История одного строительства.
ТВиттер
   
 
фундамент дома фундамент дома наш дом скважина на воду наш дом стропила крыши септик фундамент дома сруб

 
Затраты на строительство:
- за 2014 год
- за 2013 год
- за 2012 год
- за 2011 год
- за 2010 год
- за 2009 год
- за 2006 год

 

Как определить несущая стена или нет


Как определить несущую стену - в кирпичном, панельном и монолитном доме

При выполнении ремонта, нередко возникает желание произвести кардинальные изменения по перепланировке жилой площади. В таком случае встает вопрос: как определить несущую стену, которую нельзя трогать? И чтобы не ошибиться, предлагаем вам рассмотреть несколько способов того, как это выяснить. Также эта статья будет интересна тем, кто планирует выполнять ремонтные работы, а именно прокладывать коммуникации скрытым методом.

Определение

Под несущей стеной подразумевается конструкция, на которую опирается перекрытие следующего этажа. Также такие стены могут заменяться колоннами или балками, которые поддерживают все строение.

Если в процессе ремонта неправильно определить несущую стену, то при ее нарушении в здании могут появляться трещины, в худшем случае – перекрытие может обрушиться.

Основные положения

Определить, несущая стена перед вами или нет, можно несколькими способами. Например, по месторасположению. Все наружные стены всегда являются несущими, а также те, которые находятся со стороны лестничной клетки. Это могут быть стены, которые граничат с вашими соседями. Кроме того, определить можно по ее толщине и из чего она сделана. Если используется кирпич, то несущая конструкция в таком случае будет больше 380 мм. Что касается железобетонной конструкции, то это 140–200 мм, а в случае с монолитными стенами несущая стена будет равняться 200–300 мм и более. Найти несущую конструкцию можно и по расположению плит перекрытия. Все стены, которые располагаются перпендикулярно плитам, являются несущими. Хотя есть дома где имеются исключения из правил, например, чешские постройки.

Это основные положения, которые помогут вам определить какие из стен несущие, а какие нет. Теперь рассмотрим детальней, где и какие стены в панельном доме, хрущевке, кирпичном и в монолитном доме.

Панельные дома

Перегородки в панельном доме обычно имеют толщину в пределах 80–100 мм. Она может быть выполнена из гипсобетона. Что касается несущей стены, то это может быть толщина 140, 180, 200 мм. Если после измерений стены ее толщина равна меньше 120 мм, то однозначно – это перегородка. Но заметьте тот факт, что в некоторых панельных домах стены оштукатурены. Поэтому обязательно учитывайте это при измерениях. Хотя в большинстве случаев слой штукатурки не превышает 50 мм, а, значит, существенного влияния это не окажет. Но лучше всего в месте измерения брать за основу исключительно толщину стены.

Кирпичные дома

Толщина стен в кирпичных постройках формируется при кладке. Например, стандартный кирпич имеет ширину 120 мм. Если кладка выполняется в два ряда, то между ними имеется шов около 10 мм. Соответственно толщина такой стены будет равна 250 мм. Если стена выложена в три ряда, то ее толщина будет 380 мм и так дальше.

Измерение стен

Самый простой метод определения несущей стены – измерение. Стены 80, 120 или 250 мм являются перегородками. Соответственно толщина стены 380, 520 мм и больше всегда является несущей. Также обязательно учтите при измерениях слой штукатурки и другие отделочные материалы.

В некоторых кирпичных домах могут быть деревянные перекрытия. Поэтому несущие стены могут иметь меньшее значение.

В хрущевке/сталинке

Несущие стены в таких постройках представляют собой схему их трех несущих (зеленый цвет) и поперечных (синий цвет) стен, на схеме они выглядят так:

При этом перегородки, отмеченные синим цветом, также являются несущими для лестничного марша.

Как видно в этом случае действуют стандарты. Конструктивная схема в хрущевках или сталинках не меняется, хотя при этом планировка квартиры может отличаться.

Ищем несущую стену в монолитном доме

Что касается монолитных построек, то планировка в них может быть самой разной. Толщина стен здесь также может быть разной, это и 200, 250, 300 мм и больше. Если измеренная вами стена имеет 200 мм толщины, то, вероятнее всего, это перегородка. Если больше 200 мм, то это не гарантия что перед вами несущая стена. Самый метод ее определения, это найти проектную документацию или проконсультироваться с инженером, из компании застройщика. В монолитных домах для перегородок используются пеноблоки разной толщины, этим все и объясняется.

Допустимые работы при перепланировке

Так, выполняя перепланировку квартиры, могут возникать вопросы, касающиеся того можно ли убирать несущие стены. Сразу стоит сказать, что недопустим полный ее демонтаж, так как это может привести к разрушению строения. Если же сделать подобную перепланировку самовольно, то по ее восстановлению придется потратить большую сумму, плюс к этому есть риска получения штрафов. Это правило касается и переноса несущей стены.

