|
Что такое капитальная стена в домеКапитальная стена - это... Описание, требования и условия, расположениеНесущая стена или капитальная – это такая конструкция, которая несет на себе не только свой вес, но также и вес всех вышестоящих конструкций, расположенных на ней. Также есть и не несущие стены. Их по-другому называют самонесущими. К ним относятся все межкомнатные перегородки, которые не испытывают на себе никакой нагрузки, кроме собственного веса. Внешние стены дома обычно являются несущими. На них находится потолок и крыша, если это одноэтажный дом, либо следующие этажи. Характеристика капитальной стены Капитальная стена — это элемент, который отличается повышенной толщиной, по сравнению с межкомнатными перегородками. Перегородка может быть сделана из легких и тонких материалов. А капитальной стене толщина нужна для того, чтобы выдерживать большие физические нагрузки. КлассификацияСуществуют наружные и внутренние капитальные стены. К внешним относятся элементы, отделяющие внутреннее пространство здания от улицы. К внутренним относятся стены внутри строения, которые участвуют в распределении нагрузки от вышестоящих элементов. Также помимо стен есть еще одна разновидность несущих конструкций – колонны. Их возводят с целью более равномерного распределения нагрузки на стены. Применяются они обычно в помещениях с большой площадью, где необходимо поддерживать потолок и занимать при этом минимальное место. В современном строительстве данный элемент используется часто. Капитальные стены можно разделить на группы по материалу изготовления:
 ТребованияК капитальным стенам вне зависимости от материала изготовления предъявляются большое количество требований:
Характеристики внутренних несущих стен Расположение и размеры капитальных стен могут сильно отличаться. Если с внешними все более или менее понятно, то по поводу внутренних возникает масса вопросов. Если помещение расположено в строении из кирпича, то все стены более 38 сантиметров в толщину будут капитальными. Зачастую такими являются все внешние и внутренние стены, идущие в длину здания. Поперечные стены между квартирами, а также отделяющие лестничную клетку тоже причисляются к капитальным. Стены в один кирпич и гипсовые перегородки не относятся к несущим. В панельных зданиях нагрузка распределяется на большое количество стен. К несущим в таких строениях относятся все указанные выше, а также монолитные стены толщиной 14, 18 и 20 сантиметров. Они обычно расположены перпендикулярно фасадам. В таких домах присутствуют стены толщиной 8, 10 и 12 сантиметров. Они не имеют несущих свойств и являются перегородками из гипсобетона. Перепланировка внутренних стенОчень часто жильцы многоквартирных домов стремятся сделать перепланировку. И, как следствие, начинают искать у себя в квартире эти самые несущие элементы. Чтобы разобраться в том, какие стены капитальные в помещении, а какие - просто перегородки, достаточно просто ознакомиться с планом дома или этажа, на котором расположена недвижимость. Там все четко и подробно расписано. Если по какой-то причине такого в плане нет, то лучше всего обратиться к специалистам. Они проведут все необходимые изыскания и не только определят, где и какие стены расположены, но и помогут в составлении бумаг для оформления перепланировки. Стоит обратить внимание на то, что изначально необходимо собрать все необходимые разрешения и технические заключения. Только после этого можно приступать к внесению изменений в несущие конструкции своей квартиры. Ни в коем случае нельзя поступать в обратном порядке. Если сначала снесете капитальную стену или сделаете в ней проем, а потом только задумаетесь об узаконивании переделки, то наживете большое количество проблем. В кирпичных и панельных домах перепланировка имеет свои особенности. В кирпичном здании ее сделать гораздо проще, чем в панельном. В особенности если речь идет не о сносе всей стены, а о создании проема. При этом надо учитывать, что понадобится заказать дорогостоящие расчеты по его усилению с детальным описанием всех узлов.  Если рассматривать перепланировку в панельном строении, то осуществить ее крайне сложно. Хотя, на практике, это удается владельцам квартир на последних этажах. На верхнем этаже панельных домов разрешается снос отдельных несущих стен на определенных условиях. Интересно, что в каркасном монолитном здании может вообще не быть ни одной капитальной стены. Последствия несанкционированного сноса капитальной стены в квартире Самая маленькая проблема заключается в том, что вы не сможете осуществить ни одну юридическую процедуру: ни продать, ни передать по наследству, ни переоформить квартиру с не узаконенной перепланировкой. Самая опасная - могут рухнуть перекрытия и похоронить под собой всех, кто будет находиться внутри в тот момент. Если такая квартира будет находиться в нижней части строения, то, скорее всего, обрушатся и все квартиры, расположенные над ней. Любую перепланировку необходимо согласовать в соответствующих органах. Однако такое мероприятие будет дорого стоить и сильно растянется по времени, ввиду большого количества согласований. Капитальная стена — это не тот элемент, который можно удалить или переделать по первому желанию. Капитальная стена определение снип — MOREREMONTAСНиП 2.01.02-85* СНиП 21-01-97* СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* [29.01.2015 18:30:45]
