Демонтаж монолитных стен

Этот метод часто используют в комбинации с другими технологиями слома бетонных сооружений. Но если планируется только частичный демонтаж бетонной стены, нельзя применять взрывы.

Гидротехника и экскаватор

При необходимости разобрать фундаментное основание или малоэтажную постройку рекомендуется задействовать экскаватор или гидротехнику.

Главное преимущество использования экскаватора: после разрушения конструкции ковшом он сразу отгружает разрушенный бетон на грузовые машины для вывоза. Это позволяет снизить стоимость демонтажных работ.

В Москве эффективно используют экскаваторы, которые дополнительно оборудованы гидромолотом. Этот инструмент размещается возле ковша и работает от гидравлической системы. Он помогает осуществлять демонтаж монолитных конструкций, подземных коммуникаций из бетона.

Гидроробот

Самый экологичный способ выполнения демонтажа бетонных строений с применением гидророботов. Такая техника может выполнять работы целые сутки без перерыва, удаляя за час до 2,5 куб. м железобетонных массивов. А для управления и обслуживания гидроробота необходимо всего 2 человека.

Подрыв

Технологию демонтажа монолита с использованием взрывов можно использовать только, если вблизи отсутствуют жилые дома и прочие здания, находящиеся в эксплуатации.

• наличие специального разрешения;
• точный расчет количества взрывчатки и правильный выбор участков для ее закладки;
• должен быть план проведения работ с учетом техники безопасности.

Это самый дорогостоящий способ, который чаще применяют для разрушения монолитных бетонных конструкций. Его основные преимущества: минимальное время выполнения работ, старое сооружение после взрыва превращается в мелкую строительную крошку, что облегчает ее вывоз с территории.

Химический способ демонтажа

Технология слома бетона востребована в строительной сфере. Она позволяет выполнять демонтажные работы даже на объектах, находящихся в эксплуатации. Для слома бетонных масс используются специальные химические порошки или смеси.

Порошки

Принцип действия порошковых химических продуктов — повышение коэффициента расширения бетона. Порошок изготавливается на основе оксида кальция, который способствует увеличению объема бетонной массы.

1. Бетонное основание, которое подлежит слому, подвергается предварительному шурфованию. Шурфы представляют собой отверстия, диаметр которых составляет 8 см. Их выполняют по всей плоскости демонтируемой поверхности через каждые 25 см.
2. Из порошка готовится однородная рабочая смесь. Для этого продукт смешивается с водой. Пропорции каждый производитель указывает в инструкции по применению продукта.
3. Готовый реагент заливается в шурфы (отверстия).

Полная кристаллизация раствора происходит через сутки. Он существенно увеличивается в объемах и разрушает монолитный бетон. После завершения этого процесса останется только вывести с площадки строительный мусор.

Смеси

Химические смеси для разрушения бетона изготавливают на основе соляной кислоты, которая способствует размягчению монолита. Раствор агрессивного действия. Средство достаточно просто нанести на жб основание, и оно начнет глубоко проникать в конструкцию, расширяя ее изнутри.

При использовании химических составов рабочие должны соблюдать установленные правила техники безопасности и пользоваться средствами индивидуальной защиты.

Демонтаж стен из монолитного железобетона и плит перекрытий

Снос монолитных плит перекрытия, кирпичной или железобетонной стены требует использования специализированного оборудования и выполнения требований безопасности. Существует несколько вариантов сноса монолитных стен, каждый из которых имеет свои особенности, стоимость и сроки выполнения работ. При этом учитываются наличие электропроводки в стенах, движение транспорта и людей, особенности и состояние здания .

Демонтаж монолитного железобетона выполняется следующими способами:

• Вручную, за счет применения электрического и пневматического инструмента, мощного и производительного.
• С помощью технологии алмазной резки, наиболее эффективной, быстрой и качественной.
• С применением тяжелой техники, например, гидромолота.

Демонтаж железобетонных плит перекрытия с помощью канатной резки является наиболее перспективным и востребованным направлением деятельности. Современное оборудование быстро и без лишнего шума разрушает любую монолитную конструкцию, в том числе несущую. К преимуществам технологии относятся:

• Демонтаж монолитных плит выполняется без вибрации. Соответственно риск обрушения конструкции сводится к минимуму.
• По скорости выполнения работ алмазная резка железобетона превосходит конкурирующие способы сноса стен и перекрытий.
• Во время демонтажа практически не образуется пыли, так как режущий инструмент охлаждается водой.
• Снос перегородок и стен может выполняться без удаления персонала из помещения.
• Допускаются демонтажные операции в стесненных и труднодоступных местах.

Снос несущей стены в монолитном доме требует согласования в местных органах власти и выполняется с применением специализированного оборудования. К работам привлекаются сотрудники нашей компании, обладающие большим опытом и высокой квалификацией.
Демонтаж бетонных перекрытий требуется при ремонте и перепланировке зданий, подготовке технологических проемов и прокладке систем коммуникаций. Одним из вариантов выполнения работ является применение технологии канатной резки. Специализированное оборудование использует режущий инструмент на основе алмазной крошки, обеспечивает высокое качество обработки поверхности и скорость выполнения работ.
Вне зависимости от сложности и объема операций высокое качество, а также отсутствие повреждений на оставшихся в использовании элементах конструкции, гарантируется за счет особенности алмазной технологии.

Все операции выполняются с применением специализированного оборудования большой мощности. Сжатые сроки завершения работ и доступная цена делают услуги востребованными на рынке.

Демонтаж бетона: виды и технология работы

Если вы решили построить здание, но на запланированном месте стоит старая постройка, которая вам не нужна, тогда придется ее снести при помощи демонтажа. Демонтаж бетонных конструкций проводится несколькими способами в зависимости от используемых инструментов. Давайте узнаем, как именно это делается?