Вот к чему может привести нарушение несущей стены

Если о полном сносе или переносе речи не идет, а вы хотите сделать проем, то выполнить такую работу возможно. Однако каждый случай следует рассматривать индивидуально и лучше всего обратиться в проектную организацию. В том случае если вы хотите провести те или иные коммуникации скрытым методом в такой стене, то делать горизонтальные или вертикальные штробы запрещено, согласно постановлению Правительства Москвы. Однако выполнять сверление возможно. Особенно когда речь идет об установке крепежных элементов, таких как дюбель или проведение канализационных труб, вентиляции или водопроводных труб сквозь стены.

Как видно существует ряд ограничений, которые касаются несущих стен. Надеемся, что из этой статьи, вы получили ответ на вопрос, как узнать расположение несущих стен.

Видео

Схемы

Несущий стов с поперечными несущими стенами

Несущие и самонесущие наружные стены

Схема изготовления проема в стене

Схема несущих стен

Схема поперечных несущих стен

Как узнать несущая стена или нет

Собираясь проводить перепланировку, собственники квартир и нежилых помещений часто задаются вопросом – какая стена несущая, а какая нет.

Данный вопрос имеет немаловажное значение – существует целый ряд ограничений для изменения несущих конструкций, которые невозможно согласовать.

Также перепланировка, при которой затрагиваются несущие стены, требует разработки технического заключения от автора проекта дома или замещающей автора организации.

Несущие и ненесущие стены в доме

Строительные нормативы несущими определяют те конструкции (стены и другие строительные элементы), которые воспринимают постоянную или временную нагрузку от других компонентов здания.

Несущие стены часто еще называют капитальными, подразумевая, что их конструкция должна быть прочной и долговечной.

К несущим стенам также относятся диафрагмы жесткости, присутствующие во многих конструкциях жилых домов, которые служат для восприятия горизонтальных нагрузок и обеспечивают устойчивость всего здания.

К понятию несущих также можно отнести разгружающие стены, призванные частично принимать нагрузку от верхнего перекрытия. Разгружающие стены встречаются в конструкции старых домов с деревянными или смешанными межэтажными перекрытиями.

Ненесущие стены чаще всего именуют перегородками. Они предназначены для создания границ помещений и не воспринимают нагрузку, опираясь на перекрытие в пределах одного этажа.

Как определить несущая стена или нет

Со стопроцентной достоверностью определить расположение несущих стен дома может только его автор. К счастью, в большинстве случаев для создания проектов многоквартирных домов использовались общие принципы, а типовые проекты и вовсе предназначены для тиражирования зданий одинаковой конструкции.

Благодаря неизменности принципов проектирования в большинстве типовых зданий расположение несущих и ненесущих стен известно заранее, а для зданий старого жилого фонда и домов, построенных по индивидуальным проектам, их можно определить.

Основным параметром, позволяющим узнать какая стена несущая, является ее толщина. Тут работает простой принцип – чем толще стена, тем большую нагрузку она способна воспринять.

Также важен и материал, из которого стена изготовлена – железобетон и кирпич способны противостоять значительной нагрузке, а вот гипсовые и иные облегченные материалы для этого не подходят.

Наибольшие сложности для определения несущих стен представляют деревянные здания и дома, построенные до середины двадцатого века с деревянными и смешанными перекрытиями.

Какие стены несущие в панельном доме

Определить расположение несущих стен в панельном доме не сложно. Практически все панельные многоэтажки принадлежат различным типовым сериям и построены по принципу повторения единой силовой схемы.

Унифицированные проекты имеют одинаковое расположение конструктивных элементов, и сложность может возникнуть только с какой-либо из нераспространенных модификаций типовой серии.

В 95% панельных домов минимальная толщина несущих стен составляет 14 см. Стена толщиной менее 12 см, скорее всего, ненесущая перегородка.

Также ненесущими являются конструкции ограждения сантехнической кабины. 

Даже поняв, как определить несущую стену в панельном доме, важно учитывать, что квартиры в них, за редким исключением, отличаются большим количеством внутренних несущих стен, что значительно осложняет перепланировку.

Как определить несущую стену в кирпичном доме

Кирпичные четырехэтажные дома и пятиэтажки, построенные в 50-80-х годах прошлого века, даже не принадлежащие типовым сериям, имеют схожие конструктивные схемы: несущими стенами зданий являются наружные стены и продольная внутренняя стена, разделяющая квартиры в доме, а также стены лестничных клеток.

Обычно минимальная толщина несущей стены в хрущевке, если дом кирпичный, порядка 30 см. Все более тонкие стены в этих домах являются перегородками.

Если рассматривать кирпичные дома, построенные после 90-х годов прошлого века, здесь ситуация сложнее. Большинство таких зданий возведено по индивидуальным проектам, поэтому определить конструкцию "с ходу" зачастую бывает затруднительно.