СНиП 21-01-97* А сейчас в СП2 такого нету =((( Вопрос : Что такое капитальная стена? Нужно определение, по каким признакам можно определить, что стена капитальная? Ответ : Определения "капитальная стена" нет, но можно вывести признаки "несущей конструкции" (в частности стены). П.24 ст.2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" содержит определение строительных конструкций: "строительная конструкция — часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции". При определении того, является ли эта стена "несущей", нужно руководствоваться "СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87". Несущая стена или капитальная – это такая конструкция, которая несет на себе не только свой вес, но также и вес всех вышестоящих конструкций, расположенных на ней. Также есть и не несущие стены. Их по-другому называют самонесущими. К ним относятся все межкомнатные перегородки, которые не испытывают на себе никакой нагрузки, кроме собственного веса. Внешние стены дома обычно являются несущими. На них находится потолок и крыша, если это одноэтажный дом, либо следующие этажи. Характеристика капитальной стены
Капитальная стена — это элемент, который отличается повышенной толщиной, по сравнению с межкомнатными перегородками. Перегородка может быть сделана из легких и тонких материалов. А капитальной стене толщина нужна для того, чтобы выдерживать большие физические нагрузки. КлассификацияСуществуют наружные и внутренние капитальные стены. К внешним относятся элементы, отделяющие внутреннее пространство здания от улицы. К внутренним относятся стены внутри строения, которые участвуют в распределении нагрузки от вышестоящих элементов. Также помимо стен есть еще одна разновидность несущих конструкций – колонны. Их возводят с целью более равномерного распределения нагрузки на стены. Применяются они обычно в помещениях с большой площадью, где необходимо поддерживать потолок и занимать при этом минимальное место. В современном строительстве данный элемент используется часто. Капитальные стены можно разделить на группы по материалу изготовления:
ТребованияК капитальным стенам вне зависимости от материала изготовления предъявляются большое количество требований:
Характеристики внутренних несущих стен
Расположение и размеры капитальных стен могут сильно отличаться. Если с внешними все более или менее понятно, то по поводу внутренних возникает масса вопросов. Если помещение расположено в строении из кирпича, то все стены более 38 сантиметров в толщину будут капитальными. Зачастую такими являются все внешние и внутренние стены, идущие в длину здания. Поперечные стены между квартирами, а также отделяющие лестничную клетку тоже причисляются к капитальным. Стены в один кирпич и гипсовые перегородки не относятся к несущим. В панельных зданиях нагрузка распределяется на большое количество стен. К несущим в таких строениях относятся все указанные выше, а также монолитные стены толщиной 14, 18 и 20 сантиметров. Они обычно расположены перпендикулярно фасадам. В таких домах присутствуют стены толщиной 8, 10 и 12 сантиметров. Они не имеют несущих свойств и являются перегородками из гипсобетона. Перепланировка внутренних стенОчень часто жильцы многоквартирных домов стремятся сделать перепланировку. И, как следствие, начинают искать у себя в квартире эти самые несущие элементы. Чтобы разобраться в том, какие стены капитальные в помещении, а какие — просто перегородки, достаточно просто ознакомиться с планом дома или этажа, на котором расположена недвижимость. Там все четко и подробно расписано. Если по какой-то причине такого в плане нет, то лучше всего обратиться к специалистам. Они проведут все необходимые изыскания и не только определят, где и какие стены расположены, но и помогут в составлении бумаг для оформления перепланировки. Стоит обратить внимание на то, что изначально необходимо собрать все необходимые разрешения и технические заключения. Только после этого можно приступать к внесению изменений в несущие конструкции своей квартиры. Ни в коем случае нельзя поступать в обратном порядке. Если сначала снесете капитальную стену или сделаете в ней проем, а потом только задумаетесь об узаконивании переделки, то наживете большое количество проблем. В кирпичных и панельных домах перепланировка имеет свои особенности. В кирпичном здании ее сделать гораздо проще, чем в панельном. В особенности если речь идет не о сносе всей стены, а о создании проема. При этом надо учитывать, что понадобится заказать дорогостоящие расчеты по его усилению с детальным описанием всех узлов.