Виды

Демонтаж бетона в зависимости от применяемого оборудования бывает ударный и безударный.

1. Ударный демонтаж железобетонных конструкций осуществляется гидравлическими отбойными молотками. В данном случае проводится демонтаж железобетона различного направления. Гидродемонтаж бетона – это процесс, разрушающий бетон с относительным шумом и выделением пыли. Такой демонтаж бетонных конструкций знаменуется надежностью, безопасностью, эффективностью и экономичностью. При демонтаже такого типа не нужно прерываться для того, чтобы укрепить либо оградить рядом находящиеся строения. Гидромолоты легкие и малогабаритные, поэтому запросто перевозятся, несложны в использовании. С данным прибором вполне под силу справиться одному человеку. Подобному демонтажу подвластна мелкая арматура. Осуществить демонтаж железобетона с крупным металлическим каркасом гидромолоты не способны.
2. Безударные способы обуславливаются применением алмазной либо канатной резки. Данные инструменты практически не производят шума, поэтому их используют преимущественно в жилых кварталах.

Алмазная резка

Является самым популярным способом демонтирования. Выполняется посредством диска или бура с алмазным напылением. Позволяет провести разборку бетона самых твердых сортов.

Алмазная резка обладает рядом преимуществ:

• максимальная точность;
• минимум пыли и шума;
• отсутствие вибрирования.

Данный метод применяется во время полной и фрагментарной разборки бетонных сооружений.

Резка канатом

Положительными чертами сего метода называют повышенный уровень безопасности и бесшумность. Алмазным канатом демонтируют фундамент определенной толщины. Проводя подобным способом демонтаж бетонных стен, можно не приглашать множество мастеров. Здесь можно обойтись всего парой помощников-профессионалов.

Иные способы разборки конструкций

Применение особых смесей

Для разрушения бетонных сооружений применяют специальные составы НРС-1М или НРВ-80. Заложенные в бетоне данные материалы способствуют растрескиванию и рассыпанию строения. Уже через двое суток можно убирать обломки.

Взрыв

Бывают случаи, когда для демонтирования здания используют взрыв. Данный метод приемлем для массивных конструкций, разрушить вручную которые заняло бы уйму времени. Однако если есть поблизости другие сооружения, этот способ не подойдет. Взрывчатое вещество закладывается со всех сторон фундамента здания, разрушая его при взрыве. В следствие этого происходит падение и разрушение стен. Данная технология довольно эффективная и быстрая, но очень дорогая.

Электрическая дуга

Применение для разборки бетонных построек электрической дуги является очень качественным способом. Этот механизм, раскаляясь, приводит к расплавлению композита.

Часто чтобы разрушить постройку, комбинируют различные варианты демонтирования. Однако нужно учитывать, что если задача заключается лишь в частичной разборке конструкции, то использовать взрыв в данном случае нельзя.

Этапы работы

Первоначально необходимо как следует подготовиться к рушению ненужного сооружения. Процесс подготовки довольно трудоемок, и состоит из таких последовательных действий:

Очень важно учитывать такие моменты, как безопасность. Для этого нужно организовать устойчивость сооружения во время его крушения, дабы не было преждевременного, непредвиденного обвала, из-за которого могут пострадать люди. Исходя из этого, к работе следует привлекать лишь знающих, опытных мастеров.

Разборка отдельных частей здания

Бетонные перекрытия

Демонтаж перекрытий – очень сложный и опасный процесс. Ведь данная конструкция является основой для стен второго уровня или чердака. Как правило, изготавливается из прочного стройматериала. Поэтому к данной работе нужно хорошо подготовиться, привлечь опытных специалистов. Также необходимо применение специального оборудования: подъемных кранов, гидравлических подушек, электрических резчиков с алмазным напылением, домкрата, пневматических устройств. Разборка этой конструкции может быть полной или частичной, к примеру, для возведения лестницы, нужно разобрать перекрытие для установления лестницы.

Первоначально осуществляется фрезеровка бетонного пола, снимаются все напольные покрытия, затем ставятся подпоры. Только после этого можно начинать разборку перекрытия. Здесь не стоит прибегать к ударным демонтирующим приборам, так как их работа может разрушить другие части постройки, которые нужно сохранить целыми. В работе могут понадобиться стойки-домкраты.

Разборка стяжки пола

Демонтаж бетонной стяжки требует специальных умений и знаний. Как правило, осуществляется ручными приборами (гидравлический молот, перфоратор либо посредством спецмашин). Также необходимо побеспокоиться о необходимых средствах защиты: перчатках, маске. Демонтаж бетонного пола и его покрытий может осуществляться при помощи фрезы. Фрезеровка бетонного пола осуществляется, когда нужно демонтировать только часть настила.

Советы опытных мастеров

• Проведение демонтажных работ, требующих использование ударных устройств – очень дорогая услуга, так как эти приборы негативно влияют на человеческое здоровье.
• Демонтажные работы всегда сопровождаются возникновением пыли, мусора. Поэтому нужно заранее побеспокоиться про транспорт для удаления отходов.
• Не рекомендуется выполнять демонтажные работы самостоятельно без специальных навыков, знаний, так как можно не только навредить всей конструкции сооружения, но и своему здоровью.
• Во время работы не пренебрегайте защитными средствами. Обязательно надевайте каску, респираторную маску, специальные очки, наушники. Потому что работа предстоит пыльная, шумная, и довольно опасная.