Однозначный ответ на этот вопрос может дать лишь автор проекта дома либо организация, занимающаяся техническим обследованием зданий. Часто сведения о расположении несущих стен может иметь управляющая компания, получившая от застройщика проектную документацию дома.

Несущие стены в хрущевке и сталинке

В отличие от хрущевок и домов более позднего периода, многие сталинки и дореволюционные здания построены из кирпича, причем абсолютное большинство имеет деревянные и смешанные перекрытия.

Правило относительно толщины несущих стен, как и в большинстве кирпичных зданий, в домах старой постройки и сталинках работает так же, как и в хрущевках. 

В таких домах подчас встречаются несущие стены, колонны и ригели весьма значительной толщины, а кроме того, присутствуют разгружающие деревянные перегородки, работать с которыми следует так же, как и с несущими стенами.

В домах «старого фонда» зачастую определить, где находятся несущие стены, может только специалист посредством локальных вскрытий отделки в квартире и обследования состояния конструкций квартиры/дома.

Даже в том случае, если сталинка построена с межэтажными перекрытиями из железобетона, достоверно понять расположение несущих конструкций удается далеко не всегда.

Как определить несущая стена или нет в монолитном доме

Монолитные и монолитно-кирпичные дома могут быть самой различной конструкции, но объединяет их одно – все несущие конструкции таких зданий выполняются из монолитного железобетона. 

Конструктивно несущими элементами могут быть наружные или внутренние стены, их отдельные участки, пилоны, колонны, ригели и т.д. В связи с тем, что принцип строительства монолитных домов не подразумевает "поточных схем", соответственно, каждый дом индивидуален.

На вопрос, где узнать несущая ли стена в квартире монолитного дома достоверно, ответ один – только у организации, проектировавшей это жилое здание.

Кроме того, специалисту может многое рассказать о конструкции здания документация застройщика, если она была по окончании строительства передана в управляющую компанию.

Однако и здесь есть некие общие ориентиры – в большинстве подобных зданий внутри квартир нет несущих стен, но зачастую есть несущие колонны или пилоны.

Несущие стены на чертежах проекта перепланировки квартиры в монолитном доме:

Если квартира в монолитном доме сдается без отделки, несущие стены и колонны определяются легко. В отличие от перегородок, выполненных из облегченных блочных материалов, все несущие конструкции отлиты из бетона.

Как узнать несущая стена или нет в блочном доме

Определение, что является несущей стеной в блочных домах, не представляет сложностей даже для неспециалистов.

Во-первых, все дома блочной конструкции построены по типовым проектам, конструкционные особенности которых хорошо известны. 

Во-вторых, здания этого типа имеют существенное отличие толщины несущих (35-50 см) и ненесущих (8-10 см) стен, что упрощает задачу.

Так же, как и в панельных, в блочных домах на площади квартир часто встречаются несущие стены, что осложняет перепланировку.

Как на плане БТИ обозначаются несущие стены

Поэтажный план квартиры с экспликацией к нему или технический паспорт содержат графическое отражение планировочного решения помещений.

Анализ плана, рассматриваемый в качестве еще одного способа, как определить несущую стену, не дает однозначного ответа на этот вопрос даже в домах типовых серий.

Планы БТИ лишь косвенно отражают, какие стены в квартире несущие, а какие нет. Обозначение несущих стен на плане БТИ имеет другие цели – показать принципиальное положение стен и планировочного решения в целом.

Тем не менее, при детальном рассмотрении планов можно заметить, что несущие стены на них могут быть выделены более толстыми линиями, нежели ненесущие. То же самое относится, к примеру, к стенам, в которых проходят вентиляционные каналы.

Но, как и было описано выше, данное правило верно не везде и не всегда. Поэтому, если есть план БТИ, где указана стена тонкой линией, то это ни в коей мере не означает, что она обязательно ненесущая.


На примерах ниже можно увидеть, как на плане БТИ выглядят несущие стены двух одинаковых квартир в доме серии П-44.

Два варианта техпаспорта (расширенный и обычный):

По техпаспортам, приведенным выше, ясно, что перегородки санузла не являются несущими, так как изображены тонкими линиями, а для всех остальных стен это уже не столь очевидно.


Еще больше вопросов вызывает план БТИ с красными линиями, фиксирующими неоформленную должным образом перепланировку. В этом случае, чтобы понять, где несущая стена, необходимо запросить в БТИ первоначальный (архивный) план, сделанный до внесения изменений. Это поможет определить на плане несущие стены более достоверно.

Даже понимая, где и как обозначается несущая стена на плане квартиры, во избежание ошибок лучше удостовериться в точности сведений БТИ. Наиболее действенный способ – замерить толщину стены и просверлить ее, оценив тип материала, из которого она изготовлена.