Если рассматривать перепланировку в панельном строении, то осуществить ее крайне сложно. Хотя, на практике, это удается владельцам квартир на последних этажах. На верхнем этаже панельных домов разрешается снос отдельных несущих стен на определенных условиях. Интересно, что в каркасном монолитном здании может вообще не быть ни одной капитальной стены. Последствия несанкционированного сноса капитальной стены в квартире
Самая маленькая проблема заключается в том, что вы не сможете осуществить ни одну юридическую процедуру: ни продать, ни передать по наследству, ни переоформить квартиру с не узаконенной перепланировкой. Самая опасная — могут рухнуть перекрытия и похоронить под собой всех, кто будет находиться внутри в тот момент. Если такая квартира будет находиться в нижней части строения, то, скорее всего, обрушатся и все квартиры, расположенные над ней. Любую перепланировку необходимо согласовать в соответствующих органах. Однако такое мероприятие будет дорого стоить и сильно растянется по времени, ввиду большого количества согласований. Капитальная стена — это не тот элемент, который можно удалить или переделать по первому желанию. КАПИТАЛЬНАЯ СТЕНА - это... Что такое КАПИТАЛЬНАЯ СТЕНА?
.
Смотреть что такое "КАПИТАЛЬНАЯ СТЕНА" в других словарях:
Капитальная стена - это... Что такое Капитальная стена?
Словарь Архитектурных терминов.. EdwART. 2011.
Смотреть что такое "Капитальная стена" в других словарях:
Капитальные и некапитальные (временные) постройкиСодержание
Значимость задачи отнесения построек к капитальными или некапитальными объектам
Строительство многих объектов не обходится без получения разрешения на строительство. По завершении их возведения требуется разрешение на ввод в эксплуатацию. Чтобы построить жилой дом на участке для ИЖС или ЛПХ застройщики должны сначала сообщить в местные органы власти о начале строительства, для чего направляют уведомление о намерении строительства, а после того, как дом построен, - уведомление о завершении строительства. Для другой части объектов подготовка и получение разрешений не требуется. По окончании строительства такие объекты не ставятся на государственный кадастровый учёт. Они лишены правового статуса объектов недвижимости, то есть на них невозможно оформить собственность. Эти объекты называются временными, некапитальными и нестационарными. Различия между капитальными и некапитальными объектами можно определить, рассмотрев признаки капитальности объекта, установленные Градостроительным кодексом РФ, и сравнив их с особенностями некапитальнымх построек, признаки которых в градостроительном законодательстве не отражены.
Капитальные строения
1. Характеристики капитального строения
Типы капитальных строений Все здания и сооружения относятся к одному из следующих 2-х видов строений:
Различия между капитальными и некапитальными объектами уточняет Градостроительный кодекс РФ (пункты 10, 10.1 и 10.2 статьи 1), по которому список объектов капитального строительства представлен в более подробном формате:
Виды работ, выполняемые только про строительстве ОКС Только с ОКС связаны задачи нового строительства, расширение объекта капитального типа, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт и снос объекта, К ним относится и задача возведения зданий, строений, сооружений на месте сносимых объектов капитального строительства. Признаками капитальности объекта могут служить те виды работ, что выполняются при его строительстве:
Связь строения и земли как особенность ОКС Земляные работы по устройству заглубленного фундамента являются одним из этапов капитального строительства объекта. Через фундамент производится привязка капитального строения к земле. Здание и земля под ним становятся единым объектом. Демонтаж или перенос такого строения на другой участок сопряжён с причинением существенного ущерба строению и невозможностью сохранения его основных характеристик. По Гражданскому кодексу РФ (пункт 1 статьи 130), к недвижимому имуществу относится всё, что прочно связано с землей, что невозможно переместить в другое место, не причинив при этом значительный ущерб назначению объектов. Признаки капитальности сооружений Сооружение - это строительная система с наземной и, возможно, подземной частями. Состоит она из несущих и иногда ограждающих строительных конструкций. В область использования сооружений входят многие задачи:
Отдельное сооружение со всеми устройствами, образующими с ним единое целое, также считается капитальным объектом:
Когда строящиеся строения или сооружения становятся объектами капитального строительства? От момента закладки фундамента и до завершения строительства строения или сооружения считаются объектами капитального строительства, то есть незаконченными (незавершёнными). По мере их возведения они постепенно преобразуются в капитальные объекты с запланированным сроком эксплуатации. Длительный срок эксплуатации - одна из характерных особенностей капитального объекта. Капитальные строения или сооружения становятся строениями только после сдачи их в эксплуатацию. Все капитальные строения и сооружения должны регистрироваться в ЕГРН (статья 131 Гражданского кодекса РФ).
2. Общий перечень видов ОКС
Основные характеристики капитальных построек, их функциональные признаки и статус постройки позволяют сформировать самый общий перечень видов объектов капитального строительства:
Для отдельных зданий, помещений или сооружений общими признаками капитальности могут служить технические характеристики:
В завершённом состоянии такие здания, помещения или сооружения называются капитальными объектами. Они являются объектами недвижимости, так как все они неизменно связаны с землёй. Срок эксплуатации таких объектов длительный и исчисляется многими годами.