Демонтаж стен, все что нужно знать о работах по демонтажу

В этой статье речь пойдет о демонтаже стен. Часто делая ремонт, приходит мысль о перепланировки. Сегодня очень модны помещения, в которых нет стен, а имеются лишь небольшие перемычки. Таким образом достигается зонирование помещений.

В этой статье поговорим об особенностях, которые необходимо знать, если вы решили избавиться от некоторых стен.

Очень важно владеть нужной информацией, чтобы не навредить, иначе ремонт может закончится плачевно.

Снос стен – это всегда большая ответственность. Некоторые стены сносить категорически нельзя, иначе это может закончится обвалом конструкций здания.

Что необходимо знать перед сносом стен

Первым делом вы должны усвоить, что есть стены, которые можно сносить и есть те, которые сносить нельзя. Это важный вопрос безопасности.

Стены подразделяются на несущие и не несущие.

Несущие стены – это те стены, на которые распределяется нагрузка от верхних плит.

Не несущие стены – это стены, который лишь выполняют функцию перегородок. Они не распределяют нагрузку от других конструкций, поэтому их можно демонтировать, без опасения обрушения здания.

Переходим к демонтажу стен

Процесс демонтажа стен – это работа к которой необходимо относиться серьезно. Желательно нанять профессионалов, однако выполнить снос можно и самостоятельно, при помощи перфоратора, молотка и зубила.

Первым делом необходимо получить разрешение на перепланировку. Разрешение получают в БТИ или в архитектуре, в зависимости от вашего места проживания. При получении разрешения на снос стен и перепланировку квартиры, необходимо предоставить проект, в котором указать вне желаемые изменения.

Сносить стены без разрешения строго запрещено и это может повлечь за собой выплату штрафа и проблемы в случае продажи квартиры.

Если все готово, то можно переходить к работе.

Перед проведением демонтажных работ следует отключить:

• газоснабжение;
• водоснабжение;
• отопление, если батареи можно перекрыть;
• электричество.

В некоторых случаях отключение не требуется, однако будьте уверенны в том, что внутри сносимых стен не проложены коммуникации, например, провода электричества. Для этого внимательно изучите проект вашей квартиры, где должны быть показаны вся разводка электрики и т.д.

Что еще нужно для демонтажа стен, кроме инструмента

Для демонтажа бетонных или кирпичных стен, необходимо также иметь:

• защитные очки;
• респиратор;
• мешки для складывания мусора и материалов;
• прочее, в зависимости от обстоятельств.

Как подготовить квартиру к работам

О том, что необходимо отключить все коммуникации говорилось выше. Также вы должны понимать, что снос стен – это довольно шумная и пыльная работа.

Первым делом предупредите соседей и согласуйте с ними время, для проведения таких работ.

Все дверные проемы и прочие объекты, которые могут быть подвержены попаданию пыли и грязи, желательно закрыть пленкой.

Какие инструменты нужны для проведения демонтажных работ

1. Перфоратор или отбойный молоток.
2. Лом и кирка.
3. Зубило с широким носом.
4. Большой молоток или кувалда.

Как демонтировать стену из кирпичей

Стоит понимать главное, разборка кирпичной стены осуществляется сверху вниз, последовательно. Стену не нужно ломать, ее нужно разбирать!

Если в стене имеется дверь, то ее нужно снять, после чего произвести демонтаж кирпичей над перемычкой.

Далее снять перемычку.

Продолжить демонтаж кирпичной кладки от проема в стороны, сверху вниз.

Лучше всего кирпичи выбивать кувалдой, однако в зависимости от качества кладки, можно применять и другие инструменты, о которых говорится выше.

Если на стене имеется штукатурка, то первым делом производится снятие штукатурки, чтобы были видны кирпичи.

Также необходимо помнить, что при сносе стен, не должна страдать вентиляция.

Как сносить перегородки

Если в квартире или доме имеются кирпичные перегородки, которые необходимо снести, то технология будет выглядеть следующим образом.

Перегородка сносится по частям. Для того, что оптимизировать работу, необходимо понять, какой кусок стены вам будет несложно переносить. Это может быть кусок из четырех кирпичей или из шести – решать вам. Для того, чтобы было удобно работать, вы можете разметить стену маркером, отметив куски, которые будет комфортно демонтировать.

Вы можете либо вырезать необходимые куски стен болгаркой, либо выбить при помощи перфоратора. В некоторых случаях можно использовать зубило и молоток.

Хорошо ремонтировать стены также используя дрель. Делаются отверстия в нескольких местах, после чего стены выбиваются кувалдой.

Как демонтировать кирпичную стену под подоконником

Часто прибегают к частичному сносу оконного проема, для увеличения пространства и встраивания окон больших размеров.

Для того, чтобы расширить оконный проем, необходимо отметить маркером ту часть, которая будет в последствии убрана.

Расширение оконного проема выполняется с использованием болгарки, дрели и кувалды.

Вы можете вырезать стены по контору, после чего выбить кусок кувалдой.

Если использовать дрель, то нужно просверлить несколько отверстий по отмеченному контуру, после чего стена выбивается кувалдой.

Не спешите сносить весь кусок сразу, разметьте его на небольшие куски и выполняйте демонтаж поэтапно.

Расширение деревянного оконного проема

Расширение деревянного проема выполняется при помощи бензопилы. Это самый простой и быстрый способ расширить проем.

Согласно имеющемуся окну нанесите метки на стены. Помните о том, что оконный проем должен иметь монтажный шов!

После необходимо по меткам выполнить распил деревянных стен.

Также имейте ввиду, что деревянные конструкции весьма тяжелые, поэтому их нужно разрезать на несколько кусков, для удобства транспортировки.

Выводы

Таким образом мы разобрались с тем, как выполнить демонтаж стен, перегородок и как расширить оконный проем.