План БТИ с красными линиями и план до перепланировки с первоначальным расположением стен:

Согласование перепланировки несущей стены

В Москве любые работы с затрагиванием несущих стен, в том числе и устройство в них дверных проемов, а также демонтаж их отдельных участков, должны проводиться только на основании согласованного с Мосжилинспекцией проекта, так как состояние несущих конструкций напрямую влияет на безопасность эксплуатации здания.

Проект с перепланировкой несущей стены должен содержать расчет нагрузок и раздел, где на чертеже изображена конструкция металлической рамы усиления. Проект перепланировки с изменением несущих стен может разработать организация с допуском СРО.

Также для согласования необходимо положительное технического заключение на подобную перепланировку. Данный документ должна предоставить организация, спроектировавшая дом, или официально замещающая ее организация, если автор проекта дома неизвестен или прекратил существование.

Сделать проем в несущей стене удается далеко не всегда – на нижних этажах нагрузка на капитальные конструкции может оказаться слишком высокой, даже несмотря на усиление стены металлическими профилями.


На этапе планирования ремонтных работ к нашим специалистам от собственников квартир поступает множество вопросов. Ниже мы приведем ответы на некоторые из них.

Можно ли сносить несущие стены?

Несущую стену полностью/частично сломать или перенести нельзя – это грозит не только появлением трещин, но и обрушением других строительных конструкций.

Выполнить проем или убрать торец несущей стены возможно, хотя и далеко не везде, смонтировав ее усиление из металлоконструкций по утвержденному Мосжилинспекцией проекту.

Можно ли штробить несущие стены?

Штробление несущих стен запрещено, что отдельной строкой указано в перечне запрещенных мероприятий в постановлении Правительства Москвы № 508-ПП (п. 10.11 приложения 1).

При наличии в квартире кондиционера сотрудники жилинспекции обращают внимание на способ прокладки коммуникаций между блоками, отмечая штробление несущих стен как нарушение.

Также нарушением будет выдалбливание ниш в несущих стенах для установки электрических щитков. 

Данные виды работ могут существенно снизить несущую способность конструкций всего дома.

Можно ли сверлить несущую стену?

В тех случаях, когда делать отверстие в несущей стене требуется для установки каких-либо креплений, работы не регламентируются, так как диаметры таких отверстий невелики.

При необходимости сверлить насквозь несущие стены для прокладки инженерных коммуникаций требуется установка металлических гильз соответствующего диаметра, исполняющих по сути роль усиления стен.

Важно помнить, что пробивать и сверлить под прокладку коммуникаций несущие колонны, ригели и пилоны недопустимо. 

Можно ли сделать проем в несущей стене?

В том случае, когда нагрузка на несущую стену не слишком велика, выполнить проем или прорубить окно в несущей стене можно, установив металлическую раму для ее усиления. Как показывает практика, получить разрешение, чтобы сделать дверь в несущей стене шириной более одного метра, весьма затруднительно.

В панельных домах, построенных по проектам АО МНИИТЭП после 2007 года, согласовать выполнение проема в несущей стене кране сложно – эти дома имеют авторский запрет на данный вид перепланировки.

В части из них можно делать проход в несущей стене между кухней и комнатой, используя проектную нишу в так называемой «панели-трансформере». 

Какой толщины несущие стены?

О толщине несущих стен в многоквартирных домах можно говорить лишь на основе некой статистики. Все зависит от уровня нагрузки, на которую рассчитана стена (на нижних этажах они толще).

Ниже приводим средние параметры, какой должна быть толщина несущих стен для домов различной конструкции:

  • Панельные дома – 14-22 см.
  • Блочные – 30-50 см.
  • Кирпичные – 30-100 см, а иногда и более.
  • Монолитные – 18-22 см, но конструкции таких домов очень разнообразны.

Следует учитывать, что метод, позволяющий по толщине отличить несущую стену от ненесущей, применим не всегда. 

Многие дома имеют наружные стены, выполненные с утеплением, а некоторые перегородки могут иметь слой внутренней звукоизоляции.

В кирпичных домах в стенах могут располагаться вентиляционные каналы, а в монолитных стены могут состоять из несущих и ненесущих участков.

Самый точный ответ на вопрос, как определить несущую стену в квартире, может дать только техническое заключение, разработанное проектной организацией на основе проведенного инженерного обследования помещений.

Получить бесплатную консультацию по всем вопросам, связанным с перепланировкой, и заказать разработку проекта можно в нашей организации по телефону – номер указан на сайте. Пожалуйста, обращайтесь. Имеем все необходимые допуски СРО к работе.

Как определить несущую стену

Перед тем как задумывать какую-либо перепланировку своей квартиры — расширить помещение, убрать балкон и объединить его со спальной комнатой, сделать дополнительную дверь — нужно понять, что за стена перед вами. Узнайте, как определить несущую стену внутри дома.

Разрушение несущей стены запрещено и очень опасно

Помните, что демонтаж или частичное разрушение такого типа стен категорически запрещён. В некоторых случаях разрешается делать дверной проём, но всё должно быть по разрешению соответствующих органов.