3. Частный жилой дом – это капитальная постройка или нет?Жилой дом, представляющий собой здание (строение), возводимое или существующее на земельном участке, предназначенном для ИЖС, садоводства или ЛПХ (в черте населённого пункта) признаётся объектом капитального строительства. В пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ даётся понятие самого объекта индивидуального жилищного строительства (частного жилого дома): объект индивидуального жилищного строительства- отдельно стоящее здание со следующими параметрами:
которое:
Градостроительным кодексом установлено, что понятия:
равнозначны и в этом значении равнозначно используются и в других федеральных законах и иных нормативных правовых актах РФ, а параметры объектов ИЖС в равной степени применяются к жилым домам и индивидуальным жилым домам. Некапитальные строения
1. Характеристики некапитального строения
Поскольку нормативные критерии, позволяющие однозначно определить, является или нет объект или сооружение некапитальным, в Градостроительном кодексе РФ сформулированы несколько скудно, для вычленения конкретных особенностей некапитальных построек приходится использовать только характеристики ОКС и «действовать от обратного», признавая следующее:
Итак, можно констатировать, что, к основным критериям некапитальности строения относятся следующие:
В полной мере перечисленные критерии не могут служить гарантией отнесения постройки к движимому или недвижимому имуществу, то есть к некапитальному или капитальному объекту. Мало того, в ряде случаев возникает необходимость проведения строительной экспертизы строения, поскольку указанные критерии могут оказаться совсем не очевидными. 2. Детализация признаков некапитальных строений
Более зримые черты некапитальные (временные) объекты получили в государственных строительных стандартах. К примеру, в ГОСТ 25957-83 «Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Классификация. Термины и определения» введены следующие понятия: в строительстве титулом здания, титулом сооружения называется краткая характеристика строения (объекта), содержащая его основные показатели:
это временные здания и сооружения для обеспечения нужд отдельного объекта
это здание или сооружение комплектной заводской поставки, конструкция которого отвечает следующим характеристикам:
В другом государственном стандарте ГCН 81-05-01-2001 «Сборник сметных норм затрат на строительство временных, модульных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ» (пункт 1.1) указывается, что «к временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период капитального ремонта производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения модульного типа, необходимые для производства ремонтно-строительных работ». Понятия, указанные в стандартах, распространяются на некапитальные объекты, выполняющие роль вспомогательных и обеспечивающие строительство объекта (жилого дома, жилого комплекса, крупного производственного объекта и др.). Такими некапитальными объектами могут быть используемые многократно бытовые городки на строительных площадках. По завершении строительства объекта все временные сооружения подлежат демонтажу. Благодаря понятиям о временных, модульных зданиях и сооружениях, введённых стандартами, область их применения существенно расширилась. Этому способствовало появление новых строительных материалов и технологий. Проектные и технологические разработки и создание различных легковозводимых конструкций, лёгких сборно-разборных сооружений, не имеющих прочной связи с землёй, обладающих возможностью перемещения без ущерба назначению, позволили отнести их или к некапитальным строениям, или объектам вспомогательного использования:
в том числе с подключением к сетям электроснабжения и организацией оснований с заглублением до 0,4 м, без устройства фундаментов и организации подключения к инженерно-техническим сетям водопровода, канализации, газо-, теплоснабжения.
3. Размещение некапитальных объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной и государственной собственности
Оперативная реакция федеральных и региональных властей на развитие некапитальных объектов выразилась в федеральных и региональных законах, муниципальных решениях. В них конкретизировалось понятие некапитального объекта, отражены функциональное назначение и параметры застройки. Несколько примеров:
В число временных объектов включены:
Рекомендация Всем заинтересованным в установке и размещении некапитального объекта или сооружения, в том числе и на специально отводимых местах, необходимо выяснить требования, действующие в муниципалитете.
4. Требования к некапитальным объектам в Санкт-Петербурге
Размещение некапитальных объектов и сооружений на собственном земельном участке
1. Требования к размещению некапитальных объектов
Наличие права собственности на земельный участок - это весьма благоприятная возможность для размещения некапитальных построек, в особенности при существующем запрете на возведение капитальных объектов. Ведь использование участка под размещение временного объекта никак не нарушает этот запрет при определённых «НО». Размещение некапитальных построек на участке, как и любое другое его использование, должно соответствовать:
На участке, предоставленном для размещения промышленных объектов, могут устанавливаться некапитальные объекты производственного назначения - склады, иные объекты, вспомогательные по отношению к деятельности предприятия. Но размещение на таком участке объектов торговли или иного назначения будет неправомерно. На том же основании невозможно разместить магазин на собственном участке ИЖС/ЛПХ, торговать продуктами, пивом и сигаретами в ларьке на своём садовом участке, или организовать на нём автостоянку. Если на земельном участке будет размещено некапитальное строение, не соответствующее режиму использования участка, претензий со стороны земельного надзора не избежать. Образуется состав такого административного правонарушения, как использование земельного участка не по целевому назначению. Это обстоятельство, в случае неустранения правонарушения, влечёт наложение административного штрафа (пункт 1 статьи 8.8 КоАП РФ). При условии соблюдения противопожарных и санитарных норм не будет никаких проблем, если на участках:
планируется размещение таких временных построек, как веранды, беседки, барбекю, сараи, ангары, дровники, заборы, дорожки, теплицы, парники, навесы, курятники и др. Все эти объекты являются вспомогательными по отношению к основной постройке, которой является жилой дом. Хозяйственные постройки, площадь которых превышает 50 м2 необходимо поставить на государственный кадастровый учёт и зарегистрировать.
