|
Арка между комнатой и кухней в несущей стенеОбъединение газифицированной кухни и комнатыДля начала проведем небольшой экскурс в историю: И истины здесь нет, так как нет установленных стандартов. Для опытного согласователя и дом начала века, это еще не старый фонд. Но будем оперировать средними стандартами и условно отнесем к старому фонду дома советского времени - с начала века до 70-80-х годов. Наличие в квартире газовой плиты серьезно осложняет перепланировку с объединением кухни и смежной комнаты, так как в 508-ПП содержиться запрет на данное мероприятие. Перепланировка с соединением газифицированной кухни и жилой комнаты, видео:
Если вы понимаете под объединением данных помещений демонтаж разделяющей их стены (при условии, что она ненесущая), то такое мероприятие согласовать не удастся. Почему? Также это прописано в пункте 3.25 ЖНМ-2004/03 "Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий". Формулировки несколько более размыты " ....а жилые помещения отделены от коридора плотными перегородками с дверью", но тем не менее, это дает понимание что жилые комнаты с газифицированными кухнями объединять запрещено. Что же делать? При подобной гармошке представленной ниже, один из собственников пришедшел к нам на консультацию с отказом, он также представлен ниже. Пример установки раздвижной двери-гармошки между комнатой и газифицированной кухней по которому скорее всего будет отказ, фото:
Пример установки раздвижной двери-гармошки между комнатой и газифицированной кухней по которому скорее всего будет разрешение, фото: При подобных "гармошках" скорее всего разрешение будет получено. Так как по факту, это настоящие деревянные двери, просто состоящие из нескольких секций. А так как в законе прописано, что между кухней и комнатой должна быть плотная перегородка с дверь, то поводов для отказа нет, так как такие двери прямо подходят под данную формулировку и считаются не дверьми-гармошками, а плотными дверьми из нескольких секций. Но и при данном решении можно получить отказ с требованием добавить в проект конструктив данный двери, если его изначально не будет в проекте. Что бы его не было, необходимо особенное внимание уделить проектной документации сдаваемой на согласование. Главное что бы в ней было однозначно, максимально понятно (с графической точки зрения), какое решение по дверным конструкциям принимается. Еще один вариант установки дверей между кухней и комнатой, фото:
В данной ситуации дверь заезжает внутрь полых стен. Один из самых лучших вариантов для согласования. Соблюдаются все нормы. Данное решение всегда с успехом проходит согласование. В данном примере мы покажем самый лучший вариант перегородки между газифицированной кухней и жилой комнатой какой мы видели: В начале мы покажем планы "до" и "после" перепланировки, что бы было понимание того, что собственник заказывавшей у нас проектную документацию планировал согласовать. План до перепланировки План после перепланировки
И ниже представлены фото удивительнейшие по красоте, конструктивному исполнению перегородки, которая отделяет газифицированную кухню от жилой комнаты. Возможно человеку который читает данную статью не понять, но мы как согласователи перепланировок (которые видят постоянно те жалкие подобия дверей, то есть то что пытаются "выдать" за перегородки), испытали полнейший экстаз при виде этого чуда инженерной мысли.
Вариант установки дверей между кухней и комнатой, фото:
Здесь же дверь навешивается на стену. Также хороший вариант установки двери между кухней и комнатой. Не самый лучший, так как не всегда обеспечивает требуемой герметичности кухни от жилой комнаты, но в целом вполне проходной. Есть еще один способ объединения комнаты с кухней, где стоит газовая плита. Он касается в первую очередь панельных домов, в большинство внутренних стен являются несущими. Как правило, он имеет ширину 90 см и соответствующее усиление. Но неэто главное. Основное требование к проему в несущей стене между газифицированнойкухней и комнатой - наличие на нем "плотнозакрывающейся" двери. Оно содержится в п. 11.17 Приложения 1 ППМ 508. Более подробно об устройстве такого дверного блока читайте в разделе "Наши работы" Объединение комнаты с кухней, фото:
Данная перепланировка проводилась в кирпичном пятиэтажном доме 1955 года постройки. Расширение санузла и ванной потребовало сделать вход в кухню из смежной комнаты, поскольку, коридор, ведущий в кухню был перекрыт ванной комнатой. Чтобы объединить кухню и комнату, в ненесущей перегородке между ними был сделан дверной проем.
Стоит отметить, что реализованная в квартире перепланировка должна полностью соответствовать разработанному проекту. Некоторые собственники считают, что строго следовать проектной документации не обязательно и по ходу перепланировки вносят свои коррективы самовольно. К примеру, не устанавливают раздвижную перегородку с плотным притвором, оперируя тем, что по документам всё согласуемо. Но инспектору приемной комиссии важен именно факт соответствия проведённой перепланировки с проектной документацией, и вот что в этих случаях бывает:
По факту проведения приемки квартиры после перепланировки было выявлено, что дверь с плотным притвором между комнатой и газифицированной кухней отсутствует, что является нарушением, как результат отказ в оформлении акта о завершенной перепланировке. Еще описать чуть проще, что было - собственник сделал ремонт, вызвал инспектора для проверки выполненного ремонта. Но при проверке оказалось что двери отсутствуют. Возможно собственник комментировал что "двери вот-вот приедут из Италии" и просто не успели поставить. Однако получил вот такую бумагу, которая в переводе с юридического на человеческий язык означает "вот когда поставите, тогда еще раз и вызовите".
их форма и каркас, как делать в несущей стенеЕсли двери в комнате не используются, то гораздо проще их снять и на месте дверного проема сделать в стене арку – это освободит некоторую площадь и, несомненно, украсит помещение. Кроме непосредственной функции, арки в квартире применяются для зонирования комнат – если кухня объединена с гостиной, то широкая арка визуально их разделит, оставляя проход свободным. Стройматериалы для их возведения, с некоторыми ограничениями, используются любые. Главное их отличие это форма, которая и будет влиять на интерьер.