Перед тем как приступить к поиску несущей стены, попытайтесь найти документы с планировкой здания. В них есть все подсказки, указывающие на ту или иную стену. Так, нужно вспомнить, сколько раз проводилась реконструкция здания и проводилась ли она вообще. Во время реконструкций любой добавленный балкон уже подвергает сомнению все предыдущие чертежи с первоначальной планировкой здания. Кроме того, иногда реконструкция подразумевает подстройку нового фасада дома. Тогда старые внешние стены могут стать внутренними.

На многих сайтах предлагаются различные варианты перепланировок в домах той или иной серии. При этом «творцы» таких архитекторских проектов не всегда учитывают, что внутри дома будет снесено. Безусловно, не всегда частичное разрушение несущей приводит к плачевным последствиям. Иногда проходит 5–10 лет с момента демонтажа, после чего стены соседской квартиры этажом выше начинают покрываться «узорами» из трещин. Здесь всё зависит от возраста здания, его состояния.

Перепланировка должна быть согласована с органом местного самоуправления

В любом случае наиболее простым вариантом того, как определить какая стена несущая, является обращение в профессиональные строительные фирмы. Так или иначе, есть ряд простых способов определения несущих стен для домов того или иного типа. Рассмотрим их ниже.

Ищем несущую в панельном доме

Наиболее распространёнными жилыми постройками являются именно дома панельного типа. В зависимости от серии дома расположение несущих разное. В любом случае их значительно больше, чем перегородок. Одним из самых простых способов определения является замер толщины. Так, помните, что в основном её значение для перегородок в панельных домах составляет 80–100 мм, а вот несущие могут быть 120, 140, 160, 180 и 200. Замеряя толщину, стоит учитывать и слой штукатурки. Его нужно либо удалить в месте замера стены, либо отнять его от полученного результата.

В 80% случаях перегородки панельных домов состоят из гипсокартона, а их толщина насчитывает 80 мм. Таким образом, всё то, что тоньше 120 мы приписываем к перегородкам, но если замеры выше указанной цифры, то тогда стены являются несущими. Конечно, может случиться такое, что показатель окажется равным 120 мм. Тогда следует воспользоваться услугами инженеров, разработавших планировку дома. Так или иначе, даже если вы сами определите, что эту стену можно демонтировать, вам потребуется техническое заключение инженеров. Только на его основании допускаются какие-либо перепланировки.

Ищем несущую в кирпичном доме

Несущими могут быть не только кирпичные, но и деревянные стены

Теперь поговорим о старых кирпичных постройках. Стены таких домов имеют разную толщину в зависимости от количества кирпичей в кладке. Длина стандартного кирпича составляет 120 мм. Швы между кирпичными кладками имеют показатель 10 мм. Таким образом, если она состоит из двух рядов кирпичей, то величина будет рассчитываться так: 120 + 120 + 10 = 250 мм. По дальнейшим подсчётам кирпичная стена может быть размером: 380 мм (три ряда по 120 и два шва по 10), 510 мм (четыре ряда по 120 и три шва по 10), 640 мм (пять рядов по 120 и четыре шва по 10).

Теперь объясняем, как узнать несущую стену в кирпичном доме. А всё предельно просто: опять же путем замера. Стены в таких домах, разделяющие квартиры, являются перегородками и имеют толщину 250 мм (двойная кладка). Обычные перегородки между комнатами ― либо 80, либо 120. Остальные же стены являются несущими — могут быть 380, 510, 640 и выше.

Кстати, существуют старые дома с деревянным перекрытием. Несущими могут быть даже деревянные перегородки. Первоначально они не выполняли такой функции, но впоследствии стали опорой для полов сверху.

Ищем несущую в монолитном доме

Проще всего несущую стену определить, исходя из документов с планировкой

Монолитные дома отличаются огромным разнообразием планировок. Здесь вы можете убедиться наверняка только в том, что перед вами перегородка. Поэтому вам потребуется по возможности найти проект дома, а также в обязательном порядке проконсультироваться с инженером из фирмы-застройщика.

Хотя можете опять же прибегнуть к методу определения несущих стен путём замера толщины. Величина монолитной стены может быть 200, 250, 300 и выше. Замерив её, не спешите делать поспешных выводов. Так, если её толщина менее 200 мм, то это на 99% означает, что вы замерили перегородку. Но если этот показатель, к примеру, равен 200 мм, то это не всегда подтверждает обратное. Дело в том, что монолитные дома предполагают использование пеноблоков, являющихся особым видом перегородок.

Заключение

Надеемся, мы смогли подсказать вам наиболее простые варианты определения несущей. При этом помните, что последствия частичного и тем более полного демонтажа таких стен могут быть достаточно печальными. Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотели бы поделиться опытом с читателями блога, то оставляйте свои комментарии ниже.

