|
Из чего сделаны стены в хрущевкеЯ хочу переехать в кирпичную хрущёвку. Это хорошая идея?Как строили такие хрущёвки? Здания возводили из красного (глиняного) или серого (силикатного, он дешевле, и таких домов больше) кирпича по одному типовому проекту 1-447 (с различными модификациями). Реже (например, в Красноярске и ряде других городов) встречался более симпатичный жёлтый силикатный кирпич. Серию 1-447 можно определить по двум симметричным рядам окон на торце здания и вытянутым окнам подъездов. ![]() Хрущёвки из кирпича возводились в 1958–1980 годах, но по мере развития панельного производства их строилось всё меньше. Особенности кирпичных хрущёвок Толщина наружных стен в домах серии 1-447 достигала 40–50 сантиметров, высота потолков — 2,5 метра. У таких зданий в подвалах довольно высокие потолки, поэтому и первый этаж расположен выше, чем у панельных хрущёвок. Ещё у них многоскатная крыша — она долговечнее и практичнее в эксплуатации: не перегревается летом, реже возникают протечки в квартирах на пятом этаже, там может размещаться часть коммуникаций, которые в домах с плоской крышей проводят по потолку квартир последнего этажа. ![]() В отличие от «панелек», часть которых строилась вообще без балконов, в большинстве квартир в кирпичных хрущёвках балконы есть. В более позднее время появилось множество модификаций проекта 1-447. Так, в конце 1960-х стали возводить кирпичные хрущёвки с четырёхкомнатными квартирами, раздельными санузлами и увеличенным числом балконов (они появились даже на торцевых фасадах). В разных регионах могли быть свои серии и свои особенности таких домов. В Москве и некоторых подмосковных городах — в Химках, Балашихе, Лобне, Реутове и др. — была своя серия кирпичных хрущёвок 1-511. В ней немного отличались планировки (меньше проходных комнат), были выше потолки (2,7 метра), а фасады нередко украшались фризами. В столице также встречаются восьми- и девятиэтажные кирпичные хрущёвки. Их делали по проектам блочных серий I-18-01/08 МИК и II-18-01/09. В этих домах был лифт и мусоропровод. В регионах же можно увидеть трёхэтажные кирпичные хрущёвки без балконов и с обычными «кухонными» окнами в подъездах. Размеры и планировки квартир Около 75% квартир в кирпичных хрущёвках двухкомнатные. Однокомнатных примерно 15%, трёхкомнатных — 10%. Проходные комнаты были во всех кирпичных хрущёвках. Этим страдали даже однокомнатные: в них коридор не отделялся полностью, и проход на кухню был сделан через комнату. В двух- и трёхкомнатных квартирах проходной делали гостиную. Кроме того, окна квартир выходили на одну сторону. Однокомнатные квартиры в серии 1-447 были по 29–31 м², с кухнями по 5–5,6 м² и комнатами по 16–28 м². Двухкомнатные — 42–44 м², с кухней 6 м², спальней 10 м² и общей комнатой 17–18 м². Трёхкомнатные в хрущёвках серии 1-447 имели площадь 57 м², под кухню отводилось 6 м². Три комнаты 11, 16,5 и 10 м² размещались подряд друг за другом, из-за чего получался длинный и узкий неудобный коридор. В однокомнатных были небольшие шкафы-ниши, в двух- и трёхкомнатных делали довольно вместительные (от 2 до 5 м²) кладовые. Лишь позже появились модификации с окнами на разные стороны, раздельными санузлами и непроходными комнатами. Но таких домов немного и в основном они строились в столицах. Вот, например, планировки квартир в доме московской серии 1-511 (здесь ещё раздельные санузлы в двух- и трёхкомнатных): В 8–9-этажных кирпичных хрущёвках серий I-18-01/08 МИК и II-18-01/09 другие планировки. В частности, боковые двухкомнатные квартиры поменьше (около 36 м2, вместо 44 в серии 1-447), но в них можно сделать обе комнаты изолированными (правда, проход в одну из которых будет из кухни): На кухне в таких домах нередко имеется такое чудо техники, как «хрущёвский холодильник»: под кухонным окном стена делалась тонкой и к ней пристраивался деревянный шкаф, прямо под подоконником. Так хранили продукты зимой, когда настоящие холодильники считались роскошью. Плюсы кирпичных хрущёвок Цена: хрущёвки дешевле квартир в более новых домах, а за кирпичные стены продавцы редко просят надбавку. Получается, что за ту же сумму