Какие бывают арочные проемы – форма и размерыЗа время развития архитектурных стилей и направлений, арочные проемы разделились на подвиды, которые можно использовать в определенных интерьерных решениях помещений:
Нестандартные решения к уже перечисленным формам добавляют индивидуальные расцветки и обрамления. Можно ли делать арку в несущей стене панельного домаЭтот вопрос давно оброс различными слухами и домыслами, подогревают которые владельцы квартир которые «да сделали дыру в несущей стене и ничё». Как известно, если нельзя, но очень хочется, то можно. Хорошая новость – в некоторых случаях делать арки в несущей стене действительно можно. Для этого нужна самая малость – разрешение, сопровождаемое рекомендациями по укреплению полученного проема.
Как итог – выяснять, нет ли где лишних дырок в несущей стене, в гости придут товарищи из соответствующих органов. На какие вопросы надо знать ответы, перед тем как бить стену:
Каркас для стены и создания аркиОни бывают двух видов – прямоугольные, по периметру поддерживающие стену, и создающие форму непосредственно для арки.
Второй каркас хоть и не является несущим в полном смысле, все-таки можно считать основным, так как именно он формирует сам арочный проем. Чаще всего в современные дома устанавливается арка из гипсокартона, для которой делается каркас из профилей. Форма проема может быть сделана любая – классический портал или многоуровневая конструкция.
Профиля для гипсокартона крепятся по периметру будущей арки. Если на стене уже есть стальной каркас, то он и будет основой, а если разрешено обходиться без усиления стены, то непосредственно на бетон. Затем разрезается следующий профиль, из которого формируется округлая часть каркаса. Режется боковая часть, чтобы лицевой стороне можно было придавать любую форму. Округлый профиль крепится к тому, что уже расположен по периметру и фиксируется. Сам каркас готов – осталось вырезать гипсокартонные листы и закрепить их. Далее арка из гипсокартона обрабатывается как обычная поверхность – шпаклюется, красится или обклеивается обоями. Наглядно процесс создания каркаса на следующем видео: Портал – если не нужны межкомнатные двериПо сути, чтобы понять какие изменения в интерьер привнесет портал, достаточно снять с петель межкомнатные двери и посмотреть на результат. Осталось представить как можно украсить дверную коробку, чтобы вместо нее оказалась арка портал. Несмотря на распространенное мнение, портал это не обязательно прямоугольная конструкция. Само значение слова «Портал», это главный вход в какое-либо большое здание, поэтому так может называться любой проем обрамление которого выглядит массивно, например, деревянная арка в доме.
Отдельный вопрос это металлическая арка, которая по большей части используется в частных домах на въезде во двор – она служит опорой для живой изгороди или винограда. Но некоторые умельцы делают из металла кованые арки, которые дополняют уже сделанные из гипсокартона или кирпича.
Назвать их порталом можно только вспомнив фантастические рассказы, где портал это сплетение энергий, способное мгновенно перенести человека на другой континент, планету или даже вселенную. Скорее это просто ажурное украшение с практическим применением. объединение кухни и комнаты (30 реальных фото), с газовой плитой и безИзменение архитектурного плана квартиры – это радикальный способ сменить обстановку. В результате вы получите полностью перепланированное помещение, которое будет отличаться от остальных квартир в доме. Наиболее актуальный вариант переустройства площади – объединение гостиной и кухни. В результате можно получить настоящую студию, которая будет выглядеть стильно и современно.
Возможности объединения, если у вас газовая плитаУстранение стены добавляет пространства любому помещению. Это самый очевидный плюс. Именно по причине расширения площади кардинальная перестройка так популярна.
Минусом перепланировки является то, что для ее осуществления необходимо разрешение на снос стены. В некоторых случаях это сделать невозможно — например, в однокомнатной квартире. Это обусловлено тем, что в результате формально не останется жилых помещений, а кухня считается нежилым помещением.
Но настоящая загвоздка в том, что во многих многоэтажных домах почти все стены между комнатами являются несущими, а снос такой стены грозит целостности всего дома. Если вас интересует, можно ли объединить газифицированную кухню и жилую комнату, то и здесь ждет разочарование, так как формальные перегородки все же придется установить. Можно поставить раздвижные перегородки или двери — тогда вопрос будет решен. Фактически это единственный вариант, который удастся согласовать с горадминистрацией.
Возможностей больше, если плита электрическаяЕсли плита не газовая, а электрическая, то перепланировку можно согласовать даже в случае несущей стены. Вам будет предложено сделать арку или проем в стене — так часть несущей конструкции останется нетронутой. Нюанс в том, что если другие жильцы дома уже согласовали подобную перепланировку, то вам могут отказать, так как целостность дома уже подвергается риску.
В любом случае существует множество вариантов переустройства жилой площади и всегда можно найти подходящий способ соединения двух комнат в одну. Узаконить перепланировкуРаздумывая над тем, можно ли сносить стену между комнатами в квартире, нужно первым делом обратиться в горадминистрацию, где затем вас направят в другие инстанции для дальнейших действий. С собой необходимо иметь полный пакет документации на квартиру. Нужно быть готовым к тому, что от типа здания будет зависеть окончательный ответ на запрос по переустройству помещения.
Плюсом панельных хрущевок является то, что между комнатами обычно нет несущих конструкций, а только легкие перегородки, которые при согласовании можно убрать. Но если вы планируете переделку в брежневке, то вряд ли получится добиться полного соединения двух комнат, так как стены в таких домах в основном несущие, и сносить их никто не позволит ни за какие деньги.