Оцените статью:

(0 голосов, среднее: 0 из 5)

Поделитесь с друзьями!

конструктивные особенности и план дома для дизайнеров

Перепланировка квартиры предполагает либо возведение дополнительных стен, либо разрушение существующих. Чаще всего во время этого стены разрушают, тем самым увеличивая жилую площадь. Такое кардинальное решение просто необходимо, поскольку это единственный способ расширить жилье, сделать его более удобным, также с помощью перепланирования многие соединяют кухню с гостиной или увеличивают спальню за счет лоджии. Единственная проблема во время ремонта - как определить несущие стены в доме правильно. Данная информация является важной, и поэтому с ней необходимо ознакомиться, чем и займемся в рамках статьи.

Что такое несущая стена?

Для начала выясните, что же собой представляет несущая стена и где она находится. Несущие стены выполняют важную задачу – они поддерживают целостность всей конструкции. В качестве несущих элементов иногда выступают колонны и балки, но от этого их предназначение не меняется. Поскольку на стену опираются все элементы конструкции крыши и перекрытия, важно знать во время перепланировки, как определить несущую стену в доме.

Если снести ее, то это может привести к плохим последствиям, начиная с появившихся на доме трещина и заканчивая полным разрушением конструкции. В отличие от несущих обычные межкомнатные стены удерживают только свой собственный вес, а также выполняют разделяющую функцию. Чтобы ремонтные работы прошли безопасно и правильно, стоит обратиться к специалистам за помощью. Только они знают, как определить, несущая стена или нет.

Не стоит забывать и о специальном разрешении на перепланировку, которое выдается специалистами из бюро технической инвентаризации. В нем будет указано, какие стены можно разрушать и изменять, а какие запрещено.

Способы определения несущих стен

Существует несколько способов, как определить, несущая стена или нет в доме. Точный и легко выполнимый - это изучение конструктивного плана дома. Данный документ находится в управлении капитального строительства. Также не стоит забывать о существовании технического паспорта. Если хозяин квартиры умеет читать строительные чертежи, определить несущую стену в доме ему не составит особого труда.

Несущие стены часто определяют по толщине и расположению. Измеряя толщину стены, предварительно необходимо снять обои, очистить поверхность от старой штукатурки. Только после этого можно начинать измерения. Параметры несущих стен у всех домов разные, например:

  1. Несущие стены в кирпичном доме толще тридцати восьми сантиметров. Чем больше выложено кирпичей, тем больше толщина.
  2. В панельных домах немного другая ситуация. Здесь все стены, превышающие показатель четырнадцать сантиметров, несущие. В таком доме сделать перепланировку сложно и практически невозможно. Ведь большинство стен в панельном доме несущие.
  3. В монолитных домах стены толще двадцати сантиметров несущие. В домах определить несущую стену по толщине достаточно трудно. Поэтому проще взять у застройщика общий план этажа.

Все наружные стены составляют основу здания, являясь опорными.

Проемы

После того как будут определены несущие стены в квартире, появятся определенные ограничения, связанные с перепланировкой. Полностью снести несущую стену невозможно. Лучше сделать в ней проем или нишу – это более безопасный вариант. Количество проемов в несущих стенах ограничено.

Если в такой конструкции необходимо сделать проем, лучше обратиться за помощью к профессионалам. Проводить такие работы самостоятельно опасно, к тому же без специальных разрешений и бумаг со сделанной перепланировкой такая квартира станет обузой.

Бывают ситуации, когда необходим частичный снос несущей стены. В этом случае без инженера не обойтись. Даже на небольшой оконный или дверной проем требуются соответствующие допуски и лицензии.

Только настоящие профессионалы в своем деле смогут не только сделать проем в несущей стене, но и усилят прочность. Это поможет избежать ее разрушения. В качестве опоры стены используют металлическую или железобетонную перемычку.

Несущие стены в панельном доме

Большинство панельных домов имеют типовый шифр проекта, по которому они строились. Поэтому, прежде чем приступать к перепланировке, необходимо знать, как определить несущую стену в панельном доме.

Чтобы найти несущие стены в панельном доме, можно воспользоваться базой этих конструкций. Она дает возможность увидеть планировку квартир из каждой серии и по шифру выбрать свой дом. Еще один способ – измерить стены. Толщина самонесущих стен в панельном доме колеблется от 80 миллиметров до 1 метра, в то время как толщина несущих стен - от 140 до 200 мм. Чем выше показатель, тем большая вероятность, что это несущая стена. Важно запомнить, что снос ее в панельном доме приведет к разрушению постройки.

Как узнать несущая ли стена в доме из кирпича?

Чтобы узнать, как определить несущую стену в кирпичном доме, нужно к размеру кирпича добавить толщину вертикального шва раствора. То есть толщина зависит от того, сколько поставлено кирпичей. Стены из кирпича могут иметь 120, 250, 380 мм толщины и так далее плюс еще отделочные слои.