можно приобрести квартиру «в кирпиче», а не в панельном доме. Камерные малоэтажные районы с развитой инфраструктурой: такие дома строились в центре городов или недалеко от центра, и сразу целыми микрорайонами. Сегодня это уже сложившиеся кварталы с просторными зелёными дворами, домами в 4–5 этажей, школами и садиками под боком. Это тот случай, когда можно жить в центре города и слышать, как поёт соловей в сирени под окном. Кирпичные стены: они дают хорошую тепло- и звукоизоляцию. По этим характеристикам кирпичные хрущёвки даже лучше более поздних панельных девятиэтажек. А ещё за счёт толстых стен образуется широкий удобный подоконник, который хорошо использовать как рабочую зону на кухне или в кабинете. Хрущёвский холодильник может служить дополнительной нишей для хранения на кухне, если предварительно утеплить стену. Долговечность: расчётный срок эксплуатации кирпичных хрущёвок составляет порядка 100–150 лет. Если дом пройдёт санацию (капитальный ремонт), срок увеличится ещё минимум на 50 лет. Технически кирпичные хрущёвки не относятся к сносимым сериям даже в Москве (но могут быть снесены в рамках реорганизации районов). Возможность перепланировки: внутренние ненесущие перегородки разрешается сносить без дорогостоящей экспертизы и дополнительного укрепления стен (но согласовывать перепланировку в БТИ всё равно нужно). Недорогой ремонт и обслуживание: небольшие площади, стандартные размеры окон и дверей — здесь на ремонт потребуется меньше денег (обычно до 20–30% от стоимости квартиры). В таких квартирах также ниже коммунальные платежи и налоги. Есть балконы: за исключением первого этажа и боковых квартир, почти во всех кирпичных хрущёвках есть балконы. Есть парковка: эти дома строились не «окно-в-окно», и тут дворы позволяют разместить и парковку, и детскую площадку, и не вырубать все деревья при этом. С учётом того, что дома невысокие и квартир в них не так много, с парковками в хрущёвских кварталах почти никогда не бывает проблем. Если они возникнут, их легко решить через ТСЖ или управляющую компанию без особых затрат, определив часть территории двора для размещения машин. ![]() Минусы кирпичных хрущёвок Площадь: квартиры в хрущёвках довольно тесные. Самая главная их беда — маленькие кухни и недостаток света из-за небольших окон, выходящих к тому же на одну сторону. К типичным проблемам хрущёвок относятся и маленькие совмещённые санузлы часто с сидячей ванной — чтобы сделать их удобнее, нужно тщательно всё продумать. Кроме того, здесь неудобные узкие коридоры, где сложно предусмотреть функциональные места для хранения вещей. Чаще всего эта площадь просто теряется. Низкие потолки: из-за них квартира кажется ещё меньше. Например, навесные шкафы на кухне мгновенно «съедают» все пространство. А отказаться от них тоже сложно, так как маленькая площадь не позволяет разместить всё необходимое в напольных зонах хранения. Старые коммуникации: как бы то ни было, большинству хрущёвок уже за 40–50 лет. Чаще всего в них требуют полной замены электропроводка, трубы и радиаторы отопления, а это дополнительные затраты во время ремонта. Кроме того, даже если вы сделаете всё новое в своей квартире, общие коммуникации в доме будут менять только в случае санации. В некоторых регионах её придётся ждать ещё лет десять-двадцать. Дефицит трёхкомнатных квартир: их было в кирпичных хрущёвках совсем немного. Тем, кто ищет трёх-четырёхкомнатную квартиру в определённом районе, лучше задуматься о покупке двух смежных квартир поменьше и объединить их. Нет лифта: в домах до 5 этажей лифт предусмотрен не был, а внизу у хрущёвок нет не то что колясочных, но хотя бы какого-то удобного закутка, где можно оставить коляску. Это создает реальную проблему, если в семье маленькие дети. Морально устаревшие фасады: большая часть кирпичных хрущёвок была возведена из самого дешёвого серого силикатного кирпича. Такие фасады обычно не красят, поэтому ждать, что дом когда-нибудь сможет выглядеть получше, не приходится. Кривые стены: в те времена никто не беспокоился об идеальном выравнивании стен и потолков. Во время ремонта вы это ощутите в полной мере.