Так как сносить несущие конструкции запрещено, можно добиться установки дверного проема и таким образом попробовать перепланировать квартиру. В редких случаях объединение в панельном доме запрещается полностью — это связано с большим количеством похожих ремонтов в доме и состоянием самого здания. Если вас интересует, сколько стоит соединить кухню и жилую комнату, то это зависит от специфики площади, заключения специалистов и расценок строительной бригады.
Четыре варианта, как можно объединить кухню с комнатойСреди вариантов переделки площади путем снесения или изменения конфигурации одной из стен выделяются наиболее популярные: 1. Снос стены между комнатой и кухней. Допустим в многокомнатной квартире с ненесущей стеной между заявленными комнатами и отсутствием газовой плиты.
2. Частичный снос перегородки между кухней и комнатой. Второй вариант тоже предполагает не газовую, а электрическую плиту, но он подходит и для небольших площадей — например, так можно преобразовать однокомнатную жилплощадь. 3. Установка раздвижной перегородки или дверей. Если у вас стоит газовая плита, то это почти единственный способ объединения. 4. Конструирование арки на месте дверного проема. Арку можно установить, даже если стена несущая, но при соответствующем разрешении. В однокомнатной квартире можно частично оставить перегородку, поставить барную стойку и электрифицировать кухню, как это сделано на фото ниже.
Также понадобится мощная вытяжка, если вы планируете заставить гостиную мягкой мебелью.
Интерьеры после перепланировкиПреимущества перепланировки квартиры путем объединения кухни и гостиной комнаты: объединение кухни и комнаты в панельном домеПонравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.Совмещенные помещения, а также полноценные студии весьма популярны в современном времени. Их обычно делают из тесных «хрущевок», реже – более просторных жилищ в панельных домах. В некоторых случаях перепланировка квартиры – объединение кухни и комнаты, является единственным вариантом сделать пространство удобным для жизни.  Объединение двух смежных комнат в одно общее пространство – один из наиболее часто встречающихся способов перепланировки городской квартиры Варианты объединения, перепланировки кухонного помещения с комнатой (подборка реальных фото)Существует несколько различных способов соединить кухню с любой из смежных комнат:
На фото в интернете легко найти множество идей для архитектурного, логического, визуального зонирования совмещенных помещений. Зрительно разделить объединенное пространство получится стеклянной перегородкой, легкой ширмой, сквозным стеллажом, диваном-трансформером, объединенным с барной стойкой и др. Чтобы чисто символически обособить кухонное пространство от гостиного, его размещают на подиуме, выделяют цветом и материалом отделки пола, стен.  До начала перепланировки необходимо продумать варианты разграничения пространства с точки зрения его функционального предназначения  Обеденный стол на границе кухни и гостиной – один из самых простых вариантов зонирования  На месте стены можно разместить декоративную перегородку из гипсокартона с витражами  Другой вариант – оформить проем аркой и расположить в ней барную стойку Преимущества, недостатки перепланировки кухниОбъединение своими руками кухни и гостиной имеет множество плюсов и минусов, оценив которые принимается решение о перепланировке жилья.  После объединения кухни со смежной комнатой получится просторное помещение, в котором можно будет эффективно реализовать свои дизайнерские задумки Положительные моменты:
 Объединение двух помещений позволит организовать пространство по принципу студии, где удобно отдыхать и одновременно заниматься приготовлением пищи Но есть и недостатки:
 Перепланировка кухни не отменяет её основное предназначение – приготовление пищи. Пар, брызги шипящего масла, запахи еды – всё это может испортить впечатление от объединения кухни с гостиной Если газовую плиту решено оставить, тогда кухню отделяют раздвижными дверями, пластиковыми, легко демонтируемыми при необходимости, перегородками. Основные моменты при объединении кухни с гостинойНа вопрос, как совместить кухню и гостиную наилучшим образом, специалисты советуют оценить все за и против. Если снос капитальной стены между комнатами угрожает обрушением здания, на такое мероприятие разрешение получить не удастся. Когда в семье более трех человек, а комнат одна или две, объединять пространства без последующего возведения других перегородок неразумно, ведь каждый хочет иметь свой укромный уголок.  Обустройство кухни-гостиной должно отвечать потребностям всех членов семьи Правила переустройстваПерво-наперво необходимо выяснить, можно ли вообще снести стенку между кухней и гостиной – это выясняют в строительной организации, которой принадлежит дом. Служба газа потребует заменить газовую плиту на электрическую, так как в жилых помещениях наличие подобного оборудования недопустимо.  Главные трудности перепланировки связаны с газовым оборудованием, в отличие от других коммуникаций  Проще всего будет заменить газовую плиту на электрическую маломощную двухкомфорочную, а вот при установке полноценной четырехкомфорочной плиты могут возникнуть сложности, связанные с выделением дополнительной мощности и прокладки нового кабеля Основные требования к переустройству, перепланировкеСуществует определенный список того, что во время перепланировки делать можно и нельзя, в целях безопасности собственной и других жильцов.  Без разрешения на перепланировку вы можете столкнуться с серьезными проблемами в дальнейшем Чего нельзя делать ни в коем случае:
 Демонтировать легкую перегородку между кухней и гостиной возможно, а вот перенести её в сторону комнаты уже нельзя – размещение кухни над жилыми помещениями соседей снизу запрещено соответствующими нормативными документами Что делать разрешено:
 Перепланировка кухни с газовой плитой в кухню-гостиную – план квартиры до переделки  Перепланировка кухни с газовой плитой в кухню-гостиную – план квартиры после переделки Нелегальная, то есть несогласованная с органами БТИ перепланировка, незаконна, потому уполномоченные органы имеют право обязать привести квартиру в исходное состояние. Также незаконное переоборудование помещения неизбежно вызовет проблемы при попытке продажи жилого помещения. Как правильно совместить кухню и гостинуюПри объединении кухонного пространства с гостиным, допустимо не только снести стенку между ними, но и поменять место расположения отдельных коммуникаций. Если нет возможности полного соединения комнат, проем просто немного расширяют, а распашную «глухую» дверь заменяют раздвижной, прозрачной.  Прозрачная раздвижная перегородка из закаленного стекла – современное и стильное решение проблемы  Барная стойка и диван – довольно распространенная комбинация, позволяющая обойтись без сооружения дополнительных конструкций Чтобы совмещенное пространство выглядело гармонично, важно грамотно подойти к его дизайну. Кухня при этом должна оставаться рабочим помещением, а гостиная – местом отдыха. Объединение производится путем сноса перегородки, расстановкой меблировки, выполненной в общей стилистике, однородного текстиля, драпировок, обивки, похожих осветительных приборов.  Разграничить пространство кухни-гостиной можно с помощью двухуровневого натяжного потолка  В декоре кухни и гостиной должно быть некое объединяющее начало, например, это могут быть шторы одинакового цвета Самые необычные варианты перепланировки кухни в панельном доме (подборка фото)Оригинально объединить кухню с любого размера комнатой, можно частично или полностью снеся всю стенку либо ее фрагмент. Иногда на месте стены возводятся колонны, псевдоколонны, монтируются раздвижные конструкции. На фото ниже представлены лучшие варианты подобных перепланировок.  Пример создания квартиры-студии из однокомнатной хрущевки  Кухня-гостиная в современном стиле с минимальным количеством декорирующих элементов  По домашнему уютный интерьер в стиле французского прованса  Роскошный вариант для ценителей настоящей классики  Оригинальный интерьер в стиле эко-лофт, стремительно набирающим популярность  Яркий интерьер в стиле хай-тек может понравится молодым семьям ЗаключениеПравильное зонирование объединенного помещения позволит сделать его уютным, красивым. Совмещенное пространство проще благоустраивать, мебели для него требуется меньше, но убирать придется немного чаще, так как вероятность загрязнений во время готовки выше. Обилие дизайнерских решений, вариантов перепланировки, позволит сделать объединенную комнату уникальной. Чтобы ремонт прошел удачно, рекомендуется обратиться к профессионалам, которые не только сделают объединение максимально быстро, качественно, но и помогут согласовать необходимую документацию. Видео: тонкости объединения кухни с газовой плитой и комнатыФото: интерьеры кухонь-гостиных после перепланировки
Является ли перепланировкой арка - вопрос №5121321 от 15.10.2014это не является перепланировкой Доказывать можете только в суд порядке РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Советский районный суд г.Волгограда в составе: Председательствующего судьи Матюхиной О.В., при секретаре Чередниченко Е.Г. «17» августа 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Сахаровой Любовь Алексеевны к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Сахарова Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником вышеуказанной квартиры. Перепланировка заключается в следующем: демонтаж шкафа поз. 3; демонтаж дверного проема поз. 1; демонтаж дверной коробки поз. 1; демонтаж умывальника поз. 4; сантехническое оборудование подключено к существующим стоякам, в результате чего жилая площадь увеличилась. В связи с чем, просит суд, сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: перепланированном состоянии. Истец Сахарова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. В судебном заседании ответчик администрация Советского района г. Волгограда не явилась. Суду представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований истца. Представитель 3-его лица ВО ГУП БТИ, в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, полагают, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно. Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сахарова Любовь Алексеевна является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №. В целях повышения благоустройства жилого помещения в квартире общей площадью - кв.м., жилой площадью - кв.м., расположенной по адресу: в , была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж шкафа поз. 3; демонтаж дверного проема поз. 1; демонтаж дверной коробки поз. 1; демонтаж умывальника поз. 4; сантехническое оборудование подключено к существующим стоякам, в результате чего жилая площадь увеличилась. В результате произведенной перепланировки общая и жилая площадь квартиры составили: общая кв.м., а жилая кв.м., что подтверждается копией технического паспорта составленного ВО ГУП БТИ (л.д. 14-23). В результате перепланировки, согласно технического заключения «Волгоградоблтехинвентаризация» , пригодна для дальнейшей эксплуатации; выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не угрожает жизни и здоровью граждан. Поскольку произведенные в квартире работы, которые являются перепланировкой, не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, несмотря на отсутствие разрешения органа местного самоуправления на перепланировку квартиры, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сахаровой Любовь Алексеевны к администрации Советского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. в перепланированном состоянии в виде: демонтажа шкафа поз. 3; демонтажа дверного проема поз. 1; демонтажа дверной коробки поз. 1; демонтажа умывальника поз. 4; подключения сантехнического оборудования к существующим стоякам. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Перепланировка квартиры кухня и залСоветы юристов: 1. Могу ли я продать квартиру, не узаконивания перепланировку (совместили зал и кухню в хрущёвке)? 1.1. Да, Вы можете продать квартиру, не узаканивая перепланировку. В этом случае все риски, связанные с незаконно перепланировкой, лягут на покупателя (нового собственника). Вам помог ответ? Да Нет 2. Меня интересует вопрос. Соседу с верху администрация разрешила сделать перепланировку квартиры. Нашего согласия не спросили. После перепланировки мы стали слышать соседа, все передвижение по квартире и разговоры. Сосед соединил кухню с залом и теперь проходящая зона на кухню стал зал. Всё слышно. Как мы можем администрацию убедить в отмене своего решения. На какие законы ссылаться. Или что мы можем сделать чтоб вернуть обычную планировку квартиры соседа. 