Несущие кирпичные стены обладают толщиной триста восемьдесят миллиметров и выше. Если самонесущие конструкции сделаны из гипсобетонных панелей и кирпичей, то в таком случае межкомнатные перегородки будут составлять 250 мм. Таким образом, несущие стены в кирпичных домах имеют толщину 380 мм. Если во время измерений толщина составляет меньше 380 мм, то такая стена является обыкновенной перегородкой. Найти кирпичные дома по серии сложнее, чем панельные, поскольку их гораздо меньше.

Несущие стены в хрущевке

Все хрущевки были построены по одному типу. Они имеют три несущие стены и дополнительные поперечные, которые служат опорой для несущих и не дают им опрокидываться. В этот список входят и поперечные стены лестничной клетки. Они удерживают не только несущие конструкции, но и лестничные марши, таким образом, тоже становятся несущими.

Как определить несущую стену в кирпичной квартире? Можно ее демонтировать или нет? Плиты, которые находятся между этажами, опираются на несущие либо на поперечные железобетонные стены и балки.

Если говорить о современных постройках, то большой популярностью пользуются квартиры-студии. В таких помещениях многие обходятся и без перепланировки, просто разделяют пространство мебелью. Чтобы из обычной квартиры сделать смарт-жилье, необходимо полностью или частично демонтировать стены, оставив только коробку. Однако такие глобальные перемены негативно скажутся на целостности здания, особенно если оно старое.

Как найти несущую стену в монолитном доме?

Интересуетесь, как определить несущая стена или нет в монолитном доме? Данные строения имеют разнообразные архитектурные и конструктивные особенности. В них совмещаются обычные несущие стены, колонны, балки и колонны прямоугольного сечения. Толщина несущих стен составляет 200-300 мм, а толщина колон в монолитных домах на порядок выше. Все стены, имеющие толщину меньше чем 200 мм, считаются перегородками.

Когда речь идет о новостройках, то несущие конструкции несложно определить, просто осмотрев их. Они видны хорошо, поскольку сделаны из железобетона. Также на несущих стенах просматриваются отверстия, уплотненные раствором.

Что можно сделать с несущей стеной

Как уже известно, конструкция является основой здания и удерживает основную нагрузку, обращаться с ней нужно аккуратно и бережно. Перед тем как определять, несущая стена или нет, стоит узнать, какие действия проводить по отношению к ней запрещено:

  1. Нельзя полностью сносить, поскольку это отразится на устойчивости всей конструкции.
  2. Запрещено переносить ее в другое место.
  3. Запрещено монтировать в ней проводку и проводить коммуникации.

Несмотря на эти запреты, все же несущая стена не является неприкасаемой, в ней можно сделать дверной проем, оформить арку или перегородку между комнатами, просверлить насквозь.

Как согласовать перепланировку

Прежде чем проводить перепланировку, необходимо получить разрешения в соответствующих инстанциях. Поскольку жильцы не всегда правильно определяют тип стенового перекрытия, демонтируют несущую стену, данные согласования являются обязательными. Поэтому вопрос о том, как определять несущую стену по плану здания, может сыграть с жильцами плохую шутку.

Не стоит пренебрегать правилами, иначе постройка станет незаконной, а владельца оштрафуют. Из этого следует, что лучше потратить время на официальные инстанции и получить все разрешения, чем страдать от допущенных ошибок.

Если вы решаете, проводить перепланировку помещения или нет, следует помнить, что даже безобидная ошибка в подсчетах при выполнении данной работы способна спровоцировать серьезные проблемы. Делая ее, вы рискуете своей жизнью и жизнью других домочадцев.

Поскольку определить вариант несущей стены удается не всегда, то лучше воспользоваться услугами специалиста. Все же, решив сделать работу самостоятельно и зная, как определить где несущие стены, будьте крайне внимательны и бдительны, ведь вы уже знаете, что влечет за собой возможное отклонение в вычислениях или рассуждениях относительно типа стенового покрытия и его характера.

Как определить несущая стена или нет?

Как определить несущая стена или нет?

Начинать согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения, да и саму перепланировку в целом, следует с определения несущих стен, потому что их затрагивание может привести к плачевным последствиям, в том числе к обрушению здания. Перепланировка несущих стен (частичный демонтаж, устройство проёма и т.д.) согласно статье 26 ЖК РФ должна осуществляться на основании соответствующего проекта перепланировки. согласование его с автором дома и т.д. Несмотря на это в Интернете с каждым днём всё больше распространяются примеры перепланировок (к примеру ivd.ru). где дизайнеры играючи сносят несущие стены, не обращая внимание на то, что это не законно и более того может привести к нарушению прочности здания. В данной статье мы постараемся подробно ответить на вопросы "Как узнать несущая стена или нет? " и "Как узнать какие стены в квартире несущие? "

Для начала рекомендуем Вам узнать тип Вашего дома и материал его стен на сайте nesprosta.ru по его адресу. Наиболее простой и надежный способ определения несущих стен для непрофессионалов- это померить её толщину.