В конце хочется также уделить внимания безопасности. При демонтаже кирпичных стен, стен из бетона и деревянных стен, не старайтесь вырезать большие куски. Используйте респиратор, каску и перчатки. Также следите за перегревом дрели болгарки.

Вы также можете поискать на нашем сайте статьи, в которых подробно будет рассказано о демонтаже бетонных стен, перегородок санузла, сносу стен и гипсокартона и т.д.

Удачного вам ремонта!

Прайс-лист по демонтажу - Демонтажные работы

Компания ООО «Демонтажные работы» успешно осуществляет деятельность на территории России более 10 лет; за это время накоплен опыт в проведении демонтажных работ различной сложности, сформирована материально-техническая база и собрана отличная команда специалистов.

Приоритетное направление:

• подготовка квартир к ремонту, с последующим вывозом строительного мусора;
• демонтажные работы в жилых и подсобных помещениях;
• работы по демонтажу зданий и строений на дачных участках;
• расчистка территории, а так же более сложные демонтажные работы на прочих объектах.

Прайс-лист на демонтажные работы

Прайс-лист на демонтаж стен

Прайс-лист на демонтаж пола

Прайс-лист на демонтаж потолка

Прайс-лист на демонтаж сантехники

Прайс-лист на прочие демонтажные работы

Прайс-лист на демонтажные работы на дачном участке

Прайс-лист на демонтаж кровли

Прайс-лист на демонтаж фундамента

Прайс-лист на демонтаж конструкций, оборудования

Прайс-лист на услуги по вывозу мусора и аренды спецтехники

«Прайс-лист (стоимость, цена) на демонтаж стен

Осуществим различные виды ремонтных работ в Москве или Московской области, смотрите подробный прайс-лист (стоимость, цена) на демонтаж стен. Гарантируем быстрое составление сметы, быстрый и качественный демонтаж.

Смотрите наше портфолио, ответим на все вопросы!
Наверх

Прайс-лист (стоимость, цена) на демонтаж пола

Осуществим различные виды ремонтных работ в Москве или Московской области, смотрите подробный прайс-лист (стоимость, цена) на демонтаж пола. Гарантируем быстрое составление сметы, быстрый и качественный демонтаж.

Смотрите наше портфолио, ответим на все вопросы!
Наверх
Наверх

Прайс-лист (стоимость, цена) на демонтаж потолка

Осуществим различные виды ремонтных работ в Москве или Московской области, смотрите подробный прайс-лист (стоимость, цена) на демонтаж потолка. Гарантируем быстрое составление сметы, быстрый и качественный демонтаж.

Смотрите наше портфолио, ответим на все вопросы!
Наверх

Прайс-лист (стоимость, цена) на демонтаж сантехники

Осуществим различные виды ремонтных работ в Москве или Московской области, смотрите подробный прайс-лист (стоимость, цена) на демонтаж сантехники. Гарантируем быстрое составление сметы, быстрый и качественный демонтаж.

Смотрите наше портфолио, ответим на все вопросы!
Наверх

Прайс-лист (стоимость, цена) на прочие демонтажные работы

Осуществим различные виды ремонтных работ в Москве или Московской области, смотрите подробный прайс-лист (стоимость, цена) на прочие демонтажные работы. Гарантируем быстрое составление сметы, быстрый и качественный демонтаж.

Смотрите наше портфолио, ответим на все вопросы!
Наверх

Прайс-лист (стоимость, цена) на демонтажные работы на дачном участке

Осуществим различные виды ремонтных работ в Москве или Московской области, смотрите подробный прайс-лист (стоимость, цена) на демонтажные работы на дачном участке. Гарантируем быстрое составление сметы, быстрый и качественный демонтаж.

Смотрите наше портфолио, ответим на все вопросы!
Наверх

Прайс-лист (стоимость, цена) на демонтаж кровли

Осуществим различные виды ремонтных работ в Москве или Московской области, смотрите подробный прайс-лист (стоимость, цена) на демонтаж кровли. Гарантируем быстрое составление сметы, быстрый и качественный демонтаж.

Смотрите наше портфолио, ответим на все вопросы!
Наверх

Прайс-лист (стоимость, цена) на демонтаж фундамента

Осуществим различные виды ремонтных работ в Москве или Московской области, смотрите подробный прайс-лист (стоимость, цена) на демонтаж фундамента. Гарантируем быстрое составление сметы, быстрый и качественный демонтаж.

Смотрите наше портфолио, ответим на все вопросы!
Наверх

Прайс-лист (стоимость, цена) на демонтаж конструкций, оборудования

Осуществим различные виды ремонтных работ в Москве или Московской области, смотрите подробный прайс-лист (стоимость, цена) на демонтаж конструкций и оборудования. Гарантируем быстрое составление сметы, быстрый и качественный демонтаж.

Смотрите наше портфолио, ответим на все вопросы!
Наверх

Прайс-лист (стоимость, цена) на услуги по вывозу мусора и аренды спецтехники

Осуществим различные виды ремонтных работ в Москве или Московской области, смотрите подробный прайс-лист (стоимость, цена) на услуги по вывозу мусора и аренды спецтехники. Гарантируем быстрое составление сметы, быстрый и качественный демонтаж.

Смотрите наше портфолио, ответим на все вопросы!
Наверх

Снос монолитных стен

Чтобы процесс сноса монолитных стен не повлек за собой нарушение общей конструкции всего дома, необходимо выяснить какая из них является несущей. Ведь подобные стены - это основа строения, именно за счет них поддерживается прочность всей конструкции здания. Особенно много вопросов возникает, когда речь идет о монолитных домах.