2.1. Можете подать в суд на администрацию и соседа с соответствующими требвониями, но бремя доказывания, что данной перепланировкой нарушены ваши права ложиться на Вас. Вам помог ответ? Да Нет 3. Покупаю квартиру у застройщика с ремонтом. В Этой квартире хотела в зал перенести где кухня и кухня чтоб была спальня. Или купить квартиру без ремонта. Но застройщик отказывает покупки квартиры без ремонта или в перепланировке. Подскажите куда обратиться для моих требований. 3.1. Можно потребовать продать квартиру без ремонта, так как это навязанная услуга, для этого сейчас необходимо направить ему письменное требование на основе норм ГК, какая-то переписка по покупке есть? Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Здесь застройщик определяет, с отделкой он продает или нет. Что касается перепланировки, то не застройщик решает можно ли ее делать или нет. Это решает жилинспекция на основании представленного Вами заявления с приложением проекта перепланировки. С уважением, адвокат Евграфов Алексей Андреевич, 8-906-702-56-48 [email protected] Вам помог ответ? Да Нет 4. Покупаю квартиру с ремонтом у застройщика через ипотечный кредит.Эту квартиру хотела купить в зал перенести кухню и кухня чтоб была спальне. Или купить квартиру без ремонта. 4.1. Никуда. Отказ застройщика достаточно правомерен. Вы не можете переносить "мокрую зону" в принципе, а тем более в ипотечной квартире. Вам помог ответ? Да Нет 5. Считается ли перепланировкой в многоквартирном доме, если ничего несносной в квартире из кухни сделали комнату, и в зале установили стену из гипсокартона? Там ниша, коммуникаций ни каких не прокладывали. 5.1. Перепланировкой считается любое изменение параметров помещения, отраженных в техплане, даже изменение конфигурации расположения сантехники в ванне. Правила проведения перепланировок устанавливаются Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" По п.п. 1.6. и 1.7. у граждан есть обязанность своевременно вносить изменения в техплан, а все перепланировки согласовывать. Для этого приглашать архитектора, который подготовит эскиз и т.п. и есть хитрый п.1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. он допускает субъективизм чиновника и затрудняет согласование. Но с учетом того что жилище неприкосновенно, факт перепланировки вскроется только при продаже. До этого момента можете организовывать пространство любыми средствами, главное не нарушая несущих стен, а в случае чего руководствуясь п 1.7.4. 1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние. Делаете все как было и продаете. Вам помог ответ? Да Нет 6. В квартире под нами идет ремонт и перепланировка где были снесена стена между кухней и залом а также ванная комната и туалет. В следствии чего у меня в ванной комнате и туалете образовались трещина которая продолжает расширяться. Я пригласил сотрудника из ЖКО который составил акт и сказал что отправит его в управляющую компанию. На этом всё и закончилось. Что мне делать? 6.1. Вам следует обратиться в управление содержания жилищного фонда администрации города с жалобой. Или хороший вариант провести экспертизу повреждений и обратится в суд. Вам помог ответ? Да Нет 6.2. В течение 30 суток Вам должны дать ответ. Надеюсь Вы приглашали соседей снизу на время обследования сотрудником ЖКО Вашей квартиры? Второй экз. Акта у Вас есть? Если реальная трещина - обратитесь письменно с жалобой в прокуратуру и жилищную инспекцию Вашего района - время дорого! Вам помог ответ? Да Нет 7. У нас была полноценная однокомнатная квартира, где была кухня мы сделали детскую, снесли стену (не несущую) в коридоре и сделали зал побольше, соответственно туда перенесли кухню и все коммуникации. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры, подскажите как быть? Законна ли такая перепланировка? Можно ее узаконить или проще построить стену как было? Как лучше сделать? Заранее спасибо за ответ. 7.1. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Ну узаконить перепланировку можно через суд, Вам необходимо сделать второй технический паспорт, отнести его в проектную организацию, там они дадут заключение, положительное или отрицательное, если проектная организация считает, что такая перепланировка возможна, то дальше Вы обращаетесь в СЭС, где они дают заключение соответствует ли санитарным нормам или нет, После того как получены документы с положительным заключением, Вы обращаетесь администрацию района, где они дают заключение - узаконить или отказать (как правило отказывают), после всех этих инстанций и ответами ВЫ обращаетесь с исковым заявлением в суд. Но напомню, что неузаконенная перепланировка не мешает продать недвижимость, вопросы могут возникнуть только если квартира будет покупаться в ипотеку, банк может не пропустить, Для этого покупателю надо будет найти оценщика, который скроет эту перепланировку, и тогда у банка вопросов не возникнет. Вам помог ответ? Да Нет 8. Хотим перепланировку квартиры сделать. Соединить зал с кухней (сделать кухню студию) и санузел соединить, потому что коляску с ребенком постоянно возить сложно, и в туалет коляску просто не завести. А мальчику уже 13. Вопрос: Кто делал перепланировку под нужны инвалида. Нужно ли идти в БТИ и есть ли какие либо льготы на переоформление? 8.1. Светлана Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 9. Покупаем квартиру в ипотеку через сбербанк, но данная квартира имеет неузаконенную перепланировку (совмещение ванны с санузлом и входом на кухню через зал). Сможет ли сбербанк одобрить ипотеку на данную квартиру? 9.1. Для Сбербанка нужна рыночная стоимость залоговой квартиры. Если в отчете оценщика будет указана перепланировка, а в кадастровом паспорте, в техническом паспорте перепланировка не отражена, то могут быть проблемы с одобрением кредита. Вам помог ответ? Да Нет 10. Интересует следующее: 10.1. Прежде чем это осуществить, Вам нужно обратиться в Управление Стройнадзора по вашему региону и провести строительно-техническую экспертизу. Вам помог ответ? Да Нет 11. Пожалуйста перенесли стену (расширили кухню, за счёт зала), где и как можно оформить разрешение на перепланировку? Могут ли лишить квартиры за незаконную перепланировку? (Стена не несущая) Заранее спасибо. 