Определение несущих стен. Как узнать несущая стена или нет?

1. Несущие стены в панельном доме.

В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились. Для начала определите с помощью уже озвученного сайта nesprosta.ru серию Вашего дома по его адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.

Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов. Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину. В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм. толщина несущих стен- от 140 до 200мм. В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80мм. внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120мм. Таким образом, если толщина померенной стены окажется меньше 120мм. то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей. Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.

Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:

Толщина стены: s= c-a-b;

Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.

2. Как понять несущая стена или нет в кирпичном доме?

Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120мм.): 120мм.+10мм.(толщина вертикального шва раствора)+120мм. и так далее. Таким образом, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640мм. и т.д. +отделочные слои. Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80мм. соответственно, межквартирные- 250мм. из кирпича и 200мм. из двойных панелей с воздушным зазором. Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм. Таким образом если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380мм. то она является перегородкой, и наоборот.

Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.

Несущие стены в хрущевке и сталинке.

Итак, какие стены несущие в хрущевке? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться). Поперечные стены лестничной клетки (выделены голубым ) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е. тоже являются несущими.

Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h)мм.), которые в свою очередь опираются напродольные несущие стены:

В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия. Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит). Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.

Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.

Всё что было сказано выше о хрущёвках, относится и к сталинкам. В сталинках преобладает такая же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они имеют бОльшую архитектурную выразительность и как следствие более сложные конструктивные схемы лестничных и лифтовых узлов, повороты стен.

Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций:
1.

Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущёвках довольно часто все внутренние стены являются не несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полёта дизайнерской мысли.

3. Несущие стены в монолитных домах.

Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома наиболее разнообразны по своему архитектурному и конструктивному оформлению. В жилых монолитных домах обычно сочетаются и монолитные несущие стены, и колонны, и пилоны (колонны прямоугольного сечения). и балки и т.д. Часто пилоны бывают “утоплены” в наружных стенах и внутренних перегородках. Толщина несущих стен в монолитном доме обычно составляет 200,250 и 300мм. Размеры колонн бывают ещё больше. Таким образом, если вы померили толщину стены и она оказалась менее 200мм. то это перегородка. Обратное к сожалению не верно. Если вы померили стену и её толщина составила к примеру 200мм. то это ещё не значит что она несущая, потому что в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200мм. и более (например из пеноблоков).

Если у Вас монолитная новостройка, то наиболее простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах Вашей квартиры- это попросить в управляющей компании или отделе продаж план вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания (“рабочку”):

Обычно это бывает не сложно, а на самом плане отчетливо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры. Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

Если квартира находится в новостройке и её отделка ещё не выполнена, то какие стены являются несущими можно определить при визуальном осмотре. Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличим от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполняются перегородки и не несущие стены. Также на несущих стенах в таких домах отчетливо видны зачеканенные раствором отверстия, которые остались от стяжек опалубки при возведении стены.

4. Как обозначаются несущие стены на плане?

Многие, задают нам вопрос: "Как определить несущие стены на плане?". К сожалению, не существует какого-то специального обозначения несущих стен на чертежах. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта на здание (пример приведен на рисунке выше), то несущие стены выделяются одинаковой штриховкой. Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показываются большей толщины, чем перегородки, но далеко не всегда. Стена в таких планах может быть нарисована тонкой, а по факту являться несущей. Поэтому не советуем Вам полагаться в этом вопросе на сомнительные планы. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист. который видел уже ни одно такую квартиру и знает их конструктивные особенности.

Безусловно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, однако они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, а потому здесь не приведены. Надеюсь, эта статья оказалась Вам полезной. Напомню, что Вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике .

5. Можно ли трогать несущие стены?

Ниже мы вкратце рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?

Демонтировать целиком несущую стену в доме любого типа категорически нельзя в соответствии с пунктом 11.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508. Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания целиком. Во-вторых, такую перепланировку невозможно согласовать, и в случае её выявления придется потратить очень много денег на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.

5.2. Можно ли перенести несущую стену?

Осуществлять перенос несущей стены запрещено по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте.

5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?

Проём в несущей стене выполнить возможно во многих случаях. Однако при этом необходимо соблюсти множество требований. Возможность такой перепланировки и требования, предъявляемые к ней, мы подробно рассмотрели в отдельной статье .

5.4. Штробление несущей стены.

Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 11.1 Прложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508.

5.5. Сверление несущей стены.

Сверлить несущие стены под установку дюбелей или других элементов крепежа допускается. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляции, канализационных труб и труб водоснабжения.

Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: "Как узнать несущие стены в квартире?". Также рекомендуем Вам прочесть статью о том, как согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения .

http://resog.ru


Смотрите также




© 2008- GivoyDom.ru