Кирпичные хрущёвки — это недорогие, долговечные, тёплые квартиры в хороших камерных районах с особой атмосферой. Дома стоят разреженно, между ними уже выросли большие (нередко выше самих хрущёвок) деревья. Если повёзет, под вашим окном может расти яблоня или ель, где будет жить белка. Во многих городах эти кварталы ценятся ничуть не меньше девятиэтажных «брежневок» (из окон которых уже чаще всего видны лишь соседские окна) или новостроек в отдалённых районах. Да и простоят кирпичные дома ещё долго. За счёт всего этого они будут иметь своих почитателей (пусть и без ажиотажного спроса). Но придётся смириться с главными недостатками таких квартир — теснотой и низкими потолками. Также здесь не стоит делать «золотой» ремонт в расчёте окупить его при перепродаже. Аудитория может не оценить. Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Консультант: архитектор Мария Зайцева. Иллюстратор: Родион Китаев что такое хрущевка, серии домов, квартира хрущевка, кирпичная, панельнаяИ еще ряд вещей. Но всё постепенно забылось, стерлось из людской памяти. Кроме первых трех пунктов. Причем третий пункт актуален и сегодня. Итак, что такое дома хрущевки? Какие есть виды хрущевок? Как выглядит хрущевка? Обо всем этом и не только написана эта заметка. В конце 50-х годов прошлого века в рамках государственной Программы Доступного Жилья впервые были применены технологии возведения многоэтажных домов из готовых железобетонных блоков, так называемые «панельные хрущевки». На заводах ЖБИ отливались готовые стены и даже комнаты санузлов. На стройплощадке оставалось только собрать эти «кубики» в «домик». Внутренние перегородки квартир выполнялись из фанеры или гипсокартона, который в те годы назывался «сухой штукатуркой». Получалось быстро, экономично, что и требовалось стране в те далекие годы. Можно долго обсуждать недостатки подобного строительства, но нельзя не признать очевидный факт. Благодаря программе доступного жилья (ПДЖ) сотни тысяч трудящихся в короткий срок получили отдельные квартиры. И еще с необходимыми бытовыми удобствами! СПРАВКА! Материал, из которого изготавливались стены, дал название видам хрущевок: кирпичная хрущевка, панельная хрущевка, блочная и так далее. Плюсы и минусы квартир хрущевокНачать, наверное, лучше с недостатков подобного типа жилья. Ну а закончить плюсами, которые тоже были, как это ни удивительно. Тем более что все познается в сравнении: — Недостатки? Брак? Ну и что! Зато отдельная квартира. Мало комфорта, вы о чем? Много ли комфорта в рабочем бараке? А в коммунальной квартире? Как выглядит хрущевкаКроме отдельности проживания, в этих квартирах были еще некоторые «удобности»:
Постепенное улучшение жилищных условийВпоследствии уже когда Генеральным секретарем КПСС был дорогой товарищ Л.И. Брежнев, советские строители, надо отдать им должное, как могли, исправляли недочеты прошлых лет. Увеличивались размеры кухонь, появлялись раздельные санузлы, улучшилось качество наружной и внутренней отделки. Впоследствии вообще появились так называемые квартиры улучшенной планировки. С большими застекленными лоджиями, более удобной планировкой. Но, если внимательно присмотреться, это была иллюзия хорошего добротного жилья. Недостатки полностью не устранили, появившиеся улучшения принципиально ничего не меняли. Это мнение жилищных экспертов. Простому человеку увеличение кухни с 6 м2 до 12 м² казалось счастьем, как и увеличение жилой площади квартиры. А недоделки, что ж.… Куда без них! Малогабаритная квартира как этап исторического развитияИстория хрущевок как отдельного жилья — это целая эпоха в жизни советского человека. Идея их строительства возникла весьма своевременно. Великая Отечественная Война победоносно завершилась. С послевоенной разрухой было покончено. Промышленность и сельское хозяйство набирали обороты. Энтузиазм и вера в светлое будущее простого советского человека, благодаря средствам советской пропаганды, были на большом подъеме. Не хватало только отдельного и недорогого жилья. И оно появилось. Без особых изысков и архитектурных вычурностей. Все по делу, ничего лишнего. Хрущевка это:
ВНИМАНИЕ! Вдобавок ко всему этому великолепию, владельцу квартиры выделялось место в цокольном этаже дома, где он мог устроить дополнительную кладовую и погреб для хранения продуктов. Тонкие стены с плохой звукоизоляцией только создавали иллюзию отдельного жилья. Советский человек всегда на виду! Ему нечего скрывать от общества! Справедливости ради стоит отметить, что в современном жилищном строительстве понятие звукоизоляции тоже вещь довольно условная. Но это уже другая история. Во времена Сталина, Хрущева и Брежнева строительство велось широко. Дворы домов были просторными с обязательной густой зеленью, детскими и спортивными площадками. Явный контраст со старыми бараками и землянками. И, если проводить аналогию с днем сегодняшним, то хрущевские дворы сто очков вперед дадут современным нагромождениям каменных джунглей, где даже машину припарковать — большая проблема. Какие уж тут стадионы. Холодные или теплые?Считается, что малогабаритные квартиры — это холодные квартиры. У нас всегда так получается. Стоит заметить какой-нибудь недостаток и всё, вешаем уже всех собак. Квартиры в «хрущевских» домах делятся на два типа в этом смысле: холодные и тёплые. Как и любое другое жилье. Дом из соломы и прутиков по определению теплым быть не может. А кирпичный или блочный вполне себе приличный, теплый дом. На самом деле «холодными» считаются панельные хрущевки серий ГИ и ОД. Стыки при просроченном ремонте теряют свою герметичность, и ветер начинает «гулять» по квартире. Особенно «везёт» квартирам углового или трехстороннего расположения. В «серединке» на одну сторону гораздо теплее. Хорошо помогает своевременный ремонт стыков. Самая проблемная из всех хрущевок — печально известная серия 1-335. Там в свое время доэкономились на качестве и количестве бетона при изготовлении стеновых панелей. В результате в стене в процессе эксплуатации появляются трещины. Тут никакой ремонт не поможет. Попытки жильцов утеплить стены изнутри не дают каких-то ощутимых результатов. Дома этой серии подлежат сносу в первую очередь. Хрущевки: серии домовИстория хрущевок во многом схожа с историей развития страны в целом. Государство победивших рабочих и крестьян находилось в постоянном поиске решений, которые бы стерли из народной памяти любые хорошие воспоминания о прежней власти. А хорошего было немало. В том числе и традиции строительства жилых домов. Но хорошее стоит дорого. На всех не хватит. Надо было наладить выпуск недорогого, быстровозводимого жилья. Шел постоянный эксперимент. За годы, пока в рамках программы доступного жилья шло строительство этих малогабаритных квартир, было выпущено более 10 различных серий. Все они внесли свою лепту в переселение граждан из коммуналок и бараков в отдельные квартиры. Рассмотрим некоторые из них, наиболее популярные:
СПРАВКА! Серия 1-447 обладает значительно более долгим сроком службы и к разряду «домов под снос» не принадлежит. Планируем перепланировку хрущевкиНесомненный плюс любой квартиры типа «а-ля Хрущев» — легкость ее перепланировки. Даже однокомнатную квартиру в наше время легко превратить в квартиру-студию. Что касается двух-, трех- и четырехкомнатных квартир: тут человека может ограничить только полет его собственной фантазии. Количество комнат можно уменьшать и увеличивать. В санузле вместо ванны можно установить душевую кабину, в результате чего освободится место для стиральной машины. Проходные комнаты легко становятся изолированными. Кухня органично объединяется с гостиной комнатой, становясь комфортной столовой. Интернет завален разного рода идеями и проектами: стоит только набрать в любом поисковике фразу «ремонт и благоустройство малогабаритной квартиры». Современные материалы и технологии позволяют творить чудеса, преображая вашу некогда маленькую тесную квартирку в современное удобное жилище 21 века. ВНИМАНИЕ! Именно из-за простоты перепланировки при покупке такой квартиры необходимо сверить паспортные данные жилья с реалиями. Это поможет избежать конфликтов в дальнейшем с различными фискально-карательными структурами. Что надо учитывать при покупке хрущевкиПри покупке малогабаритной квартиры надо быть готовым к тому, что есть ряд возможных неудобств, которые неподвластны никаким ремонтам и перепланировкам.
Стоит ли покупать квартиру в хрущевкеПри всех своих недостатках, малогабаритная квартира типа хрущевки, как и всё в этом мире, имеет ряд определенных достоинств и преимуществ.
Если принято решение о приобретении конкретной малогабаритной квартиры из вторичного жилого фонда, то есть смысл прислушаться еще к нескольким полезным советам:
Вопрос о том, что такое хрущевка, откуда она взялась, почему так называется, проработан. Плюсы и минусы малогабаритных квартир примерно понятны. Необходимый пакет полезной информации получен. Вооруженные всем вышеперечисленным, смело приступайте к выбору недорогой квартиры из вторичного жилого фонда. Хрущевки 24. Они были первыми..1957-1962Попробуем совместно создать полный список серий применявшихся в 1957-1962: Первая порция серий Серия I- 515 (5-эт. панель, 9-эт. -в 70-х гг.) Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. Имела продолжение как массовая 9-ти этажная серия Как правило сравнительно неплохо сохранились.