Это связано с тем, что современные технологии позволяют создавать стены одинаковой толщины. Если же брать дома старой планировки, то в них несущие конструкции были намного толще, чем остальные. Обычно в монолитном доме несущая стена должна составлять 20 сантиметров. Но чтобы избежать проблем во время ремонта, лучше знать - это наверняка.

Как опередить несущие стены в монолитном доме?

Чтобы выяснить какая из стен в доме является несущей, можно посмотреть технический паспорт жилплощади, где указывается вся планировка. Для уточнения всех деталей, нужно обратиться в организацию по управлению капитальным строительством, в которой находится подробный план всего дома.

Что касается самостоятельного определения несущей стены, то на сегодняшний день это довольно проблематично. Такое положение обусловлено тем, что несущими конструкциями являются стены которые:

• Представляют собой каркас здания;
• Соприкасаются с подъездом дома;
• Разделяют одну квартиру от другой.

Поэтому перед перепланировкой нужно ознакомиться с планом дома.

Перепланировка квартиры с демонтажем несущей стены

Иногда для возведения стен внутри квартиры используется гипсокартон, и тогда роль несущей конструкции выполняет колонна. В этом случае перепланировку можно осуществить довольно легко.

Если же, несущие стены обозначены в плане строения, то для их полного или же только частичного сноса необходимо согласовать предполагаемый проект в БТИ. Для проведения таких работ нужно обязательно получить соответствующие разрешения.

В случае если перепланировка предполагает демонтаж несущей стены, то ее можно разобрать только частично, поскольку в соответствии с техникой безопасности, нельзя лишать здание крепления. Бесконтрольный снос может повлечь за собой повреждения не только определенной жилплощади, но и всего дома. Поэтому на месте снесенного участка несущей стены должна быть установлена дополнительная опора, к примеру, в виде колон. В остальных случаях перепланировка квартиры, связанная с демонтажем несущих конструкций в доме, категорически запрещается.

Для того чтобы снести стенку с соблюдением всех существующих правил и нормативов нужно обратиться за помощью к профессионалам. Эксперты помогут правильно определить, какая из конструкций является несущей. А также произведут демонтаж, используя современные технологии и оборудование. Важно не только провести качественный ремонт в помещении, но и правильно распределить нагрузку общей конструкции монолитного дома, тем самым сохранив его крепость.

Что необходимо уточнить при перепланировке квартиры

Чтобы осуществить правильный демонтаж стен, нужно учитывать:

• Этажность всего здания, а также этаж, на котором располагается квартира;
• Техническое состояние всего дома. Такое заключение должен выдать эксперт жилищно-коммунальной службы, после проведения соответствующего осмотра дома;
• Функциональность, которую имеет стены, подлежащие демонтажу или сносу.

Ответственность, предусмотренная за незаконную перепланировку квартиры

Согласно законодательству, изменение конструктивных особенностей помещения без соответствующего разрешения, предусматривает собой выплату штрафа. Но такая мера наказания все равно не освобождает владельца от оформления необходимых документов. Если же за обозначенный срок владелец не оформит перепланировку соответствующим образом, он будет повторно оштрафован.

Но если, в силу каких-либо обстоятельств, оформление перепланировки квартиры не удается, то владельцу помимо выплаты штрафа необходимо будет восстановить снесенную стену, а значит, и переделать ремонт, за свой счет.

Можно ли сносить стены в монолитном доме

Можно ли объединить комнату и лоджию в монолитном доме, убрав стену из пеноблоков, где несушими являются только колонны.

Дом монолитный (новостройка), стены из пеноблоков не являются несущими. Несущие, лишь колонны, которые естественно не трогаем.
Утепляем лоджию, сносим стену, тем самым расширяем комнату аж 5 квадратов.
Подскажите, возникнут ли сложности с согласованием?

Лучший ответ

В обозримом будущем на каждое здание будет составляться энергетический паспорт с целью выработки и реализации мероприятий по сбережению потребляемой энергии. В новостройках в рамках этой государственной программы в квартирах уже устанавливаются в обязательном порядке индивидуальные счётчики расхода воды, а в некоторых – индивидуальные счётчики расхода тепла. Теплосчётчики не только определяют количество потреблённой энергии на отопление, но и позволяют контролировать расход этой энергии, чтобы не допускать её потребления сверх установленных норм.
Для выработки мер по сбережению тепла будет проводиться обнаружение утечек тепла здания через ограждающие конструкции (стены, окна, лоджии, кровлю и т.д.) В поиске места наиболее интенсивных утечек тепла используется тепловизионная съёмка. Привожу снимок жилого здания в инфракрасном спектре. Присоединённая лоджия со сверхнормативными утечками тепла не может остаться незамеченной. Я бы назвал это место энергетической дырой здания.

На снимке также видны места утечек тепла через межпанельные швы. Для этого здания будет рекомендовано наружное утепление фасадных стен. Такие работы уже не первый год проводятся в Москве и области, и, наверняка, в других городах.
Интересно будет послушать мнения собеседников о том, как городские власти будут поступать с такими хозяевами присоединённых лоджий, которые бесконтрольно и безнаказанно выпускают в атмосферу тепло, предназначенное для отопления всего дома? Кто оплатит эти невозвратные потери? Как на это отреагируют жители дома, когда об этом узнают?

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

В стене нужно сделать дверной проём.

Хочу объединить кухню с лоджией, т.е. убрать оконный блок и утеплить лоджию. Можно ли делать такую переделку, и надо ли официально ее оформлять? Кроме того, я читала, что нельзя делать пол с подогревом на лоджии.

Я собираюсь делать довольно стандартные вещи в своей однушке в Золотой гавани: как то объединять лоджию с кухней, и хочу убрать перегородки — так называемую кладовку. Может кто-то может посоветовать компанию, которая в Золотой гавани делала проекты.