2. Считаются или нет садовых дом, баня и гараж некапитальными строениями
Понятие «садовый дом» введено ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№ 217- ФЗ от 29 июля 2017 г). Такие дома и даже полноценные жилые дома можно возводить на земельных участках, предназначенных для отдыха граждан и выращивания ими для собственных нужд с/х культур. На таких участках разрешено также размещение хозяйственных построек и гаражей. Садовым домом считается здание сезонного или вспомогательного использования. Его назначение - отдых граждан, удовлетворение их бытовых и иных нужд, связанных при временном пребывании в таком доме. Таким образом, садовый дом является объектом нежилого назначения, то есть объектом недвижимости вне зависимости от его, а значит некапитальной строением он считаться не может. Хозяйственные постройки и гаражи к садовым домам не относятся. Садовые дома подлежат государственному кадастровому учёту. В соответствии с требованиями ФЗ 217 необходимо подать уведомление в местную администрацию как о начале строительства, так и вводе в эксплуатацию садового дома., даже если этот дом будет представлять быстровозводимую модульную конструкцию. Ориентир на то, что дом из сборно-разборной конструкции является некапитальныой подстрокой и на незаглубленном фундаменте, будет неверным. Такой дом имеет ряд признаков капитального объекта (назначение, коммуникации), а потому является объектом недвижимости и временным постройкой считаться не может. Дать однозначный ответ на вопрос о некапитальности в отношении бани и гаража также не получится. Всё зависит от особенностей возведения этих строения. Баня будет считаться некапитальной (временной) постройкой, если она одноэтажная и была возведена на нескольких опорах или на лёгком фундаменте. Если же баня была установлена на земельном участке как конструкция в уже собранном виде и без проведения земляных работ, то такое сооружение будет считаться некапитальным (временным). А вот баня, представляющая собой постройку, возведённая на заглубленном фундаменте, имеющая дополнительные комнаты, оснащённая необходимыми коммуникациями, относится уже к капитальным строениям. Примерно такие же выводы можно сделать и о гаражах:
3. Как регулируется размещение временных объектов на собственном участке?
Федеральным законодательством не регулируются вопросы, связанные с определением условий и порядка размещения движимых построек на земельных участках, уже находящихся в собственности физических лиц или организаций. Они в компетенции региональных и муниципальных властей. Так, в Москве не установлен какой-либо специальный порядок получения разрешения на размещение некапитального объекта на земельных участках, находящихся в собственности частных лиц. Из этого следует возможность размещения временных объектов без разрешения на установку и проведения иных предварительных согласований. В Московской области, напротив, законами закреплено требование о том, что все некапитальные объекты размещаются с разрешения органов местного самоуправления. Эти органы утверждают ещё и порядок получения такого разрешения. Как правило, разрешение на размещение некапитальных объектов оформляется в виде постановления администрации муниципального образования. Другие муниципалитеты в других регионах могли ещё и не принять документы, содержащие подробные правила о порядке возведения временных построек. По этой причине в ряде случаев строительство некапитальных объектов становится так же возможным без разрешений и согласований. Если же порядок всё же утверждён, то, как понятно, ситуация «без вариантов». Местные законы, постановления или положения нужно чтить и соблюдать.
4. Когда сборно-разборная конструкция не признаётся некапитальным (временным) объектом?