*** Серия II-32 (5-эт. панель) II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов, В домах отсутствуют лифты, но обычно присутствуют мусоропроводы. Существует также версия домов серии II-32 с малогабаритными квартирами. II-35 (5-эт. панель) Сносимая серия. В силу компактности застройки, последние остатки кварталов добивают Серия К-7 (5-эт. панель, неполный каркас) Самая массовая и наиболее неудачнач по долговечности серия. Серия I-335 (5-эт. панель, неполный каркас) Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов. Родственница К7 по конструктивному решению. Имеет схожие проблемы. "О сновную сложность реконструкционных работ панельного жилья
Внешнее отличие серии 1-335 от других серий в Москве — широкие окна Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната проходная. - пространственная жесткость и устойчивость каркасно-панельных зданий обеспечивается с помощью совместной работы панелей перекрытий, колонн и диафрагм жесткости в виде сборных железобетонных стенок, соединенных между собой и с колоннами металлическими связями на сварке или болтах; находятся нынче в предаварийном состоянии с почти исчерпанной надежностью конструктивной схемы, поэтому, прежде всего, нуждаются в усилении и повышении жесткости системы несущих конструкций всего здания в целом. Серия I-464 (5-эт. панель) Начало строительства 464 серии домов началось в 1960 году. Однако, большого распостранения эти дома не получили, К тому же 464 серия имела малый шаг поперечных несущих стен 2,6-3,2 м. Дом 464-серии представлял собой 3-х секционный пятиэтажный дом. Секция состоит из 4-х квартир на этаже: одной 1-комнатной, одной двухкомнатной (со смежными комнатами) и двух 3-х комнатных (со смежно-раздельными комнатами) квартир. Основные характеристики 464-серии:
маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие перекрытия, моральное и физическое старение зданий серии. ![]() I-447 (5-эт. кирпично-блочный) Тип дома - кирпичный Этажность - 3-5 Высота жилых помещений - 248 см Квартиры - 1,2,3,4 комнатные Производитель - местные стройматериалы Годы строительства - 1958-1970е гг. Города распространения - СССР (общесоюзная серия) Известно, что номер максимальной модификации не менее 54. Остальное по ссылке в заголовке. Реконструируемая серия.
I-439А (5-эт. шлако-блочный) I-439А серия жилья эконом-класса в СССР, разработана в 1960-е. Здания серии характеризуются как блочные многосекционные жилые дома, состоящие из рядовых и торцевых секций с одно- - трёхкомнатными квартирами, пятиэтажные, без лифтов и мусоропроводов, с высотой потолков 2,48 м (для некоторых подсерий - 2,70 м), с центральным водяным отоплением. Наружные стены — шлакобетонные блоки толщиной 400 мм; внутренние — бетонные блоки толщиной 390 мм; перегородки — гипсобетонные 80 мм; перекрытия — железобетонные толщиной 220 мм. Дома строились с естественной вытяжной вентиляцией на кухне и в санузле, водоснабжением от городской сети, с подвалами для размещения инженерных коммуникаций.
Назвать причину - затрудняюсь. Хоть серия и получила признание как массовая, мне её встречать вообще не довелось. Современное фото не найдено. Прошу помощь читателей.
Строительные конструкции: Очень кстати редкий и занятный проект. В отличие от своего прародителя 439а здесь применены те саме стены с поэтажным опиранием что мы видим сейчас в современных монолитах. В А в остальном стандартный на тот момент набор опций... Ну а пользуясь этими чертежами можно легко понять конструктивное решение здания.
I- 510 (5-эт, блочный) см ссылку. I- 511 (5-эт. кирпич),
Планировочное решение: Строительные конструкции:
II-29 (9-эт. кирпич) Наверное лучшее для того времени здание.. По сравнению 511 серией появляются удобства в виде лифта и мусоропровода, правда высота потолков не радует- 2.64 метра. Несущая система - продольные стены с опирающимися на них плитами перекрытий пролетом 6 метров. Планировочное решение: Многосекционный кирпичный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме одно, двух-, трёх- комнатные квартиры. Этажность: 9 этажей, высота помещений - 2,64 м м Технические помещения: Техподполье для размещения инженерных коммуникаций Лифты: один пассажирский - 400 кг. Строительные конструкции: 1МГ-300 (5-эт. каркасный) Этажность - 5 Квартиры - 1,2,3 комнатные Высота этажа - 250мм Наружные панели трехслойные Перекрытия на комнату толщиной 140мм Производитель - до 1962 трест Гипростройиндустрия, далее ДСК-2 Годы строительства - 1958-1966 г. Города распространения - Москва, Долгопрудный, ![]() Серия 1605 (5-эт. панель) В истории крупнопанельной застройки Москвы встречаются однодневки, как уже рассматривавшиеся II35-я & К7-я и долгожители. К долгожителям относится несомненно и серия 1605, первоначально разработанная и производившаяся трестом ГИПРОСТРОЙИНДУСТРИИ . Первые версии серии появились в 1958г, немного запоздав по сравнению с К-7. А последнюю версию построили в 1985. когда уже во всю строили 44М. Рекорд держался долго и только в последние годы был побит сериями П44 и П3, но при этом 1605-я держала рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и изменялась порою до неузнаваемости. Подробности по ссылке в заголовке продолжение следует... Источники: 1. Форум МГСУ-МИСИ Предыдущие серии: 23. Хрущевки 23. Накануне. _________________ No comments 11 полезных советов по ремонту хрущевки / ДомоседыВо многих сериях хрущевок внутренние стены не несущие, это дает возможности для перепланировки с объединением или расширением помещений.