11.1. ---Здравствуйте, не просто могут лишить квартиры, а при угрозе дому от вашей перепланировки, в отношении вас могут возбудить уголовное дело. Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Перед этим нужно было обратится в орган местного самоуправление за разрешением. Ну что Вы, о лишении права собственности речи не может быть, а вот штраф будете платить, а потом, узаконить нужно в судебном порядке, если не будет выявлены существенные нарушение, влекущие за собой угрозу правам третьих лиц. Тогда обяжут вернуть, как было. Вам помог ответ? Да Нет 12. Вопрос такой: провёл простую перепланировку в квартире (снёс не несущую стену между кухней и залом в Хрущёвке). Статус стены определил по имеющемуся в наличии техническому паспорту. Какая ответственность мне грозит? Как можно узаконить уже сделанную перепланировку избегая штрафа? 12.1. Обратитесь в БТИ, составят Вам проект, который Вы согласуете (путем передачи его в МФЦ). Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Обращайтесь в администрацию, с заявлением о перепланировке, бывает проводят так сказать"задним " числом, проверят все , если все правильно, "узаконят". Если нет - придется возвращать в прежнее состояние. Более никакой ответственности Вам помог ответ? Да Нет 12.3. см. ст. 222 ГПК - или узаконивайте в суде или сносите перепланировку Вам помог ответ? Да Нет 13. Я владею 2/3 двух. Кв. Другой собственник 1/3. Я живу в зале с семьей, он в спальне. Совместное проживание невыносимо, если сказать вкратце. Могу ли я через суд добиться перепланировки квартиры. Квартира большая, позволяет оборудовать два входа, две кухни, два санузла и каждый останется со своей комнатой. Его права не будут ущемлены. Согласия он не даст. Не общаемся. 13.1. Нет, перепланировки не сможете добиться. Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Без согласия всех собственников никакой перепланировки быть не может. Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Моя дочь с зятем хотят совершить обмен квартиры на большую. В новой квартире прежними хозяевами сделана незаконная перепланировка (убрана стена между кухней и залом). Пронесутся ли штрафы и претензии по этой квартире на новых владельцев? Как лучше будет выйти из этой ситуации? 14.1. Обратитесь в администрацию и получите разрешение. В случае отказа сможете узаконить в судебном порядке Вам помог ответ? Да Нет 15. В одну из комнат 2 входа-и из кухни, и из зала. Сделали ремонт и дверной проём между комнатой и залом обшили ГВЛ и покрасили, как будто стена. И в ванной комнате унитаз и ванну поменяли местами-так места больше стало для машины стиральной. При продаже квартиры это будет являться перепланировкой? 15.1. Нет перепланировка это когда Вы убираете перегородки или смещаете их ,как я понял Вы этого не делали. Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Да это будет являться и перепланировкой (изменения в стене) и переустройством (когда происходят изменения в санузлах) квартиры. При получении выписки из БТИ это будет отражено, как по плану было и как по факту. Необходимо обратиться в управление по архитектуре вашего района для согласования переустройства и перепланировки. Процедура простая и происходит на уровне районной администрации. Перепланировки сложного характера, такие как смещение перегородки, добавление перегородок и т.п. рассматриваются в суде. Можете узаконить это сейчас или непосредственно перед продажей. Вам помог ответ? Да Нет 16. У меня в квартире не узаконенная перепланировка. Кухня находится в зале. И при продаже квартиры возник вопрос о выплате мной неустойки в двойном размере от задатка. 16.1. Юрий, выплата неустойки, полагаю, связана с условиями договора. Чтобы определить обоснованность ее взыскания, нужно с Вашим договором ознакомиться. Вам помог ответ? Да Нет 16.2. При судебном разбирательстве по иску покупателей Вам нужно будет доказывать несоответствие обстоятельства условиям договора о задатке. А пока верните полученную сумму от покупателей. Под расписку или перечислением. Вам помог ответ? Да Нет 17. В 2003 году обменяли 2 х комнатную на 3 х комнатную муниципальную квартиру в 3 х комнатной была сделана перепланировка (расширен дверной проём в одной комнате, в коридоре убраны встроенные шкафы и вместо дверей на кухню и в зал установлены арки без расширения проёмов) Мы решили приватизировать квартиру. Скажите: Надо ли нам оформлять перепланировку? 17.1. Да вам придется оформлять перепланировку так при приватизации в обязательном порядке требуется предоставление технического паспорта.фиксирующего состояние квартиры на дату подачи документов на приватизацию Вам помог ответ? Да Нет 18. Мы купили квартиру в ипотеку в новостройке. У нас в квартире стены между комнатами из гипсокартона. Мы вырезали часть стены и тем самым объединили кухню и зал. Считается ли это перепланировкой? Заранее благодарю за ответ. 18.1. Да. Вы изменили конструкцию кв. Теперь она отличается от тех паспорта и КАД.паспорта. Вам помог ответ? Да Нет 18.2. Да- это перепланировка. ГАРАНТ: Вам помог ответ? Да Нет 19. Можно ли сделать перепланировку в однокомнатной квартире до вступления в наследство? Один юрист говорит что только косметический ремонт можно, другой что в любое время можно сделать перепланировку, а потом ее узаконить. И что мне теперь делать, сносить стену между кухней и залом (стена не несущая) или нет? 19.1. Можете сделать ремонт и узаконить после принятия наследства. Вам помог ответ? Да Нет 20. Мы купили квартиру и сейчас делаем в ней перепланировку соединяем кухню и зал, соседи пожаловались в ЖЭУ что мы засоряем лестничную площадку, ЖЭУ позвонили нам и сказали что придут проверять есть ли у нас разрешение на перепланировку, естественно такого разрешения у нас нет. Имеет ли право ЖЭУ это проверять и чем нам это грозит. Спасибо за ответ. 