7 сентября 2011, 16:46 • ответить

Можно ли в панельной хрущёвке, на первом этаже со смежными комнатами — делать какие либо сдвиги стен? И можно ли сносить вытяжку, с установкой каких либо труб и систем.

Есть квартира 2-х комнатная со сводной планировкой и кухней нишей, по возможности хочется все таки отделить кухонную зону от гостевой. Как лучше это сделать? Сама не могу придумать ничего стоящего!

Можно ли сносить стены в монолитном доме

Чтобы процесс сноса монолитных стен не повлек за собой нарушение общей конструкции всего дома, необходимо выяснить какая из них является несущей. Ведь подобные стены — это основа строения, именно за счет них поддерживается прочность всей конструкции здания. Особенно много вопросов возникает, когда речь идет о монолитных домах.

Это связано с тем, что современные технологии позволяют создавать стены одинаковой толщины. Если же брать дома старой планировки, то в них несущие конструкции были намного толще, чем остальные. Обычно в монолитном доме несущая стена должна составлять 20 сантиметров. Но чтобы избежать проблем во время ремонта, лучше знать — это наверняка.

Как опередить несущие стены в монолитном доме?

Чтобы выяснить какая из стен в доме является несущей, можно посмотреть технический паспорт жилплощади, где указывается вся планировка. Для уточнения всех деталей, нужно обратиться в организацию по управлению капитальным строительством, в которой находится подробный план всего дома.

Что касается самостоятельного определения несущей стены, то на сегодняшний день это довольно проблематично. Такое положение обусловлено тем, что несущими конструкциями являются стены которые:

• Представляют собой каркас здания;
• Соприкасаются с подъездом дома;
• Разделяют одну квартиру от другой.

Поэтому перед перепланировкой нужно ознакомиться с планом дома.

Перепланировка квартиры с демонтажем несущей стены

Иногда для возведения стен внутри квартиры используется гипсокартон, и тогда роль несущей конструкции выполняет колонна. В этом случае перепланировку можно осуществить довольно легко.

Если же, несущие стены обозначены в плане строения, то для их полного или же только частичного сноса необходимо согласовать предполагаемый проект в БТИ. Для проведения таких работ нужно обязательно получить соответствующие разрешения.

В случае если перепланировка предполагает демонтаж несущей стены, то ее можно разобрать только частично, поскольку в соответствии с техникой безопасности, нельзя лишать здание крепления. Бесконтрольный снос может повлечь за собой повреждения не только определенной жилплощади, но и всего дома. Поэтому на месте снесенного участка несущей стены должна быть установлена дополнительная опора, к примеру, в виде колон. В остальных случаях перепланировка квартиры, связанная с демонтажем несущих конструкций в доме, категорически запрещается.

Для того чтобы снести стенку с соблюдением всех существующих правил и нормативов нужно обратиться за помощью к профессионалам. Эксперты помогут правильно определить, какая из конструкций является несущей. А также произведут демонтаж, используя современные технологии и оборудование. Важно не только провести качественный ремонт в помещении, но и правильно распределить нагрузку общей конструкции монолитного дома, тем самым сохранив его крепость.

Что необходимо уточнить при перепланировке квартиры

Чтобы осуществить правильный демонтаж стен, нужно учитывать:

• Этажность всего здания, а также этаж, на котором располагается квартира;
• Техническое состояние всего дома. Такое заключение должен выдать эксперт жилищно-коммунальной службы, после проведения соответствующего осмотра дома;
• Функциональность, которую имеет стены, подлежащие демонтажу или сносу.

Ответственность, предусмотренная за незаконную перепланировку квартиры

Согласно законодательству, изменение конструктивных особенностей помещения без соответствующего разрешения, предусматривает собой выплату штрафа. Но такая мера наказания все равно не освобождает владельца от оформления необходимых документов. Если же за обозначенный срок владелец не оформит перепланировку соответствующим образом, он будет повторно оштрафован.

Но если, в силу каких-либо обстоятельств, оформление перепланировки квартиры не удается, то владельцу помимо выплаты штрафа необходимо будет восстановить снесенную стену, а значит, и переделать ремонт, за свой счет.

Снос стены в монолитном доме

Многие хозяева квартир хотят сделать перепланировку со сносом стены, что может радикально изменить надоевший неудобный проект. Если и вы настроены решительно и готовы снести в квартире пару стен, следует точно знать, какая из них несущая и можно ли ее сносить в вашем доме.

Если на стену опираются элементы, расположенные выше этажами, стена, безусловно, несущая. Такие стены в доме выполняют одну важную функцию – поддерживают прочность всего здания. К несущим элементам также относятся балки и колонны.

Снос несущей стены может привести к большим проблемам не только в отдельно взятой квартире, но и во всем здании. Вследствие неправильно выполненного устранения стены или производства проема в ней на других стенах могут пойти трещины, самым плачевным результатом является обрушение в доме.

Чтобы избежать роковых ошибок, нужно заранее определиться, какие стены в вашем доме несущие и можно ли сносить одну из них.

Где в монолитном доме несущие стены

Если вы живете в монолитном доме, то чтобы узнать, где расположены несущие стены, можно посмотреть технический паспорт своей квартиры. На нем все понятно, и четко видно, где находятся несущие стены. Также вы можете обратиться в управление капитального строительства, чтобы ознакомиться с конструктивным планом дома.

Зрительный осмотр тоже позволяет определить несущую стену – она толще других, и расположена в определенных местах в квартире.