Так, санузел можно расширить за счет коридора, а кухню частично объединить с соседней комнатой (при условии установки дверей в образовавшийся проем, если в квартире остается газовая плита и есть газовый водонагреватель). Одна из характерных черт хрущевок – трубы отопления внутри межкомнатных стен. Для формирования проема придется отступить от внешней стены достаточно, чтобы не разрушить отапливаемую часть межкомнатной перегородки. Либо демонтировав стену максимально, приварить к стояку трубы и разместить новый настенный радиатор. ![]() ![]() Уровень пола в разных помещениях квартир в хрущевках часто отличается и при ремонте обязательным этапом становится его выравнивание. Будьте осторожны при расчете толщины стяжки – перекрытия не рассчитаны на большой вес. Также следует дифференцированно подходить к реконструкции пола в помещениях со стяжкой (кухня и санузел) и с деревянным полом на лагах (как правило, в комнатах). По той же причине для возведения новых перегородок используйте только легкие материалы – например, гипсокартон. ![]() Рассчитывайте техническую начинку квартиры сообразно с выделенной на квартиру мощностью. В хрущевках она обычно не превышает 3 кВт, что заставляет обдуманно подходить к выбору техники, отдавая предпочтение классу А. Меняйте алюминиевую проводку на медную и ставьте отдельный автомат на каждую напряженную линию. Толщина внутренних и даже межквартирных перегородок в хрущевках так мала, что возникают сложности при создании скрытой электрической разводки и установке розеток и выключателей. Если замена перегородок не входит в ваши планы, открытая проводка может стать хорошим решением, к тому же вписывающимся в совершенно разные интерьерные стили – в зависимости от дизайна выбранных выключателей и розеток. ![]() Толщина внешних стен в хрущевках из железобетонных панелей всего 30–40 см, что обеспечивает недостаточную теплоизоляцию. Утепление стен, которое должно проходить не изнутри дома, а снаружи – сложная работа, если делать ее в рамках одной квартиры, кроме того, нарушающая облик фасада здания. При замене радиаторов добавьте по одной или несколько секций в каждое помещение. Но не злоупотребляйте этим советом – увеличение количества радиаторов или секций в квартире может нарушить тепловой баланс всего дома. ![]() После ремонта радость от сохраненной высоты потолка, скорее всего, окажется выше расстройств от видимых стыков плит – поэтому штукатурьте и красьте потолок вместо того, чтобы «съедать» профилем натяжного бесценные сантиметры. ![]() Не закладывайте фрамужное окно между ванной и кухней. Напротив – сделайте его не глухим, а открывающимся. Так вы улучшите качество проветривания в ванной комнате и поможете профилактике образования грибка без необходимости все время держать открытой дверь в помещение. При малых площадях важно минимизировать толщину слоя отделки, чтобы не «съесть» драгоценное пространство. Так, например, отказавшись от плитки в ванной комнате в пользу краски можно сэкономить 1–2 см на каждой стене. ![]() Не используйте высокие напольные плинтусы, которые зрительно укорачивают высоту потолка, или хотя бы красьте их в цвет стен. А потолочные карнизы выбирайте такие, которые большей своей стороной заходят на потолок. Еще одна возможность побороться за высоту – высокие межкомнатные двери, которые зрительно поднимают потолок. Но являясь по меркам производителей нестандартными, они всегда влекут за собой удорожание проекта. В качестве более доступной альтернативы можно предложить фальшпродолжение двери вверх – например, установку фрамуги или покраску части стены над проемом в цвет двери. ![]() Чтобы 5,5 квадратного метра кухни сделать функциональными, размещайте навесные шкафы до самого потолка и используйте стену с окном. При установке вдоль нее кухонных шкафов единственным ограничением оказывается высота подоконника – более низкая, чем стандартная рабочая поверхность. Решение нужно принимать индивидуально – иногда лучше сделать уровень шкафов выше подоконника, если есть возможность мыть окна при неполном их открытии. Продолжением подоконника может стать узкий обеденный стол, требуемая высота которого как раз совпадает с подоконником. Совсем кардинальный вариант, который иногда встречается в дизайн-проектах – частичная закладка оконного проема снизу до нужного уровня столешницы. При организации П-образной кухни помните, что проход между двумя рядами шкафов должен быть не менее 120 см. Иногда для соблюдения этого параметра нижние шкафы, в которых не размещается бытовая техника, надо сделать нестандартной — меньшей глубины. ![]() хрущёвки – Варламов.ру – ЖЖ? LiveJournal