Современный строительный рынок предлагают готовые к сборке на месте конструкции домов и мобильных сооружений, обеспечивающих существенную экономию средств, высокую скорость возведения объектов, их надёжность и долговечность. Такие показатели делают их максимально привлекательными для широкого круга застройщиков (производственных или торговых компаний, дачников, фермеров и т.д.). Чтобы не впасть в заблуждение относительного некапитальности того или иного объекта, нужно объективно сопоставить соответствие их будущему использованию, а особенности и технические характеристики - признакам капитальной или некапитальной постройки. Не исключено, что результаты укажут на приоритет имеющихся у объектов некоторых признаков капитальности. Такие объекты необходимо поставить на государственный кадастровый учёт. Основанием для этого служит разъяснительное Письмо Минэкономразвития №14-00484/16 от 27.01 от 27 января 2016 года. Оно является ответом на запрос ФГУ ФКП Росреестра и включено в запрос Росреестра как приложение. Относительно рассматриваемого вопроса о капитальности или некапитальности объекта в Письме Минэкономразвития указывается: «если объект является объектом вспомогательного использования и отвечает признакам объекта недвижимости, основания для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета у органа кадастрового учёта будут отсутствовать». Поясним ситуацию на следующих примерах.
Не требующие тяжёлого капитального фундамента, возводимые на свайных конструкциях или ленточном фундаменте, они удостоены заслуженного внимания по причине облегчённой формы строительства. Представляя собой изготовленную на заказ каркасную конструкцию, а после возведения сохраняющие способность к перемещению на другое место, они, вместе с тем, отличаются высокой прочностью и долговечностью. Такие дома, как правило, оснащаются стационарными коммуникациями. Нередко каркасные дома планируются для постоянного проживания. Тогда их необходимо зарегистрировать, чтобы оформить право собственности. Вывод для таких случаев очевиден - быстровозводимые каркасные дома могут считаться объектом недвижимости, а значит являются капитальными. Перед возведением каркасного дома нужно уведомить администрацию о начале строительства, поскольку у каркасного жилого дома с прочной конструкцией, имеющего площадь, соответствующую нормам проживания, оснащённого необходимыми стационарными коммуникациями, имеющего длительный срок эксплуатации, возводимого для проживания в соответствии с ВРИ земельного участка, есть признаки капитального объекта. В данном случае технология постройки дома не является определяющим фактором в вопросе об отнесении его к движимому или недвижимому имуществу, а отсутствие капитального фундамента нужно рассматривать в совокупности с другими характеристиками постройки.
Виды таких конструкций чрезвычайно разнообразны. Будучи быстровозводимыми, все они представляют собой конструктив заводской комплектации с возможностью их передислокации и повторной установки на новом месте. Недорогие, комфортные, со сроком эксплуатации в нескольких десятков лет, они позволяют решить множество проблем. Среди таких конструкций присутствуют:
Представляя собой временные мобильные сборно-разборные сооружения, временными объектами они они признаются не во всех случаях. Роль временных объектов они смогут сыграть лишь тогда, когда их использование имеет вспомогательное значение при существующем на земельном участке объекте капитального строительства (здании производственного цеха, здании магазина, здании склада, здании фермы на участке с/х назначения и т.д.). Только при отсутствии у объекта качеств вспомогательного назначения и наличия признаков самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации. Причём независимо от физических характеристик и даже наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком. Иными словами, если быстровозводимая сборно-разборная конструкция планируется к использованию в качестве основной постройки в соответствии с правовым режимом земельного участка, в которой планируется ведение той или иной деятельности, то любой ангар или мобильное здание, даже установленное на ж/б плитах, сваях или незаглубленном фундаменте и подключённое к электроснабжению по временной схеме технологического присоединения, будет признаваться объектом недвижимости. Размещение такого сооружения и ввод его в эксплуатацию требует согласования с органами власти. Если же такие объекты используются в качестве вспомогательных и при этом не обладают признаками недвижимого имущества (например, сборно-разборные и иные подобные вещи с ограниченными сроками службы), то они не подлежат государственному кадастровому учёту и государственной регистрации. Представляя собой некапитальные объекты, недвижимым имуществом они не являются. Размещение таких объектов на земельных участках в соответствии с правовым режимом участков в согласованиях с органами власти не нуждается. Вывод Сами по себе быстровозводимые сборно-разборные конструкции, которые можно возводить на лёгких фундаментах, действительно, являются временными сооружениями (как конструкции), но когда они становятся постройками, капитальность или некапитальность таких построек определяется совокупностью многих факторов:
и, конечно же, условиями размещения некапитальных объектов в соответствии с порядком, действующим в регионе или муниципалитете. Таким образом, задачи использования некаптиального объекта в качестве основного или вспомогательного объекта в хозяйствовании определяют его капитальность или некапитальность, если возможность использование и размещение такого объекта в качестве некапитального не оговорена в специальном муниципальном решении.