Например, в монолитном доме несущая стена имеет толщину от 20 см, но не все дома отвечают данным требованиям, поэтому безопаснее всего посмотреть план застройщика. Современные монолитно-каркасные дома могут иметь все стены толщиной 20 см, поэтому в них крайне сложно определить несущую.

Всегда стены, граничащие с улицей, т.е. коробка дома, имеют несущую функцию. В монолитном доме к ним относятся общие для двух квартир стены и стены внутри подъезда.

Перепланировка со сносом несущей стены

Перепланировка в монолитном доме, как правило, выполняется легко, поскольку в нем либо нет перегородок, либо они легко устранимы, поскольку не имеют несущей функции. Поэтому перепланировку легче согласовать.

В монолитном доме несущую функцию могут выполнять и колонны. Если на плане квартиры вы не видите стен, но колонны отмечены, значит, именно они поддерживают расположенные выше конструкции. Несущие колонные, как и стены, сносить нельзя.

Частичный снос несущей стены возможен, если по проекту необходимо объединить две квартиры. Однако проект сноса и новой перепланировки должен быть согласован, а на работы должно быть получено разрешение.

Что касается свободной перепланировки в современных монолитных домах, то здесь стоит оговориться, что таких планировок не бывает. На любом плане квартиры монолитного дома есть планировка. Если же стены-перегородки отсутствуют в реальности, то они размечены на полу кирпичной линией.

На поэтажном плане стены присутствуют, а значит, и согласовывать их снос нужно по всем правилам, как будто они возведены полностью.

Несущие стены в квартире в монолитном доме, как и в любом другом, удалять полностью нельзя. Верхние перекрытия не должны оставаться без поддержки. Разрешено убирать лишь небольшую часть стены, делать проем, а в нем обязательно должны быть размещены опорные конструкции. Дизайн квартиры не страдает, так как опоры легко убираются под фальш-балками.

Если же проект подразумевает снос несущей стены, тогда вместо нее должна быть обеспечена надежная поддержка в виде, например, колонн. Специалисты грамотно рассчитают точки расположения колонн и их необходимую толщину. Во всех остальных случаях снос несущей стены в монолитном доме запрещен.

Наши специалисты возьмут на себя все проверки и согласования сноса несущей стены, проконсультируют вас по всем вопросам, дадут свои рекомендации и спроектируют перепланировку.

Обращайтесь к специалистам.

Наш телефон: +7 (812)642-16-14

Если вы хотите отложить решение о заказе перепланировки «на потом», можете ввести в поле ниже свой емэйл, и мы отправим вам на ящик предложение от нашей компании. Так мы не потеряем друг друга, и вы сможете найти нас через какое-то время.

© 2003—2019 ООО «ЛЕНЖИЛЭКСПЕРТИЗА»

190020, Россия, Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, дом 134-136-138, корпус 96, помещение 65-Н, литер А. Реквизиты компании.

Все о монолитных домах

Метод монолитного строительства пришел в экономкласс из более дорогого сектора индустрии. Среди потенциальных покупателей жилья ходит байка, что монолитные дома лучше панельных. На разумный вопрос «Почему?», все только пожимают плечами. «Все так считают», — вот их главный аргумент. Давайте же разложим все по полочкам, какие дома лучше, монолитные или панельные.

Какой дом лучше, монолит или панельный?

Для начала разберемся, что значит монолитный дом. Это здание, построенное путем заливания бетонной смеси в подготовленную опалубку, внутри которой расположен арматурный каркас. При этом каждый последующий элемент соединяется с предыдущим без стыковочных швов.

Также есть еще одно понятие. Кирпично-монолитный дом – что это? Отличие кирпично-монолитного дома от просто монолитного состоит в том, что в первом типе здания наружные стены здания дополнительно обкладываются кирпичом.

Пройдемся по основным свойствам, которыми характеризуется жилищное строительство.

• Цена. Для потенциального покупателя эта характеристика является наиболее важной при выборе типа дома. И «панелька» тут выделяется с лучшей стороны. И даже если стоимость дома из монолита не сильно отличается от стоимости панельного дома, то на этапе ремонта и отделки квартиры будущему хозяину «монолитной» жилплощади придется потратить немалую сумму.

• Скорость. Панельные дома строятся почти в 3 раза быстрее, чем монолитные.

Панельный дом, по сути, создается на заводе, и по частям перевозится на место строительства. Монолитный же возводится непосредственно на стройплощадке. Тут на скорость возведения влияет множество внешних факторов. Погодные условия играют тут немалую роль. Например, при отрицательных температурах бетон совсем не схватывается, и поэтому вести строительство становится невозможным. Приходится или подогревать бетонную смесь, что снижает ее качество, или вводить специальные противоморозные добавки, что значительно влияет на стоимость, или замораживать строительство в холодный период, что увеличивает время возведения здания.

• Внешний вид. Вот по этому пункту монолитное домостроение занимает лидирующую позицию. «Монолит» не ограничивает фантазию архитекторов как в выборе фасадного решения, так и при планировке квартир.

Панельные дома характеризуются однообразием форм, шаблонными фасадами и стандартными планировочными решениями. Квартиры в панельном здании, в основном, одно- и двухкомнатные, небольшого метража и со скучной планировкой.

Усадка. Вопрос, садится ли монолитный дом, является актуальным для многих потенциальных собственников квартир. Ведь специалисты зачастую советуют не делать сразу серьезный ремонт в новостройке, а подождать год-два, ведь из-за усадки дома свежеположенная плитка может потрескаться и отвалиться, гипсокартон также пойдет трещинами, а штукатурка и вовсе станет сыпаться кусками.

Монолитный дом поддается усадке менее других типов домов, так как за счет цельной конструкции усадка происходит равномерно.

Для того, чтобы у вас сложилось объективное мнение, определим, какой дом лучше, монолит или кирпич.