Log inNo account? Create an accountRemember me 6 архитектурных особенностей советских «хрущевок» / Назад в СССР / Back in USSRО некоторых архитектурных внедрениях в строительство многоквартирных домов советской эпохи ходят настоящие легенды и анекдоты.![]() 1. Зачем в «хрущевках» делали окно между ванной и кухней?![]() Окно между кухней и ванной каждый использовал на свое усмотрение Даже старики, прожившие не одно десятилетие в квартирах с такой планировкой, до сих пор не понимают, зачем оно надо. Столь необычный проектный рудимент оброс множеством версий и легенд. Самой «разумной» версией многие годы считали, что имеющееся в квартире газовое оборудование в случае взрыва не смогло бы повредить стену, а ударная волна просто вынесет окно. Но, такое объяснение не имеет под собой реальной почвы, и тонкая стена никак не смогла бы выдержать мощный взрыв газа. ![]() Задекорировать окно в ванной можно любым способом. Естественно, шутки по поводу подглядывания за купающимися во внимание не берем. А вот версия, связанная с элементарной экономией электроэнергии, – более реалистичная и доказала свою эффективность. Ведь в дневное время суток, заходя в ванную комнату помыть руки, совсем не обязательно включать свет. Да и вечером, когда в кухне горит свет, то и в ванной его достаточно. Люди, увлекающиеся дизайном, нашли весьма оригинальное объяснение: учитывая правила оформления маленьких площадей, именно окно, как нельзя лучше, сможет прибавить визуального пространства крошечному санузлу и ванной вместе взятыми. Это вполне логично, однако советские архитекторы об этом уж точно не думали (учитывая нормы жилплощади на душу населения!). ![]() Наличие окна между кухней и ванной предусматривали санитарные нормы. Однако, покопавшись в санитарных нормах строительства, действовавших в 50-60 годах прошлого века (именно в тот период активно внедрялся такой проект), нашелся ответ на этот вопрос. Как оказалось, согласно нормативам по уровню освещенности (инсоляции) во все жилые помещения должен заходить солнечный свет не менее чем на два часа в сутки. ![]() Советская власть уделяла особе внимание борьбе с туберкулезом (Плакат) Такое правило вводилось в целях борьбы с туберкулезом, ведь палочка Коха активно развивалась именно в теплом и влажном месте, а солнечные лучи должны были обеззараживать воздух и убивать вредоносные бактерии. Хотя вентиляция в старых постройках была несовершенна, и с этими бактериями справляться никак не могла. Но и окно тоже не спасало, ведь оно очень высоко расположено, а значит, солнечным лучам добраться в ванную с такой оздоровительной миссией не представлялось никакой возможности. Поскольку с уничтожением туберкулезной палочки отлично справилась медицина, то и окна из кухни в ванную пропали из проектов многоквартирных домов. 2. Почему двери в «хрущевках» открывались всегда внутрь?![]() Возможные причины создания дверей, открывающихся внутрь квартиры. Все многоквартирные дома советской эпохи строились только по нормативам и ГОСТам, которые нарушать запрещалось. Особенно если это касалось пожарной безопасности. Естественно многие десятилетия в обывательских кругах ходили нелепые легенды по этому поводу. Одна из них как нельзя лучше раскрывает страх людей перед сотрудниками НКВД или КГБ. По ее версии, чтобы легче представителям этих грозных организаций было проникнуть в жилища советских граждан, и придумали это правило. Однако эти службы никакая дверь или любая другая преграда остановить уж точно не смогла бы. ![]() По противопожарным нормам входная дверь должна открываться внутрь в квартиры. На этот вопрос ответ нашелся тоже в нормативах строительства, которые гласят, что в целях противопожарной безопасности входная дверь в жилое помещение должна открываться только внутрь. Ведь такую дверь легче взломать пожарным, в случае возгорания в квартире, и если возникает внештатная ситуация с массовой эвакуацией, то двери всех квартир могли бы одновременно открываться без каких-либо преград, не блокируя друг друга. ![]() Чтобы не было неприятных неожиданностей, дверь должна открываться внутрь квартиры. Со временем, когда появились девятиэтажные дома и площадки перед квартирами стали гораздо больших размеров, а значит двери соседствующих квартир никак не смогли бы заблокировать друг друга, эта норма стала носить рекомендательный характер. 