связанные с обустройством канализационной системы в многоквартирном доме, производственном здании, а также в частном домовладении требуется испытать задействованную систему методом принудительного пролива. Данная задача применена для выявления возможных дефектов или неправильного монтажа всей задействованной канализационной части и акт испытания систем внутренней канализации и водостоков будет вещественным доказательством проведения работ по приёмке объекта.
Визуальная проверка должна сопровождаться путём внесения в акт испытания систем внутренней канализации и водостоков по СНИП, который в настоящее период представлен действующим регламентом приложения серии «Д», который соответствует СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы здания», в последнее время применима новая актуализированная рабочая редакция по СНиП 3.05.01-85. На сегодняшний день по законодательству демонтаж перегородок в доме является перепланировкой помещения. Таким образом, чтобы снести стену между ванной и туалетом требуется получить соответствующее разрешение. Для каждого региона это свои органы, например, жилищная инспекция, городская архитектура или БТИ. В любом случае нужно определить считается данная стена несущей, так как от этого зависит возможность проведения дальнейших работ.
Для изменения планировки душевого помещения, т.е. объединения ванной и туалета в единое пространство необходимо подготовить технические решения и согласования по общему проекту или эскизам. Упрощенная схема и проект получения разрешения делится на следующие варианты:
Помимо этого, нужно понимать, что количество согласований напрямую зависит от региона проведения работ. Таким образом, во избежание различных недоразумений следует заранее позаботиться о необходимых документах, а также предъявляемых требованиях к проекту. Сломать перегородку между ванной и туалетом требуется грамотно, поэтому нужно учитывать некоторые особенности. Например, запрещается изменять или уменьшать вентиляционные коробы. Подготовительные работыДля того чтобы проводить необходимые мероприятия требуется определиться с необходимыми инструментами и материалами. Демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом проводится при помощи:
Чтобы не мешать соседям лучше их заранее предупредить о надвигающемся ремонте. После чего уже можно приступать к подготовительному этапу. Первоначально следует защитить сантехнику от возможных повреждений. Поэтому необходимо ее демонтировать и перенести в другое место. Данное мероприятие займет относительно немного времени, при этом вы убережете раковину, унитаз, ванную от сколов, порчи и дефектов. Хотя некоторые предпочитают иной вариант – оставить все в душевой. При таком способе вероятность испортить сантехнику значительно повышается, но экономится время. В этом случае лучше всего прикрыть мягкой тканью все изделия, после чего на нее сверху положить пленку из полиэтилена или обычную клеенку. Кроме того, требуется вне зависимости от наличия сантехники расстелить пленку на пол. Это действенный способ избавить напольное покрытие от нежелательных сколов, к тому же весьма упростит уборку помещения от строительного мусора. Следующим шаг – отключение водоснабжения, чтобы предотвратить возможность потопа при повреждении коммуникаций. Если в душевой комнате есть в наличии сушитель для полотенец, то его потребуется аккуратно снять. Кроме того, впоследствии разводку труб необходимо будет переустроить. Также в ванной и туалете зачастую присутствует электропроводка, которую требуется сначала обесточить, а потом демонтировать. Во время сноса перегородки между помещениями обычно появляется еще одна неприятность – пыль. Демонтаж типовой стены сопровождается образованием пылинок, что делает работу затруднительнее. Чтобы облегчить труд, а также избежать попадания грязи в остальные помещения лучше всего развесить на дверях влажные полотенца. Зазоры между дверными коробками и напольным покрытием тщательно закрываются тряпками, смоченными водой. Помимо этого, можно набрать в тазик обычную воду, притягивающую к себе пыль. ПроцессТиповая стена жилого дома сооружается из кирпича, гипсокартона или бетона. Наиболее популярным материалом все же является кирпич. Именно из него ставятся перегородки между ванной комнатой и туалетом. Для того чтобы демонтировать стену без каких-либо сложностей следует придерживаться следующих советов:
Данный метод позволяет проводить работы без пыли, лишнего шума, при этом практически все кирпичи могут быть использованы повторно. Для ускорения процесса демонтажа стены между ванной и туалетом стоит воспользоваться перфоратором.
Металлическая арматура устраняется с помощью болгарки. Плинтуса демонтируются перфоратором после стены. Бетонные перегородки поддаются болгарке с диском по бетону, предварительно просверлив в нем отверстия. На заключительном этапе душевая отчищается от строительного мусора. Целые кирпичи можно применять повторно, ну а оставшиеся просто выкинуть. Видео инструкция |