Какой дом лучше, монолитный или кирпичный

• Сроки строительства. За счет большей трудоемкости процесса кирпичный дом строится дольше.

• Внешний вид. Оба типа дома предполагают свободу полета дизайнерской мысли.

• Усадка. Монолитный дом дает равномерную усадку, которая почти незаметна для обывателей, в то время как кирпичный садится достаточно сильно.

Чтобы подвести итог всего вышенаписанного, укажем вкратце, какие плюсы и минусы монолитного дома.

Монолитный дом – плюсы и минусы

Достоинства монолитного дома

• Достаточно высокая скорость возведения.

• Небольшой вес. За счет усовершенствованной технологии уменьшается необходимая толщина наружных стен.

• Равномерное распределение нагрузки на фундамент.

• Высокая прочность. Достигается путем минимизации количества стыковочных швов.

• Свободная планировка квартир.

• Увеличенная жилая площадь путем уменьшения толщины стен.

• Большой срок службы.

• Высокая сейсмоустройчивость.

Минусы монолитного дома

• Стоимость. По сравнению с панельным домом, материальные затраты выше на 10-15 %.

• Влияние погодных условий. Так как создание элементов сооружения ведется прямо на строительной площадке, температура воздуха существенно влияет на качество создаваемых конструкций и сроки строительства.

• Важность точного соблюдения правильности технологических процессов. Хорошая тепло- и звукоизоляция, высокая прочность здания и его долговечность достигаются только при должном уровне контроля за всеми операциями.

• Необходимость в качественном уплотнении залитой смеси.

• Железобетонные стены подразумевают необходимость применения утеплителя.

• Звукоизоляция также плоха в монолитных конструкциях.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли в монолитном доме сносить стены?

Квартиру в монолитном доме хозяева получают обычно без внутренних перегородок. В таком случае собственник самостоятельно создает планировку на своей жилплощади. Если же возникла необходимость снести стену, стоит помнить о некоторых правилах.

Перепланировки бывают 2 видов: простые и сложные. Простые перепланировки подразумевают вмешательство лишь в ненесущие стены и конструкции, а сложные, соответственно, характеризуются изменением несущих стен.

Простые перепланировки можно совершать без предварительных согласований. Однако следует учесть, что нельзя расширять санузел и переносить сантехнику за границы «мокрой зоны».

После окончания перепланировочных работ их необходимо зафиксировать документально в БТИ и оформить в Жилищной инспекции.

Если же вы желаете расширить санузел или перенести сантехнику за его пределы, необходимо создать проект. Разработать его поможет какая-либо проектная организация. После всех работ необходимо, опять же, утвердить их.

Разрешение на сложную перепланировку получить не так просто. Для этого необходимо разработать проект, обязательно включающий чертежи до изменений и после и пояснительную записку. Также нужно вооружиться разрешением соседей сверху и снизу на исследование их квартир.

Можно ли штробить потолок в монолитном доме

Каналы для инженерных сетей в монолитном доме предусмотрены заранее. Это сделано для того, чтобы путем штробления или еще какого-либо вмешательства не ослаблять конструкцию и не оголять арматуру.

Штробить потолок в монолитном здании – это то же самое, что и рубить сук, на котором сидишь.

Эта опасная операция может стать реальной угрозой жизни не только вашей жизни, но и жизни всех жильцов дома.
В таком случае, если необходимо поменять расположение проводки, лучше не штробить потолок, а замаскировать кабеля слоем штукатурки.

Отзывы жильцов монолитных домов

Ксения
Примерно год назад перебрались в монолитный дом. До этого жили в панельке. Главное преимущество заключается в том, что в квартире тепло даже при сильных морозах. А вот звукоизоляция не радует. Даже хуже, чем было на старой квартире.

Владимир
Взял квартиру в кирпично-монолитном доме. Внешний вид радует глаз, облицовка и отделка – на хорошем уровне. Строители не зажали качественный утеплитель и звукоизоляцию. Странно, что кто-то жалуется на соседей. Видимо, все дело в том, насколько строители придерживаются норм и правил технологических процессов.

Сергей
Моя бригада занимается отделкой в новостройках. Полтора года назад сдали квартиру в монолитном доме «под ключ». Заказчик доволен, за это время ничего не отвалилось, потолок на месте и т. д. В то же время как в кирпичном доме аналогичный ремонт не прожил и месяца. На кухне посыпалась плитка. Собственник обвиняет нас. А ведь дом просто такую усадку дал!

Поделиться с друзьями:

Твитнуть

Поделиться

Поделиться

Отправить

Класснуть

Демонтаж плит перекрытия: технология и особенности

Демонтаж плит перекрытия – сложный процесс, который требует тщательной подготовки, профессионального исполнения, привлечения спецтехники и инструмента, наличия знаний и навыков. Бетонные перекрытия весят очень много (до нескольких тонн), обладают определенными конструкционными особенностями, могут повредить стены в процессе демонтажа.

Если демонтировать плиты неправильно и без учета всех факторов, нюансов, здание может полностью разрушиться, приведя к непредвиденным расходам и серьезным последствиям, даже к гибели людей. Именно поэтому к выполнению работ необходимо привлекать специалистов либо тщательно изучать процесс перед самостоятельной реализацией задачи.

Особенности демонтажа различных типов перекрытий

Демонтаж бетонных перекрытий предполагает некоторые правила, о которых нужно помнить. Так, до начала основных работ необходимо выполнить подготовительный этап: удалить все электрические, сантехнические, водопроводные коммуникации, демонтировать напольные покрытия, оградить уровень или этаж ниже разрушаемого перекрытия, обязательно подготовить место для падения частей конструкции.