Полезная информация
Виды капитальных межкомнатных перегородок04 ноября 2015 В этой статье мы рассказываем: Перепланировка или капитальный ремонт не редко приводят к тому, что приходится не только ломать старые стены, а и возводить новые. Какие бывают виды, в чем функциональная особенность и на что стоит обратить внимание, при устройстве межкомнатной перегородки – вот основные вопросы, перед началом капитальной перепланировки. Категории внутренних перегородокФункционально, внутренние перегородки делятся на два типа:
Соответственно, материалы для их изготовления, тоже используются разные. Для первой категории могут использоваться:
Для капитальной стены за основу берутся:
И если в декоративных стенах их главным принципом является полет фантазии, то при работе со второй категорией подбором материалов нужно заниматься с особой тщательностью. Перегородка из кирпичаТак, к примеру, перегородка из кирпича будет основательной и прочной. Если это важно при перепланировке – стоит обратить внимание на этот материал. Кроме того, у такого перестенка повышенная шумоизоляция и хорошая устойчивость к перепадам температур и влаге. Минусы такой стены в том, что для ее возведения требуются навыки работы с кирпичом. Неровно положенный кирпич приводит к плачевно кривой стене. Соответственно, возникают дополнительные временные и финансовые затраты на ее выравнивание. Кроме того, даже ровно уложенную кирпичную стену все равно необходимо штукатурить. И большой вес конструкции не всегда приемлем во внутренних помещениях. Допускается возведение межкомнатной перегородки в половину или четверть кирпича. Но при этом конструкцию необходимо усилить арматурой, чтобы не потерять прочность. Оштукатуривание такого перестенка производится так же, как и для цельно кирпичной. Перегородка из пазогребневых плитАльтернативой кирпичу могут стать пазогребневые плиты. Такая стена будет легкой по весу и простой в монтаже. Их часто используют в устройстве перегородок еще и потому, что они долговечны, не подвергаются влиянию влаги, грибов и гнили. Еще это экологичный материал и, в отличии от кирпича, не нуждается в оштукатуривании. После несложного монтажа (по принципу пазла – гребень одной стены вставляется в другой), получается ровная стена, не требующая особых усилий по выравниванию. Но и здесь имеется минус. Он состоит в том, что такие стены не выдерживают больших нагрузок в процессе эксплуатации. Перегородки из пеноблоковПопулярные сегодня перегородки из пеноблоков подкупают своими колористическими свойствами и разнообразием форм. Фантазия по их использованию может быть бесконечной. Для дизайна в стиле минимализма – это будет идеальным решением. Кроме того, причудливость и оригинальность привлекают молодежь, поэтому стильные и яркие дизайнерские приемы создаются именно из пеноблоков. По надежности, прочности и шумоизоляции этот материал спорит с кирпичом. К минусам можно отнести излишнюю цельность (его нельзя резать) и невозможность декорирования (подвесить полку на стеклоблок достаточно сложная задача). Ну, и монтаж, как и в случае с кирпичной стеной, требует навыков. Перегородки из ячеистого бетонаОтличную звуко- и теплоизоляционную стену можно получить из ячеистого бетона. Он легче кирпича, поддается обработке и распилу. И, кроме прочего, настолько легок в монтаже, что работу с ним можно производить без особой профессиональной подготовки. Еще одним популярным материалом на простенки является гипсокартон. Благодаря своим техническим характеристикам, универсальности и невысокой стоимости – этот материал востребован в полной мере. Так, специальный, влагостойкий гипсокартон используется для монтажа стен в ванной. Кроме того, он неплохо справляется с тепло- и шумоизоляцией и не требует дополнительного выравнивания. Пожалуй, его единственным минусом является низкая прочность – любой твердый предмет способен оставить вмятину в гипсокартонной стене, если она не защищена другими, более прочными материалами (например, кафель). Подводя итог всему вышесказанному, хочется особо подчеркнуть, что важным фактором, при выборе материала для возведения перестенка, будет то, где, собственно, этот перестенок будет стоять. И если смежные помещения подвержены повышенной влажности, то эффектный декор должен уступить практичной функциональности. А какой из материалов будет справляться с поставленной задачей – уже определяет сам исполнитель. Поделиться "Виды капитальных межкомнатных перегородок" Капитальная стена - это... Что такое Капитальная стена?
.
Смотреть что такое "Капитальная стена" в других словарях:
капитальная стена - это... Что такое капитальная стена?
Большой англо-русский и русско-английский словарь. 2001.
Смотреть что такое "капитальная стена" в других словарях:
Архитектурный словарь - значение слова Капитальная стенаСтена здания, воспринимающая нагрузку от конструкций верхнего этажа и перекрытий. (Термины российского архитектурного наследия. Плужников В.И., 1995)
Смотреть значение Капитальная стена в других словарях
Стена — ж. (тень и стень), стенка, -ночка, стенишка, -нища; рубленая или кладеная ограда. Дощатый забор не стена, а каменная ограда стена. Деревянные стены дома, каждый бок сруба;........
Стена Ж. — 1. Вертикальная часть строения, служащая для поддержания крыши и перекрытий, для разделения помещения на части. 2. Отвесная боковая поверхность чего-л. 3. Высокая ограда........