20.1. Вам это грозит штрафом. Проверку может провести Мосжилинспекция. ЖЭУ может просто на вас им "накапать". Вам помог ответ? Да Нет 21. Сделали перепланировку в квартире (хрущевская планировка) арка между кухней и залом, нужно ли для суда (узакониваем перепланировку) Заключение Госпожнадзора? 21.1. Помимо всего другого в обязательном порядке нужно заключение Госпожнадзора. Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Заключение ГосПожНадзора о соблюдении правил пожарной безопасности необходимо для узаконивания перепланировки, но на сегодняшний день органы Госпожнадзора не выдают заключения, так как согласно статье 144 Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" эти функции были переданы независимым экспертным организациям. Обращайтесь туда. Вам помог ответ? Да Нет 22. После пожара сделали перепланировку в квартире. Стенку между залом и кухней заменили барной стойкой, так как она сгорела, в ванную комнату добавили коридор и на это место установили ванну. Хотим узаконить, это возможно? 22.1. Елена. Вам помог ответ? Да Нет 23. Можно ли оформить перепланировку: кухню перенести в зал, а из кухни сделать детскую комнату? Куда обратиться и какие документы нужны? Дом сдан с черновой отделкой, квартира на 9 этаже из 10,акт приема еще не подписывали. Заранее спасибо за ответ. 23.1. сделайте проект планировки в лицензированной организации, а потом с проектом обратитесь в администрацию района города, где расположена квартира и получите разрешение на перепланировку, получив разрешение вы сможете оформить новый техпаспорт квартиры, звоните в отдел архитектуры районы, где расположена квартира, вам дадут подробную информацию Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Такую перепланировку Вам не узаконят. Вам помог ответ? Да Нет 24. Скажите пожалуйста. Могу ли я узаконить перепланировку. Разрешения на нее у меня нет. и могут ли посадить. Забрать квартиру в пользу государства. Если нет разрешения на перепланировку. Дом 5-эт. перепланировка проводилась на 4 этаже. Сделали вход из кухни в зал и сдвинули немного стену кухни в ванную. Тем самым ванная комната стала уже. а кухня немного больше. 24.1. никто вас не посадит и квартиру не заберет. Обратитесь в администрацию по вопросу узаконения перепланировки. Вам помог ответ? Да Нет 25. Купили квартиру с узаконенной перепланировкой: вместо кладовки сделан туалет, а ванная с туалетом объединена просто в ванную, также кухня и зал объединены в гостиную. Можно ли разделить гостиную на зал и кухню? Нужно вновь узаконивать перепланировку? И сколько это стоит? 25.1. Стоит это везде по разному.перепланировку для начала нужно СОГЛАСОВАТЬ. а потом что-то делать. если будут затронуты несущие стены. не исключаю уголовную ответственность. Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Можно ли разделить гостинную на зал и кухню? Вам помог ответ? Да Нет 26. Соседи сверху делают перепланировку. Снесли в двухкомнатной квартире стену между залом и кухней. Шум - хорошо, терпим... От вибрации упала люстра на кухне. Там все рассыпалось, вылетели все крепления... Они говорят, что МЫ НЕ ПРИ ЧЕМ! У меня ребенок 4 годика. Просто повезло, мы ушли с кухни минут за 15 до происшествия. Он кушал и сидел прямо под люстрой. Люстры, естественно, тоже нет больше... Они виноваты или мы? Можно ли что-то сделать, то-то предъявить? 26.1. Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру. Вам помог ответ? Да Нет 27. Мы планируем купить квартиру с неузаконенной перепланировкой (снесены две ненесущие перегородки - увеличен зал и кухня за счет коридора, вынесен радиатор на балкон, в ванной змеевик пущен под полом как коллекторное отопление). 27.1. 1. да Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Всё нормально - кроме несущих перегородок. Вам помог ответ? Да Нет 28. При перепланировке квартиры объединились кухня и зал. В паспорте БТИ написали кухня-столовая и уменьшили жилую площадь на площадь равную залу до перепланировки. (т.е. жилая площадь уменьшилась). Подскажите можно ли обойтись без уменьшения жилой площади по документам? 28.1. Нет, нельзя, так как по документам у Вас уже произошло изменения площади, так как на основании технического паспорта БТИ и формируются все остальные документы (кадастровый паспорт, свидетельство о праве). Вам помог ответ? Да Нет 29. Мы брали на квартиру кредит под ее залог. Сделали перепланировку: снесли все стены (не несущие) и построили перегородки из гипсокартона, отделили спальню и совместили зал с кухней. Как нам сейчас нужно действовать, чтобы узаконить перепланировку. Спасибо! 29.1. ДЛя начала вам нужно получить согласие банка. Без согласия банка вы не могли сделать перепланировку, затем нужно получить разрешение на перепланировку в администрации. Вам помог ответ? Да Нет 30. Хочу сделать Перепланировку в квартире в 2-х этажном доме, квартира на втором этаже. Между кухней и залом стена наполовину деревянная, наполовину кирпичная. Вот я хочу убрать деревянную часть и сделать там арку. Возможно ли это? Что надо для этого сделать? Какие документы? Сколько примерно будет стоить в общем это узаконивание? 30.1. Нужно обратиться в администрацию и получить разрешение на перепланировку. Вам помог ответ? Да Нет Как сделать арку в дверном проемеУстройство арки в квартире является распространенным способом придания жилью оригинальности. Арочный дверной проем выглядит гораздо интереснее, чем стандартный, имеющий прямоугольную форму. При проведении ремонта с устройством арок в квартире необходимо учитывать множество нюансов. В данной статье рассмотрены самые распространенные варианты выполнения арочных проемов в стенах квартир и особенности их согласования. Арка вместо двери- является ли это перепланировкой?Если речь идет о таком распространенном декоративном приеме, как встройка арки в существующий проем, важно учитывать, будут ли меняться его размеры. Если для устройства арки в стене используется существующий дверной проем, и сохраняются его габариты, эти работы не будут считаться перепланировкой. Существует множество вариантов, как оформить имеющийся проем в виде арки. Например, можно обшить углы проема гипсокартоном с приданием ему арочной формы. Также возможен вариант покупки уже готовой арки по имеющимся размерам. Важно, что в ненесущих перегородках при перепланировке арку можно устраивать во всю высоту помещения и делать проем шире, так как его геометрия не повлияет на безопасность проживания жильцов квартиры и всего дома. Изменение ширины проема при выполнении межкомнатной арки будет считаться перепланировкой, требующей согласования, так как размеры проема и место его расположения обозначаются в документах БТИ. Увеличение высоты арочного проема также будет считаться перепланировкой, которую потребуется согласовать. На фото арки в квартире, устроенные в существующем проеме. Слева согласование не потребуется, та как габариты проема сохранены, а справа проем увеличен в высоту, что требует оформления перепланировки. Варианты арки в коридоре:
Хоть подобное изменение никак не отразится на плане БТИ, в случае визита сотрудника этой организации, увеличенный в высоту проем будет обозначен в красных линиях. В данном случае будет зафиксировано отличие существующей высоты проема от стандартной, которая известна. Изменение габаритов проема в несущей стене является гораздо более сложной задачей – такая перепланировка потребует технического заключения от автора проекта дома или замещающей его организации. А также монтажа металлоконструкций усиления по всему периметру проема. При этом ширина и высота проема будут ограничены. Возведение новой перегородки или арки в комнате или ином помещении также является перепланировкой, так как план квартиры изменится. Арка между кухней и гостинойОчень популярен вариант перепланировки с устройством проема в стене между кухней и смежной комнатой. Многие собственники хотят видеть данный проем в форме арки, но устройство проема между этими помещениями обусловлено несколькими факторами:
В квартирах, оборудованных электрической плитой, проем в ненесущей перегородке или арка между кухней и гостиной не ограничивается в размерах. Для кухонь с газовой плитой между помещениями в проеме потребуется установить дверь или подвижную перегородку с плотным притвором. Сложнее всего дело обстоит с устройством проема в несущей стене, о чем мы расскажем ниже. Можно ли в несущей стене сделать аркуВыполнить проем или сделать арку в несущей стене возможно далеко не всегда – нагрузка, которую несет стена, может оказаться для этого слишком высокой. В данном случае запланированная арочная форма проема не дает никаких преимуществ, а скорее осложняет дело. При устройстве проема в несущей стене автор проекта дома в своем заключении ограничивает собственника в его высоте и в ширине, как правило, разрешая высоту в 210-220 сантиметров. Ширина в большинстве случаев не превысит 1 метра. При определенных условиях проем в кирпичной стене может быть несколько шире. Автором-проектировщиком дома (замещающей авторов организацией) проем рассчитывается с усилением, собранным из типовых металлических профилей. Вариант с использованием сложных металлоконструкций в виде арки возможен лишь теоретически, а, скорее всего, попросту невозможен. Обусловлено это тем, что достаточно сложно рассчитать усилия, ведь векторы нагрузки будут распределяться нелинейно, что потребует сложных расчетов при конструировании рамы усиления. На практике будет рассчитан проем прямоугольной формы, которому потом, при желании, можно придать вид арки. Пример проекта с проемом в несущей стене
При перепланировке в доме серии II-49Д (П-49Д) наиболее сложным строительным мероприятием стало устройство проема в несущей стене между помещением кухни (4) и жилой комнатой (3). Арка в несущей стене панельного домаВ отличие от кирпичных, панельные дома имеют гораздо больше несущих стен. По этой причине перепланировка с устройством проема в несущей стене более актуальна для квартир в панельных зданиях. Для разработки технического заключения о возможности устройства проема проводится инженерное обследование строительных конструкций. В панельных домах, помимо посещения квартир соседей сверху и снизу (для выяснения наличия/отсутствия и расположения выполненных внепроектных проемов), потребуется определение взаимного расположения плит. Кроме этого, автором дома может быть и вовсе запрещено устройство проемов в здании. Подробнее об этом здесь. Межкомнатные арки- как обозначаются на плане БТИНа плане БТИ обозначение обычных и арочных проемов ничем не отличается. То есть на плане, отображающем квартиру сверху, к примеру, арка в прихожей и прямоугольный проем будут выглядеть одинаково. Однако важно помнить, что любое изменение габаритов проема, заделка существующих и устройство новых потребуется узаконить. Оконные арочные проемыИзменение формы оконных проемов относятся к работам, изменяющим архитектурный облик здания. Если во всем доме оконные проемы имеют арочную форму, попытка изменить форму или размер окна в своей квартире повлияет на внешний вид здания, а кроме того, требует дополнительных согласований. Окна с арочной перемычкой встречаются в основном в домах старой постройки, многие из которых являются к тому же памятниками истории, культуры и архитектуры, что сильно осложняет выполнение подобной перепланировки. Но даже независимо от этого, согласовать изменение единого стилистического решения и размеров оконных проемов в многоквартирных домах на сегодня практически невозможно. Дверные арки- устройство и согласованиеПодводя итог, можно сказать, что устройство межкомнатных арок в существующих проемах – простое дизайнерское решение, не требующее согласования. Устройство новых проемов и арок в ненесущих перегородках, как и любая перепланировка, требует соблюдения норм, но технических сложностей не подставляет. Подобную перепланировку, при наличии проекта и технического заключения, разработанных организацией с допуском СРО, согласовать не сложно. Напротив – выполнение арочного проема в несущей стене является одним из сложных видов перепланировки, согласование которой лучше доверить профессионалам. Если в ваши планы входит ремонт квартиры с устройством арочного проема, то можете обратиться к нам за бесплатной консультацией. Наши специалисты смогут не только разработать и согласовать необходимо проектную документацию в жилищной инспекции, но и вырезать проем в несущей стене методом алмазной резки и усилить проем металлоконструкциями по проекту. Пожалуйста, обращайтесь. |