3. Почему в советских (и не только) многоэтажках именно 9 этажей?![]() Во все времена 9-ти этажные жилые дома были в приоритете. Каждый из нас задумывался, почему же в наших городах превалируют именно 9 этажные здания. Не 10 например, для круглого счета или 11? Как оказалось, ответ абсолютно прост и кроется он все там же – в противопожарных нормативах и правилах, и в экономии бюджетных средств. В виду того, что стандартная механизированная лестница пожарной машины составляет 28 метров, то бригада спасателей выше подняться не сможет. Арифметика очень проста, как ни крути, в случае какой-либо опасности для людей, оказавшихся заблокированными в квартире, извне пожарные или спасатели смогут добраться максимум на 9 этаж. ![]() Выше 9-го этажа механизированная пожарная лестница подняться не может. А как же высотки-свечки, которые достигают 15 и выше этажей, спросите вы? Вот для таких сооружений (начиная с 10-го этажа и выше) в архитектурных проектах и строительных нормах предусмотрены свои правила. Так, например, в каждой высотке должны устанавливаться незадымляемые лестницы, имеющие три вида конструкции. ![]() При строительстве домов выше 9 этажей должны создаваться незадымляемые лестницы Мало того, что создание таких противопожарных лестниц и специальных эвакуационных путей не очень эстетично выглядело впоследствии, но и значительно увеличивало конечную стоимость жилья. И это не единственная экономически невыгодная особенность строительства высоток. Существует еще одна норма для такой высотности домов: обязательная установка двух лифтов – пассажирского и грузового. Такая непозволительная расточительность допускалась только в исключительных случаях, поэтому наши города просто изобилуют 9-этажками. 4. Почему в советскую эпоху края ступеней лестничных пролетов красили краской?![]() В советское время края ступеней на лестнице в подъезде всегда красили Это правило кажется почти бессмысленным и нелепым, поэтому вариантов ответов на этот вопрос немало. Некоторые считают, что это криворукие маляры не умеют аккуратно красить стены и все, что залито внизу краской, потом просто подравнивают. Но тут же возникает резонный вопрос, а зачем так делать с другой стороны? Многие считают, что сторона от стены пачкается от прикосновения обуви и чтобы этого избежать, закрашивают ее вместе со ступенями. Но как быть с противоположной стороной? ![]() В наше время таким образом неравнодушные жители украшают свои подъезды Нашлись оригиналы, которые помнят раболепие подчиненных, которые стелили ковровые дорожки перед приездом высокопоставленных лиц. Ведь кто знает, куда им захочется заглянуть в следующий раз. А так края уже выкрашены (вдруг дорожка узкой окажется), а центр она уж точно закроет. Наивные люди полагают, что работники ЖЭКов переживают за эстетичный вид лестничных пролетов, ведь унылый серый цвет навевает тоску, поэтому и украшают ступени таким вот образом. ![]() Лестницу с крашенными углами легче мыть Практичные люди склоняются к мысли, что закрашенные углы и края лестничного марша облегчают уборку, ведь все щели залиты краской, поэтому пыль и грязь легче будет вымыть. Как раз в этом вопросе нормативных документов мы не нашли, так что каждый волен выбирать вариант, который ему больше импонирует. 5. Какую функцию выполняет ниша в кухне под подоконником?![]() Так выглядел бесплатный советский «холодильник», организованный под подоконником в кухне Сейчас нам не понять, каково жить без холодильника. Но во времена массового заселения народа из бараков и переполненных коммуналок в собственные квартиры этот неизменный атрибут каждой теперешней квартиры был вовсе недоступен. И чтобы хоть в холодную пору года обеспечить местом хранения овощей, консервации или других скоропортящихся продуктов архитекторы придумали своеобразный рефрижератор. ![]() В такой кладовой даже сейчас можно хранить что угодно Для того, чтобы организовать такого рода холодную кладовую в многоквартирном доме в кухне под подоконником, наружную стену делали в два раза тоньше (благо толщина позволяла!), и в образовавшейся нише устанавливались полки и навешивалась дверь. Вот и все, нехитрый холодильник был готов, причем каждая советская семья, вселяясь в новенькую «хрущевку», получала его абсолютно бесплатно и была несказанно рада всем благам, которые были созданы для них в квартире. 6. Почему в советских квартирах для оформления пола использовали практически везде паркет?![]() Паркет в советских квартирах укладывали разным способом С незапамятных времен паркетные полы могли позволить себе только очень состоятельные люди, а тут вдруг при массовом строительстве многоэтажек для простых работяг в качестве напольного покрытия жилых комнат использовали исключительно паркет. Неужели власть пыталась привить чувство прекрасного всем без исключения? И откуда же такая роскошь в стране Советов или щедрость руководства?! ![]() Производство паркета было хорошо налаженным и более выгодным Как оказалось, все намного прозаичней. На первых этапах тотального строительства в стране просто не было соответствующих мощностей, которые бы обеспечили более дешевым материалом, такое грандиозное мероприятие. Ведь благодаря паркетным предприятиям, которые были национализированы после революции, на первых порах удавалось обеспечить растущие потребности в строительном сегменте. Потом и вовсе удешевили этот процесс, стали создавать готовые паркетные плиты (щитовой паркет) и просто их укладывать на смолу. Да и материал использовали не из благородных пород деревьев, а тот, что подешевле. В последние же годы строительных работ в целях экономии паркетные плиты делали из промышленных отходов, что существенно повлияло на качество напольного покрытия (естественно, в худшую сторону). |