Акция Капитальная — CAPITAL STOCKАкции корпорации, выпущенные и размещенные среди акционеров за деньги или имущество или за счет накопленных доходов. Весь акционерный капитал компании делится........
Аренда Капитальная — долгосрочная аренда, представляющая собой покупку имущества в рассрочку.
Аренда, Капитальная — - долгосрочная
База Капитальная — собственные средства банка - акции, различные резервы и нераспределенная прибыль.
База, Капитальная — - собственные средства банка, акции, различные резервы и нераспределенная прибыль. В банковской практике США выделяют в базе капитал первого уровня и капитал второго........
Задолженность Капитальная — внешняя
Капитальная Аренда — -
Капитальная Задолженность — внешняя задолженность, по которой срок платежа еще не наступил.
Стена — стены, вин. стену, мн. стены, стенам, ж. 1. Часть здания, представляющая собою вертикально стоящее сооружение для поддерживания перекрытий и для разделения на части внутреннего........
Китайская Стена — условное название мероприятий, проводимых брокерской фирмой для предотвращения излишнего распространения конфиденциальной информации.
Прибыль Капитальная — прибыль, полученная от продажи активов по цене, которая выше цены их покупки.
Прибыль, Капитальная — - прибыль, полученная в результате продажи каких-либо активов по цене, которая выше цены их покупки.
Стена — -ы́, вин. сте́ну; мн. сте́ны, дат. -ам и -а́м; ж.
Capital Bond (капитальная Облигация) — Капитальная облигация национальных сбережений; разновидность британской облигации, выпущенной Департаментом национальных сбережений (National Savings) в 1989 г., которая приносит........
Capital Profit (капитальная Прибыль) — Прибыль (см. также: capital gain (реализованный прирост капитала)), полученная от продажи какого-либо капитального актива (capital asset). Капитальная прибыль, если она вообще подлежит........
Chinese Wall ("китайская Стена") — Воображаемый информационный барьер между различными отделами компании, например между отделом формирования рынка фондовой брокерской фирмы и ее брокерским отделом.........
Стена — Общеславянское слово индоевропейской природы, имеющее родственные в разных языках (в немецком находим Stein – "камень", в греческом stia – "галька", в английском stone – "камень"........
Капитальная Задолженность — внешняя задолженность, по которой срок платежа еще не наступил.
Китайская Стена — (сленг.) - условное название мероприятий, проводимых брокерской фирмой для предотвращения излишнего распространения конфиденциальной информации.
Безенгийская Стена — наиболее высокий участок Главного, илиВодораздельного, хр. Б. Кавказа, с вершинами Шхара (5068 м), Джангитау(5058 м), Шота Руставели (4860 м) и др. Длина Безенгийской стены 12 км.........
Великая Китайская Стена — крепостная стена в Сев. Китае; грандиозныйпамятник зодчества Др. Китая. От Цзяюйгуаня (пров. Ганьсу) до Ляодунскогозал. Длина, по одним предположениям, ок. 4 тыс. км, по........
Противопожарная Стена — разъединяет либо смежные помещения одного здания,либо 2 смежных здания, препятствуя распространению пожара. Возводится изнесгораемых материалов.
Самонесущая Стена — стена здания или сооружения, выполняющая ограждающиефункции и не несущая вертикальных нагрузок, кроме собственного веса.
Безенгийская Стена — ́наиболее высокий и скалистый участок гребня Главного хр. Бол. Кавказа длиной 12 км с вершинами (с З. на В.): Шхара, 5068 м; Шота Руставели, 4860 м; Джангитау, 5058 м; Катынтау, 4970........
Великая Китайская Стена — Вели́кая Кита́йская стена́(Wanli changcheng, Ваньли чанчэн, в переводе с китайского "стена длиной в 10000 ли", или, сокращенно, Чанчэн), крепостная стена в Сев. Китае, протянувшаяся........
Капитальная — угольная шахта ПО "Южкузбассуголь", в Кузбассе. Производств. мощность 3 млн. т рядового угля в год. Разрабатывает с 1932 Осиновское м-ние кам. угля, включающее в себя 18 угольных........
Капитальная траншея — (a. finished trench, permanent trench; н. Haupteinschnitt; ф. tranchee principale; и. zanja maestra, trinchera maestra) - служит для вскрытия карьерного поля или отдельной его зоны и создания грузотрансп. связи рабочих........
Стена В Грунте — (a. sheet piling, sheeting wall; н. Spundwandverfahren; ф. paroi moulee dans le sol; и. muro en suelo) - способ возведения подземных или заглублённых сооружений, фундаментов, ограждений котлованов, a также противофильтрац......... Посмотреть еще слова :Перевести Капитальная стена на язык : |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
